内蒙北国住宅小区经典物业管理方案（36页）.doc
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内蒙北国住宅小区经典物业管理方案（36页）.doc
1、内蒙蒙西北国经典物业管理方案内蒙蒙西北国经典物业管理方案 前言前言 优秀的物业管理是一个优质楼盘的重要价值构成要素，是一个地产品牌成为优秀品牌的重 要保证。规范优质的物业管理不仅能保证业主和使用者有一个高品质的居住生活环境，而 且能增强发展商社会信任感和投资者的信心，建立发展商在公众中的良好形象，加强其在 房地产市场中的长远竞争力。物业管理是一个完整的系统工程，从物业的规划设计开始到 物业建成投入使用后管理工作的正常运行，有若干环节组成。 国企根据物业管理在物业价值中的重要地位和对公司品牌树立的重要性出发,结合北国经典 的市场定位,认为对海拉尔市场来讲，高素质的物业管理服务尚属新生事物，海拉尔
2、市民对 实物消费观到服务消费观的转变需要一个过程。因此，物业管理尽量提供优质、高效的基 本物业服务，在降低了住户经济负担的同时，也使其享受到了优质的服务，对品牌的塑造 有着重要意义。因此开发商必须在物业管理给予充分重视，和必要的前期投入。这样会使 项目产生持续增值。 综上，我司对海拉尔北国经典物业管理提出以下建议和提示： 第一部分：物业管理运作的基本环节第一部分：物业管理运作的基本环节 第一章：物业管理的早期介入第一章：物业管理的早期介入 物业管理的早期介入,是指物业管理公司在正式接管物业管理工作之前进行的工作。主要包 括项目规划设计阶段的早期介入、项目施工建设阶段的早期介入和项目销售阶段的早
3、期介 入 一、项目规划设计阶段的早期介入 1、 项目规划设计阶段的早期介入，是指物业管理公司在房地产开发项目规划设计阶段 就介入，从物业管理的角度参与项目规划设计方案研究工作，从日后物业管理的角 度考虑开发项目的规划设计。 2、 要设置物业管理工作用房、商业用房，给楼宇的清洁冲洗留公共水源，设置防盗监 控系统，配备防火安全装置。 3、 小区的开放路口应集中并设岗亭，为物业管理公司实施周边封闭式管理作准备。 二、项目施工建设阶段的早期介入 1、 项目施工建设阶段的早期介入，是指物业管理公司在房地产开发项目施工建设阶段 就介入，从物业管理的角度参与项目施工管理。 2、 物业管理公司要通过跟进整个施工过程，熟悉整个项目的布局情况。要熟悉各种管 道、各种设备设施的系统、位置和走向，并建立档案，以方便物业管理公司接管后 对物业的检查、维修、保养工作。 三、项目销售阶段的早期介入 1、 物业管理是客户
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