建设管理公司综合性商场工程监理实施细则（44页）.doc

1、*建设工程监 理 细 则 目 录1.0工程概况.22.0编制依据.23.0现场监理工作控制要点及目标值.24.0监理工作的方法及措施.35.0各专业监理细则116.0常见质量通病及其防治287.0信息合同管理监理工作细则.378.0监理工作的组织与协调.421.0工程概况1.1工程概况：本工程位于*路北侧，由五层楼，结构为框架结构，建筑面积为100235m2。施工内容有土建、给排水、电气、暖通等。1.2工程特点：本工程为大型综合性商场，工期紧工作量大，因此，对现场的施工组织要求比较高。需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工。施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。各施工工种必需在项目部

2、的统一指挥下协调配合，均衡施工。2.0编制依据1、施工图纸；2、工程施工组织设计。3、各专业工程施工质量验收规范。4、国家有关规范与验收标准。3.0监理工作的控制要点及目标值3.1质量控制3.1.1质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求为合格。3.1.2质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。3.2进度控制3.2.1进度控制目标值总工期为365天，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。3.2.2进度控制要点确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求

3、各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。3.3投资控制3.3.1投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。3.3.2投资控制要点及手段控 制 阶 段控 制 内 容操 作 方 法事前控制l 确定投资控制目标，并细分目标值l 审查施工组织设计和技术措施费用l 细读施工合同、招投标文件l 熟悉工程概况、预（概）算书l 工程风险分析，制定防范索赔措施l 督促协助建设单位履行合同义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制l 严格工程计量，合理支付进度款l 严格控制工程变更及费用签证l 掌握有关定额及市场材料信息价格l 做好协调工作

4、，力求减少索赔l 工程费用超支分析，制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究事后控制l 看竣工图l 审核工程总结算书l 确定变更费用及价格调整l 公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核4.0监理工作的方法及措施（一）工程质量控制1.1质量目标的分解：（根据项目合同的质量目标，依据实际情况按分部分项工程进行分解）1.2质量控制的原则：坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则；采取“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，实现工程质量总目标。坚持以事前控制、主动控制、动态控制为主，认真把好质量关。1.3工程质量控

5、制流程单位工程质量控制程序 组织图纸会审 参加设计交底审定分包单位签认“分包单位资格审查申请表”审批施工组织设计签认“施工组织设计报审表”监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工参加隐蔽工程验收签认“工程报验申请表”审定结构用原材料，设备，构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认“工程材料/构配件/设备报审表”鉴定装饰工程样板间签认“监理工程师通知单”签认分部分项工程质量签认“工程报验申请表”监理单位参加“三方”竣工验收监理单位组织竣工初验监督施工单位报请监督站核定竣工工程质量监理单位签发“工程竣工报验单”隐蔽工程、分部分项工程签认程序 施 工 单 位（不能进行下一道

6、工序） （可以进行下一道工序）隐检、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料齐全，合格检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验申请表”报监理单位监理工程师检查分部、分项工程质量是否合格合格：签认“工程报验申请表”不合格：签认“工程报验申请表”原材料、构配件及设备签认程 施工单位填报“工程材料/构配件/设备报审表”不能进入现场 可以进入现场签认原材料、构配件及设备的质量 监 理 工 程 师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控同 意签认“工程材料/构配件/设备报审表”不同意签认“工程材料/构配件/设备报审

7、表” 监理单位现场检验质量 施工单位在指定的部位使用工程质量事故处理程序如施工中出现重大质量事故，监理工程师应督促承包商，按国家有关规定，以最快的方式向上级报告，并及时呈报出书面报告。承包商必须严格保护事故现场，采取有效措施抢救人员和防止事故扩大，需要保存现场重要痕迹，物证，应拍照或录像。对出现重大质量事故的工程，监理工程师要协助有关部门调查处理质量事故分析，处理程序见下图。防护措施实施确定防护措施进一步分析提交处理报告结 论补充调查检查验收汇同设计、施工方确定处理方案确定是否处理事故调查分析原因发现事故工程停、复工程序施工单位继续施工总监确定停工范围签发工程暂停指令总监就工期费用等事宜 与承

8、包单位进行协商发生需要工程暂停情况1、建设单位要求且工程需要2、为保证工程质量而需要停工3、施工出现了安全隐患4、发生了必须暂停施工的紧急事件5、承包单位擅自施工或拒绝监理管理非承包单位原因（确非右列2、3、4、5条原因）非承包单位原因工程暂停 承包单位原因工程暂停监理单位记录实际情况承包单位具备复工条件 申报复工工程报审表审查承包单位复工申请及有关材料具备复工条件时总监签署工程复工申请指令承包单位复工总监签署复工工程报审表发工程暂停指令1.4质量控制措施 一条原则，二个重点，三个阶段，四个手段一条原则 工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合

9、同、技术规范设计图纸要求施工，是监理工作的原则。 二个重点（1）重要的分部分项工程：重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑节能工程、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等。重要的分项工程是：钢筋、砼、防水，成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，试运转，给水试压、排水通水试验，弱电系统试运转调试、通风与空调工程试运转调试等分项工程。（2）关键部位：梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接、搭接要求，砼浇筑后浇带等。 三个阶段（1）施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材力、机械设备是否合理，审查施工组织设计、施工方案、质量保证措施，原材料检验的审批

10、，配合比是否合理，组织好施工图纸会审及技术交底。（2）施工阶段：旁站和巡视。检查施工单位施工工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。（3）成品验收阶段：通过检测和验评确认已完分项或分部工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。 四个手段（1）旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。（2）测量：监理工程师对已完工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法整修的要求返工。（3）试验：对各种材料、混合料配比、砼、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工

11、单位要提供条件。（4）指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，指令施工单位加以重视或修改。1.5工程质量事故的处理施工中发生质量问题，首先暂停施工，责令其施工单位分析原因，根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师根据国家及省市有关建筑法规规定，参加处理工程事故，监督事故处理方案的执行。由于处理事故而增加的工程费用，根据合同条款由责任方全部承担。处理办法如下：（1）推倒重来：凡未达到规范标准，明显的质量问题，无法修正的缺陷或经再三努力不能达到合格的，坚决

12、推倒重来。（2）采取经批准的加固或整修方法。（3）质量问题比较严重，在技术规范范围内无法解决，总监理工程师协调建设单位组织专家进行技术调查，研究并加以处理。1.6原材料、构配件、设备的预控 材料加工定货的质量控制材料加工定货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家、样品标准，然后监理工程师按照样品标准进行验收。材料加工进场后，施工单位按批量抽查，并将结果报监理审核，其控制图如下：进 场 材 料监 理 单 位供 货 单 位施 工 单 位出 厂 材 料按样品标准检查按样品标准检查按样品标准检查 督促 督促 对资质和质量保证体系与措施认可 材料进场后的质量控制 (1)材料进场必须附有原材料、半成

13、品、成品的质量合格证或试(检)验报告； (2)材料进场后按规定进行验收和抽样复试； (3)监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。1.7特殊季节施工质量控制本工程跨年度施工，对冬季低温、夏季高温、雨季施工的质量控制要求施工单位提交施工方案，严格控制。1.8质量通病预防控制措施1、督促施工方开工前编制质量通病防治内容；2、认真审核施工方编制的质量通病防治，内容是否齐全，方法是否可行；3、将审批的质量通病防治报业主审批；4、施工中严格按已审批的防治施工；（二）进度控制对本工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。1、 据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排

14、各阶段人员配合工作。2、 调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。以确保工程按期完成。3、 由于本项目工程量大，工作设备、各工作交叉作业较多，4、 要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题。（三）投资控制 1、据工程项目安装投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。 2、审核安装施工组织设计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济效益。3、严格执行工程款计量支付，对照安装施工图

15、复核已完安装工程的合格工程量，并以此对施工单位所报工程量清单进行签认。4、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金，必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。5、认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后能发生的索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。6、搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及有关单位的协作关系。5.0各专业监理细则（一）测量控制 1）监理工程师进场后，督促施工单位根据总平面图和施工总布置图设计控制网点，编写详细的定位放线方案并将设计方案报监理部，经认可后施测；2）对业主及规划部门现场交验的坐标、设计图中给定的基准坐标要求

