购物中心广场中央空调系统物业应急处理方案（3页）.doc
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购物中心广场中央空调系统物业应急处理方案（3页）.doc
1、中央空调系统应急处理方案中央空调系统应急处理方案 1 1、冷水机组、冷水机组: : 1.1 巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机，并开启备用机组。 1.2 发现故障的技工将情况报告分管助理工程师以上人员并联系设备保养 商维修。 1.3 设备保养商接通知后，办公时间 4 小时内到场维修，非办公时间 12 小 时内到场维修，并在维修后由保养商提供维修报告。 2 2、水泵、水泵: : 2.1 巡查发现运行中的水泵异常，如有备用泵，应马上启动备用泵，再停该 泵。 2.2 发现故障的技工检查维修，可当场解决的问题即时修复并记录在当值日 记上。 2.3 水泵故障较严重， 应报告分管助理工程师以上人
2、员， 由其安排组织维修， 并在事后作维修报告。 3 3、冷却塔、冷却塔: : 3.1 水塔电机故障 3.1.1 巡查发现运行中的水塔电机故障， 应立即停止该机， 转开备用电机。 3.1.2 发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在当值 日志（见“空调系统管理程序”6.1）上。 3.1.3 属较严重的故障应报告分管助理工程师以上人员，由其组织维修。 并在事后作维修报告。 3.2 水塔穿底漏水 3.2.1 巡查发现水塔穿底漏水，应即开启备用水塔，再关闭该塔进水出水 阀和平衡阀。 3.2.2 立刻将情况报告分管助理工程师以上人员， 由其组织修补水塔， 并在 事后作维修报告。 3.3 水
3、塔溢漏 3.3.1 巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关， 可当场解决的即时修 复。 3.3.2 浮球开关损坏，有备用塔的应转用备用塔，关闭对应的进水阀进行检 修，如无备用塔或抢修材料，可暂时关闭进水阀，用人工监测水位， 及时进行补水。 3.3.3 将情况报告分管助理工程师以上人员， 由其组织人员维修并在事后作 维修报告。 4 4、 制冷系统发生制冷剂外漏制冷系统发生制冷剂外漏: : 4.1 立即停止该机的运行，启动机房的所有排风机，将外漏的制冷剂排出并通 知各部门，禁止在泄漏制冷剂区域内有明火出现，防止毒气产生。 4.2 把系统的制冷剂收回到贮液罐。 4.3 当制冷系统的压力下降到接近大气压时， 停止制冷剂的回收， 关闭贮液罐 的各个阀门。 4.4 打开系统的排放阀，将系统的制冷剂排干净后再进行修补工作。 5 5、 冷却系统水管发生漏水冷却系统水管发生漏水: : 5.1 停止制冷机组
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