茂华集团工程质量管控体系质量评价细则（41页）.doc

1、 茂华集团工程质量评价细则目 录1 总则 22 评价细则 32.1 评价时间的确定 32.2 评价小组人员的组成 32.3 评价工作方法 32.4 评价计分方法 33 评价标准 53.1茂华集团结构工程质量评价标准 63.2茂华集团装修（室内精装除外）工程质量评价标准 103.3茂华集团室内精装工程质量评价标准 153.4茂华集团给排水室内安装工程质量评价标准 213.5茂华集团采暖室内安装工程质量评价标准 243.6茂华集团通风空调室内安装工程质量评价标准 263.7茂华集团电气建筑工程质量评价标准 293.8茂华集团市政工程质量评价标准 323.9茂华集团园林景观工程质量评价标准 341.

2、 总则1.1本细则适用于集团各主营子公司所开发项目的工程质量评价工作。1.2本细则评价内容包括土建及装饰工程、市政工程、园林工程三部分。集团工程管理部将定期对各项目土建及装饰工程、市政工程、园林工程进行质量评价。1.3本细则所指的工程质量必须符合国家现行规范标准及集团工程质量管理手册的规定。1.4 按照本细则进行的质量评价作为年终集团各主营各子公司绩效考核中工程质量部分的奖励或处罚依据。1.5 本细则由集团工程管理部负责解释和修订。1.6本细则自二一一年三月十五日起实行。 2. 评价细则2.1 评价时间的确定集团工程管理部每年年初将根据各项目开发计划制定出年内对各项目工程质量进行过程检查的时间

3、表，并按此时间表对各项目进行过程检查和质量评价。2.2 评价小组成员的组成2.2.1评价小组成员主要由集团主管领导、集团工程管理部经理和专业工程师组成，另根据实际情况抽调集团产品研发中心和子公司的相关工程专业人员参加。2.3 评价工作方法2.3.1 评价小组通过听取汇报、查阅文件档案及现场检查等方式，按照本细则的评价标准对各项目进行评价。2.3.2 集团工程管理部将定期从集团客户关系部及物业公司搜得对交付使用一年内工程的质量反馈信息。2.4 评价计分方法2.4.1管控一个项目的子公司的评价计分方法2.4.1.1各项目按土建及装饰工程、市政工程和园林景观工程分别评价计分，每部分得分均由直接得分(

4、A)、发生重大质量问题减分(B)和获奖加分(C)三项累加而成。即各部分工程评价得分：A-B+C。2.4.1.2直接得分A的计算规则2.4.1.2.1 土建及装饰工程的直接得分由结构工程、装修工程(室内精装除外)、室内精装工程、给排水室内安装工程、采暖室内安装工程、通风空调室内安装工程和电气工程等七部分专业工程按照相应的权重累加而成。即土建及装饰工程直接得分(A)=Aimi，其中Ai为以上七部分专业工程的直接得分；mi为以上七部分专业工程的权重。土建及装饰工程中各专业工程的权重见下表专业 工程(Ai)结构装修（室内精装除外）室内 精装给排水采暖通风空调电气毛皮交房时权重(mi)30%35%10%

5、8%4%3%10%精装交房时权重(mi)30%25%20%8%4%3%10% 2.4.1.2.2 每次各专业工程评价的直接得分由下式计算而成：直接得分(A)=（专业工程中各被检查到的各定性定量指标对应分值的和被检查到的各定性定量指标满分分值的和）X100。2.4.1.2.3年终的直接得分的计算规则土建及装饰工程、市政工程和园林景观工程年终的直接得分由下式计算而成： 年终的直接得分=（1+2+n） n,其中n为年度内评价的次数，本年度评价次数为四次。2.4.1.3 发生重大质量问题减分(B)的计算规则当年内发生下表所列的重大质量问题时，B值由按下表计算各质量问题所计减分累计计算而成。重大工程质量

6、问题减分（B）土建及装饰工程1、使用国家明令淘汰的建筑材料每发现1处扣3分，本项最多扣10分2、使用无证、假冒伪劣建筑材料每发现1处扣3分，本项最多扣10分3、交付使用一年内，出现屋面渗漏2处以上2处不扣分，第3处起每出现1处扣2分，本项最多扣10分4、施工及交付使用一年内出现超过规范规定的结构裂缝，存在加固补强每出现1处扣3分，本项最多扣10分5、交付使用一年内，外墙外窗渗漏水超过3户以上3户不扣分，第4户起每出现1户扣2分，本项最多扣10分6、交付使用一年内，出现室内有压水管爆裂每出现1处扣3分，本项最多扣10分7、交付使用一年内，出现室内配电箱、电线、电缆维修或更换2户以上2户不扣分，第

7、3户起每出现1户扣2分，本项最多扣10分8、交付使用一年内，出现外墙面砖脱落2处以上2处不扣分，第3处起每出现1处扣2分，本项最多扣10分市政工程9、交付使用一年内，回填土夯填不实造成路基下沉，地下管线折损漏水每出现1处扣3分，本项最多扣10分10、交付使用一年内，有压管线爆管每出现1处扣3分，本项最多扣10分11、交付使用一年内，无压管道倒坡导致楼内返水或检查井返水每出现1处扣3分，本项最多扣10分12、交付使用一年内，雨后路面积水严重每出现1处扣3分，本项最多扣10分景观工程13、交付使用一年内，回填土下沉造成硬景严重破损2处以上2处不扣分，第3处起每出现1处扣2分，本项最多扣10分2.4

8、.1.4获奖加分(C)的计算规则如项目年度内获得省级建筑工程优质奖，每次将在奖项所对应的工程(土建及装饰工程、市政工程、园林景观工程)年度评价计分中加2分，同一工程(土建及装饰工程、市政工程、园林景观工程)不重复加分、仅加一次；如年度内获得国家级建筑工程优质奖，每次将在奖项所对应的工程(土建及装饰工程、市政工程、园林景观工程) 年度评价计分中加10分，同一工程(土建及装饰工程、市政工程、园林景观工程)不重复加分、仅加一次，且与省级奖项不重复加分。2.4.2 管控二个及二个以上项目的子公司的评价计分方法2.4.2.1 先按照上述2.4.1的计分方法计算出子公司所管各项目在土建及装饰工程、市政工程

9、、园林景观工程等三个方面的评价计分。2.4.2.2子公司的评价计分为所管控项目评价计分的算术平均值。2.4.3集团工程管理部年终汇总计算各子公司的工程质量得分，报主管领导审批后上报集团总裁，集团总裁核准后生效。3评价标准3.1结构工程质量评价标准（100分）评定项目及分值分项及分值子项序号定性定量指标满分分值得分基本要求（30）监理规划1无监理规划，扣1分。12监理规划未针对本项目实际编制，扣0.5分。3工程部未对监理规划签字确认，扣0.5分。监理实施细则4无监理实施细则，扣2分。25内容不全，每缺1分部工程扣0.5分。6不详细具体、可操作性不强，每1分部工程扣0.5分。分包单位的确定7分包单

10、位的确定原则不符合集团质量管理手册的规定， 每1分包单位扣0.5分。1设计文件审查8未组织施工图及设计文件审查，每1分部工程扣0.5分。19无会议纪要及各方代表签字，每1分部工程扣0.5分。施工方案审查10施工单位在施工前没有编制详细的施工方案或未经总包、监理及建设单位审查即开始施工，每1分部工程扣1分。311工程部未审核确认，每1分部工程扣1分。工程质量要求的确定12工程施工及材料设备供应的质量标准和要求未确定或不全，扣4分。413未对材料设备生产分包单位所提供的供货样品进行确认，每1分包单位扣2分。14未组织编制分项工程施工样板名录，扣3分。15施工单位在施工前未做样板或未对施工样板进行确

11、认，每1分项工程扣1分。工程质量预防16监理实施细则中无质量缺陷的预防措施，扣2分。317施工单位编制的施工方案中无质量缺陷的预防措施，每1施工方案扣1分。工程质量监控18对关键工序未实施监理旁站,无旁站记录，每1关键工序扣2分。1019未对施工单位质保体系予以确认，每1施工单位扣2分。20对施工单位专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证检查无确认记录，每1施工单位扣2分。21未按集团质量管理手册的要求进行过程检查，每缺1份检查记录扣1分。22每月初未按时向集团提交上月工程质量月报，每发生1次扣1分。 23未对施工中出现的质量事故及时组织质量事故专题会议，每发生1次扣2分。24发生质量事故后