16、施工单位统一编号和图示标定，经监理人员复核批准后，建立坐标网络； 3）平面控制网点经监理验收合格后方可使用；4）场区水准点应定期进行复测校核；5）监理部设测量监理人员，其主要职责是核查施工单位测量人员的上岗证、测量设备的周期检定合格证核使用状态；审查施工单位的测量放线方案，现场复核测量成果；督促施工单位定期对现场设置的永久或半永久性坐标核高程控制点进行复核核保护，6）对施工单位的测量人员必须要求具备上岗证核专业技能，对其使用的测量仪器要求提供经法定计量部门检定的合格证和有效期。 对仪器使用状态进行检验和按测量要求规程要求进行复测；（二）土建工程质量控制1、质量控制（1）质量控制目标：力求达到施

17、工承包合同要求的质量目标，杜绝不合格品过关。（2）质量控制的措施为达到本工程质量控制目标，工程建设过程中监理人员将综合应用经济、技术、组织、合同等措施，充分利用各种科学手段和先进的管理方法，进行质量控制。（3）针对本工程具体情况，特制定工艺过程质量控制要点：见下表序号分部项名称质量控制要点控制手段及控制方法轴线、标高用全站仪、经纬仪、水准仪、钢尺测量检查。每轴线设置控制桩，两端设置标高基准点，严格复检模板工程检查模板板缝应不大于2.5mm，梁柱断面应控制在-5mm，0.00现场用水准仪和尺量检查钢筋工程现场检查钢筋型号、规格、数量是否符合图纸要求，保证资料是否齐全，绑扎和焊接是否符合规范要求。

18、砼工程审核配合比；检查复试报告；监理现场取样；进行巡视或旁站；现场检查塌落度基础回填土分层回填夯实，办法：现场检查、环刀试验砌体工程检查出厂合格证或复试报告；砂浆强度和饱满度不得小于规范要求；砌体接槎，拉结筋的设置和设置构造柱应严格按规范施工2楼地面工程楼地面基层处理检查回填土密实度，平整度和标高；碎石层表面碾压平整和标高3门窗工程成品、半成品制作、安装成品、半成品进场前进行检查，要求平整、尺寸方正、表面光滑、不缺棱角；外观检查。裁口顺直，刨面平整光滑、开启灵活、稳定、无回弹。制作、安装检查材料质量，成品保护、拼缝及外框尺寸，现场检查、测试，节点细部严格按规范施工4装饰工程抹灰工程表面光滑、洁

19、净，接槎平整，线脚顺直、清晰饰面砖控制半成品进场前检查，保证其平整、方正，颜色一致。施工中要求表面、洁净，颜色一致，无变色、起碱、空鼓，接缝密实、平整、平直，宽窄一致，压向正确5屋面工程平瓦屋面检查原材料产品合格证，施工方案，各工序隐蔽检查（4）监理工作的控制要点及目标值一）、地基及基础、主体结构分部（砼结构及砌体结构子分部）工程控制要点：1、模板工程质量控制1）模板工程的目的和基本要求（1）模板工程的目的：保证砼工程质量；保证砼工程施工安全；加快施工进度；降低工程成本。（2）模板工程的基本要求：保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性。具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受

20、新浇筑砼的重力和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎与安装和砼的浇筑及养护等工艺要求；模板接缝不应漏浆。2）模板的安装与拆除（1）现浇钢筋砼梁、板，当跨度等于或大于4m时，模板应起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨长度的1/10003/1000。（2）在已浇筑的砼强度达到1.2N/mm2后可安装其上层模板及支架，上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板。（3）固定在模板上的预埋件和预留洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。（4）现浇结构侧模应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除；大于8m的梁、板底模和悬臂构件应在砼强度达到设计强度标准值的100%

21、后方可拆除；小于或等于8m的梁、板底模应在砼强度达到设计强度标准值的75%后方可拆除；浇筑砼时应留置与梁、板同条件养护的试块以控制底模拆除时间。3）模板安装及拆除的质量检查标准（1）模板安装质量检查标准：施工质量验收规范的规定主控项目1模板支撑、立柱位置和垫板第条对照方案检查2避免隔离剂沾污第条目测检查一般项目1模板安装的一般要求第条对照方案检查2模板起拱高度第条对照方案拉线尺量检查预埋管、预留孔中心线位置（mm）3尺量检查插筋中心线位置（mm）5尺量检查外露长度（mm）+10,0尺量检查预留洞中心线位置（mm）10尺量检查尺寸（mm）+10,0尺量检查5模板安装允许偏差轴线位置（mm）5尺量

22、检查底模上表面标高（mm）5尺量检查截面内部尺寸（mm）基础10尺量检查柱、墙、梁+4,-5尺量检查层高垂直度（mm）不大于5m6尺量检查大于5m8尺量检查相邻两板表面高低差（mm）2尺量检查表面平整度（mm）5拉线尺量检查模板接缝宽度不大于1.5mm，模内杂物应清除干净。（2）模板拆除质量检查标准：施工质量验收规范的规定主控项目1支架拆除时的混凝土强度第条检查拆模强度一般项目1避免拆模损伤第条目测检查2模板拆除、堆放和清运第条现场检查2、钢筋工程质量控制1）、钢筋检验（1）钢筋出厂必须附有出厂质量证明书，同时还必须进行力学性能试验。（2）钢筋在运输和储存时不得损坏标志，并应按批分别堆放整齐，

23、避免锈蚀或油污。（3）钢筋外观检查：热轧钢筋表面不得有裂缝，结疤和折叠。 （4）力学性能试验从每批中任选两根钢筋，每根取两个试样分别进行拉力试验（包括屈服点、抗拉强度和伸长率）和冷弯试验，如有一项试验结果不符合要求，则从同一批中另取双倍数量的试样进行该不合格项目的复检。复检结果（包括该项试验所要求的任一指标）即使有一个指标不合格，则整批不得交货。热轧钢筋在加工过程中发现脆断，焊接性能不良或机械性能显著不正常时，应进行化学成分分析和其他专项试验。钢筋还应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）中条规定。（5）钢筋砼保护层厚度:现浇板为15mm(卫生间、阳台板、浴室为20mm)

24、；梁为25mm；柱为30mm。钢筋加工的允许偏差（mm）项 次项 目允许偏差（mm）1受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸102弯起钢筋的弯折位置203箍筋内净尺寸5（7）绑扎的钢筋网和钢筋骨架，不得有变形、松脱。钢筋连接、绑扎允许偏差应符合下表的规定：施工质量验收规范的规定检验方法主控项目1纵向受力钢筋的连接方式第条目测检查2受力钢筋的品种、级别、规格和数量第条对照图纸尺量检查一般项目1接头位置和数量第条尺量检查2绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度第条附录B尺量检查3搭接长度范围内的箍筋第条尺量检查6钢筋安装允许偏差绑扎钢筋网长、宽（mm）10尺量检查网眼尺寸（mm）20尺量检查绑扎钢筋骨架长（mm

25、）10尺量检查宽、高（mm）5尺量检查受力钢筋间距（mm）10尺量检查排距（mm）5尺量检查保护层厚度（mm）基础10尺量检查柱、梁5尺量检查板、墙、壳3尺量检查绑扎箍筋、横向钢筋间距（mm）20尺量检查钢筋弯起点位置（mm）20尺量检查3、混凝土工程质量控制1)浇筑过程质量检查（1）混凝土材料必须符合现行国家标准、施工及验收规范和设计的有关规定。（2）所有外加剂应有出厂合格证及使用说明书，现场复验各项性能指标应合格并报监理部。（3）检查混凝土拌合物计量是否准确，如拌合用量、水泥用量、外加剂掺量等。（4）检查模板尺寸、坚固性、有否缝隙、杂物，对欠缺之处及时纠正。（5）检查配筋、钢筋保护层、穿墙

26、管等细部构造是否符合设计及规范要求，合格后填写隐蔽工程验收单，报监理部批准后方可浇筑砼。（6）检查砼拌合物在运输、浇筑过程中有否离析现象，检查砼拌合物的坍落度，每工作班至少测两次。观察浇捣质量，发现问题及时纠正。（7）（8）浇筑混凝土时应连续进行，如必须间歇时间不得超过表15-49规定，超过规定时间必须设置施工缝。浇筑混凝土的间歇时间混凝土强度等级气 温（）C15210min180minC20180min150min注：1.本表数值包括混凝土的运输和浇筑时间；2.当混凝土掺促凝或缓凝型外加剂时，浇筑中最大间歇时间应根椐试验结果确定。（9）混凝土浇筑过程中，要保证混凝土保护层厚度及钢筋位置的正确

