医院职工宿舍住宅小区物业管理方案（47页）.doc
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医院职工宿舍住宅小区物业管理方案（47页）.doc
1、长沙湘雅医院职工宿舍区物业管理方案 第一章 湘雅三医院职工宿舍区概况及物业管理的作 用 一、小区基本情况 湘雅三医院职工宿舍区是湘雅三医院职工家属宿舍区。小区共 有多层住宅 13 栋，总建筑面积 4 万余平方米。小区在建设时的规划 设计、配套设施是比较全面的，小区封闭独立，有中心广场、二次 供水、暖气以及公共厕所等公用设施。小区绿化覆盖率也比较高。 小区的最大特点是居住人员基本来自湘雅三医院的职工及其家属， 人员素质较高，社会交往并不复杂。 二、物业管理的作用 物业管理作为一种提升人民生活水平、使物业保值增值的全新 方式，在中国沿海各大城市得到普遍推行，并逐步被广大内陆城市 所接受。优秀的物业
2、管理，不仅能提升物业的价值，实现物业的保 值增值，更能为业主、住户提供周到的服务，给业主和住户创造 “整洁、文明、安全、方便”的工作和生活环境。湘雅三医院职工 宿舍区引入优秀的物业管理既充分体现了三医院领导对职工生活细 节的关心，也切实解决职工居家生活的后顾之忧，让职工能更加集 中精力工作，还能减轻医院后勤工作的压力。湘雅三医院职工宿舍 区引入优秀的物业管理的作用主要体现在： 1、创造安居乐业的工作生活环境。 物业管理的全部工作便是为业主和住户创造“整洁、文明、安 全、方便”的工作和生活环境，确保住户能在宁静、舒适、温 馨、优美的环境中生活、享受和发展各项事业。 2、物业的保值和增值。 物业管
3、理企业利用其专业化的管理手段，可以有效地保护物业 的外部形象和使用质量，进而达到保值增值的目的。 3、物业管理的对职工工作的促进作用 湘雅三医院职工宿舍区引入优秀的物业管理，能为职工提供良 好的生活环境，陶冶职工的情操，解决职工居家生活的后顾之 忧，让职工能更安心、更加集中精力工作。 第二章 物业管理服务的整体设想及目标 一、力人物业管理有限公司简介 公司成立于 2003 年 8 月 25 日,是具有国家二级资质的独立 法人资格的专业物业管理公司，其前身为 1998 年成立的长沙高 新技术产业开发区物业管理有限公司，是长沙高新技术开发区 的服务支撑体系之一，是长沙高新技术开发区树立外部形象、 招商引资的一个窗口，专业从事物业管理业务。 公司下设办公室、财务部、工程维修部、综合管理部四个 管理处等部门。目前公司员工 48 人，其中管理人员 11 人，大 专以上学历达到 100%。 公司采取科
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