慈溪市欣怡家园住宅小区初期物业管理方案（20页）.doc
-
资源ID：58309
资源大小：30KB
全文页数：20页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
15金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
慈溪市欣怡家园住宅小区初期物业管理方案（20页）.doc
1、欣怡家园欣怡家园初期物业管理方案初期物业管理方案 针对社区物业管理的规律，结合欣怡家园社区的特点，我们将物业管理划 分为介入期、入住期和常规期三个阶段。 在此着重介绍入住期的管理 一、前期管理 （一）、人员安排 管理处主任、各部门负责人按进度陆续入驻欣怡家园社区现场，参与前期 的物业规划，具体内容如下：参与有关设备的安装、调试、监理工作，掌握楼 宇设备设施的合理布局等基本情况，提出建议；参与房屋的竣工验收和房屋设 施的预验工作；配合房产公司做好综合验收相关工作；投入入住前的各项工 作。 楼宇综合验收前一个月，部分治安人员经上岗培训合格后，先期到位， 负责对将接收的物业的守卫工作。 楼宇综合验收
2、前，按照慈溪市住宅楼宇条例规定，做好物业的接管验收 工作，包括用房、资金、资料、房屋设备设施等内容。 业主入住前半个月，管理处挂牌办公，所有员工经培训合格后上岗，共 同迎接业主入住。 （二）、前期管理及监督 管理处成立后，管理处主任编写入住工作方案，配备管理处工作人员，制 定开办采购计划； 治安方面：熟悉社区地形地物及各种安防设施，明确人员排班及各岗位工 作职责； 车辆管理：设计安装社区内道路标志，建立完善车辆管理制度； 垃圾清运：确定临时装修垃圾堆放处。 （三）、配合工作 与供电、供水、煤气、电信等公司和有线电视、邮局等单位搞好联系工 作，保证业主入住后水、电、气、通信等正常使用。 与学校、
3、派出所联系，了解小孩转学、户口迁移的手续办理细节，以及有 关联系电话，入住时公告业主。 二、入住管理 （一）、举行简朴温馨的入住仪式 为使业主在短时间内了解、熟悉欣怡家园社区情况，展现我公司物业管理 人的良好形象，我们将邀请房产公司相关领导、社区领导等在社区举行简朴温 馨的入住仪式。 （二）、办理入住手续采取的便利措施 办理入住八字方针：“热情、周到、高效、便利”。 1、设立入住手续办理场地，有咨询、资料分发（业主手册、装修管理规 定等），收取相关费用、签订入住公约，精神文明公约、发放钥匙、验房服务 等，由专职人员提供一条龙服务，精心安排入住程序。 2、提前与煤气公司、电信公司、广播电视局签订代办业务协议书，代办 相关业务，给业主方便。 3、提供集体办理和上门服务等服务项目。 （三）、收费标志上墙及宣传工作 1、在社区宣传橱窗内，制作张贴收费一览表，列明本住宅社区物业服务 收费及有偿服务收
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