27、性，不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和移位，应及时校正。特别要重视竖向结构的保护层和板、雨蓬结构负弯矩部分钢筋的位置，因此应派专人负责此工作。（10）当浇筑柱梁及主次梁交叉处混凝土时，一般钢筋较密集，特别是上部负钢筋又粗又多时要有防止混凝土下料困难的措施。（11）梁板施工缝（后浇带）可采用企口式接缝或垂直立缝的做法，不宜留坡槎。在预留施工缝（后浇带）的地方，在板上按板厚放一木条，在梁上闸以木板，其中间要留切口以通过钢筋。（12）混凝土振捣作业时，当采用插入式振动器时，应按照“布点均匀，快插慢拨，上下抽动，层层搭接”的十六字方法进行，依次振捣密实，防止漏振欠振。混凝土分层

28、浇筑时，每层混凝土应插入到下层中5cm左右，以消防两层之间的接缝，同时振捣上层混凝土时，要在下层混凝土初凝之前进行；当采用表面振动器（平板振动器）时，表面振动器在每一位置上应连续振动一定时间，正常情况下约为25-40S，但以混凝土均匀出现浆液为准，移动时应成排依次振捣推进，前后位置和排间相互搭接应有3-5cm，防止漏振。振捣时间，过短不易捣实，过长可能引起混凝土产生离析现象，但应视混凝土表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。（13）砼试块的留置。对于砼试块，应有监理人员见证，在浇筑现场对砼随机取样，按规范规定标准留足试块。商品砼进行有双控，即砼供应商和施工单位同时按标准留置试

29、块，试块应注有浇筑日期和部位。（14）.混凝土的养护。a.应在浇筑完毕后的12h内对砼加以覆盖和浇水；b.砼浇水养护时间，对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的砼，不得少于14d；c.浇水次数应能保证砼处于润湿状态,砼的养护用水应与拌制用水相同；d.当日平均气温低于5时，不得浇水；e.在已浇筑的砼强度未达到1.2Mpa以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。2）砼结构（现浇结构）的质量检查标准（1）砼浇筑后的检查：a各种原材料质量证明书，试验报告单或检验报告单交监理部审查；b砼的强度、抗渗试验报告单交监理部验收签收；c外观检查有

30、无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等影响质量的缺陷，穿插墙管、变形缝等细部构造是否封闭严密，整个结构有无渗漏现象，若发现有渗漏现象，应找出确切部位，分析渗漏原因，采取措施，及时修补。若发现质量问题，施工单位必须写出质量事故分析报告书，提出处理意见，报业主与监理部门。处理方案待批准后，方可按批准后方案实施修补。d施工缝处理。在施工缝处继续浇筑砼时，已浇筑的混凝土强度不应小于1.2N/mm2，施工按施工方案执行。在已硬化原砼表面，应清除垃圾，水泥薄膜，表面松动砂石和软弱砼层，同时还应凿毛，用水冲洗干净并充分湿润，一般不宜少于24h，残留在砼表面的积水应清除。注意施工缝位置附近回弯钢筋时，要做到钢筋周围的混凝

31、土不受松动的损坏，钢筋上的油污、水泥砂浆、浮锈等杂物也应清除。在浇筑前，水平施工缝宜先铺上1015mm厚的水泥砂浆一层，其配合比与混凝土内的砂浆成份相同。在施工缝继续浇筑时，应加强对施工缝处捣实工作，使其紧密结合。 (2)砼结构（现浇结构）的质量检查标准混凝土分项：施工质量验收规范的规定主控项目1水泥进场检验第条见证取样、检查试验报告2外加剂质量及应用第条见证取样、检查试验报告4配合比设计第条检查配合比设计一般项目1矿物掺合料质量及掺量第条按配合比设计检查2粗细骨料的质量第条检查试验报告3拌制混凝土用水第条检查试验报告4开盘鉴定第条见证取样5依砂、石含水率调整配合比第条检查施工配合比现浇结构分

32、项：施工质量验收规范的规定主控项目1外观质量第条2过大尺寸偏差处理及验收第条一般项目1外观质量一般缺陷第条2轴线位置(mm)基础15墙、柱、梁83垂直度(mm)层高5m85m10全高（H）H/1000且304标高(mm)层高10全高305截面尺寸+8，-57表面平整度(mm)88预埋设施中心线位置(mm)预埋管59预留洞中心线位置(mm)154、砖砌体工程质量控制1）砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料的主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。3）砌筑顺序应符合下列规定：（1）基底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌

33、。当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。（2）砌体的转角处和交接处应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留槎、接槎。4）在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。5）不得在下列墙体或部位设置脚手眼：（1）120mm厚墙、料石清水墙和独立柱；（2）过梁上与过梁成60角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；（3）宽度小于1m的窗间墙；（4） 砌体门窗洞口两侧200mm（石砌体为300mm）和转角处450mm（石砌体为600mm）范围内；（5）梁或梁垫下及其左右500mm范围内；（6）设计不允许设置脚手眼的部位。6）施工脚手眼补砌时，灰

34、缝应填满砂浆，不得用于砖填塞。7）设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。8）搁置预制梁、板的砌体顶面应找平，安装时应座浆。当设计无具体要求时，应采用1：2.5的水泥砂浆。9）水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。10）砂浆用砂不得含有有害杂物。砂浆用砂的含泥量应满足下列要求：（1）对水泥砂浆和强度等级不小于

35、M5的水泥混合砂浆，不应超过5%；（2）对强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%；（3）人工砂、山砂及特细砂，应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。11）配制水泥石灰砂浆时，不得采用脱水硬化的石灰膏。12）消石灰粉不得直接使用于砌筑砂浆中。13）凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。14）砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。15）砌筑砖砌体时，砖应提前12d浇水湿润。16）240mm厚承重墙的每层墙的最上

36、一皮砖，砖砌体的阶台水平面上及挑出层，应整砖丁砌。17）多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑。18）竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。19）砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。20）砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。21）砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。22）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不小高度的2/3。23）临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙

37、厚放置16拉结钢筋（120mm厚墙放置26拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm； 不应小于1000mm；末端应有90弯钩。24）砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符合下表的规定。项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查2垂直度每层5用2m托线板检查全高10m10用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查。10m2025）砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。26）砖砌的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。27）砖砌体的一般尺寸允许偏差应符合下表的规定。项次项 目允许

38、偏差（mm）检验方法抽检数量1基础顶面和楼面标高15用水平仪和尺检查不应少于5处2表面平整度清水墙、柱5用2m靠尺和楔形塞尺检查有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处混水墙、柱83门窗洞口高、宽（后塞口）5用尺检查检验批洞口的10%，且不应少于5处4外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查检验批的10%，且不应少于5处5水平灰缝平直度清水墙7拉10m线和尺检查有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处混水墙106、屋面及防水工程质量控制一）找平层1、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合下表的要求。内部排水的水落

39、口周围，找平层应做成略低的凹坑。2、找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石砼找平层，不宜大于6M；沥青砂浆找平层，不宜大于4M。3、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求；4、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求；5、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。6、水泥砂浆不得有酥松、起砂、起皮现象。7、找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。8、找平层表面平整度的允许偏差为5MM。（三）给排水工程监理细则1、硬聚氯乙烯（PVC-U）管材安装（1）、进入现场的塑料排水管及配件，必须有质保单、合

40、格证，否则一律不得使用。（2）、管材应明显标明生产厂家的名称和规格，包装上印有批号、数量、生产日期和检验代号。（3）、胶水必须有生产厂家名称、出厂日期和使用年限，并必须有出厂合格证和说明书。（4）、管材同一截面的壁厚相差不得超过14%，管件壁厚不得小于相应管材的壁厚。（5）、管材与管件颜色应一致，无色泽不匀及分界变色线，管材内外壁应光滑、平整、无气泡、无明显痕纹和凹陷，管端面必须平整垂直于轴线，管材不得有异向弯曲，直线度公差应小于0.3%。（6）、管材和管件应存放在通风良好，温度不超度40的库房或简易棚内，不得露天存放且距离热源不小于1米。管材应水平堆放在平整的支垫上，支垫物宽度不宜小于75m

