物业管理公司写字楼火灾应急预案方案（8页）.doc
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物业管理公司写字楼火灾应急预案方案（8页）.doc
1、消防应急预案消防应急预案 1 编制目的 为全面贯彻落实安全第一，预防为主，综合治理的方 针，增强大厦整体应对安全生产事故的应急处置能力，减少 火灾事故造成的损失和危害，保障人身和财产安全，制定本 预案。 2 危险性分析 2.1 企业概况 (略) 2.2 危险性分析 2.2.1 大厦建筑特点 1）垂直距离较高，约 100 米； 2）装修高档（尤其高层写字楼），可燃性高分子材料 使用较多； 3）设备复杂，用电负荷大，高层住宅楼煤气管道多； 4）竖向井道多； 5）建筑容积率高，人员比较密集等。 2.2.2 火灾危险性分析 鉴于以上气候及建筑特点，大厦在火灾方面具有如下危 险性： 1）建筑垂直距离高，
2、人员疏散及火灾扑救比较困难， 一旦发生火灾，消防车施救高度有限，只能立足自救，对建 筑物本身的消防设施要求高； 2）诱发火灾的因素较多，主要以电气、煤气、家庭用 火等家居火灾为主，再加上部分居民防火意识淡薄（经常发 生家里煲汤无人在家看管导致发生煤气泄漏事件），从而引 发火灾； 3）由于高层建筑竖向井道较多，一旦发生火灾，垂直 蔓延很快； 4）一旦发生火灾，由于装修材料混杂，通常会产生大 量浓烟和有毒有害气体，很容易使人在短时间内中毒窒息而 死。 3 应急组织机构与职责 （1）服务中心根据所管辖区配置消防设备、设施的不 同情况，依据本规程制定相应的火警、火灾应急处理预案， 成立应急处理小组和义
3、务消防队， 明确分工， 保证发生火警、 火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员和义务消防队员能第 一时间赶到现场，各负其责，有条不紊开展灭火工作。 （2）服务中心火警、火灾应急处理小组和义务消防队 员按照自己制定的应急处理预案每年上、下半年各进行一次 消防演习。 （3）火警、火灾应急处理小组应包括服务中心所有成 员，分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护 组。指挥组应由服务中心经理担任，灭火救援组、警戒组应 由保安队担任，设备组由工程部担任，服务中心其余人员担 任疏散和救护等工作。 4 应急响应 4.1 楼宇火警确认 （1）当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后， 消防中心值班护管员应立即通知巡逻护管员，同时，坚守岗 位，密切注视火警动态。 （2）巡逻保安队员接到通知，应立即携带灭火器和插 孔电话从楼梯赶到报警现场查看确认： a）属火警，就近打破手动报警按钮报火警，同时通过 电话
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