1、第 1 页，共 8 页 http:/ 物业公司消防演习灭火应急方案物业公司消防演习灭火应急方案 根据消防安全工作的一般原则，综合考虑房屋建筑结构、布局特点，消防设 施 （备） 状况， 物业管理工作人员和客户情况等因素， 制订小区灭火应急方案 （预 案） ，并坚持组织消防灭火模拟演习，是贯彻“预防为主，防消结合” 方针的重 要措施。 一、制订预案 管理处须在认真调查研究基础上，制订出切实可行的要害部位灭火应急方案（预 案） ，由主任审批消防演习方案，并报品质管理部存档。消防演习方案的内容包括： （一）报警、召集信号与集合地点； （二）总（副）指挥与指挥部人员姓名； （三）灭火组织结构与分工、职责
2、； （四）灭火方法与消防器材； （五）疏散抢救人员、物品的地点和方法； （六）防爆防毒等安全措施。 为保证应急方案在实践中得到正确运用，管理处应安排时间按预案内容进 行分布演习。 二、演习 （一）演习的次数与时间 实地演习的次数应根据单位的具体情况而定，一般每年应不少于二次。开展 演习的具 体时间，可根据季节变化或工作繁忙程度等情况来确定，通常可安排在春秋 季为宜。每季度至少进行一次全员消防基础知识培训。 （一）演习形式与范围 1、模拟操场训练。按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作 演练，检验 是否符合应急预案。 第 2 页，共 8 页 2、模拟实战训练。即按接警出动到现场，按照实
3、战要求抛掷、连接水龙带， 供水出水， 适量使用干粉、泡沫灭火器，同时进行疏散物品和伤员救护训练。 3、演习的范围可分为小区综合性演习、段（片）区演习、局部演习。 （三）演习内容 报警与验证， 紧急集合与灭火器材的携带， 水龙带、 水枪的抛掷与连接， 灭 火抢险， 疏散人员，试验消防设备（启动防排烟机、正压送风机、消防泵等） ， 救助伤员，清理现场。 （四）演习步骤 1、 确定适当时间、地点；模拟着火源（如油桶） ；准备灭火器材；迷彩 服、安全带、 头盔、空气呼吸器、安全绳、保险钩等。 2、管理处提前一天向客户发出消防演习的通知，演习前举办一次防火安全 知识宣传教育。 3、发出演习通知后，如遇天气变化和特殊原因，管理处主任可提前更改演 习时间。 4、管理处召集人员，布置场地，准备器材，宣读要求与纪律。 5、主任下达演习开始的命令，并负责组织实施过程。 6、播音员根据演习项目的内容进行广播讲解
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