41、m。间距不应大于1米，外悬端部不应超过0.5米,堆置高度不得超过1.5米，管件应逐层码放，不得叠置过高。（7）、埋地敷设管道的沟底应平整，不得存在突出的尖硬物，管子下面的土充分夯实再铺砂土100150mm垫层。且在回填前须作灌水与通水试验，经监理确认才能进行下道工序施工。（8）、主管、横管均应设伸缩节及支架，管端插入伸缩节处应预留间隙，夏季为5-10mm，冬季为15-20mm，横管设置伸缩节间距小于4米。塑料管道的最大支撑间距公称外径（mm）2025324050637590110水平管 （mm）5005506508009501100120013501550立管 （mm）900100012001

42、40016001800200022002400（9）、安装立管时，一定要注意将三通口的方向对准横管方向，以免在安装横管时由于三通口的偏斜影响安装质量。并且按图纸要求设置检查口，检查口中心距地面1米。检查口的朝向便于检修的方向。（10）、顺水三通安装时注意顺水方向，便于安装横管时自然形成坡度。（11）、PVC管穿越楼板之部位，要先涂硬质胶合剂与水泥、干砂混合的粘着剂，楼板孔洞填补，先采用水泥捣浆，再分二次用1:2水泥砂浆填塞密实。（12）、最底层排水管出口使用的弯头，其弯头底部及外表可打混凝土墩子，以增加其耐冲击强度。4、管道附件及卫生器具安装（1）、分户水表和卫生器具的型号、规格、质量必须符合

43、设计要求。（2）卫生器具应有合格证，器具表面应光滑、平整无裂缝等机械损伤。（3）水表前应设阀门，两边与管道连接应有活接头，平整牢固，表前后超过300mm时，应煨弯。（4）、卫生器具的安装位置应正确，允许偏差：单独器具10mm，成排器具5mm，垂直度不得超过3mm。卫生器具安装高度的允许偏差项 目允许偏差（mm）检验方法大便器的高、低水箱角钢及截止阀10尺量检查水龙头10尺量检查淋浴器莲蓬头下沿15尺量检查浴盆软管淋浴器挂钩20尺量检查（5）、卫生器具支、托架的安装须牢固，与器具接触应紧密。（6）、连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，如设计无要求时，应符规范规定。连接卫生器具的排水管管径和最小坡

44、度项 次卫生器具名称排水管管径（mm）管道的最小坡度1污水盆500.0252单双格洗涤盆500.0253洗手盆、洗脸盆32500.0204浴盆500.0205淋浴器500.0206大便器1000.0127小便器40500.0208妇女卫生盆40500.2009饮水器25500.010.02（6）、卫生器具给水配件的安装，如设计无要求时，应符合规范规定。（7）、为保证卫生器具安装位置精确，必须待土建在卫生间内部初步粉刷完后，再安装卫生器下部的排水管。（8）、卫生器具冷、热水连接管，施工时注意配装的正确性。（四）、电气工程监理细则2、塑料管敷设（1）、塑料管应有合格证，其规格、型号必须符合设计要求

45、。（2）、塑料管及其配件，必须由阻燃处理的材料制成，塑料管外壁应有间距不大于1米的连续阻燃标记和制造厂标。（3）、塑料管管口应平整、光滑，管路连接采用插入法，连接处采用胶粘剂粘接，插入法的插入深度应为管内径的1.11.8倍，接口应牢固密封。（4）、塑料管在砌砖墙上剔槽敷设时，墙上开槽用切割机切割平直，采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度不小于15mm。（5）管子在弯曲处不应有折皱、凹穴和裂缝。不能有管子压扁等现象，弯曲半径及偏差情况如下：项次项 目标准要求检验方法1管子最小弯曲半径暗配管6D尺量检查明配管管子只有一个弯4D有二个及以上弯6D2每个弯曲处的弯曲度0.1D尺量检查

46、3明配管固定点间距管子直径（mm）152030mm尺量检查253240mm405050mm6510060mm4明配管2m内平整度3mm拉线、尺量垂直度3mm拉线、尺量（6）、配线管路较长或有弯头时，宜在适当长度处设接线盒，两个接线盒之间的距离应满足下列要求：A、 管线没有弯头时，不超过30米。B、 管线有一个弯头时，不超过20米。C、 管线有二个弯头时，不超过12米。D、 管线有三个弯头时，不超过8米。当设接线盒有困难时，也可适当加大管径。（7）、管路入盒、箱一律采用端接头与内锁螺母连接。3、配线（1）、所穿导线型号、规格、数量应符合设计要求，导线应有相应规格的合格证。（2）、导线在接线盒、开

47、关盒、插销盒及灯头盒内的预留长度为15cm，在配电箱内的预留长度为配电箱箱体周长的1/2，导线出户的预留长度为1.5米，公用导线在分支处，可不剪断而直接穿过。（3）、导线的芯线应采用焊接压板压接。（4）、在导线穿管之前对管路必须认真加工并清扫，以保证管内无积水及杂物，并用钢丝抽拉，将管内毛刺打光，以便利穿线。同时把线盒内的泥水清干净，导线接头绝缘可靠。（5）、在穿线时必须备齐各档规格的护口，操作谨慎，每穿一路线即套上护口，并将线头弯起，选用合格的接线钳，线蕊长度适当。（6）、截面10mm及以下的单股线可直接与设备、器具的端子连接。（7）、截面为2.5mm及以下的多股线芯应先拧紧搪锡后压接端子，

48、再与设备、器具连接。（8）、截面大于2.5mm的多股线，其终端除设备自带插接端子外，应焊接或压接端子后再与设备、器具端子连接。（9）、在导线端子的根部与导线绝缘层间的空隙处应用绝缘带包缠严密。（10）、配线时，相线、零线、接地线应用不同颜色，L1、L2、L3、N.PE导线分别为黄、绿、红、兰、和黄绿双色。（11）、单股铜芯线采用压帽接连接时，必须采用“三点抱压式”压接钳。（12）、不同电压等级，不同回路的导线不得穿同一根管子。（13）、导线在管内不得有接头和扭结，接头应设在接线盒内。（14）、绝缘导线在使用前必须进行绝缘电阻测试，照明回路必须大于0.5m，动力回路不小于1m。（15）、管路中的

49、导线，每超过下列长度时，应在接线盒中加以固定。A、 导线截面50mm及以下为30m。B、 导线截面7095mm为20m。C、 导线截面120240mm为18m。4、照明器具及配电箱（1）、所有照明器具、配电箱的规格、型号应符合设计要求。（2）、所有照明器具配电箱应有合格证。（3）、灯具及配件应齐全、无机械损伤、变形、油漆剥落等缺陷。（4）、灯具固定安装牢固，吊灯吊线在吊线盒和灯座内应打线结，以防灯具重量使线在接线螺丝处滑出造成事故，当吊灯重量超过3KG时，应预埋吊钩或螺栓，其固定装置应按灯重的1.5倍做过载试验。（5）、嵌入顶棚内的灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴近灯具外壳，灯线应留有裕

50、度，固定灯罩的框架边缘应紧贴在顶棚上。（6）、在同一场所的灯具应横平竖直，其中心线偏差小于5mm。（7）、灯具安装距地小于2.4m，其金属外壳可带电部份均须接地。（8）、在配电箱内有交、直流或不同电压时，应各有明显的标志或分设在单独的板面上。（9）、导线引出板面均应套有绝缘管。（10）、配电箱安装垂直偏差不应大于3mm。暗设时，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物接触的部份应刷防腐漆。管子进入配电箱时，其孔洞应用专用开孔器开孔，不得用电焊冲孔。（11）、配电箱上应标明用电回路名称。（12）、交直流或不同电压的插座应分别采用不同的形式，并有明显标志，插头与插座均不能互相插入。（13）、单相三孔

51、插座接线时，面对插座左孔接工作零线，右孔接相线，上孔接零干线或保护零线或接地线，严禁将上孔与左孔用导线相连接；三相四孔插座接线时，面对插座左孔接A相相线，大孔接B相相线，右孔接C相相线，上孔接零干线或保护零线或接地线。（14）、同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。（15）、暗装插座应有专用盒（暗盒），盖板应端正并紧贴墙面。（16）、开关的通断位置应一致，一般向上为“合”，向下为“分”。（17）、开关安装距门框为0.150.20米，同一场所的开关高度应一致，盖板应端正，紧贴墙面。（18）、配电箱内应分别设置零线和保护接地线（PE线）汇流排，零线和PE线应在汇流排上连接。（19）、埋地敷设的

