房地产住宅小区项目物业管理方案咨询报告（239页）.doc
-
资源ID：58320
资源大小：1.39MB
全文页数：239页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
VIP专享
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
房地产住宅小区项目物业管理方案咨询报告（239页）.doc
1、天业家园管理处物业天业家园管理处物业 管管 理理 方方 案案 天业家园管理处组织架构图天业家园管理处组织架构图 管理处经理管理处经理 1 人人 经理助理经理助理 1人人 公共事务部公共事务部 主管主管 机电维修部机电维修部 主管主管 行政部主管行政部主管 绿化保洁部绿化保洁部 主管主管 护管部主管护管部主管 保保 洁洁 员员 绿绿 化化 工工 接接 待待 员员 保保 洁洁 组组 长长 护护 管管 员员 维维 修修 工工 维维 修修 班班 长长 物物 管管 员员 绿绿 化化 组组 长长 护护 管管 班班 长长 护护 管管 班班 长长 护护 管管 班班 长长 财务部主管财务部主管 文文 员员 会会
2、 计计 出出 纳纳 护护 管管 员员 护护 管管 员员 金龙地产公司物管咨询报告金龙地产公司物管咨询报告 深圳天恒投资策划有限公司深圳天恒投资策划有限公司 天业家园小区经营指标规划与保障措施天业家园小区经营指标规划与保障措施 一、管理服务费及代收代缴费收取率一、管理服务费及代收代缴费收取率 国优标准国优标准 98 承诺指标承诺指标 98 测定依据测定依据 实收费用额/应收费用总额10098 质质 量量 保保 证证 措措 施施 1、加强宣传，提高业主对物业管理的消费意识。 2、以法规优质服务促进业主交费的积极性。 3、采取节假日照常办公、提前预约、上门方式，方便业主交费。 4、由手工收费逐渐过渡
3、到电脑划帐，并提供“一本通”服务。 5、对于欠交管理服务费的行为，我们将采取管理公约中规定的合理措施予 以催缴，必要时采用法律手段作为催缴措施。 二、商业用房出租率及租金收取率二、商业用房出租率及租金收取率 承诺指标承诺指标 出租率 第三年达 95以上 租金收取率 98 测定依据测定依据 出租率 已出租的商业用房面积/商业用房总面积10095 租金收取率 实收租金额/应收租金总额10095 质质 量量 保保 证证 措措 施施 1.制定切实可行的商业用房招租方案，采取有效措施吸引商家，如协助商家办理有关经营手续等。 2.以优质服务塑造精品物业，促进天业家园小区的楼盘销售，增强小区的消费需求，营造良好的商业环境。 3.与商家签订商用房租赁合同，明确双方权利义务，对租金收取制定有利 于我方的合理规定，如签定租赁合同时收取一定押金以及提前一个月预收 租金等。 4.对小区内外的各类消费需求进行充分调
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
