微电脑控制器工业厂房及办公楼给水、排水安装工程监理实施细则（13页）.doc

1、 苏州XX科技股份有限公司年产微电脑智能控制器2500万套等等搬迁项目 工程监理实施细则（给水、排水安装工程） 内容提要： 监理目标 关键控制点 监理措施 其它 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 目 录1. 工程概况2. 专业工程特点3. 执行的标准及法规4. 监理工作质量控制流程5. 监理工作控制要点及目标值6. 监理工作方法和措施7. 工程质量验收8. 监理旁站项目内容方法和要求给水、排水安装工程监理实施细则1. 工程概况；1、工程名称：年产微电脑控制器2500万等搬迁项目工程工程类别：工业厂房及办公楼（建筑）工程地点：苏州市高新区雁荡山路以北、嘉陵江路以西。

2、工程概况：建筑面积83545.7平方米，生产厂房1建筑面积25135平方米，地上三层，建筑高度17.45米；生产厂房2建筑面积23575.9平方米，地上三层，建筑高度17.45米；生产厂房3建筑面积18647平方米，地上三层，建筑高度17.45米；生产厂房4建筑面积2713.5平方米，地上一层，建筑高度13.15米；研发楼5建筑面积12369.72平方米，地下局部一层、地上四层，建筑高度19.95米；废弃物仓库6建筑面积360平方米，地上一层，建筑高度6.15米；中间品仓库7建筑面积126平方米，地上一层，建筑高度5.65米；地下水池8占地面积30平方米，地下一层；接待室9建筑面积316.2平

3、方米，地上二层，建筑高度8.1米；次门卫10建筑面积23平方米，地上一层，建筑高度4.1米；自行车棚11（17）建筑面积279.41平方米，地上一层。结构体系：框架结构、框排架结构、钢结构。2、建筑结构的设计要求：建筑结构的安全等级：二级；设计使用年限：50年；建筑抗震设防类别丙类，抗震设防烈度6度（7中间品仓库为7度），地类别为III类，设计地震分组为第一组，基本地震加速度0.05g,地基基础设计等级为丙级，基础形式柱下独立基础，地基持力层粘土层，本工程各阶段施工应严格遵照国家和江苏省现行各项施工规范，规程，规定。2 专业工程的特点；给排水设施工程的监理主要包括：室内给水管道安装工程；室内排

4、水管道安装工程；雨水管道安装；3 执行的标准、法规；（1）建筑设计防火规范GB60016-2006（2）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005（3）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）（4）建筑给排水设计规范GB50015-2003（2009版）（5）室外给水设计规范GB50013-2006（6）给排水构筑物施工及验收规范GBJ141-90（7）给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008（8）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002参加图纸会审参加设计交底审核给排水工程承包单位施工方案审核施工单位给排水工程质量保证体系审核分

5、包单位资质核查给排水工程施工条件（临时用电及场所、预埋件、土建结构的施工结合部）审核及验收金属非金属管材、阀门、卫生器具、各类表具、接合器等材料设备，检查外观质量及完整的质量保证资料过程监理（巡视、检查、参加预埋管件等隐蔽工程验收）审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序按检验批评定分项、子分部工程质量参与室内排水管道、水系统等承压管道和设备的水压试验管道等非承压管道及设备的灌水试验，卫生器具交工前的满水和通水试验；参与（管道保温前）水压试验、冲洗、测试及试运行组织预竣工验收监督施工单位整改编写工程质量评估报告参加竣工验收依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容进行工作4 监

6、理工作质量控制流程；5 监理工作的控制要点及目标值5.1 施工前期监理工作的控制要点及目标值 熟悉本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行、设计意图表达清晰布局及系统基本合理的给排水及采暖工程建设平台。 审核给排水及采暖工程分包单位资质（其中包括：施工的单位的企业资质、工商执照、企业业绩；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗资格证等）要求如下：1） 企业资质、工

