大望京地下车库电气安装工程监理实施细则（55页）.doc

1、618-1#楼、2#楼地下车库和623地块地下车库（朝阳区崔各庄乡大望京村2号地项目）电 气 安 装 工 程监理实施细则编制人： 审准人： 目 录一、工程项目概况11.项目概况22.电气工程概况2二、监理工作依据3三、电气安装工程监理工作要点4四、强电安装工程监理实施细则41.强电安装工程质量验评标准52.强电安装工程监理预控措施123.强电安装工程施工质量监理要点154.强电安装工程常见质量通病175.强电安装工程验收时应提交的资料和文件23五、弱电安装工程监理实施细则261.弱电安装工程监理范围与特点262.弱电安装工程质量控制要点与措施28六、电梯安装工程监理实施细则371.电梯安装工程

2、施工质量验评标准。372.电梯安装工程监理预控内容413.电梯安装工程施工质量监理控制要点424.电梯安装工程质量通病455.由梯安装工程施工验收技术资料50七、配电与照明节能工程监理实施细则。50电气安装工程监理实施细则一、工程项目概况1.项目概况朝阳区崔各庄乡大望京村2号地项目618-1#楼、2#楼地下车库和623地块地下车库工程均设4层地下室。其中地下一层夹层为自行车库及库房。地下一层为商业、汽车库、自行车库、设备用房及后勤用房，在汽车库西南侧有通向另一地块汽车库的连通口，在商业的西北侧有通向另一地块地下商业的连通口。地下二层为汽车库和后勤用房，在汽车库西北侧和东南侧，均有通向另一地块汽

3、车库的连通口。地下三层为汽车库和设备用房。地下四层平时为汽车库，战时为人防工程的六级物资库。 1.1工程名称：618-1#楼、2#楼地下车库和623地块地下车库（朝阳区崔各庄乡大望京村2号地项目）；1.2建设地点：朝阳区崔各庄乡大望京村；1.3建设规模：根据目前建设单位提供的设计资料，拟建地下车库部分总建筑面积约 91277 平方米；其中618地块地下建筑面积61277m2，623地块地下建筑面积30000m2；1.4建筑层楼：地下4层； 1.5工程类型：公建。2.电气工程概况2.1变配电系统：2.1.1本工程供电电源进线为两路10kv电源，电源引自利泽110KV变电所不同母线段的10KV电源

4、；，每路均能承担本工程全部负荷，两路10kv电源同时工作，互为备用。2.1.2设有2套柴油发电机组作为第三路应急电源，公寓楼、写字楼分别设置柴油发电机房1个，设备容量均为1000KVA。2.1.3变配电室共3个，其中公寓楼有2个，分别位于地下一层和27层，变压器总容量8400KVA，办公楼1个，位于地下一层；变压器总容量8900KVA。2.1.4该工程负荷等级分为：一级负荷、二级负荷、三级负荷。 一级负荷：消防用电设备、弱电设备、酒店大堂及公共走道照明，餐厅、会议室、总统套房等。二级负荷：客房照明等。三级负荷：其他电力负荷及一般照明。2.1.5电力漏电火灾监控系统。2.2强电系统：2.2.1动

5、力系统：配电箱、设备、插座。2.2.2照明系统：一般照明、精装修照明、航空障碍照明、室外景观照明、泛光照明、楼梯标识。2.2.3建筑物防雷接地系统。2.3弱电系统：包含如下子系统：(1)建筑设备管理系统；(2)安全技术防范系统；(3)火灾自动报警及消防联动系统；(4)通信网络系统；(5)综合布线系统；(6) 室内移动通信覆盖系统（预留）；(7) 卫星通信系统（预留）；(8) 有线电视系统；(9) 信息引导及发布系统；(10) 无线对讲系统；(11) 智能卡应用系统。二、监理工作依据1.监理合同和施工合同。2.监理规划3.施工图、工程变更文件及相关设计文件资料等。4.国家标准GB50300-20

6、01建筑工程质量验收统一标准。5.国家标准GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范。6.国家标准GB50312-2007综合布线工程验收规范7.国家标准 GB50200-94有线电视系统工程技术规范8.国家标准GB50198-94民用闭路监视电视系统工程技术规范9.国家标准GB50314-2000智能建筑设计标准10.国家标准GB50166-92火灾自动报警系统施工及验收规范11.北京市地方标准DBJ01-41-2002建设工程监理规程。12.北京市标准DBJ01-26-96建筑安装分项工程施工工艺规程。13.北京质检总站（94）037号文北京市建筑工程电气安装质量若干规定。14.