12、未及时上报集团工程管理部，每发生1次扣2分。25发生质量事故后，未采取措施避免事故的再次发生，每发生一次扣4分 。成品保护26施工单位编制的施工方案中无成品保护方案，每1施工方案扣1分。327成品保护方案不详细具体，可操作性不强，每1施工方案扣1分。28未对成品保护进行监控，每1施工单位扣1分。工程质量总结及持续改进29分部工程结束后，未及时编制分部工程质量总结，每1分部工程扣1分。230单位工程结束后，未及时编制单位工程质量总结及持续改进目录，每1分部工程扣1分。土方、护坡、降水及桩基工程（18）31基坑开挖平面尺寸不符合设计及施工要求，扣1分。1832机械开挖基坑时未留置人工开挖层厚度或机

13、械开挖超深度扰动老土层，扣1分。33土方开挖与边坡支护不同步，边坡支护不符合设计要求，扣2分。34土方回填所用材料不符合设计要求，扣2分。35土方回填夯实密实度达不到设计要求，扣2分。36基坑周边随意堆载或堆载超过施工方案要求，扣2分。37基坑降水、天然地基基坑四周无排水沟、无集水井及抽水泵等扣2分。38楼座施工阶段无抗浮措施或抗浮措施不符合施工要求，扣2分。39桩基施工不符合设计及施工要求，扣4分。主体结构为钢筋砼结构时（52）钢筋工程40无钢筋质量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告或者钢筋质量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告不齐全，每缺1份扣2分。1441钢筋强度及力学指标不

14、符合设计要求，每发生一次扣2分。42钢筋加工及绑扎不符合设计及施工规范要求，3处及以上者扣2分。43钢筋连接不符合设计及规范要求，3处及以上者扣2分。44吊钩、吊环采用HRB335、HRB400或冷加工钢筋，扣2分。砼工程45无砼（含抗渗）的质量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告或者砼（含抗渗）的质量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告不齐全，每缺1份扣2分。2046砼（含抗渗）强度等力学指标不符合设计要求，每发生一次扣2分。47防水砼施工及构造措施不符合规范要求，扣2分。48后浇带的位置、做法不符合设计要求，钢筋防护措施不规范，锈蚀严重，扣2分。49砼构件存在外观缺陷（指蜂窝、孔洞

15、、露筋、裂缝等），3处及以上者扣4分。50结构构件的标高不符合设计要求，3处及以上者扣2分。51结构构件平面定位不符合设计要求，3处及以上者扣2分。52截面尺寸偏差不符合规范要求，3处及以上者扣2分。53结构构件的垂直度不符合规范要求，3处及以上者扣2分。54结构构件平整度不符合规范要求，3处及以上者扣2分。55结构预留洞口不规范，3处及以上者扣2分。二次结构工程（特指非承重砌体隔墙）56砌体材料无产品质量合格证、性能检测报告、进场复试报告或者产品质量合格证、性能检测报告、进场复试报告不齐全，每缺1份扣1分。1657砌体材料种类、强度、规格、容重等不符合设计要求，每发生一次扣1分。58砂浆搅拌

16、无计量，扣1分。59砌体平面定位偏差太大，2处及以上扣1分。60干砖上墙，扣2分。61灰缝超标，3处及以上扣2分62拉接钢筋长度不够或漏安，3处及以上扣1分。63构造柱、圈梁等部位浇筑不密实或胀模严重，3处及以上扣2分。64砌体砌筑不规范，3处及以上扣2分。65洞口边缘未按要求砌筑实心砖或设抱框柱，3处及以上扣1分。66顶部砌体构造措施不符合施工要求，扣1分。67过梁支座长度不符合设计要求，扣1分。其他68隐蔽工程质量验收记录文件不齐全，缺1份扣1分，2份及以上者扣2 分。2主体结构为砌体结构时（52）钢筋工程69无钢筋质量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告或者钢筋质量合格证明文件、性能

17、检测报告及进场复试报告不齐全，每缺1份扣1分。770钢筋强度及力学指标不符合设计要求，每发生一次扣1分。71钢筋加工及绑扎不符合规范要求，3处及以上者扣2分。72钢筋连接不符合规范要求，3处及以上者扣2分。73吊钩、吊环采用HRB335、HRB400或冷加工钢筋，扣1分。砼工程74无砼（含抗渗）的质量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告或者砼（含抗渗）的质量合格证明文件、性能检测报告及进场复试报告不齐全，每缺1份扣1分。1675砼（含抗渗）强度等力学指标不符合设计要求。每发生一次扣1分76防水砼施工及构造措施不符合规范要求，扣1分。77后浇带的位置、做法不符合设计要求，钢筋防护措施不规范，

18、锈蚀严重，扣1分。78砼构件存在外观缺陷（指蜂窝、孔洞、露筋、裂缝等），3处及以上者扣4分79结构构件的标高不符合设计要求，3处及以上者扣1分。80结构构件平面定位不符合设计要求，3处及以上者扣1分。81截面尺寸偏差不符合规范要求，3处及以上者扣2分。82结构构件的垂直度不符合规范要求，3处及以上者扣2分。83结构构件平整度不符合规范要求，3处及以上者扣2分。砌体砌筑工程84砌体材料无产品质量合格证、性能检测报告、进场复试报告或者砌体材料无产品质量合格证、性能检测报告、进场复试报告不齐全，每缺1份扣2分。2785砌体材料种类、强度、规格、容重等不符合设计要求，每发生一次扣2分。86砂浆搅拌无计

19、量，扣4分。87砌体平面定位偏差太大，2处及以上扣2分。88干砖上墙，扣3分。89灰缝超标，3处及以上扣2分90拉接钢筋长度不够或漏安，3处及以上扣2分。91构造柱、圈梁等部位浇筑不密实或胀模严重，3处及以上扣3分。92砌体砌筑不规范，3处及以上扣4分。93洞口边缘未按要求砌筑实心砖或设抱框柱，3处及以上扣2分。94过梁支座长度不符合设计要求，扣2分。其他95隐蔽工程质量验收记录文件不齐全，缺1份扣1分，2份及以上者扣2 分。2注意：结构工程满分100分由基本要求（30分）和钢筋砼结构工程（70分）或砌体结构工程（70分）两部分组成，按实际结构类型分别运用。3.2装修工程（室内精装除外）质量评

20、价标准（100分）评定项目及分值分项及分值子项序号定性定量指标满分分值得分基本要求（30）监理规划1无监理规划，扣1分。12监理规划未针对本项目实际编制，扣0.5分。3工程部未对监理规划签字确认，扣0.5分。监理实施细则4无监理实施细则，扣2分。25内容不全，每缺1分部工程扣0.5分。6不详细具体、可操作性不强，每1分部工程扣0.5分。分包单位的确定7分包单位的确定原则不符合集团质量管理手册的规定， 每1分包单位扣0.5分。1设计文件审查8未组织施工图及设计文件审查，每1分部工程扣0.5分。19无会议纪要及各方代表签字，每1分部工程扣0.5分。施工方案审查10施工单位在施工前没有编制详细的施工

21、方案或未经总包、监理及建设单位审查即开始施工，每1分部工程扣1分。311工程部未审核确认，每1分部工程扣1分。工程质量要求的确定12工程施工及材料设备供应的质量标准和要求未确定或不全，扣4分。413未对材料设备生产分包单位所提供的供货样品进行确认，每1分包单位扣2分。14未组织编制分项工程施工样板名录，扣3分。15施工单位在施工前未做样板或未对施工样板进行确认，每1分项工程扣1分。工程质量预防16监理实施细则中无质量缺陷的预防措施，扣2分。317施工单位编制的施工方案中无质量缺陷的预防措施，每1施工方案扣1分。工程质量监控18对关键工序未实施监理旁站,无旁站记录，每1关键工序扣2分。1019未

22、对施工单位质保体系予以确认，每1施工单位扣2分。20对施工单位专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证检查无确认记录，每1施工单位扣2分。21未按集团质量管理手册的要求进行过程检查，每缺1份检查记录扣1分。22每月初未按时向集团提交上月工程质量月报，每发生1次扣1分。 23未对施工中出现的质量事故及时组织质量事故专题会议，每发生1次扣2分。24发生质量事故后未及时上报集团工程管理部，每发生1次扣2分。25发生质量事故后，未采取措施避免事故的再次发生，每发生一次扣4分 。成品保护26施工单位编制的施工方案中无成品保护方案，每1施工方案扣1分。327成品保护方案不详细具体，可操作性不强，每1施工方