52、保护干线（镀锌扁钢）在引入箱内必须明露，用导线与PE线接地汇流排连接。（20）、配电箱安装垂直度箱高50CM以下，垂直度1.5mm箱高50CM以上，垂直度3.0mm（21）、灯具、插座安装的允许偏差如下：序 号项 目允许偏差（mm）检验方法1成排灯具中心线5拉线、尺量检查2明开关、插座的底板和暗开关，插座的面板并列安装高度0.5尺量检查同一场所高度5面板垂直度0.5吊线、尺量检查5、避雷接地（1）建筑物利用基础钢筋作接地体，必须在钢筋对接线或搭接处用圆钢焊跨接，二根主筋之间必须在钢筋长度内用圆钢勾通。（2）利用建筑物主筋作引下线，其主筋数量不少于2根，主筋直径须大于12。（3）、避雷针（带）镀

53、锌必须完好，避雷针安装应垂直、牢固，垂直度偏差3/1000。（4）、镀锌扁钢焊接长度必须不小于扁钢宽度的3倍，三面焊接，圆钢焊接长度必须不小于圆钢长度的6倍，双面焊接，焊缝应饱满，无气孔、裂缝等。（5）、至电气设备、装具等的接地（接零）分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。（6）、避雷针（带）与引下线连接必须焊接，并应作防腐处理。（7）、引下线与接地网连接应用断接卡连接或直接与接地网焊接，在离地面一定高度（设计要求）设接地电阻测试点。6.0常见质量通病及其防治：（一）、建筑给水排水及采暖工程1、管道的固定管卡设置不当现象：垂直或水平管的管卡设置不当预防措施：严格按照规范标准的要求正确确

54、定垂直管道固定管卡的标高，尤其是同室各种垂直管道的标高应统一，每层安装一个管卡。硬聚氯乙烯排水管道立管、横管伸缩节或固定支架的设置，应符合建筑排水硬聚氯乙烯管道设计、施工及验收规程中的有关规定。一般要求在伸缩节处固定。2、管卡安装不牢固现象：管卡安装后有松动、脱落或者变形预防措施：对管卡的材质严格检验把关，厚度不符合要求的不能使用在工程上；管卡安装孔洞不应打得太小，埋设进墙的部份不应小于80100；严禁将管卡的开脚部位敲平；补洞应采用水泥砂浆，不得用混合砂浆，管卡根部的水泥砂浆应嵌密实。严禁使用木榫塞入洞中；在混凝土或实心砖，可以使用带膨胀螺栓的管卡。在多孔砖砌成墙体中严禁用膨胀螺栓。3、排水

55、管道堵塞现象：排水管内有杂物，造成排水不畅预防措施：施工中留出管口应严密封堵，避免杂物掉入管道；卫生器具安装前应认真检查，及时清除管道内杂物；卫生器具安装后应及时对产品进行保护，尤其是座便器，浴缸、水盘等易受人为因素（如将多余水泥砂浆并倒入浴缸、水盘中）影响的部位。4、坐便器安装不牢固现象：坐便器安装松动、不稳，影响使用预防措施：坐便器底座的固定螺栓，应采用镀锌膨胀螺栓或加工的开脚螺栓，直径不得小于6。螺栓应落出螺帽，螺帽与瓷底坐之间应采用软性垫片，不得使用钢性垫片。坐便器与水箱都有不得使用木螺钉固定；水箱一般应紧靠墙面，不应留有空隙。水箱与坐便器边体安装的，如留有空隙应垫软性垫块物体（如木条

56、、橡皮等），使水箱稳定可靠。坐便器底座应与地面平齐，四周缝隙应用水泥填平抹光，也可打上硅胶，不应用水泥砂浆；多孔砖、轻型砌块等墙体，严禁使用膨胀螺栓固定卫生器具。5、卫生器具在与排水管道接口处渗水或溢水孔堵塞现象：溢水孔、排水孔排水不畅预防措施：水盘、磁洗涤盘等卫生器具在安装排水栓时应涂油灰，先将溢水孔内杂物清除，将排水栓的溢水孔对准水盘的溢水孔，并慢慢用力均匀将排水栓压紧，低部橡皮圈应垫平整，将尼龙格令的丝扣纳于（锁紧螺母）给水排水栓拧紧，直至将油灰挤出（注意防止油灰将溢水孔堵塞），确保排水栓及尼龙格压丝扣处不渗漏水；排污水管道在穿越楼层处，土建应将预留孔洞用混凝土严密封死，尤其在管道的四周

57、，严禁渗漏。6、卫生器具在与排水管存水弯安装标高不符合要求现象：存水弯底部距地面太短 预防措施：在排水立管施工中与卫生器具连接的顺水三通高度，从地面向上量至顺水三通中心的高度一般应在300350左右。施工中控制好排水立管顺水三通的高度，则卫生器具排水管道存水弯底部的标高就得到控制，存水弯底部离地面高度150。7、水泵安装不符合要求现象：采用钢垫片受负荷的，钢垫片安装不符合要求；泵与管连接之间的软接口歪斜严重，法兰之间有明显的高低不平行现象；同心度偏差明显，午工盘有偏心或明显的阻滞现象。预防措施：熟悉施工规范对水泵安装的要求，特别是对钢筋垫片安装分布的位置要掌握。施工企业应加强培训或配备钳工人员

58、，按规定要求操作；水泵安装前应对基础的尺寸、轴线、标高及地脚螺栓孔按设计要求进行复测。应先安装水泵，再与管道对口连接，严禁强行对口；水泵在运输吊装中应加强对设备的保护，避免意外的碰撞（因为设备在出厂前对同心度等精度都进行检验，符合要求方准出厂的）；水泵安装完毕在试平前应进行盘平检查，手工转动联轴器应灵活，无阻滞、卡住现象。否则应对联轴器的间隙等进行检查、调整；软接口的安装，应在自然状态下连接泵口，管道不得受应力。软接口的两端法兰高低应一致，法兰应平行；泵口法兰的垫片、螺栓等应符合设计或规范的要求。8、地漏安装不符合要求现象：地漏安装深度超过国家规范规定，有的深度在2030左右；地漏安装坐标偏位

59、明显，有的被浴缸或小便池台阶或水盘的砖墩等砌入了一部份，既影响使用功能又影响观感质量；地漏盖板（篦子顶面）堵塞现象较多。预防措施：按照规范要求，地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面的5MM。施工中应与土建密切配合，及时修整偏差；地漏安装坐标应严格按设计图要求施工，尤其在上下层同一轴线位置的地漏，其偏差不得大于50。地漏不得有部份被砌入现象，以免影响使用功能；施工中，对已安装完毕的地漏盖板应采取有效的产品保护措施，防止水泥浆水、混合砂浆等建筑垃圾堵塞地漏。竣工验收前应将全部地漏检查一遍，对有堵塞的应及时清除，以确保使用功能。9、 内煤气管道的坡度及套管的设置不符合要求现象：引入室

60、内的总干管坡度不明显，甚至有倒坡现象预防措施：室内煤气管道的坡度应符合设计要求。设计无规定时，应做到任何情况下不得向表内落水；同口径管道应坡向集水管；小口径管坡向大口径管；横向管道应有35的坡度，并不得有“袋水”现象。（二）、建筑电气工程 1、防雷接地不符合要求 现象：引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷；焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆；用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引下线。 预防措施：加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训；增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不

61、合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈；根据建筑电气安装工程施工质量验收规范规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。若作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。 2、室外进户管预理不符合要求。 现象：采用薄壁钢管代替厚壁钢管；预埋深度不够，位置偏差较大。转弯处用电焊烧弯，上墙管与水平进户管网电焊驳接成90角；进户管与地下室外墙的防水处理不好。 预防措施：进户预埋管必须使用厚壁钢管或符合要求的PVC管（一般壁厚PVC l 14为4.5mm以上，56为3mm米）；加强与土建和其他相关专业的协调和配合，明确室外地坪标高

62、，确保预埋管埋深不少于0.7米。加强对承包队伍领导和材料采购员有关法规的教育，监理人员要严格执行材料进场需检验这一规定，堵住漏洞。预埋钢管上墙的弯头必须用弯管机弯曲，不允许焊接和烧焊弯曲。钢管在弯制后，不应有裂缝和显著的凹痕现象，其弯扁程序不宜大于管子外径的10，弯曲半径不应小于所穿入电缆的最小允许弯曲半径。做好防水处理，请防水专业人员现场指导或由防水专业队做防水处理。 3、电线管（钢管、PVC管）敷设不符合要求 现象：电线管多层重叠，有的地方高出钢筋的面筋；电线管2根或2根以上并排紧贴；电线管埋墙深度太浅，甚至埋在墙体外的粉层中。钢管丝扣连接处、进箱盒处跨接接地线焊接倍数不足，有“点焊”现象