7、北京市地方标准（DB11/T695-2009）建设安装工程资料管理规程15.相关的国家建筑标准图集以及强制性条文和技术文件。三、电气安装工程监理工作要点1.建筑安装工程的施工应按照设计文件和施工质量验收规范、技术标准等进行施工，修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。任何单位、任何人不得在设计单位未同意的情况下变更设计。2.建筑安装工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。3.建筑安装工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、设备器具等必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号等应符合设计要求，所提供的检测报告中的各项性能指标应符合国家有关技术标准的规定。实行生产许可证和安全认

8、证制度的产品应有许可证编号和安全认证标志。4.所有材料、设备器具等进场时应对品种、规格、型号及外观等进行检查验收，并经现场监理人员核查确认。需要按照省、市规定进行试验检测的，必须在现场监理人员的见证下进行取样，经试验检测合格后方可用于工程。进场检验结论应有记录，确认符合规范和设计要求，才能在施工中使用。因有异议送有资质试验室进行抽样检测，试验室应出具检测报告，确认符合规范、设计要求和相关技术标准规定后，才能在施工中使用。依法定程序批准进入市场的新电气设备、器具和材料进场验收，除符合规范和设计要求外，尚应提供安装、使用、维修和试验要求等技术文件。5.主要设备和器具必须有完整的安装使用说明书。在运

9、输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。6.建筑电气工程施工现场的质量管理，除应符合现行国家标准GB503002001的规定外，尚应符合下列规定：6.1安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，必须按有关要求持证上岗；6.2安装和调试用的各类计量器具，应检定合格，使用时在有效期内。7.隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能进行隐蔽，并形成隐蔽验收记录。需要进行功能试验的各类管线，必须在隐蔽工程验收前进行旁站监理试验，合格后再进行隐蔽验收。与土建工程同时施工的建筑安装工程应与土建工程的隐蔽验收一起进行，但须单独形成隐蔽验收记录。8.工程竣工后，应将暗敷的电气线路按户分别绘制成

10、图，线路图应包括暗敷在地面、墙面、顶棚的线路走向、相对位置等，以便竣工后交于业主识别。四、强电安装工程监理实施细则电气安装工程是建筑安装工程的分部工程。通过正确的工艺、合理的程序，把门类广泛，价值昂贵的材料、设备、成品及半成品等按照设计要求施工中形成质量合格的工程产品。考核电气安装工程质量的主要原则为：确保安全供电和用电；考虑工程的使用年限或使用寿命；功能健全、可靠；注意装饰效果；节约能源；方便维护和检修。安装工程的质量直接关系到房屋建筑的使用功能以及生命财产的安全。因此监督承包单位确保电气安装工程质量是监理工程师的职责。电气专业监理工程师应根据设计图纸及有关文件编制电气安装工程进度控制计划，

11、估算电气工程造价。在施工中对质量、投资和进度做到控制在前，言而有据。1.强电安装工程质量验评标准本细则适用于电压为10KV及其以下的新建建筑物室内、外线路和设备装置的安装。其设备、器具、材料和原料的质量均应符合国家现行有关技术标准。各分项工程的保证项目是投入正常使用的前提和质量验评的条件，凡达不到保证项目的规定要求，必须返工重做，直至符合规定。 各分项工程的基本项目，是工程质量正常情况下，应该达到的规定。1.1电缆线路工程本表适用于电压为10KV以下新建的一般工业与民用建筑电气安装的电缆线路工程。保证项目项 目质 量 标 准1电缆耐压试验泄漏电流和绝缘电阻必须符合施工规范规定2电缆敷设电缆严禁