23、案扣1分。28未对成品保护进行监控，每1施工单位扣1分。工程质量总结及持续改进29分部工程结束后，未及时编制分部工程质量总结，每1分部工程扣1分。230单位工程结束后，未及时编制单位工程质量总结及持续改进目录，每1分部工程扣1分。装修（70）地下及卫生间柔性防水工程31防水材料（包括卷材及涂料）种类、规格不符合设计要求，每出现一次扣2分。1632防水材料（包括卷材及涂料）质量合格证、性能检测报告及进场复试报告不齐全，每缺1份扣1分33防水基层不符合规范要求，如：表面不干净、有尖锐异物，裂缝、空鼓等，3处及以上扣2分34防水卷材（含附加层）搭接、收缝不符合规范要求，存在空鼓、熔透等，2处及以上本

24、项扣2分35防水涂料的厚度不符合规范要求，存在透底、裂缝、漏涂等情况，2处及以上本项扣2分36卫生间和有防水要求的建筑地面四周现浇混凝土翻边或下部实心砌块高度不符合设计要求、防水层翻边高度不符合要求（无淋浴要求的部位为300mm，有淋浴要求的部位1800mm），3处及以上扣2分37立管、套管、地漏与楼板交接部位防水做法不符合要求，3处及以上扣2分。38卫生间没有进行蓄水试验，通过检查记录，发现一处扣2分。39柔性防水施工完成后的地下室、卫生间等部位渗漏。2处及以上扣2分室内地面40室内地面材料不符合设计要求，扣1分。541室内地面平整度不符合要求，3处及以上扣2分42地面面层出现空鼓、裂纹、脱

25、皮、起砂等缺陷。0.25m2为一处，3处及以上扣2分室内墙面、顶棚43室内墙面、顶棚抹灰材料不符合设计要求，扣1分。944两种不同材料交接处无附加处理措施或处理措施不符合要求，2处及以上扣2分。45墙面抹灰层空鼓、面层有爆灰、裂缝，3处及以上扣2分46墙面垂直度、平整度、阴阳角方正不符合规范要求，3处及以上扣2分47顶棚抹灰不符合要求，2处及以上者扣2分门窗48门窗无产品质量合格证、性能检测报告、进场验收记录及复验报告或者产品质量合格证、性能检测报告、进场验收记录及复验报告不齐全， 每缺1份扣2分。1649门窗规格等不符合设计要求，每出现一处扣1分。50金属门窗框与墙体之间处理不符合要求，缝隙

26、填嵌不够饱满，密封胶表面不光滑、顺直等，2处及以上扣1分51金属门窗框和副框的安装不牢固。与框的连接方式等不符合要求。2处及以上扣1分。52金属门窗扇安装不牢固，开关不够灵活，3处及以上扣1分。53推拉门窗扇无防脱落措施，发现1处扣2分。54玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向等不符合设计要求，2处及以上扣1分。55门窗玻璃的安装不牢固，有裂纹、损伤和松动。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触不紧密、不平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘粘结不牢固、接缝不平齐，3处及以上扣1分。56未按施工要求进行淋水试验，扣3分。57外窗不得出现渗漏水现象。3处及以上扣3分外墙装修58外墙抹灰、保温、饰面及幕

27、墙所用材料的品种、规格及强度不符合设计及规范要求，扣1分。1459外墙抹灰、保温、饰面及幕墙所用材料无产品质量合格证、检测报告及进场复试报告或者外墙抹灰、保温、饰面及幕墙所用材料的产品质量合格证、检测报告及进场复试报告不齐全，每缺1份扣1分。60外墙基底处理：平整度、垂直度、阴阳角方正等不符合规范要求，每3处扣1分。61外墙孔洞封堵不符合防水、防火要求，3处及以上本项扣1分。62外墙抹灰存在空鼓、裂缝、受冻，起砂等。以0.25m2为一处，每3处扣1分。63外墙保温粘接不牢固、拼缝不够严密，有碎拼、漏拼，3处及以上扣1分。64外墙保温层外抹灰没采用抗裂砂浆加设耐碱网格布或金属网，扣2分。65外墙

28、砖、石材存在空鼓、破损、掉落、返碱等现象，3处及以上扣1分。66窗台坡度小于20%，窗上檐没设置滴水措施，每发现1处扣1分。67外墙分格缝不清晰、不整齐，缝宽度不符合规范要求，3处及以上本项扣1分68未按施工要求进行淋水试验，扣2分。69外墙出现渗漏水现象，3处及以上扣2分。屋面工程70屋面防水材料、保温材料的种类、规格不符合设计要求，扣2分。1071屋面防水材料、保温材料无出厂质量合格证明文件、检测报告及进场复试报告或者出厂质量合格证明文件、检测报告及进场复试报告不齐全，每缺1份扣1分。72基层处理不符合规范要求，3处及以上扣1分。73屋面防水层施工，细部节点的防水构造不符合规范要求，3处及

29、以上本项扣2分。74上层屋面排水管向下层屋面排水时，没设置消能防冲刷措施；屋面上搁置管道、设备及广告牌等不符合要求，每3处扣1分。75未进行蓄水或淋水试验，扣3分。76屋面工程施工完毕出现渗漏，每2处扣2分。3.3室内精装质量评价标准（100分）评定项目及分值分项及分值子项序号定性定量指标满分分值得分基本要求（30）监理规划1无监理规划，扣1分。12监理规划未针对本项目实际编制，扣0.5分。3工程部未对监理规划签字确认，扣0.5分。监理实施细则4无监理实施细则，扣2分。25内容不全，每缺1分部工程扣0.5分。6不详细具体、可操作性不强，每1分部工程扣0.5分。分包单位的确定7分包单位的确定原则

30、不符合集团质量管理手册的规定， 每1分包单位扣0.5分。1设计文件审查8未组织施工图及设计文件审查，每1分部工程扣0.5分。19无会议纪要及各方代表签字，每1分部工程扣0.5分。施工方案审查10施工单位在施工前没有编制详细的施工方案或未经总包、监理及建设单位审查即开始施工，每1分部工程扣1分。311工程部未审核确认，每1分部工程扣1分。工程质量要求的确定12工程施工及材料设备供应的质量标准和要求未确定或不全，扣4分。413未对材料设备生产分包单位所提供的供货样品进行确认，每1分包单位扣2分。14未组织编制分项工程施工样板名录，扣3分。15施工单位在施工前未做样板或未对施工样板进行确认，每1分项

31、工程扣1分。工程质量预防16监理实施细则中无质量缺陷的预防措施，扣2分。317施工单位编制的施工方案中无质量缺陷的预防措施，每1施工方案扣1分。工程质量监控18对关键工序未实施监理旁站,无旁站记录，每1关键工序扣2分。1019未对施工单位质保体系予以确认，每1施工单位扣2分。20对施工单位专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证检查无确认记录，每1施工单位扣2分。21未按集团质量管理手册的要求进行过程检查，每缺1份检查记录扣1分。22每月初未按时向集团提交上月工程质量月报，每发生1次扣1分。 23未对施工中出现的质量事故及时组织质量事故专题会议，每发生1次扣2分。24发生质量事故后未及时上报集

32、团工程管理部，每发生1次扣2分。25发生质量事故后，未采取措施避免事故的再次发生，每发生一次扣4分 。成品保护26施工单位编制的施工方案中无成品保护方案，每1施工方案扣1分。327成品保护方案不详细具体，可操作性不强，每1施工方案扣1分。28未对成品保护进行监控，每1施工单位扣1分。工程质量总结及持续改进29分部工程结束后，未及时编制分部工程质量总结，每1分部工程扣1分。230单位工程结束后，未及时编制单位工程质量总结及持续改进目录，每1分部工程扣1分。精装（70）轻质龙骨隔墙31隔墙所用材料材质、品种、式样、规格等不符合设计要求，扣1分。632隔墙所用材料无产品质量证明书、性能检测报告和进场

