君泰华府住宅小区物业管理服务方案（44页）.doc
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君泰华府住宅小区物业管理服务方案（44页）.doc
1、提交：提交： 东盛项目东盛项目 物业管理服务方案物业管理服务方案 提交人：提交人： 目目 录录 第 一 部 分 服 务 承 诺 - 页 页 第二部分 君泰华府一期物业管理服务方案-页页 第一节 物业管理服务工作的整体设想及策划-页页 第 二 节 拟 采 取 的 管 理 方 式 - 页 页 第 三 节 工 作 计 划 - 页 页 第 四 节 物 资 装 备 计 划 - 页 页 第三部分 君泰华府一期物业管理各项承诺及完成指标采取的措施-页页 第一节 房屋及公共部位的维修养护，公共设施、设备及场所的使用、维 修、养护和管理-页页 第 二 节 治 安 消 防 管 理 - 页 页 第 三 节 环 境
2、清 洁 卫 生 - 页 页 第 四 节 交 通 车 辆 管 理 - 页 页 第 五 节 住 宅 区 档 案 资 料 管 理 - 页 页 第 六 节 服 务 质 量 效 果 - 页 页 第 七 节 装 修 管 理 - 页 页 第九节 无偿便民服务与代办生活服务项目及收费标准-页页 第九节 社区文化与环境文化 - 页页 第十节 物业维修基金的建立和使用-页页 附：君泰华府一期管理处各岗位职责-页页 附：君泰华府一期启动区物业管理费收入预算表-页页 第一部分第一部分 服务承诺服务承诺 致 开发公司： 根据君泰华府一期物业德基本境况，遵照当地 住宅物业管理服务标准、普通住宅物业管理公共服务等级收费标准
3、、物业 管理条例的规定，经研究、仔细测算，小区按物业管理服务标准五级提供服务，公共服务费按人民币 1.8 元2.0 元/月（不含公共能源 分摊费）价格收取，办公用户及商业部分将按照当地优秀物业管理大厦的标准提供服务，公共服务费分别按人民币 2.2/元和 3.0元/m.月（不 含公共能源分摊费）价格收取。实行综合一体化物业管理。 我们保证：自接管君泰华府一期物业管理项目起随时随地为业主提供优质服务，打造精品工程，三年之内将成为市级、省级物业管理优 秀项目并力争创建全省物业管理示范小区。 第二部分第二部分 君泰华府君泰华府管理服务方案管理服务方案 第一节第一节 君泰华府君泰华府物业管理服务工作的整体设想及策划物业管理服务工作的整体设想及策划 我们完全有信心承担起君泰华府一期的物业管理工作，一旦我们受委托管理这个项目，我们将充分凭借自己的人才优势、文化优势、技 术优势、管理优势和资金优势，把君泰
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