7、商执照、项目经理及特种专业人员上岗证等符合国家标准规定，并在法定有效期内；2） 企业资质与项目经理等级与本工程等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。 审核施工组织设计或施工方案，要求如下：1）适时性（分包单位应在施工前提出）；2） 技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求）；3） 人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要求）；4） 安全保证（企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。5.1.4 审核该排水及采暖工程施工质量保证体系，审核要求：工程质量目标明确，质量管理

8、组织机构健全；质量管理三级（企业、项目部、施工班组）网络完整，质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。5.1.5审核及认定进场材料设备，审核要求：1） 进场的给排水及采暖工程安装材料、设备应符合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进厂检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规

9、定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告，安装使用技术文件；2） 审核进场材料、设备的物流及贮运计划，其运输和贮存应符合材料、设备要求、符合施工进度计划；3） 给排水及采暖工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件。5.1.6 监理工作的技术准备1） 熟悉设计图纸，深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询，专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水及采暖工程的系统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件；2）

10、 根据建筑给水、排水及采暖安装工程的特点及本工程实际情况，通过协调落实给排水工程总体（室外排水、及市政给水管网）和室内（小配套）给排水工程的各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；进一步落实给排水工程与电气安装工程、通风与空调工程及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业工艺，质量措施及其成品保护问题；3） 根据施工临时供配电及工地实际情况，审核并合理调整土建及各安装专业的通电负荷及配额，检查进场施工的供配电设备（配电箱、开关箱等）的熔丝，导线截面、开关、整定值及其接地保护系统；4） 审查乙烯、氧气等施工设备等动火的安全措施；5） 审查地下室板墙、

11、人防工程等混凝土内预埋给排水管道套管的防水、防渗漏措施应符合有关人防工程施工等现行国家标准；6） 依据不同建筑及其给排水工程的要求，审核给排水系统设备施工条件（对土建及配套工程要求），具体要求为：给排水系统设备房主体结构施工完毕；室内预留，预埋孔洞及管道符合设计要求，水泵等设备基础轴线标高，强度等符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通，配套电气动力设施到位。52 室内给水管道安装工程521 给水管道及系统所用配件材料必须符合国家饮用水卫生标准；材料进场必须抽查管材质保书并抽查合格后方可投入使用。522 管件、阀门，除了质保书及产品合格证外，阀门产品在使用前抽检并进行强度和严密

12、性试验。试验批次为10，不少于1个。阀门强度试验压力为公称压力1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.1倍。试验持续时间；公称直径50mm；严密性试验、强度试验均为15分钟。公称直径65200mm；严密性试验，金属管30分钟，非金属管15分钟，强度试验，60分钟。公称直径250450mm；严密性试验，金属管60分钟，非金属管30分钟，强度试验，180分钟。523 管道接口材料及焊接材料应符合规定，生活用水管道不得使用含有有毒成份的接口填料。524 给水管道施工质量的控制1） 管径等于或小于100mm的镀锌管采用螺纹连接，管径大于100mm镀锌管采用法兰或管卡管件联接。2） 检查镀锌钢管螺纹加工

13、质量，螺纹长度、齿形、松紧度应符合要求。硬聚氯乙烯管道检查接口胶接质量，上胶饱满、胶接长度应符合要求。3） 检查管道吊架、支撑件质量，支架形式规格及支撑件支撑间距应符合设计及规范要求，埋地管道检查管道基础、套管预埋位置正确。4） 检查管道安装质量，管道安装尺寸正确，管道横平竖直，有坡度的管道坡度正确，阀门安装正确操作方便。5） 管道水压试验，水压试验根据规范进行，金属管试验压力：为工作压力的1.5倍且不小于0.6MPa、压降；观察10分钟压力降不大于0.02MPa。然后检查应不渗不漏。试验用压力表应符合要求并做好试验记录。塑料管道在试验压力下稳压1h,压力降不超过0.05MPa。然后在1.15