33、复试报告或者产品质量证明书、性能检测报告和进场复试报告不够齐全，人造板没有环保检测报告，每缺1份扣1分。33饰面板表面不平整、边缘不整齐，有污染、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差等，2处及以上扣1分。.34龙骨安装不够牢固、晃动，门窗及设备处无加强龙骨，2处及以上扣2分。35完成面上孔洞、槽、线盒位置不正确、套割不吻合、边缘不整齐。2处及以上本项扣1分。饰面砖36饰面砖所用材料材质、品种、式样、规格、厚度、颜色不符合设计要求和投标时的样板，扣2分。1237饰面砖所用材料无产品质量证明书、性能检测报告和进场复试报告或者产品质量证明书、性能检测报告和进场复试报告不齐全，每缺1份扣1分。38饰面砖表面不

34、平整、边缘不整齐、不对纹、对色，有污染、裂纹、缺角、色差等，3处及以上扣3分。39饰面砖铺贴存在空鼓、返碱，其垂直度、平整度、阴阳角方正、缝隙宽度及平直度不符合规范要求，3处及以上扣3分。40完成面上孔洞、槽、线盒位置不正确、套割不吻合、边缘不整齐，3处及以上扣3分室内石材41室内石材所用材料材质、品种、式样、规格、厚度、颜色不符合设计要求和投标时的样板，扣1分。742室内石材所用材料无有产品质量证明书、性能检测报告和进场复试报告或者产品质量证明书、性能检测报告和进场复试报告不齐全，每缺一份扣1分。43室内石材表面不平整、边缘不整齐，不对纹、对色，有污染、裂纹、缺角、色差等，3处及以上扣1分。

35、44室内石材垂直度、平整度、阴阳角方正、缝隙宽度及平直度不符合规范要求，3处及以上扣1分。45龙骨不牢固，湿贴时有空鼓，扣2分。46完成面上孔洞、槽、线盒位置不正确、套割不吻合、边缘不整齐，扣1分。吊顶47骨架、饰面材料无产品质量合格证书、性能检测报告、进场验收记录、和复验报告或者产品质量合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告不齐全，每缺一份扣1分。648无隐蔽工程项目的验收记录或者隐蔽工程项目的验收记录不齐全（木龙骨防火、防腐处理，预埋件、拉结筋，吊杆龙骨安装，管道设备安装及水管试压等），每缺1份扣1分。49饰面材料不洁净、色泽不一致，翘曲、裂缝及缺损，2处及以上本项扣2分。50吊顶

36、标高不符合设计要求。2处及以上扣2分。涂饰51涂饰材料无产品质量合格证、性能检测报告和进场验收记录或者产品质量合格证、性能检测报告和进场验收记录不齐全，每缺一份扣1分。1252顶棚抹灰层出现裂缝、起壳、脱落现象，3处及以上扣2分。53墙面抹灰层出现空鼓，面层出现爆灰、裂缝等缺陷，2处及以上扣2分。54面层垂直度、平整度、阴阳角方正等观感质量不符合要求，2处及以上扣2分。55室内涂饰工程出现漏涂、透底、起皮、咬色、流坠、砂眼、刷纹等质量缺陷，3处及以上扣2分。56表面不均匀、色泽不一致，出现明显色差、裹棱、皱皮等质量缺陷，3处及以上本项扣2分。实木复合地板57材料无产品质量合格证、性能检测报告、

37、进场复验及环保检测报告等或者产品质量合格证、性能检测报告、进场复验及环保检测报告等不齐全，每缺一份扣1分。1058实木复合地板工程所用材料的材质、品种、式样、规格、颜色及等级不符合设计要求及投标封存样板，扣1分。60基底平整度、墙面踢脚处平整度及垂直度不符合规范要求，扣1分。61基层没有铺设珍珠棉防潮层或者铺设高度没达到踢脚板上口，2处及以上扣1分。62实木复合地板完成面不够洁净光滑、图案不够清晰美观、颜色不一致，有撞痕、毛刺等，2处及以上扣2分。63面层与基层之间不牢固有松动，地板及踢脚的表面平整度、拼缝平直度、缝隙宽度、接缝高低差不符合规范要求，3处及以上本项扣2分。裱糊工程64材料无产品

38、合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告或者产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告不齐全，每缺一份扣1分。1065裱糊后各幅拼接没达到横平竖直，拼接处花纹图案不吻合，离缝，搭接拼缝明显，3处及以上扣2分。66壁纸、墙布粘贴不够牢固，有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边，3处及以上扣2分。67壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒交接不严密，3处及以上扣2分。68壁纸、墙布阴角处搭接不够顺光、阳角处有接缝，3处及以上扣2分。细部工程69细部工程无产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告或者产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告不齐全，每缺一份扣1分。770橱柜安装预埋

39、件或后置埋件的数量、规格、位置等不符合设计要求，3处及以上扣1分。71橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法不符合设计要求，橱柜安装不牢固，2处及以上扣2分。72橱柜的抽屉和柜门开关不灵活、回位不正确，2处及以上扣2分73护栏高度、栏杆间距、安装位置不符合设计要求。护栏安装不牢固，2处及以上扣2分3.4给排水室内安装工程质量评价标准（100分）评定项目及分值分项及分值子项序号定性定量指标满分分值得分基本要求（30）监理规划1无监理规划，扣1分。12监理规划未针对本项目实际编制，扣0.5分。3工程部未对监理规划签字确认，扣0.5分。监理实施细则4无监理实施细则，扣2分。25内容不全，每缺1分

40、部工程扣0.5分。6不详细具体、可操作性不强，每1分部工程扣0.5分。分包单位的确定7分包单位的确定原则不符合集团质量管理手册的规定， 每1分包单位扣0.5分。1设计文件审查8未组织施工图及设计文件审查，每1分部工程扣0.5分。19无会议纪要及各方代表签字，每1分部工程扣0.5分。施工方案审查10施工单位在施工前没有编制详细的施工方案或未经总包、监理及建设单位审查即开始施工，每1分部工程扣1分。311工程部未审核确认，每1分部工程扣1分。工程质量要求的确定12工程施工及材料设备供应的质量标准和要求未确定或不全，扣4分。413未对材料设备生产分包单位所提供的供货样品进行确认，每1分包单位扣2分。

41、14未组织编制分项工程施工样板名录，扣3分。15施工单位在施工前未做样板或未对施工样板进行确认，每1分项工程扣1分。工程质量预防16监理实施细则中无质量缺陷的预防措施，扣2分。317施工单位编制的施工方案中无质量缺陷的预防措施，每1施工方案扣1分。工程质量监控18对关键工序未实施监理旁站,无旁站记录，每1关键工序扣2分。1019未对施工单位质保体系予以确认，每1施工单位扣2分。20对施工单位专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证检查无确认记录，每1施工单位扣2分。21未按集团质量管理手册的要求进行过程检查，每缺1份检查记录扣1分。22每月初未按时向集团提交上月工程质量月报，每发生1次扣1分。

42、 23未对施工中出现的质量事故及时组织质量事故专题会议，每发生1次扣2分。24发生质量事故后未及时上报集团工程管理部，每发生1次扣2分。25发生质量事故后，未采取措施避免事故的再次发生，每发生一次扣4分 。成品保护26施工单位编制的施工方案中无成品保护方案，每1施工方案扣1分。327成品保护方案不详细具体，可操作性不强，每1施工方案扣1分。28未对成品保护进行监控，每1施工单位扣1分。工程质量总结及持续改进29分部工程结束后，未及时编制分部工程质量总结，每1分部工程扣1分。230单位工程结束后，未及时编制单位工程质量总结及持续改进目录，每1分部工程扣1分。给排水工程（70）材料检查31给排水设

43、备、管道（通常包括给水、雨水、污水、中水、消防等管道）阀门等材料生产企业资质证明、产品检测报告、产品出厂合格证不齐全，缺一份扣3分。2032给排水设备、管道、阀门等材料进场报验单及复试记录不齐全，缺一份扣3分。管道穿墙、楼板套管 封堵检查33穿墙、楼板管道的套管未按规范要求设置，3处及以上扣2分。534管道与套管间隙未封堵，3处及以上扣2分。35封堵材料不满足规范要求，3处及以上扣1分。管道甩口封堵检查36给水管道甩口没有封堵措施，3处及以上扣2分。537排水管道甩口没有封堵措施，3处及以上扣1分。38给水户内阀门处于开启状态，3处及以上扣1分。39封堵材料不满足规范要求，3处及以上扣1分。管