12、有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷，直埋敷设时，严禁在管道的上面或下面平行敷设3电缆终端头和电缆接头(1)封闭严密，填料灌注饱满、无气泡、无渗油现象；芯线连接紧密，绝缘带包扎严密，防潮涂料刷均匀；封铅表面光滑，无砂眼和裂纹；(2)交联聚乙烯电缆头的半导体带、屏蔽带包缠不超越应力锥中间最大处，锥体坡度匀称，固定牢固，相序正确。直埋电缆接头保护措施完整，标志准确清晰。基本项目项 目合 格优 良1电缆支、托架安装位置正确，连接可靠，固定牢靠，油漆完整，在转弯处能托住电缆平滑均匀的过渡，托架加盖部分盖板齐全在合格的基础上，间距均匀，排列整齐，横平竖直，油漆色泽均匀2电缆保护管安装管口光滑，

13、无毛刺，固定牢靠，防腐良好，弯曲处无弯扁现象，其弯曲半径不小于电缆的最小允许弯曲半径；出入地沟，隧道和建筑物的保护管口封闭严密。在合格的基础上，弯曲处无明显折皱和不平，出入地沟、隧道和建筑物。保护管坡向及坡度正确。明设部分横平竖直，成排敷设的排列整齐。3电缆敷设(1)座标和标高正确，排列整齐，标志桩、标志牌设置准确，有防燃隔热和防腐蚀要求的电缆保护措施完整；(2)在支架上敷设时固定可靠，同一侧支架上的电缆排列顺序正确控制电缆放在电力电缆的下面，1kv以下的电力电缆放在1kv以上的电力电缆下面；直埋电缆的埋设深度、回填土要求、保护措施以及在地下的电缆间和电缆与地下管网间平行或交叉的最小距离均应符

14、合施工规范规定。在合格的基础上，电缆在转弯和分支处不紊乱，走向整齐清漆；电缆的标志桩、标志牌清晰齐全；直埋电缆的隐蔽工程记录及简图齐全、准确。4电缆及其支托架和保护接地(接零)支线敷设连接紧密、牢固，接地(接零)线截面选用正确，需防锈的部分涂漆均匀无遗漏在合格的基础上，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物。允许偏差项目项 目允许偏差1明设成排支架相应间高低差10mm2电缆油浸纸绝缘电缆单芯20d多芯15d3最小允许弯曲半径(电缆外径d)橡成绝缘电力电缆橡皮或聚氯乙烯护套10d裸铝护套15d铝护套钢带铠装20d塑料绝缘电力电缆10d控制电缆10d1.2配管及管内穿线工程本表适用于一般

15、工业与民用建筑的动力及照明配管及管内穿线工程。保证项目项 目质 量 标 准1绝缘电阻导线间和导线对地间的电阻值必须大于0.5m2电线管敷设薄壁钢管严禁熔焊连接。塑料管的材质及适用场所必须符合设计要求和施工规范规定。基本项目项 目合 格优 良1电线管敷设(1)连接紧密，管口光滑，护口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列整齐，管子变曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层大于15mm；(2)盒(箱)设置正确，固定可靠管子进入盒(箱)处顺直，在盒(箱)内露出长度小于5mm；用锁紧螺母(纳子)固定管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为2-3扣。在合格的基础上，线路进入电器设备和器具的管口位置正确2管路的保护穿

16、过变形缝处有补偿装置能活动自如，穿过建筑物和设备基础处加套管保护管在合格的基础上，补偿装置平整，管口光滑，护口牢固，与管子连接可靠，加套的保护管在隐蔽工程记录中标示正确。3管内穿线在盒(箱)内导线有适当余量；导线在管子内无接头；不进入盒(箱)和垂直管子的上口穿线后密封处理良好导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好不伤芯线。在合格的基础上，盒(箱)内清洁无染物，导线整齐，护线套(护口、护线套管)齐全，不脱落。4金属电缆保护管、盒(箱)及支架接地(接零)支线敷设连接紧密、牢固，接地(接零)线截面选用正确，需防锈的部分涂漆均匀无遗漏在合格的基础上，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物允许偏差项