14、倍压力下稳压2h，压力降不超过0.03MPa。检查应不渗不漏。6） 检查管道冲洗情况，冲洗用水、冲洗结果符合要求，生活给水应达到饮用水标准。并做好记录。7） 检查管道防腐、油漆质量，刷漆前检查除锈、管道有无毛刺、焊渣是否清干净、油漆品种质量是否符合要求，油漆时漆膜均匀，厚度符合要求。525 管道支、吊、托架的安装，应固定牢固，固定于建筑物的吊架不得影响建筑物的安全。滑动支架应灵活，滑托与滑槽二侧应留有35mm 的间隙。各种材料管道支吊架的最大间距表钢管管径(mm)1520253240507080100125150200250300最大间距保温管22.52.52.533444.567788.5不

15、保温管2.533.544.55666.5789.51112塑料管与复合管管经（mm）121416182025324050637590110最大间距立管0.50.60.70.80.81.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.6070.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8铜管管径（mm）1520253240506580100125150200最大间距（m）垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.04.0水平管1.21.81.82.42.42.

16、43.03.03.03.03.53.5526 采暖、给水热水供应管道的金属立管安装，楼层高小于等于5m，每层一个支点，大于5m每层不少于二个支点，管卡距地面的高度应为1.51.8m。527 钢制弯头，热弯不小于外径的3.5倍，冷弯不小于外径的4倍，焊接弯头不小于外径的1.5倍。528 给水引入管与排水排出管的水平净距不小于1m，二管平行敷设净距不小于0.5m,交叉敷设净距不小于0.15m。529 给水管道监理及旁站：给水管道材料报验、抽检制度及管道隐蔽验收。埋地管道施工时需要旁站，管道整体水压试验需要旁站验收。53 室内排水管道安装工程5.3.1 排水管道所有UPVC管材、管件应符合（GB58

17、36-88）的要求，管道粘接剂应采厂方原配产品。管材及配件进场后及时抽检，必须有质保书和产品合格证，管材壁厚应符合要求。5.3.2 排水管道施工质量控制。1） 检查UPVC管道接口胶接质量，要求涂胶均匀、饱满，管道胶接笔直，安装尺寸正确。2） 检查支吊架及管座施工质量，支架制做加工应符合要求，强度可靠，外形美观，支架固定间距符合设计及规范要求(见表5.2.9)。伸缩节设置符合规范要求。表5.2.9排水塑料管店家最大间距(m)管径(mm05075110125160立管1215202020横管050751101301603） 检查排水管道的坡度设置，排水管道的坡度应符合设计或规范要求，安装时坡度应

18、均匀一致，严禁有倒坡现象。生活污水管的坡度要求，坡度值（）项次管径（m）铸铁管塑料管标准坡度最小坡度标准坡度最小坡度15035252512275251515831102012126412515101055150107746200854） 检查排水管道的敷设，管道敷设的坐标及标高偏差不超过规范的规定，检查污水管道的检查口及清扫口位置及设置是否正确，清扫口及检查口的设置详见建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220025.2.6的相关规定。5） 排水塑料管必须按设计要求及位置设伸缩节，应检查UPVC管道的伸缩节设置是否正确，埋地管道应检查管道基础及预埋套管的位置并做好隐蔽验收记录。6）

19、 金属排水管道上的吊钩及卡箍应固定在承重结构上，间距；横管不大于2m,立管不大于3m，楼层高度小于等于4m，立管可安装一个固定点。塑料排水管的支吊架间距；见下表5.2.9.表5.2.9塑料排水管支架最大间距（m）管径（mm）5075110125160立管1215202020横管050751101301607） 排水管道的试验，排水管的试验采用闭水试验，灌水高度不低于底层高度，试验时灌水15分钟后，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格。埋地管道在隐蔽前进行闭水试验；通水试验，排水管道竣工后进行通水试验，通水试验就分层、分区进行，自下而上进行，以不堵不漏，排水畅通为合格；通球试验，通球前必须做过通水