44、道坡度检查40坡度不满足规范要求，3处及以上扣2分。541外观不合格，3处及以上扣2分。42支吊架间距不合理，3处及以上扣1分。管道防结露保温检查43要求防结露的管道保温层未按规范施工，3处及以上扣1分。344防结露的管道保温层厚度不满足规范要求，3处及以上扣1分。45保温层外的保护层不完整，3处及以上扣1分。水表安装检查46水表安装角度不合适，3处及以上扣1分。347水表前后管段间距不满足规范要求，3处及以上扣1分。48水表保护措施有缺陷，3处及以上扣1分。设备机房安装检查49水泵安装不水平，3处及以上扣2分。850设备减振消声措施不完善，3处及以上扣2分。51过滤器、阀门安装不合理，3处及

45、以上扣2分。52设备检修空间不合适，3处及以上扣2分。消防系统安装检查53消防水泵安装不满足规范要求，3处及以上扣2分。654消火栓箱安装位置不合理，不满足消防验收规范、建筑装修要求及家具的搬运，3处及以上扣2分。55喷洒头安装位置不满足消防验收规范和精装修天花吊顶要求，3处及以上扣2分。其他56检查楼内给排水设备管道安装工程分项验收记录，缺一份，扣2分。153.5采暖室内安装工程质量评价标准（100分）评定项目及分值分项及分值子项序号定性定量指标满分分值得分基本要求（30）监理规划1无监理规划，扣1分。12监理规划未针对本项目实际编制，扣0.5分。3工程部未对监理规划签字确认，扣0.5分。监

46、理实施细则4无监理实施细则，扣2分。25内容不全，每缺1分部工程扣0.5分。6不详细具体、可操作性不强，每1分部工程扣0.5分。分包单位的确定7分包单位的确定原则不符合集团质量管理手册的规定， 每1分包单位扣0.5分。1设计文件审查8未组织施工图及设计文件审查，每1分部工程扣0.5分。19无会议纪要及各方代表签字，每1分部工程扣0.5分。施工方案审查10施工单位在施工前没有编制详细的施工方案或未经总包、监理及建设单位审查即开始施工，每1分部工程扣1分。311工程部未审核确认，每1分部工程扣1分。工程质量要求的确定12工程施工及材料设备供应的质量标准和要求未确定或不全，扣4分。413未对材料设备

47、生产分包单位所提供的供货样品进行确认，每1分包单位扣2分。14未组织编制分项工程施工样板名录，扣3分。15施工单位在施工前未做样板或未对施工样板进行确认，每1分项工程扣1分。工程质量预防16监理实施细则中无质量缺陷的预防措施，扣2分。317施工单位编制的施工方案中无质量缺陷的预防措施，每1施工方案扣1分。工程质量监控18对关键工序未实施监理旁站,无旁站记录，每1关键工序扣2分。1019未对施工单位质保体系予以确认，每1施工单位扣2分。20对施工单位专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证检查无确认记录，每1施工单位扣2分。21未按集团质量管理手册的要求进行过程检查，每缺1份检查记录扣1分。22

48、每月初未按时向集团提交上月工程质量月报，每发生1次扣1分。 23未对施工中出现的质量事故及时组织质量事故专题会议，每发生1次扣2分。24发生质量事故后未及时上报集团工程管理部，每发生1次扣2分。25发生质量事故后，未采取措施避免事故的再次发生，每发生一次扣4分 。成品保护26施工单位编制的施工方案中无成品保护方案，每1施工方案扣1分。327成品保护方案不详细具体，可操作性不强，每1施工方案扣1分。28未对成品保护进行监控，每1施工单位扣1分。工程质量总结及持续改进29分部工程结束后，未及时编制分部工程质量总结，每1分部工程扣1分。230单位工程结束后，未及时编制单位工程质量总结及持续改进目录，

49、每1分部工程扣1分。采暖工程（70）资料检查31采暖设备、管道、阀门等材料生产企业资质证明、产品检测报告、产品出厂合格证不齐全，缺一份扣3分。2032采暖设备、管道、阀门等材料进场检验及复试记录不齐全，缺1项扣3分。管道穿墙、楼板套管封堵检查33穿墙、楼板管道的套管未按规范要求设置，3处及以上扣2分。534管道与套管间隙未封堵，3处及以上扣2分。35封堵材料不满足规范要求，3处及以上扣1分。管道甩口 封堵36采暖管道甩口没有封堵措施，3处及以上扣2分。537户内阀门未处于关闭状态，3处及以上扣2分。38封堵材料不满足规范要求等，3处及以上扣1分。散热器、地暖安装检查39散热器外观有瑕疵，3处及

50、以上扣2分。540散热器支管安装不满足规范要求，温控阀，调节阀及跑风等部件不完善，3处及以上扣1分。41地暖管道及面层做法不满足规范要求，3处及以上扣1分。42地暖分集水器安装不满足规范要求，3处及以上扣1分。管道安装 检查43采暖管道坡度不满足规范要求，3处及以上扣2分。644采暖管道外观不合格，3处及以上扣1分。45支吊架间距不满足规范要求，3处及以上扣2分。46系统自动排气阀、调节阀安装不满足规范要求，3处及以上扣1分。热计量表、阀部件安装检查47热计量表外观不合格，3处及以上扣2分。548热计量表安装不满足规范要求，3处及以上扣2分。49热计量表的阀门、配件不完善，3处及以上扣1分。设

51、备机房安装检查50循环泵、换热器等设备的安装不满足规范要求，3处及以上扣2分。651设备的减振消声措施不完善，3处及以上扣1分。52过滤器、阀门安装不满足规范要求，3处及以上扣2分。53设备检修空间不合理，机房排水措施不完善，3处及以上扣1分。管道保温检查39管道保温层厚度不满足设计要求，3处及以上扣2分。340保温材料的外保护层有缺损，3处及以上扣1分。其他41检查楼内采暖设备、管道安装工程分项验收记录，缺一项扣2分。153.6通风空调室内安装工程质量评价标准（100分）评定项目及分值分项及分值子项序号定性定量指标满分分值得分基本要求（30）监理规划1无监理规划，扣1分。12监理规划未针对本

52、项目实际编制，扣0.5分。3工程部未对监理规划签字确认，扣0.5分。监理实施细则4无监理实施细则，扣2分。25内容不全，每缺1分部工程扣0.5分。6不详细具体、可操作性不强，每1分部工程扣0.5分。分包单位的确定7分包单位的确定原则不符合集团质量管理手册的规定， 每1分包单位扣0.5分。1设计文件审查8未组织施工图及设计文件审查，每1分部工程扣0.5分。19无会议纪要及各方代表签字，每1分部工程扣0.5分。施工方案审查10施工单位在施工前没有编制详细的施工方案或未经总包、监理及建设单位审查即开始施工，每1分部工程扣1分。311工程部未审核确认，每1分部工程扣1分。工程质量要求的确定12工程施工

53、及材料设备供应的质量标准和要求未确定或不全，扣4分。413未对材料设备生产分包单位所提供的供货样品进行确认，每1分包单位扣2分。14未组织编制分项工程施工样板名录，扣3分。15施工单位在施工前未做样板或未对施工样板进行确认，每1分项工程扣1分。工程质量预防16监理实施细则中无质量缺陷的预防措施，扣2分。317施工单位编制的施工方案中无质量缺陷的预防措施，每1施工方案扣1分。工程质量监控18对关键工序未实施监理旁站,无旁站记录，每1关键工序扣2分。1019未对施工单位质保体系予以确认，每1施工单位扣2分。20对施工单位专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证检查无确认记录，每1施工单位扣2分。2

54、1未按集团质量管理手册的要求进行过程检查，每缺1份检查记录扣1分。22每月初未按时向集团提交上月工程质量月报，每发生1次扣1分。 23未对施工中出现的质量事故及时组织质量事故专题会议，每发生1次扣2分。24发生质量事故后未及时上报集团工程管理部，每发生1次扣2分。25发生质量事故后，未采取措施避免事故的再次发生，每发生一次扣4分 。成品保护26施工单位编制的施工方案中无成品保护方案，每1施工方案扣1分。327成品保护方案不详细具体，可操作性不强，每1施工方案扣1分。28未对成品保护进行监控，每1施工单位扣1分。工程质量总结及持续改进29分部工程结束后，未及时编制分部工程质量总结，每1分部工程扣

