1、目 录 一、四川华神物业管理有限公司简介2 基本情况2 公司简介2 托管物业3 二、我们的优势4 三、学府春项目分析5 四、物业管理构想6 五、物业管理目标9 六、实现目标的保证措施13 七、学府春管理处管理职责29 附：费用测算表34 一、四川华神物业管理有限公司简介一、四川华神物业管理有限公司简介 1 1、基本情况、基本情况 名 称 四川华神物业管理有限公司 法人代表 李 玢 注册地点 成都市高新区桂溪工业园 注册资本 300 万元 办公地点 十二桥路 37 号新 1 号华神大厦 3 楼 电 话 87750664 物业管理面 积及类型 总管理面积约 20 万平方米，其中：住宅小区约 3 万
2、平米、写字楼约 6 万平米、工厂物业约 10 万平 米 企业资质 临时 企业人才 结构 总数 本科 大专 中专以上 其他人员 158 5 52 68 33 工程师 会计师 建设部颁发的物业管理经理上岗资格的管理人员 2 2 25 组织机构 综合管理部 品质部 市场拓展部 经营管理部 财务部 机电维修中心 保洁服务中心 备 注 2 2、公司简介、公司简介 华神集团华神集团是以医药和生物工程产品为支柱，集制药、新型建材、生物工程技术及 农业新技术应用研究、开发、生产、经营一体化的高科技产业集团。被国家科委认定为 国家重点科技企业和四川省首批技术创新试点企业。拥有一家上市公司（股票代码： 00079
3、0）和药业、生物医药科技、农业新技术、房地产开发、钢构、化学建材、装饰、 园林景观、物业管理等公司和三个生产基地。 四川华神物业管理有限公司四川华神物业管理有限公司隶属华神集团，注册资金 300 万元，按四川省物业管 理二级资质申报注册，于 2002 年 12 月组建成立，由于政策性限制，目前申报登记为四川 省物业管理企业临时资质。其前身为成都华神集团物业管理部，从 95 年开始经营物业管理 业务。公司以管理住宅小区和综合写字楼以及工厂物业为主，先后承接了康桥雅舍小区、 华神公寓楼、四川丝绸大厦、成都中医药大学科技综合楼、太升丝绸大厦、华神药业生产 基地等物业，已接管物业的总管理面积近 20万平方米。 华神物业华神物业秉承华神集团“人才高素质、产品高质量、经济高效益”的企业理念，把引 进人才、培养人才放在公司发展的首要位置。造就了一批理论扎实、经验丰富的管理技术 人员队伍，目前员工队伍稳定
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