20、试验，试验程序为由上至下进行，以不漏不堵为合格。533 排水管道监理要点及旁站：排水管材、管件报验及进场材料抽检制度；排水管道接口施工；隐蔽管道的现场验收及记录。54 卫生器具安装工程541 卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求，卫生器具应有合格证、质保书，进场抽查时应检查器具表面光滑、平整、排水口尺寸正确，支架固定孔及给排水管待连接孔完好，无裂缝及机械损伤；给水配件应完整、质量优良。542 卫生器具安装质量控制。1） 卫生器具安装的高度应符合规范（GB50242-2002）表7.1.3的规定，其安装尺寸的允许偏差应符合规范（GB50242-2002）表7.2.3的规定，卫生器具与管道的

21、连接应严密不渗漏。2） 卫生器具的支架应牢固、平整、放置平稳，支架应防锈、防腐。3） 给水配件安装的标高应符合规范（GB50242-2002）表7.3.2的要求，安装偏差应在规范允许范围内，给水配件安装端正、启闭灵活、表面干净。4） 排水栓与地漏的安装，检查排水栓与排水管道的连接与密封是否符合要求，排水栓与卫生器具之间的橡胶密封完好。检查地漏安装标高、位置是否正确，正常时地漏表面应比地面低5毫米。排水栓及地漏安装完成后应采取措施将口密封，以防建筑垃鸡落入堵塞管道。543卫生器具的验收，卫生器具安装结束后进行盛水和通水试验，盛水试验以不渗漏为合格，通水试验要求下水畅通，无堵塞为合格。6 监理工作

22、的方法及措施；6.1 给水排水及采暖工程监理工作的指导原则：遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则，在完善监理手段的基础上，强化验收及过程控制应是建筑给水、排水及采暖施工监理工作的指导原则。为此，在目前以巡视、旁站、检查验收（测量试验）等主要手段对给、排水及采暖工程施工全过程实施监督控制的监理工作，应坚持以贯彻执行强制性法规（条文）为中心，以旁站监理为重点，以测量、测试为核心的监理工作原则，做好给排水及采暖工程关键安装部位及工序的监理工作。6.2 过程控制的基本方法给排水及采暖工程从材料、设备进场、施工过程、试压及系统调试等主要安装环节来看，质量控制的主要方法为“目测法”、“实

23、测法”、“试验检查法”及实施工程计量、判别判断施工质量，确认工序质量做好隐蔽验收。同时，及时做好旁站监理等各项记录，通过工程例会、工程专题会、定期约见施工单位质量主管，以口头书面形式及时反馈现场施工质量状况及有关重大问题，也是专业监理工程师及监理项目部应予采用的一个有效的质量监督管理措施，对于施工现场的质量状况及重大问题，可采用影像手段及资料记录、备案。6.3 主要项目的检验方法及措施6.3.1 建筑室内给水、排水、热水供应，室内采暖和室外给水、排水、供热管网、建筑中水，辅助设备等承压管道系统和设备的水压试验，非承压管道系统和设备的灌水试验。水压试验和灌水、满水试验要有批准的试验方案，高层建筑

24、要分区、分段试验合格后再按系统整体试验。试验管道系统和设备的中间控制阀门应全部开启，向试验管道系统和设备注水时，应先开启高处排气阀门排气，并由下向上或回水向供水进行管道系统注水，待水注满后，关闭进水阀门稳定半小时后，继续向系统注水，以排汽阀门出水无汽泡为准，关闭排气阀。向管道系统和设备加压时，启动加压泵加压；先缓慢升压到工作压力，停泵检查，观察各部位应无渗漏，压力不降，再升压到试验压力，停泵稳压，按批准的试验方案，全面检查，在确认管道系统和设备试验合格后，降到工作压力，再做较长时间检查，确认全系统各部位仍无渗漏，管道无裂纹，则管道系统的严密性和承压能力试验合格。灌水（满水）试验时应注意控制管道