55、1分。230单位工程结束后，未及时编制单位工程质量总结及持续改进目录，每1分部工程扣1分。通风空调工程（70）资料检查31通风空调设备、管道、阀门等材料生产企业资质证明、产品检测报告、产品出厂合格证不齐全，缺1项扣3分。2032通风空调设备、管道、阀门等材料进场检验及复试记录不齐全，缺1项扣3分。管道穿墙、楼板套管 封堵检查33穿墙、楼板管道的套管未按规范要求设置，3处及以上扣2分。534管道与套管间隙未封堵，3处及以上扣2分。35封堵材料不满足规范要求，3处及以上扣1分。管道甩口 封堵检查36风管甩口处没有封堵措施，3处及以上扣2分。537水管甩口处没有封堵措施，3处及以上扣2分。38封堵材

56、料不满足规范要求，3处及以上扣1分。设备安装 检查39户式主机安装不符合规范要求，3处及以上扣2分。640风机盘管外观及安装不满足规范要求，3处及以上扣2分。41新风机组、通风机等设备安装不满足规范要求，3处及以上扣1分。42空调辅助设备安装不满足规范要求，3处及以上扣1分。风管安装 检查43风管外观及安装不符合规范要求，3处及以上扣2分。344风管支吊架间距不符合规范要求，3处及以上扣1分。空调水管安装检查45水管安装坡度不满足规范要求，3处及以上扣2分。346水管支吊架间距不满足规范要求，3处及以上扣1分。空调机房设备安装检查47集中制冷机安装不符合规范，3处及以上扣2分。848主机、水泵

57、等主要设备的消声、减振安装不符合规范要求，3处及以上扣2分。49过滤器、阀门安装不符合规范要求，3处及以上扣2分。50主要设备检修空间不满足规范要求，3处及以上扣1分。51机房排水措施不完善，3处及以上扣1分。空调水管、风管保温安装检查52管道保温层厚度不满足设计要求，3处及以上扣1分。253保温材料的外保护层有缺损，3处及以上扣1分。消防系统安装检查54消防风机安装不满足规范要求，3处及以上扣1分。355消防风管安装不满足规范要求，3处及以上扣1分。56消防风口安装不满足规范及建筑装修要求，3处及以上扣1分。其他57楼内通风空调设备、管道安装工程分项验收记录不齐全，缺1项扣2分。153.7电

58、气工程质量评价标准（100分）评定项目及分值分项及分值子项序号定性定量指标满分分值得分基本要求（30）监理规划1无监理规划，扣1分。12监理规划未针对本项目实际编制，扣0.5分。3工程部未对监理规划签字确认，扣0.5分。监理实施细则4无监理实施细则，扣2分。25内容不全，每缺1分部工程扣0.5分。6不详细具体、可操作性不强，每1分部工程扣0.5分。分包单位的确定7分包单位的确定原则不符合集团质量管理手册的规定， 每1分包单位扣0.5分。1设计文件审查8未组织施工图及设计文件审查，每1分部工程扣0.5分。19无会议纪要及各方代表签字，每1分部工程扣0.5分。施工方案审查10施工单位在施工前没有编

59、制详细的施工方案或未经总包、监理及建设单位审查即开始施工，每1分部工程扣1分。311工程部未审核确认，每1分部工程扣1分。工程质量要求的确定12工程施工及材料设备供应的质量标准和要求未确定或不全，扣4分。413未对材料设备生产分包单位所提供的供货样品进行确认，每1分包单位扣2分。14未组织编制分项工程施工样板名录，扣3分。15施工单位在施工前未做样板或未对施工样板进行确认，每1分项工程扣1分。工程质量预防16监理实施细则中无质量缺陷的预防措施，扣2分。317施工单位编制的施工方案中无质量缺陷的预防措施，每1施工方案扣1分。工程质量监控18对关键工序未实施监理旁站,无旁站记录，每1关键工序扣2分

60、。1019未对施工单位质保体系予以确认，每1施工单位扣2分。20对施工单位专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证检查无确认记录，每1施工单位扣2分。21未按集团质量管理手册的要求进行过程检查，每缺1份检查记录扣1分。22每月初未按时向集团提交上月工程质量月报，每发生1次扣1分。 23未对施工中出现的质量事故及时组织质量事故专题会议，每发生1次扣2分。24发生质量事故后未及时上报集团工程管理部，每发生1次扣2分。25发生质量事故后，未采取措施避免事故的再次发生，每发生一次扣4分 。成品保护26施工单位编制的施工方案中无成品保护方案，每1施工方案扣1分。327成品保护方案不详细具体，可操作性不强

61、，每1施工方案扣1分。28未对成品保护进行监控，每1施工单位扣1分。工程质量总结及持续改进29分部工程结束后，未及时编制分部工程质量总结，每1分部工程扣1分。230单位工程结束后，未及时编制单位工程质量总结及持续改进目录，每1分部工程扣1分。电气工程（70）电管、线槽敷设及线缆敷设31电管、线槽、电线电缆材质不符合图纸及规范要求，扣4分。1132图纸配管、接线盒无排布方案（配管施工前，需先完成排布方案），扣2分。33水暖电管路综合无排布方案（施工前需事先完成管线综合排布方案的部位：1、地下车库顶部或设备层等管线集中处；2、顶部管线较多的其他部位等）扣2分。34电管、线槽、桥架敷设，电管穿线、线

62、槽、桥架内敷设线缆不符合规范要求，3处及以上扣3分。配电柜（箱）安装35配电柜（箱）固定、安装及箱柜内线缆敷设、盘线、压接不符合规范要求，3处及以上扣3分。636配电柜（箱）内元件的规格型号不正确，操作、运行不正常，扣3分。灯具、开关、插座安装37墙上、顶板及吊顶上所有设备的综合排布不整齐、对称、美观，3处及以上扣4分。838开关、插座面板安装不符合规范要求，3处及以上扣4分。避雷、接地装置安装39屋顶避雷装置安装不符合图纸及规范要求，3处及以上扣2分。1040焊接处焊接质量不符合规范要求，3处及以上扣2分。41基础底板自然接地体的连接不符合规范要求，3处及以上扣2分。42卫生间局部等电位不符

63、合图纸及规范要求，3处及以上扣2分。43接地电阻测试资料不齐或资料所填内容有误扣2分。弱电工程44各系统设备品牌、型号、规格、主要参数不符合标书、合同要求，3处及以上扣3分。1545线缆穿管和线槽敷线不符合规范要求，3处及以上扣2分。46末端设备安装不符合规范要求，3处及以上扣3分。47机房设备安装不符合规范要求。3处及以上扣3分。48根据标书、合同或规范、标准对使用功能进行抽检，3项及以上不合格扣4分火灾报警工程49设备品牌型号不符合标书、合同要求，3处及以上扣3分。1050末端设备安装不符合规范要求，3处及以上扣2分。51机房设备安装不符合规范要求，3处及以上扣2分。52根据标书、合同或规

64、范、标准对使用功能进行抽检，3项及以上不合格扣3分电梯工程53电梯品牌、型号、规格、主要参数不符合图纸及合同要求，扣2分。1054机房设备安装不符合规范要求，3处及以上扣2分。55轿箱设备安装不符合规范要求，3处及以上扣2分。56根据标书、合同或规范、标准对使用功能进行抽检，3项及以上不合格扣2分57电梯安装完成后运行不平稳、刮蹭井道等，每发现一次扣2分。3.8市政室外工程质量评价标准（100分）评定项目及分值分项及分值子项序号定性定量指标满分分值得分基本要求（30）监理规划1无监理规划，扣1分。12监理规划未针对本项目实际编制，扣0.5分。3工程部未对监理规划签字确认，扣0.5分。监理实施细

65、则4无监理实施细则，扣2分。25内容不全，每缺1分部工程扣0.5分。6不详细具体、可操作性不强，每1分部工程扣0.5分。分包单位的确定7分包单位的确定原则不符合集团质量管理手册的规定， 每1分包单位扣0.5分。1设计文件审查8未组织施工图及设计文件审查，每1分部工程扣0.5分。19无会议纪要及各方代表签字，每1分部工程扣0.5分。施工方案审查10施工单位在施工前没有编制详细的施工方案或未经总包、监理及建设单位审查即开始施工，每1分部工程扣1分。311工程部未审核确认，每1分部工程扣1分。工程质量要求的确定12工程施工及材料设备供应的质量标准和要求未确定或不全，扣4分。413未对材料设备生产分包