63、，薄壁钢管有焊穿现象。焊接处药渣清除不及时，防锈防腐不及时；钢管弯曲半径太小、弯扁、凹痕、折皱明显；明配钢管在电表箱、过路箱处不紧帖墙面或有半明半暗现象，固定卡子不对称；钢管直接对口焊接。；钢管进入配电箱，盒内歪斜不顺直，管口不套丝，无锁紧螺母固定，露出太长；管口不平整、长短不一；管口不用保护圈；预埋PVC电线管时不是用塞头堵塞管口，而是用钳夹扁拗弯管口。 预防措施：电线管多层重叠一般出现在高层建筑的公共通道中，当塔楼的住宅每层有6套以上时，建议土建最好采用公共走廊天花吊顶的装饰方式，这样电气专业的大部分进户线可以通过在吊顶之上敷设的线槽直接进入住户。也可以采用加厚公共走道楼板的方式，使众多的

64、电线管得以隐蔽。电气专业施工人员布管时应尽量减少同一点处线管的重叠层数；电线层不能并排紧贴，如施工中很难明显分开，可用小水泥块将其隔开；暗敷钢管埋入建筑物或构筑物内，离其表面的距离不应小于15。钢管埋设在砖墙内应在适当的距离用铅丝、木榫等将钢管紧贴墙槽内固定，并用水泥砂浆补槽，凸出墙面1015，防止起壳、开裂；暗敷走向宜“横平竖直”，一般应沿砖缝处开槽，以免砖砌体强度受到影响，钢管在进箱盒处应顺直；钢管采用丝扣连接的（包括暗敷的镀锌钢管），其圆钢跨接接地线的直径不得小于6MM2；钢管的弯曲直径应符合规范要求；明配钢管一般应紧贴墙面敷设，在进箱、盒、柜等处应将管子弯成“定身弯”；钢管连接处的内壁

65、应光滑，直接对口焊接在导穿线时极易损伤，在对口焊接处机械强度也较低差，因此不得采用直接对口焊接的方法。电线管的弯曲半径（暗埋）不应小于管子外径的10倍，管子弯曲要用弯管机或拗捧使弯曲处平整光滑，不出现扁折、凹痕等现象；电线管进入配电箱要平整，露出长度为3-5mm，管口要用护套并锁紧箱壳。进入落地式配电箱的电线管，管口宜高出配电箱基础面50-80mm；预埋PVC电线管时，禁止用钳将管口夹扁、拗弯，应用符合管径的PVC塞头封盖管口，并用胶布绑扎牢固，PVC管子进箱盒线槽处应用专用的护口配件。 4、导线的接线、连接质量和色标不符合要求 现象：多股导线不采用铜接头连接，直接做成羊眼圈状，但又不上锡；与

66、开关、插座、配电箱的接线端子连接时，一个端子上接几根导线；线头裸露、导线排列不整齐，没有捆绑包扎；导线的三相、零线（N线）、接地保护线（PE线）色标不一致，或混淆。 预防措施：加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作；多股导线的连接，应用镀锌铜接头压接，不应使用开口铜接头或灌锡成铜接头，严禁将铜接头用铁锤敲扁使用，尽量不要做羊眼圈状，如做，则应均匀搪锡；在接线柱和接线端子上的导线连接只宜1根，如需接两根，中间需加平垫片，并应有紧固件（弹簧垫片或双螺帽）；不允许3根以上的连接；PE保护线、零线应在汇流排上连接，不得多根导线绞接后搪锡或用铜接头把多根导线压接在一起，也可另外加工铜排或镀锌铜排做汇流

67、排接线用；导线编排要横平竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露；铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎；材料采购要按现场需要配足各种颜色的导线；施工人员应清楚分清相线、零线（N线）、接地保护线（PE线）的作用与色标的区分，即A相-黄色，B相-绿色，C相-红色；单相时一般宜用红色；零线（N线）应用浅蓝色或蓝色；接地保护线（PC级）必须用黄绿双色导线，同时注意接线孔各类线的接线位置。 5、配电箱的安装、配线不符合要求 现象：箱体与墙体有缝隙，箱体不平直；箱体内的沙浆、杂物未清理干净；箱壳的开孔不符合要求，特别是用电焊或气焊开孔，严重破坏箱体的油漆保护层，破

68、坏箱体的美观；落地的动力箱接地不明显（做在箱底下），重复接地导线截面不够。箱体内线头裸露，布线不整齐，导线不留余量。 预防措施：安装箱体时与土建配合，土建补缝饱满，箱体安装时用水平仪校水平；将箱内的沙浆杂物清理干净；箱体的敲落孔开孔与进线管不匹配时，必须用机械开孔；动力箱的箱体接地和导线必须明确显露出来，不能在箱底下焊接或接线。接地的导线按规范当装置的相线截面S16mm2时，接地线最小截面为S；当16S35mm2时，接地线的最小截面为16mm2；当S35mm2时，接地线的最小截面为S2；箱体内的线头要统一，不能裸露，布线要整齐美观，绑扎固定，导线要留有一定的余量，一般在箱体内要有5-10CM的

69、余量。 6、开关、插座的盒和面板的安装、接线不符合要求。 现象：线盒预埋太深，标高不一，坐标偏移明显；面板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平直；线盒内留有沙浆杂物；金属线盒未作防腐处理；开关、插座的相线、零线、PE保护线有串接现象；面板螺孔处盖帽残缺不齐；开关、插座的导线线头裸露，固定螺栓松动，盒内导线余量不足。 预防措施：预埋坐标符合设计图要求，与土建专业密切配合，预埋箱盒应紧靠模板，固定牢靠；当预埋的线盒过深时，应加装一个线盒；箱盒上下同轴线坐标应一致，必要时可将钢筋适当移位，但不得割断钢筋。穿线前应将箱盒内杂物清除干净，对铁盒应在杂物清除干净后，及时刷红丹防锈漆；安装面板时要横平竖直，

70、应用水平仪调校水平，保证安装高度的统一；安装面板后要饱满补缝，不允许留有缝隙，做好面板的清洁保护；加强管理监督，确保开关、插座中的相线、零线、PE保护线不串接；剥线时固定尺寸，保证线头整齐统一，安装后线头不裸露；同时为了牢固压紧导线，单芯线在插入线孔时应拗成双股，用螺丝顶住拧紧；开关、插座盒内的导线应留有一定的余量，一般以100-150mm为宜。 7、灯具、吊扇安装不符合要求。 现象：灯位安装偏位，不在中心点上；成排灯具的水平度、直线度偏差较大。吊链日光灯链条不平行，引下的导线未编叉；吊扇的吊钩用螺纹钢加工，成型差；灯罩不吸顶，接线盒外露；阳台灯底盘铁板生锈；天花吊顶的简灯开孔大大，不整齐。预

71、防措施：安装灯具前，应认真找准中心点，及时纠正偏差；按规范，成排灯具安装的偏差不应大于5mm，因此，在施工中需要拉线定位，使灯具在纵向、横向、斜向以及主向低水平均为一直线；日光灯的吊链应相互平直，不得出现八字型，导线引下应与吊链编叉在一起；预埋吊扇挂钩时，应用不小于8的镀锌圆钢与板内的钢筋固定在一起，不准采用螺纹钢，吊钩加工成型应一致，且刷防锈漆。吊扇的钟罩能够吸顶且将吊钩和接线盒遮住。成排的吊扇应成一直线，偏差5mm；阳台灯具的底盒铁板厚度0.5mm，且油漆表面均匀平滑，能很好地起到防锈的作用；玻璃罩不能太薄，以免安装时破裂；天花吊顶的筒灯开孔要先定好坐标，除要求平直，整齐和均等外，开孔的大

72、小要符合筒灯的规格，不得太大，以保证筒灯安装时外圈牢固地紧贴吊顶，不露缝隙。8、电缆安装不符合要求。 现象：电缆安装后没有统一挂牌，电缆在电缆沟、桥架中敷设杂乱；在竖井中，电缆孔堵封不严密；垂直固定电缆的支架太小，太软，向下倾斜；电缆穿过进户管后没有封堵严密。接线端子过大或过小，壁太薄，压接头时破裂。 预防措施：电缆施工队伍之间要协调好，将大小电缆分别排好走向和位置，安装完毕后统一用防潮防腐纸牌挂牌，注明各式各样条电缆的线路编号、型号、规格和起讫点。挂牌位置为：电缆终端头、拐弯处、夹层内，竖井的两端，电缆沟的人手工艺孔等；用麻丝和沥青混合物堵封竖井电缆通过的洞口，有室外进户管到地下室时，管口要