25、及设备试验的水位差，管道的封堵，阀门的启闭。6.3.2 室内采暖系统安装完毕，管道保温之前的水压试验根据水源的位置和工程系统的情况，大系统可分环路进行试验。在试压管道的加压水泵首段和系统的末端均用安装量程为试验压力1.52倍的压力表（精度为2.5级）。根据全系统或分环路试压的实际情况，试压管道阀门应全部打开，试验段与非试验连接处阀门应予以隔断。系统顶点工作压力在设计未注明时，按下列办法确定；高温水系统应为系统顶点处的水温加20后相应的饱和压力，蒸汽系统应为系统顶点处蒸汽压力下的饱和蒸汽压力，热水系统应为系统入口处供水工作压力减去底层至顶点高度的静水压力。实际的试验压力应为顶点的试验压力加减压泵

26、处在位置与顶点标高差的静水压力。向系统注水时，同时开启系统上各高点处的排气阀，排尽系统及设备空气，待水注满后，关闭排气阀和进水阀，打开加压泵向系统加压，一般应分23次升到试验压力。每次加压后都应停下来，全面检查设备系统渗漏情况。7 工程质量验收；7.1 检验批划分根据建筑给水排水及采暖工程专业特点，分项工程应按各系统、区域、施工段或楼层等划分。同时根据每个分项工程的规模大小，可按小系统楼层或单元等划分检验批。7.2 检查给水排水各项质量控制资料（工程质量验收文件和记录）(1) 开工报告；(2) 图纸会审记录，设计变更及洽商记录；(3) 施工组织设计或施工方案；(4) 主要材料、成品、半成品、配

27、件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；(5) 隐蔽工程验收及中间试验记录；(6) 设备试运转记录；(7) 安全、卫生和使用功能检验和监测记录；(8) 强制性条文检验项目抽查记录及证明文件；(9) 重大质量技术问题实施方案及验收记录；(10) 检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；(11) 工程竣工图；(12) 其他有关文件和记录。7.3 建筑给水、排水及采暖工程质量验收抽样检查的主要项目：(1) 承压管道系统和设备及阀门水压试验；(2) 排水管道灌水、通球及通水试验；(3) 雨水管道灌水及通水试验；(4) 给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；(5) 卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水

28、试验；(6) 地漏及地面清扫口排水试验；上述检验和检测项目应符合现行国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242的规定。8 旁站监理项目内容方法及要求；8.1 室内给水系统安装8.1.1 室内给水管道安装1） 旁站项目：给水管道水压试验；2） 质量目标：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降应不大于0.02Mpa，然后降到工作压力检查，应无渗漏；塑料管给水管道应在试验压力下稳压1小时，压力降不得大于0.05Mpa；然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得大于0.03Mpa，各连接处不得渗漏。8.1.2 室内直埋金属给水管道1） 站项目：埋地金属给

29、水管道安装；2） 质量目标：应做好防腐处理，埋地管道防腐层材料及结构应符合设计要求。8.1.3 室内消火栓系统安装1）旁站项目：室内消火栓系统实地试射；2） 质量目标：应在屋顶层（取消火栓一处）及首层（取消火栓二处）做试射试验，其流量、压力及最远点应达到设计要求。8.1.4 给水设备安装1） 旁站项目：水泵试运转轴承温升；2） 质量目标：轴承温升应符合设备技术说明书的限定值。8.2 室内排水系统安装8.2.1 排水管道及配件安装1） 旁站项目：隐蔽或埋地的排水管道安装；2） 质量目标：隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口应无渗漏。8.2.2 排水立管及水平干管管道安装1） 旁站项目：通球试验；2） 质量目标：通球球径应大于（等于）排水管道管径的2/3，通球率必须达到100。8.2.3 室内雨水管道及配件安装1） 旁站项目：室内雨水管道灌水试验；2） 质量目标：灌水高度应为每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，要求不渗漏。8.3 卫生器具安装8.3.1 卫生器具排水管道安装1） 旁站项目：排水管道与楼板接合部安装；2） 质量目标：与排水横管连接的各卫生器具的受水口与立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部应采用牢固可靠的防渗漏措施。