广州珠江御景湾住宅小区物业管理服务投标方案（91页）.doc
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广州珠江御景湾住宅小区物业管理服务投标方案（91页）.doc
1、楼楼 盘盘 简简 介介 珠江御景湾珠江御景湾介绍珠江御景湾位于珠江南航道海心沙岛畔，处 于广州城市新中轴线中心位置，南依 1 公里珠江江岸线，西北拥有 “南肺”万亩果林生态圈，东倚瀛洲生态公园和大学城。社区 400 米 私家路接驳华南快速干线大学城出口，距地铁三号线海心沙岛出口 约 800 米。随着地铁三号线和新光快速干线的开通，未来的交通将 更具优势。珠江御景湾总体规划源于世界规划大师手笔，崇尚人与 环境的和谐、自然合一，南依 1 公里的江岸线而建。以水为主 题，汇融高贵意大利风情与人文于一体， 首创半围合弧形组团式布 局，巧妙引入江景资源和保留生态环境资源。汲取意大利古典精 髓，融合现代的
2、流线设计，构筑形成新古典主义建筑立面。营造出 多层次、多样化的生活、休憩、邻里客厅等空间体系。 6000 m2名流尊尚会所，20000m2意大利风情商业街，室内外恒温 泳池。意大利欧洲经典风情的主题园林，融合了亚热带园林的阳光 风情，同时吸纳了威尼斯水城的自由浪漫、佛罗伦萨的文化艺术、 拿波利灿烂阳光海岸、罗马的古朴返真。在生态化方面以 100%绿化 的自然主义，使中心主题园林、组团主题园林，全架空景观园林、 入户空中花园、天台花园形成多层次立体园林，全情演绎生态生 活。一梯一户、三梯两户，独立私家电梯厅和业主智能识别系统， 板式设计，100%南北对流，实用率极高，面积从 130-330 m2
3、三房两 厅至五房两厅户型，270 度环弧落地观景玻璃窗，空中私家花园， 观光电梯，超宽楼距，还有空中私家泳池北向万亩果林，南望 一线江景，充分引入江风、阳光，尽显豪宅的独尊性及稀缺性。 珠江御景湾的第五代豪宅具有不可复制和替代的六大豪宅要素 中央地段、生态环境、自然景观、建筑形态、人文气息和投资价 值。因此不仅具有居住价值甚至具有收藏价值，具体可以概括为“三 大价值、三大中心和五大优势”。三大价值表现为：一是都市生态价 值。二是自然生态价值。三是人文生态价值。三大中心体现在：一 是区位中心。二是生态中心。三是文化中心。五大优势具体表现 为：一是交通优势。二是建筑优势。三是配套优势。四是服务优 势。五是艺术优势。 致致 送送 函函 尊敬的珠光房地产公司领导： 尊敬的各位评委： 您们好！ 诚挚感谢您们，给予我们这样一次能充分展示自身实力的机会。 （略） 恭请各位领导在百忙之中细阅。 顺颂祺祥！
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