73、作防水处理，这些工作需要和土建专业密切配合。堵封后清理干净现场；购买电缆固定支架、接线端子等材料时，要按照规范购买。在压接头时，准确选用相对应的油压钳和对应的套件；9、室内外电缆沟构筑物和电缆管敷设不符合要求 现象：电缆沟和砼支架安装不平直，易折断；电缆沟、电缆管排水不畅；电缆过路管埋设深度不够，喇叭口破裂、不规则；钢管防锈防腐漆不均匀，密封性不够特别是管内的防锈、防腐未做；接地极在电缆沟中不平直、松脱，与过路管的搭接不全面、部分管漏焊。 预防措施：土建单位在安装砼支架时，应拉线找平、找垂直；其中最上层支架至沟顶距离为150mm200mm，最下层支架至沟底距离为50mm100mm。应到合格的生

74、产厂家购买合格的砼支架，保证有足够的承托力；钢制支架要做好防锈防腐保证；根据GB5005495低压配电设计规范的有关规定，电缆沟底部排水沟坡度不应小于0.5，并设集水坑，积水直接排入下水道；集水坑的做法参考建筑的有关规范，也可以参考建筑电气安装工程图集第二版第一册535电缆人孔井通用做法。当集水坑远离雨水井或雨水井的标高高于电缆沟底时，应对相应的排水系统作对应的调整。 因此，在室外综合管网图纸会审时要认真比较各专业的相关标高；喇叭口要求均匀整齐，没有裂纹。电缆管预埋时要保证深度为0.7m以下；如客观条件不能满足，需要管上面作水泥砂浆包封，以确保管道不被压坏；电缆管要用厚壁钢管，内外均应涂刷防腐

75、防锈漆或沥青，漆面要均匀；特别是焊接口处，更需作防锈处理。两根电缆管对接时，内管口应对准，然后加短套管（长度不小于电缆管外径的2.2倍）牢固、密封地焊接；电缆沟中的接地扁钢安装要牢固，一般每隔0.51.5m安装一个固定端子，高沟底高度为250mm300mm。在通过过路管时，要分别与各条钢管搭接，搭接处作好防腐防锈处理。为了保证每根钢管能与接地极可靠搭接，在埋管时逐一焊接，不允许把管埋完后才焊接。10、路灯、草坪灯、庭园灯和地灯的安装不符合要求 现象：灯杆掉漆、生锈、松动；接地安装不符合要求，甚至没有接地线；灯罩太薄，易破损、脱落；草坪灯、地灯的灯泡功率太大，使用时灯罩温度过高，易烫伤人；或者灯

76、罩边角锋利易割伤人。 预防措施：选用合格的灯具，特别是针对潮湿天气，一定要选用较好的防锈灯杆；灯罩无论是塑料或者玻璃，均应具有较强的抗台风强度； 草坪灯、地灯一般追求的是点缀效果，在设计及选型时应考虑到大功率的白炽所产生的温度的影响。有关方面的数据表明，40W灯炮表面温度可达563，60W可达137180，100w的可达170216，所以，在低矮和保护罩狭小的地灯、草坪灯安装60W以上的灯泡，极易使保护罩温度过高而烫伤人。另外，一些草坪灯为了选型别致，边角太过锋利，也易伤及喜欢触摸的小孩；路灯、草坪灯、庭园灯和地灯必须有良好的接地；灯杆的接地极必须焊接牢靠，接头处搪锡，路灯电源的PE保护线与灯

77、杆接地报连接时必须用弹簧垫片压顶后再拧上螺母。（三）、通风与空调工程1、矩形风管变形现象：矩形风管的上、下表面下沉，两侧面向外凸，管段的两端成中间部分有明显变形。预防措施：风管的板材厚度应按设计要求成固定标准的规定。风管四个角上应设咬缝；凡边长大于或等于830和保温管边长大于或等于800，其管段长度在1.2以上，均应采取加固措施。2、矩形风管扭曲现象：把风房放在平板上检查，总有一个翘起。 预防措施：风管板材下料前必须严格角方，凹角用90度尺量；事缝时用木榫将两端和中间部位打紧，再将全长均匀地打实、打平；套法兰时应找正找平，使两端翻边尺寸达到一致。3、矩形弯管的角度不准确现象：等径弯管成不等径弯

78、管的角度不准确或扭曲。预防措施：展开片料应加折边及咬口缝的留量，其展开长度上还应留出角钢法兰的宽度及翻边量；两侧壁板及内侧外弧片料的两端应严格角方；弧形片卷制弧度要准确，不得有折线痕迹。4、风管法兰不平整、扭曲现象：法兰不平整，焊口错位，螺栓不重合。预防措施：法兰下料必须正确，法兰焊接先点焊后满焊；螺孔间距不大于150，螺孔直径比螺栓直径大1.5。5、玻璃钢风管壁厚不均匀，法兰不平整现象：风管与法兰不平直，弯形，两个端面不平行，表面未涂树脂胶布，露出分层的痕迹，表面有气孔。预防措施：玻璃钢风管必须得用胶料固化后脱模，过早脱模将引起风管本体变形，致使风管外形歪斜；在整个风管制作过程中，法兰应提前

79、制作好；风管脱模后，必须放在铺设平整的场地上，不得使法兰或风管本体受力不均匀，造成法兰不平整。6、风阀安装的位置不正确现象：风阀安装后手柄无法操作，甚至影响使用。预防措施：所有风阀的手柄必须放置在便于操作的部位，应在订货单上注明手柄的位置（在大面还是在小面上）；拉链螺阀的拉链固立点应在送风口及排风口的位置附近；保温风阀的操作部位应在保温层的外面，保温层不得覆盖操作手柄。7、风口安装的方法不正确，边接处漏风现象：送入房间的风量不足，送风量漏到平顶内，浪费能源。预防措施：百叶或风口安装在支管端部，支管必须到位，若支管不到位时，应制作一般规格与此同时支管相同的短管，套在支管上结束合处，用自攻螺丝固定

80、，并用密封胶封严；散流器的上口必须有调节螺栓，使其紧贴吊顶。8、风管的吊架不符合要求 现象：吊杆圆钢采用搭接焊，搭接长度少；大型风管吊架的托底角钢规格小，受力后变形；风管吊架不垂直双吊杆不平行。预防措施：圆钢吊杆搭接焊其搭接长度为吊杆直径的6倍，并在焊接的两侧满焊，托底角钢的规格应大于风管法兰的用料规格，承受风管重量后中间不得发生弯曲变形；吊、支架的预埋及胀锚螺栓的位置应根据风管的直径来确定。9、风管绝热层现象：保温材料脱落。预防措施：施工前应检验胶粘剂是否适用本工程且合格，不得使用过期胶粘剂，保温钉牢固且分布均匀。7.0 信息合同管理监理工作细则7.1 信息管理的任务一、任务：信息管理采取人

81、工决策和计算机辅助管理相结合的手段。特别是利用计算机准确地收集、处理、传递和存储大量数据，并进行工程进度、质量、费用的动态分析，以达到工程监理的高效、迅速、准确。二、信息来源：1、业主；2、施工单位；3、专业监理工程师；4、监理旁站；5、其他信息来源。三、监理信息的类型：1、合同信息：合同信息是业主与施工单位在招标过程中合同文件的信息，它们是监理工程师开展监理工作的主要依据，包括：合同协议书；中标通知书；投标书及附件；合同通用及专用条件；技术规范；标价的工程量清单；图纸；投标书附表；其他有关文件（包括补遗书等）。2、过程信息：过程信息在监理及施工过程中产生的动态信息，包括：监理信息：监理信息包

82、括监理过程中，监理工程师的一切指令、指示、审核、审批意见、监理文件等。施工单位信息：施工单位信息是反映施工过程中，有关进度、质量、变更、索赔、延期、单价、计量、支付、报表及其它方面的信息。3、质检信息：质检信息是计量工程师对施工过程的质量检查、验收的有关记录和报告等信息，主要包括重要部位和隐蔽部位的照片、录像。4、试验信息：试验信息是对材料、混合料等性能试验信息。5、原始记录：原始记录包括记录的工作日记，现场检查记录，会议记录，来往函件等。6、上级及业主信息：在信息记录过程中，上级的有关指示，业主的有关意见、决定等相关信息。7、环境信息：环境信息包括沿线有关单位，人民群众对建设项目的意见及建议