66、单位所提供的供货样品进行确认，每1分包单位扣2分。14未组织编制分项工程施工样板名录，扣3分。15施工单位在施工前未做样板或未对施工样板进行确认，每1分项工程扣1分。工程质量预防16监理实施细则中无质量缺陷的预防措施，扣2分。317施工单位编制的施工方案中无质量缺陷的预防措施，每1施工方案扣1分。工程质量监控18对关键工序未实施监理旁站,无旁站记录，每1关键工序扣2分。1019未对施工单位质保体系予以确认，每1施工单位扣2分。20对施工单位专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证检查无确认记录，每1施工单位扣2分。21未按集团质量管理手册的要求进行过程检查，每缺1份检查记录扣1分。22每月初未

67、按时向集团提交上月工程质量月报，每发生1次扣1分。 23未对施工中出现的质量事故及时组织质量事故专题会议，每发生1次扣2分。24发生质量事故后未及时上报集团工程管理部，每发生1次扣2分。25发生质量事故后，未采取措施避免事故的再次发生，每发生一次扣4分 。成品保护26施工单位编制的施工方案中无成品保护方案，每1施工方案扣1分。327成品保护方案不详细具体，可操作性不强，每1施工方案扣1分。28未对成品保护进行监控，每1施工单位扣1分。工程质量总结及持续改进29分部工程结束后，未及时编制分部工程质量总结，每1分部工程扣1分。230单位工程结束后，未及时编制单位工程质量总结及持续改进目录，每1分部

68、工程扣1分。市政工程（70）资料检查31路面材料、管道、阀门、计量器具、补偿器生产企业资质证明、产品质量出厂合格证，规格、性能、性能检测报告不齐全，缺1份扣2分。3032保温、防腐、防锈材料生产企业资质证明、产品质量出厂合格证，规格、性能、性能检测报告不齐全，缺1份扣2分。33市政管道、阀门、计量器具、补偿器进场报验单及复试记录不齐全，缺1份扣2分。34保温、防腐、防锈材料进场报验单及复试记录不齐全，缺1份扣2分。35检查市政安装工程分项验收记录不齐全，缺1份扣2分。管道穿墙设置及井盖 要求36井盖选用不准确、标志不明显、标高不正确、位置不合理，2处及以上扣2分。637管道穿过地下室或地下构筑

69、物外墙，没采取可靠的防水措施，2处及以上扣2分。38管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时，没采取可靠的保护措施，2处及以上扣2分。给水管网39给水管道及支架、阀门、管沟及井室施工不符合规范规程要求，3处及以上扣3分。640镀锌钢管、钢管的埋地防腐不符合设计要求，粘结不牢固、空鼓、滑移、接口不严，3处及以上扣3分。排水管网41排水管道接口不密实、检查井强度及抹灰不符合设计图纸及施工规范要求，2处及以上扣3分。1042排水管道坡度不符合设计要求，2处及以上扣3分。43排水管道垫层不牢固，管道管井下方及旁侧回填土不密实，不符合设计图纸及施工规范要求，2处及以上扣3分。44排水不畅通、堵塞、管接口渗漏

70、，2处及以上扣3分。供热管网45管道、支架、阀门安装不符合规范要求，2处及以上扣3分。846直埋管道保温不严密，有破损，接口厚度与管道保温层厚度不一致，接头处保护层与管道保护层不一致，不符合防潮防水要求，2处及以上扣3分。47管井管沟施工不符合设计及施工规范要求，2处及以上扣3分。48管井管沟垫层及回填土不密实，不符合设计及施工规范要求，2处及以上扣3分。道路61路基填方如有积水、积雪（冰）和冻土层、生活垃圾等，扣3分。1062基层及面层表面不平整、坚实，接缝不紧密，有明显轮迹、推挤裂缝、脱落、烂边、油斑、掉渣等现象，污染其它构筑物，3处及以上不合格，扣2分。63面层与路缘石、平石及其它构筑物

71、铺设接缝不顺，积水现象严重，3处及以上扣2分。64路缘石背后未浇筑混凝土支撑，施工道路前未还土夯实，3处及以上扣1分。65路缘石砌筑不稳固，砂浆不饱满、勾缝不密实，外露面不清洁、线条不顺畅， 3处及以上扣2分。3.9景观工程质量评价标准（100分）评定项目及分值分项及分值子项序号定性定量指标满分分值得分基本要求（20）监理实施细则01无监理实施细则，扣1分。102内容不全，每缺1分部工程扣0.5分。03不详细具体、可操作性不强，每1分部工程扣0.5分设计文件审查04未组织施工图及设计文件审查，每1分部工程扣0.5分105无会议纪要及各方代表签字，每1分部工程扣0.5分。施工方案审查06施工单位

72、在施工前没有编制详细的施工方案或未经总包、监理及建设单位审查即开始施工，每1分部工程扣1分。107工程部未审核确认，每1分部工程扣1分。工程质量要求的确定08工程施工及材料设备供应的质量标准和要求未确定或不全，扣4分。409未对材料设备生产分包单位所提供的供货样品进行确认，每1分包单位扣2分。10未组织编制分项工程施工样板名录，扣3分。11施工单位在施工前未做样板或未对施工样板进行确认，每1分项工程扣1分。工程质量预防12施工单位编制的施工方案中无质量缺陷的预防措施，每1施工方案扣1分。1工程质量监控13对关键工序未实施监理旁站,无旁站记录，每1关键工序扣2分。814未对施工单位质保体系予以确

73、认， 每1施工单位扣2分。15对施工单位专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证检查无确认记录，每1施工单位扣2分。16未按集团质量管理手册的要求进行过程检查，每缺1份检查记录扣1分。17每月初未按时向集团提交上月工程质量月报，每发生1次扣1分。 18未对施工中出现的质量事故及时组织质量事故专题会议，每发生1次扣2分。19发生质量事故后未及时上报集团工程管理部，每发生1次扣2分。20发生质量事故后，未采取措施避免事故的再次发生，每发生一次扣4分 成品保护21施工单位编制的施工方案中无成品保护方案，每1施工方案扣1分。222成品保护方案不详细具体，可操作性不强，每1施工方案扣1分23未对成品保护

74、进行监控，每1施工单位扣1分。工程质量总结及持续改进24分部工程结束后，未及时编制分部工程质量总结，每1分部工程扣1分。225单位工程结束后，未及时编制单位工程质量总结及持续改进目录，每1分部工程扣1分。周边景观衔接（6）与市政路 衔接26铺装过渡不平整自然，标高过渡不顺畅，现场有明显积水，未能综合考虑排水方向，2处及以上扣0.5分。127绿化衔接不自然，坡度衔接不柔和，有露土；照明系统衔接不合理，2处及以上扣0.5分。围墙28围墙未按图定位施工；柱体及墙面不横平竖直，饰面工艺不到位，铁艺不精致，局部有污染，2处及以上扣1分。329基础有明显沉降、墙体有断裂开缝，每1处扣1分。大门30大门未按

75、图定位施工，材料不精良，LOGO工艺不精致，安装不牢固，每1处扣1分。 231岗亭施工不符合设计要求，柱体及墙面不横平竖直，饰面工艺不到位，局部有污染；屋顶无收集雨水装置，墙面直接落水，每1处扣0.5分。硬质景观（34）地面铺装32由于路基下沉，造成表面破损，2处及以上扣3分。1433铺装材料选择及规格不符合设计要求，并与确认的材料样板不一致，每1处扣0.5分。34道路及铺装场地未按图定位和施工；铺装面排水坡度不合理，有积水现象，2处及以上扣1分。35铺装与周边绿化堆土交界处未预留1公分高差，路面有泥土污染，2处及以上扣1分。36组合图案不符合设计要求，留缝与密缝工艺不到位，有明显缺陷；铺完后

76、未及时铺沙保护，2处及以上扣1分。37规整式铺装线条不横平竖直，有明显大小缝或错缝，缝宽超过5mm，2处及以上扣1分。38不规则式铺装（乱拼、冰梅纹及大小块混铺）连续出现通缝、平行、对缝，相邻块面的勾缝方向不一致、连续，2处及以上扣1分。39高差衔接不合理，存在6-9cm 容易绊倒人的高差；自然面、辟离面等质感要求粗糙的饰面材料表面凹凸大于10mm且有尖锐的棱角，2处及以上扣1分。40路沿石顶面与路面边缘相对高差不一致，有波浪状，2处及以上扣1分。41花岗岩材料表面质感不符合设计要求，空鼓，明显泛碱；材料表面不平整、洁净、色泽不一致（设计特殊要求除外），有裂痕和缺损；砂岩等质地相对松散的石材未

