南京星城住宅小区前期物业管理服务投标方案（51页）.doc
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南京星城住宅小区前期物业管理服务投标方案（51页）.doc
1、*星星 城城 物业管理投标方案物业管理投标方案 南京南京*物业管理有限公司物业管理有限公司 20062006 年年 5 5 月月 目目 录录 投标人概况及投标报价表 投标人函 授权委托书 第一章 投标人简介 第二章 对项目的认识、管理服务定位，管理服务目标及整体设想 第三章 小区管理架构、人员配备和管理 第四章 管理方式、工作计划和物质配备计划 第五章 企业内部管理制度和公众制度 第六章 前期管理服务和接管验收管理 第七章 日常管理服务及标准 第八章 管理服务难点、重点及其措施 第九章 物业档案资料管理 第十章 社区文化 第十一章 便民服务 第十二章 物业管理费用测算 第十三章 投标人资格证明
2、和项目负责人情况 附件一： 投标人概况及投标报价表投标人概况及投标报价表 投标人（章） 投标项目 *星城 企业资质等级 三级 资质证书编号 苏 物 业 宁 字 第 *号 投标人 总建筑面积： 153423.6 M 2 管理物业 南京*城 规模及业绩 目前托管面积 175 万平方米 一、前期费用报 价 1、物业管理开办费 100，000 元 2、前期介入服务费 80，000 元 二、物业管理公共服务费收费标准报价 小高层物业管理公共服务费 1.1 元/平方米.月 商业物业管理公共服务费 1.1 元/平方米.月 三、机动车及非机动车停车服务费收费标准报价 2、室内专用车位 80 元/辆.月 3、室
3、内共用车位 260 元/辆.月 附件二：投标人函投标人函 致：南京*地产开发有限公司 1、根据已收到的*星城住宅小区前期物业管理招标文件，按照招投标管理 的有关规定，我公司经考察小区现场和研究招标文件后，承诺该小区的物业 管理费按投标人概况及投标报价表中的费用收取，按照投标文件的要求 负责小区的物业管理工作，我们承诺：在合同条款约定的范围内不向贵公司 增加任何费用，不提高小区物业管理费的标准。 2、我们遵守招标文件的一切要求。 3、如果贵公司接受我们的投标，我们保证在接到中标通知书后介入鸿意星城项 目的前期物业管理准备工作。小区竣工前两个月，保证有关物业管理人员进 场接收、验交、管理。 4、我们同意严格遵守本投标文件的各项承诺，并随时接受询标。 5、在合同协议书正式签署生效之前，本投标文件连同贵公司的中标通知书将构 成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。 6、我们理解，贵公司不一定接
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