17、目项 目允许偏差1管子最小弯曲半径(D为管子外径)暗配管6D明配管管子只有一个弯4D管子有2个弯及以上6D2管子弯曲处的弯扁度0.1D3明配管固定管子直径(mm)15-2030mm25-3040mm40-5050mm65-10060mm4明管水平、垂直敷设任意2m段内平直度3mm垂直度3mm1.3硬母线安装工程本表适用于10KV以下的硬母线安装工程。保证项目项 目质 量 标 准1母线连接(1)搭接(包括与设备搭接)接触面间隙用0.05mm10mm塞尺检查；线接触的塞不进去；面接触的，接触面宽56mm及以下时，塞入深度不大于4mm；接触面宽63mm及以上时，塞入深度不大于6mm；(2)焊接：在焊

18、缝处有2-4mm的加强高度，焊口两侧各凸出2-7mm；焊缝无裂纹、未焊透等缺陷，残余焊药清除干净；(3)不同金属的母线搭接，其搭接面的处理符合施工规范规定。2母线弯曲母线弯曲处严禁有缺口和裂纹基本项目项 目合 格优 良 1母线绝缘子及支架安装位置正确，固定牢靠，固定母线用金具正确、齐全，黑色金属支架防腐完整。在合格基础上，安装横平竖直，成排的排列整齐，间距均匀，油漆色泽均匀，绝缘子表面清洁。2母线安装(1)平直整齐，相色正确；母线搭接用螺栓和母线钻孔尺寸正确；(2)多片矩形母线片间距保持与母线厚度相等的间隙，多片母线的中间固定架不形成闭合磁路；封闭母线外壳连接紧密，导电部分搭接螺栓的扭紧力矩符

19、合产品要求，外壳的支座及端头固定牢靠，无摇晃现象；采用拉紧装置的车间低压架空母线，拉紧装置固定牢靠，同一档内各母线弛度相互差不大于10%。在合格的基础上，使用螺栓螺纹均露出螺母2-3扣，搭接处母线涂层光滑均匀；架空母线弛度一致；相色涂刷均匀。3母线支架及其他非带电金属部件接地(接零)连接紧密、牢固，接地(接零)线截面选用正确，需防锈的部分涂漆均匀无遗漏。在合格的基础上，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物。允许偏差项目项 目允许偏差1母线间距与设计尺寸间5mm2母线平弯最大弯曲半径(为母线厚度)B505mm铜2铝2B12510mm铜2铝2.53母线立弯最小弯曲半径(B为母线宽度)B

20、505mm铜1B铝1.5BB12510mm铜1.5B铝2B1.4电力变压器安装工程本表适用于电压在10KV以下的电力变压安装。保证项目项 目质 量 标 准1电力变压器检验变压器及其附件的试验调整和器身检查结果必须符合施工规范规定。2并列运行的变压器必须符合并列条件3高低压瓷件表面严禁有裂纹缺损和瓷釉损坏等缺陷基本项目项 目合 格优 良1变压器与线路连接(1)连接紧密，连接螺栓的锁紧装置齐全，瓷套管不受外力；(2)零线沿器身向下接至接地装置的线段，固定牢靠；(3)器身各附件间连接的导线有保护管，保护管、接线盒固定牢靠，盒盖齐全。在合格的基础上，引向变压器的母线及其支架、电线保护管和接零线等均便于

21、拆卸不妨碍变压器检修时的搬运；各连接用的螺栓螺纹露出螺母2-3扣；保护管颜色一致，支架防腐完整。2变压器及其附件外壳和其他非带电金属部件接地(接零)支线敷设连接紧密、牢固，接地(接零)线截面选用正确，需防锈的部分涂漆均匀无遗漏。在合格的基础上，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物。1.5高压开关安装工程本表适用于3-10KV的油开关、隔离开关、负荷开关及熔断器等安装。保证项目项 目质 量 标 准1试验调整高压开关的试验调整结果必须符合施工规范规定2瓷件表面严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏缺陷3与母线连接导电接触面、开关与母线连接处必须接触紧密；用0.05mm10mm塞尺检查，线接触的塞不

