上海荆州官邸住宅小区项目前期物业管理方案（11页）.doc
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上海荆州官邸住宅小区项目前期物业管理方案（11页）.doc
1、郑重申明郑重申明 本建议书内容涉及我公司和荆州天发金达利房地产有限责任公司 合作的商业机密，仅对有合作意向的荆州天发金达利房地产有限责 任公司公开。本公司要求荆州天发金达利房地产有限责任公司收到 本物业管理项目建议书时做出以下承诺： 一、 本建议书仅供荆州天发金达利房地产有限责任公司在决策“观 邸”物业管理合作单位时使用。 二、 妥善保管本项目建议书方案，未经我公司同意，不得以任何理 由、任何形式向第三方公开本建议书的内容。否则，我公司将 保留因此对我方名誉及经济上可能造成损失的索赔权。 三、 若本策划书未被贵公司采纳，则我方将予以收回。 特此申明！ 上海科瑞物业管理发展有限公司 二零零四年四
2、月二日 摘 要 根据白云绿水小区的建筑设计标准、详细物业管理服务需求分析、荆州天 发金达利房产开发公司对本项目物业管理的要求，我公司为观邸项目提供一站 式专业无忧物业管理服务，着重于管理服务的每一个细节，满足广大业主的各 种需求，以上海发达地区卓越的物业管理理念、先进的物业管理方式创造“安 全、整洁、舒适、文明、”的居住环境。 科瑞物业现所涉及的物业管理项目包括写字楼、居住小区、大型工业厂 区、综合商务楼宇等，有较长时间的管理经验积累，从中总结出了大量优秀的 物业管理经验。并严格按照 ISO9000：2000 版的要求，在公司内部建立一套规 范、系统、实用、高效的质量管理体系，同时形成了完善的
3、服务模式，能够成 为为白云绿水小区提供规范化、人性化、合理化、质量化的物业管理服务的有 效保障我公司系上海绿地集团旗下的专业物业管理企业，是中国物业管理协会 理事成员之一，同时也是上海市物业管理协会理事成员，我公司热诚希望与各 大房产开发公司、业主委员会等客户进行精诚合作。我公司现在热诚开发内陆 市场，在荆州市能有机会与荆州华明房产开发公司进行合作我公司深感荣幸， 相信我公司以上海专业的物业管理服务和知名的品牌能够对观邸的开发提供更 为尽美的物业服务，对项目的销售和以后的管理给予更多便利，对开发商的品 牌培养起到强有力的帮助。 我公司将观邸的管理标准定位为专业物业管理，提供物超所值的物业管理 服务。经测算，本项目的开办费为 237111.00 元，管理费为住宅别墅区 0.7 元/ 平方米月，商业物业部分 0.7 元/平方米月，住宅高层区 0.6 元/平方 米月，原来的天发花园部分为 0.3
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