77、作六面防护处理，2处及以上扣1分。42水洗石饰面不均匀平整，有裂缝、剥落现象，2处及以上扣1分。43嵌缝材料色泽不一致或未按设计要求；面层与景墙、台阶、小品等交接处细部构造不合理，过渡不自然，2处及以上扣1分。木铺装44木铺装铺设不符合设计要求，未做防腐处理，有明显色差、变形、爆裂，表面有成片毛刺；板缝不均匀，且超过5mm，2处及以上扣1分。245木龙骨间距大于300或未按设计要求，螺钉固定不牢固有松动，排列不整齐，2处及以上扣1分。花坛46花坛不符合设计要求；压顶厚度不一致，拼接不平整，分缝不合理，有明显爆边、缺棱等现象；立面铺贴不平整，工艺不到位，有明显泛碱、空鼓，与地面铺装衔接不密实，2

78、处及以上扣2分。347砌体横不平竖不直，厚薄不均匀，转角不挺直。基础沉降，砌体断裂；排水处理不合理，有积水，影响外观，2处及以上扣1分。景墙48景墙不符合设计要求。细部、细节装修不到位，工艺不精良，有污染、水渍、泛碱、盐化现象；石材饰面的转角处有尖角对碰，每1处扣1分。249砌体不横平竖直，厚薄不均匀，转角不挺直；基础沉降，砌体断裂，每1处扣1分。台阶50高差、位置及数量设置不合理，不符合设计要求；有明显沉降，饰面压顶不平实，台阶面积水，护栏等防护措施不符合国家规范及设计要求，每1处扣1分。1游泳池51泳池装饰面材不满足设计要求，工艺不到位，坡度及台阶不符合规范及设计要求，高差提示不明显；给、

79、排水不通畅，有漏水，每1处扣1分。2儿童活动 场地52儿童活动器械选择不符合设计要求及项目空间特征，安装不牢固，有明显安全隐患，每1处扣1分。1运动场地53各类运动场地不满足相关规范及设计要求，工艺不到位，场地平整度不好，有积水；器械设备安装不牢固，每1处扣1分。1挡土墙54挡土墙不满足设计意图及图纸要求，立面及压顶铺设不平整、分缝不合理，有明显爆边、缺棱，有明显泛碱、空鼓等现象，2处及以上扣1分。1水系驳岸55驳岸立面材料及做法不符合设计要求，有漏水、渗水，每1处扣1分。356石块选择及放置不符合设计要求，有污染，与植栽不紧密，有露土，2处及以上扣2分。构筑物57构筑物不满足设计意图及图纸要

80、求。木材质、铁材质表面处理不到位，工艺不精良，有污染、开裂及破损，每1处扣1分。358构件变形、扭曲、裂痕，安装连接不牢固，有松动，每1处扣1分。 59细部、细节装修不到位，不符合国标GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范，每1处扣1分。景观小品60小品设置不满足设计要求，工艺不精美，安装有松动，有污染及破损，每1处扣1分。1绿化（18）乔木61乔木选择不满足设计的各项细则要求，树冠不完整、不茂盛，有严重伐头及过度修剪，植物不健康，长势不好，2处及以上扣3分。1062乔木种植位置不符合设计意图及现场空间特征；大乔与中小乔、常绿与落叶搭配不合理，层次不清晰，2处及以上扣1分。6

81、3重点乔木不符合设计意图和空间特征，姿态不美观，有严重拦头及过度修剪，不能有效组合与划分景观空间，层次不分明，2处及以上扣2分。64行道树选择不满足设计要求， 姿态不美观，树干不挺拔，不整齐一致，影响人行车行，影响路灯，不延续，2处及以上扣1分。65高大乔木与建筑未保持一定距离，小于1.5米，南面乔木影响一层住户的采光，2处及以上扣1分。66树穴大小及深度不符合规范要求尺寸，有积水；种植前未对树穴进行杀菌消毒，2处及以上扣1分。67乔木支撑不规范、不统一，有断桩、坏桩，桩位扎缚，2处及以上扣1分。灌木68灌木选择不满足设计的各项细则要求；过度修剪（除设计特殊说明外），2处及以上扣2分。469灌

82、木区域露土，种植密度不合理，边界不流畅自然，外高内低层次不清晰。与中小乔木、构筑物、小品等衔接不得当，2处及以上扣2分。草坪70草皮坪床不平整没有弹性,踩踏明显凹痕；排水不顺畅， 有明显积水现象，2处及以上扣1分。271常绿草坪草种不纯正，有明显杂草，草坪边缘线不清晰，草高超过6厘米，2处及以上扣1分。基质72苗木栽培基质未有一定的透水、透气、保肥能力，土壤欠疏松，有建筑垃圾、草根等杂质；未消毒杀菌、除杂草根；种植土厚度不符合所种植物类型的要求，2处及以上扣2分。2水景（4）73水景效果不符合设计要求,有渗漏；水景墙面泛碱、盐化现象，有明显水痕；景石选择和放置不符合设计要求，有污染，2处及以上

83、扣1分。474水生植物不符合设计要求，长势不好，2处及以上扣1分。75景观水体不清澈有污染，水质不符合国家景观娱乐用水水质标准GB12941 中 C 类水质标准，每1处扣1分。76回水装置设置不合理，饰面与周边关系不协调；雾森或旱喷水景等喷嘴较细的水景未设水质过滤装置，2处及以上扣1分。竖向景观（5）地形77整体地形不符合设计要求，自然沉降后不满足设计标高，标高误差超出10公分内；地形起伏不自然优美，坡度不顺畅，层次不丰富多变，有积水、生硬突兀感，2处及以上扣2分。378草坪地形坡度不符合设计要求，贴合地形不起伏，坡度过渡不自然且生硬；乔木土球高出或低于草坪，2处及以上扣1分。 排水79排水位

84、置设置不合理,排水口与周边铺装形式不协调；灌木地形直接向硬地排水形象，2处及以上扣1分。280草坪内有明显长时间积水情况；如草坪地形起伏较大且面积较大时未设置盲排等排水设施，2处及以上扣1分。景观水电管线工程（4）81管线埋深不符合设计及规范要求；管线设置不合理，道路上窨井盖较多、排列不整齐，未装饰处理，2处及以上扣1分。482有一半在硬地，一半在绿地的窨井盖；出入口或停留性空间有窨井；绿地内窨井设置不合理，没有较好隐蔽措施且标示不清楚，每1处扣1分。83水网系统有滴漏水现象。取水头、喷头等器具安装不牢固，有松动；维护期内使用不正常，2处及以上扣1分。84地漏及雨水箅子安装标高高于排水表面10

85、mm以上或低于排水表面20mm以上，2处及以上扣1分。照明（1）85灯具选型、数量及定位不符合设计要求，安装不牢固有松动，安装不符合规范要求，2处及以上扣1分。1家具（1）86户外家具选型、数量及定位不符合设计要求；材料选择不合理、环保，不便于维护；安装不牢固有松动；有安全隐患，2处及以上扣1分。1与图纸的 响应程度 与理解程 度（2）硬质景观 施工87硬质景观未主要按照景观设计图纸施工，对于与现场条件冲突的，在理解设计意图的基础上未进行优化调整，且影响整体景观效果，2处及以上扣1分。1种植施工88种植施工未基本按照设计图纸，或结合本项目实际情况与现场条件，在理解设计意图的基础上未进行优化调整，且影响整体景观效果，2处及以上扣1分。1景观维护管理（5）硬质景观89木铺装破损，油漆面不完整、洁净；花岗岩材料明显松动、破损、有积水；金属面材生锈，油漆面不完整；饰面泛碱、有污染现象，表面渗漏，2处及以上扣1分。1绿化90成活率在95%以下；不能定期修剪以保持良好树形体态；有病虫害和人为破坏,明显死亡乔木；植物长势不好；北方地区冬季植物未做好防护措施，2处及以上扣3分。3其它91照明不正常，有不亮的灯具，灯具有破损，不能分路控制。景观家具维护不合理、位置未固定，使用不正常；水体不清澈有明显污染，2处及以上扣1分。1