83、等信息，天气气候信息。7.2 信息管理的方法一、 信息管理主要工作内容监理机构必须按合同规定及建设单位对监理机构的授权书要求的载体形式与传递方式，搞好工程信息管理，工程信息管理的主要工作内容： 做好工程信息文件的分类工作，对信息文件进行分类管理。分类按文件来源划分为建设单位文件、设计文件、施工文件和监理文件。 进行工程项目编码划分和编码系统编制。 根据监理合同文件规定文件建立信息文件目录、信息文件传递流程及各项信息管理制度。 补充和完善工程管理表报的格式。 收集整理关于工程进度、质量、合同支付目标控制以及合同和工程进展过程信息，并向有关方反馈。 督促施工单位按施工合同文件规定和监理机构要求，及

84、时编制并向监理机构报送和工程信息文件。 及时、全面、准确地做好监理记录，定期进行编辑与反馈。 编发工程信息文件和表报。二、 监理文件的管理信息管理监理人员应从目录划分、过程管理、文件编制等方面做好对监理文件的管理： 目录划分 对监理文件进行分类，并编制监理文件目录，本工程监理文件按以下分类方法划分目录：a.对施工单位的“批复文件”；b.施工过程“指示（令）文件”；c.施工质量或计量支付“认证文件”；d.工程完工及工程验收“签证文件”；e.工程“表报”；f.工程“记录文件”；g.工程建设施工“协调文件”；h.提交给建设单位和设计单位的“建议或商议函件”；i.监理“工作报告”j.监理“管理文件”k

85、.工程资料 过程管理对监理文件的管理要注意监理文件的时效性，在合同约定的时间内处理并送达，同时做好文件的签收工作。 文件编制监理文件必须采用书面形式，编制时要实事求实、表述明确、数据准确、引用正确、简明扼要、用语规范。三、监理档案资料的管理 档案资料收集整理项目监理机构由专人负责文件的收集整理和管理。归档范围和时间按照监理规范、监理合同及国家地方的有关规定执行。项目监理机构以外的人员查阅、复制、利用监理文件，需经总监理工程师的批准。总监理工程师定期对监理档案资料的管理工作进行检查，同时，督促施工单位按合同规定做好工程档案资料管理工作。 档案资料移交工程完工或监理服务期满后，项目监理机构按监理委

86、托合同的规定，对应归档的资料进行清点、鉴定、整编、登记造册，并向建设单位移交。7.3合同管理的方法一 、工程变更1. 有关规定 任何工程的形式、质量、数量和内容上的变动，必须由监理工程师签发工程变更令，并由监理工程师监督施工单位实施； 监理工程师认为有必要根据合同有关规定变更工程时，应报请建设单位同意； 建设单位提出变更时，监理工程师将根据合同有关规定办理； 施工单位请求变更时，监理工程师予以审查，报建设单位同意后，根据合同有关规定按办理； 监理工程师就签署工程变更令而引起的费用增减，在与建设单位和施工单位进行协商后，确定变更费用。2. 受理程序 意向通知 监理工程师根据合同规定对工程进行变更

87、时，向施工单位发出变更意向通知。主要内容包括： a.变更的工程项目、部位或合同某文件内容； b.变更的原因、依据及有关的文件、图纸、资料； c.要求施工单位据此安排变更工程的施工等事宜； d.要求施工单位提交此项变更给其费用带来影响的估价报告。 资料搜集监理工程师指定专人受理变更，必要时邀请建设单位参加。变更意向通知发出后的同时，着手搜集有关资料。包括：a.变更前后的图纸（或合同、文件）；技术变更洽商记录；b.技术研讨会记录；来自建设单位、施工单位、监理工程师方面的文件与会谈记录；c.有关部门涉及该项变更方面的规定与文件；d.上级主管部门的指令性文件等。 费用评估 监理工程师根据掌握的文件资料

88、和实际情况，按照合同的有关条款，考虑综合影响，完成下列工作之后对变更费用作出评估。 a.审核变更工程数量，监理工程师评审的主要依据是： .变更通知及变更图纸； .监理工程师现场计量的结果。 b.确定变更工程的单价 监理工程师按下列顺序，确定变更工程单价的方法： .工程量清单内单价； .合同内规定的单价计算方法； .国家、省以及有关部门颁布的预算定额及价格资料； .参考施工单位预算及实际支出证明，协商单价； .计日工方法。 由于施工单位责任造成的或施工单位为方便其施工而提出的变更，原则上所增加的费用不予补偿，所节省的费用归建设单位，也可由建设单位与施工单位协商确定。 协商价格 监理工程师与施工单

89、位和建设单位就其对工程变更费用评估的结果进行磋商，在意见难以统一时，由监理工程师确定最终价格。 签发工程工程变更单 变更资料齐全、变更费用确定之后，监理工程师根据合同规定，签发工程工程变更单。二、 工程延期1. 有关规定 监理工程师在确认下述条件满足后，受理工程延期： 由于非施工单位的责任，工程不能按原定工期完工； 延期情况发生后，施工单位在合同规定期限内向监理工程师提交工程延期意向； 施工单位承诺继续按合同规定向监理工程师提交有关延期的详细资料，并根据监理工程师需求随时提供有关证明； 延期事件终止后，施工单位在合同规定的期限内，向监理工程师提交正式的延期申请报告。2. 延期的主要类型 额外的

90、或附加的工作； 异常的恶劣气候条件； 由建设单位造成的延误、妨碍、阻止； 不是施工单位的过失、违约或由其负责的其它特殊情况； 合同中所规定的任何延误原因。3. 临时延期 如果影响延期的事件有连续性，监理工程师在收到并确认施工单位提交的临时报告后，可先给予临时延期。在收到并确认施工单位正式延期申请后，再给予该时间的最终延期。但最终延期不准少于累计的临时延期。4. 受理程序 收集资料，做好记录 监理工程师在收到施工单位延期意向后，做好工地实际情况的调查和日常记录，收集来自现场以外的各种文件资料与信息； 审查延期申请 监理工程师在收到施工单位正式的延期申请后，主要从以下几方面进行审查： a.延期申请

91、的格式是否满足要求； b.延期申请应列明延期的工程部位；阐明延期发生、发展的原因及申请所依据的合同条款；附有延期测算方法及测算细节和延期涉及的有关证明、文件、资料、图纸等。 审查通过后，可开始下一步的评估。否则，将申请退回施工单位。 延期评估对施工单位提出的延期申请，主要从以下几方面进行评估： a.施工单位提交的申请资料必须真实、齐全，满足评审要求； b.申请延期的合同依据必须准确； c.申请延期的理由必须正确与充分； d.申请延期天数的计算原则与方法应恰当。 监理工程师根据现场记录和有关资料，进行修订并就修订的结果与建设单位和施工单位进行协商。 审查报告 监理工程师在审查完毕后，应在合同规定

92、的时间内出具审查报告。审查报告主要由以下文件组成： a.正文 受理施工单位延期申请的工作日期、工程简况、确认的延期理由及合同依据、经调查、讨论、协商、确认的延期天数、结论等。 b.附件 监理人员对该延期的评估、施工单位的延期申请。包括涉及的文件、资料、证明等。 确定延期监理工程师在确认其结论之后，签署工程延期审批表。8.0 监理工作的组织与协调监理机构的组织协调工作，主要是协调业主与施工单位及设计单位、工程建设其它相关部门之间的关系。组织协调的工作任务具体如下：1、协助业主及时送达施工单位各种指令；2、协助施工单位办理临时用地、接电、接水、通迅、交通维护等三通一平等手续；3、协助施工单位解决因施工引起的民事纠纷；4、协助施工单位做好水文及环境调查，以降低环境污染程度；5、协助施工单位与设计单位之间建立良好的联系，以及时处理设计变更，减少不必要的工期延误；6、协助施工单位建立良好的气象预报系统，以确保施工进度计划的合理性和工期控制的客观性；7、协助施工单位做好工程现场发掘出的文物、古迹以及具有地质研究或考古价值他遗迹、化石、钱币或物品的保护工作；8、协调总施工单位与分包商之间的关系，确保本合同段工程顺利完工。