佛城路小区项目物业管理服务顾问方案(87页).doc
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佛城路小区项目物业管理服务顾问方案(87页).doc
1、提提 纲纲 一、一、 关于我们关于我们 (一) XX 物业简介 (二) 企业理念 (三) 公司优势 (四) 专业的顾问服务机构顾问团 二、顾问项目概二、顾问项目概 况况 三、项目顾问服务目标三、项目顾问服务目标 (一) 服务原则 (二) 具体目标 四、顾问服务的方式四、顾问服务的方式来源于:房地产来源于:房地产 E网网- 房地产房地产 E网网-http:/ 倍讯易倍讯易-http:/ 五、项目顾问组简介五、项目顾问组简介 (一) 组织机构图 (二) 职责描述 六、顾问服务的内容及服务质量保证措施六、顾问服务的内容及服务质量保证措施 (一) 项目顾问基本范围 (二) 项目顾问具体内容 (三) 顾
2、问服务质量保证措施 七、顾问服务工作进度表七、顾问服务工作进度表 八、项目顾问服务费八、项目顾问服务费 第一部分第一部分 项目物业管理理念项目物业管理理念 第一章第一章 项目调研项目调研 为使管理服务工作更加贴近 XXX 高尚住宅小区中的“宅”与“人”,我们深 入现场调研,所了解的基本情况如下: 【XXX 位于江宁开发区佛城路以南,将军南路以东,牛首河以北,占地面积约 79.7 亩。江 宁开发区按照高起点、高标准的开发战略,以建设 XX 新区、高新技术产业密集区为目标,精 心规划设计。以百家湖为核心,依次向外分设三个发展圈层:一是百家湖风景游览城,内设商 贸、别墅、植物、疗养、游乐、国际会议六
3、大中心;二是金融、科技、社团及住宅区;三是高 新技术产业加工区,以及占地 6000 亩,可容纳 5 万名师生的高教科研中心。随着诸多的大专 院校及高科技企业在江宁开发区的落成,一个全新的以科技文化为主的江宁开发区正在崛起, 为本地块居住小区的成功开发带来无限商机。紧邻地块南侧的牛首河的沿岸将形成优美的滨 河绿带。佛城路、将军南路交叉口的大转盘将是一个非常大规模的中心“绿岛”,这一系列景 观绿化工程的完成将使整个居住地块周边环境得以很大的提升。销售对象主要为来江宁创业 的企业家,投资家,和高薪白领。】 如何把 XXX 高尚住宅小区纳入物业管理的视角,达到都市地标性建筑形象的要 求,XXX 高尚住宅小区给我们带来了诸多课题: 从入伙期直至正常居住期,物业管理实施与周边施工(配套工程收尾)长期 并存,且入伙期业主入住集中、入住率高、入住快,管理压力较大。 XXX 高尚住宅小区业主主要为来江宁创业