22、进去；面接触的，接触面宽50mm及其以下时，塞入深度不大于4mm；接触面宽60mm及其以上时，塞入深度不大于6mm。基本项目项 目合 格优 良1开关安装在合格基础上，操作部分方便省力，空行程少，分合闸时无明显振动。2高压开关及支架、操作机构等的接地(接零)支线敷设连接紧固、牢固，接地(接零)线截面选用正确，需防锈的部分涂漆均匀无遗漏。在合格基础上，线路走向合理，色标准确，涂刷不污染设备和建筑物。1.6成套配电柜(盘)及动力开关柜安装工程本表适用于10KV以下成套配电柜(盘)及动力开关柜安装工程。保证项目项 目质 量 标 准1试验调整柜(盘)的试验调整结果必须符合施工规范规定2高压瓷件表面严禁有

23、裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷、低压绝缘部件完整。3柜(盘)内设备的导线接触面与外部母线连接导线接触面、开关与母线连接处必须接触紧密，用0.05mm10mm塞尺检查，线接触的塞不进去；面接触的，接触面宽50mm及其以下时，塞入深度不大于4mm；接触面宽60mm及其以上时，塞入深度不大于6mm。基本项目项 目合 格优 良1柜(盘)组立(1)柜(盘)与基础型钢间连接紧密固定牢固，接地可靠，柜(盘)间接缝平整；(2)盘面标志牌齐全、正确并清晰；(3)小车、抽屉式柜推拉灵活，无卡阻碰撞现象；接地触头接触紧密调整正确，投入时接地触头比主触头先接触，退出时接地触头比主触头后脱开；(4)小车、抽屉式柜、动、静触

24、头中心线调整一致，接触紧密；二次回路的切换接头或机械、电气联锁装置的动作正确、可靠。在合格基础上，油漆完整均匀，盘面清洁，小车或抽屉互换性好。2柜(盘)内的设备及接线(1)完整齐全、固定牢靠，操作部分动作灵活、准确；(2)有二个电源的柜(盘)，母线相序排列一致；相对排列的柜(盘)，母线的相序排列对称，母线色标正确；(3)二次结线准确，固定牢靠，导线与电路器或端子排的连接紧密，标志清晰、齐全。在合格的基础上，盘内母线色标均匀完整；二次结线排列整齐、回路编号清晰、齐全，采用标准端子头编号，每个端子螺丝上接线不超过两根。柜(盘)的引入，引出线路整齐。3柜(盘)及其支架接地(接零)支线敷设连接紧密、牢

25、固，接地(接零)线截面选用正确，需防锈的部分涂漆均匀无遗漏。 在合格的基础上，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物。允许偏差项目项 目允许偏差(mm)1基础型钢顶部平直度侧面平直度每米12全长53柜盘安装每米垂直度1.54盘顶平直度相邻两盘成排盘顶部255盘面平直度相邻两盘成盘排面156盘间接缝21.7低压电器安装工程本表适用于一般型式的控制器、主令控制器、磁力接触、磁力起动器(包括按扭)、自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程。保证项目项 目质 量 标 准1绝缘测量绝缘测量和绝缘电阻值必须符合施工规范规定2电器电线的导电接触面和母线连接的接触导电接触面、开关与母线连接

26、处必须接触紧密，用0.05mm10mm塞尺检查，线接触的塞不进去；面接触的，接触面宽50mm及其以上时，塞入深度不大于4mm；接触面宽60mm及其以上时，塞入深度不大于6mm。基本项目项 目合 格优 良1电器安装(1)部件完整，安装牢靠，排列整齐，绝缘器件无裂纹缺陷，电器的活动接触导电部分接触良好，触头压力符合电器技术条件，电刷在刷握内能上下活动；集电环表面平整、清洁；(2)电磁铁芯的表面无锈斑及油垢吸合、释放正常，通电后无异常噪声；注油的电器，油位正确，指示清晰，油试验合格，贮油部分无渗漏现象。在合格基础上，电器表面整洁，固定电器的支架或盘、板平整，电器的引出导线整齐，固定可靠，电器及其支架

27、油漆完整。2电器的操作机构安装动作灵活，触关动作一致，各联锁、传动装置位置正确可靠。在合格基础上，操时无较大振动和异常噪声，需润滑的部位润滑良好。3电器的引线焊接焊缝饱满，表面光滑，焊药清除干净、锡焊焊药无腐蚀性。在合格的基础上，焊接处防腐和绝缘处理良好，引线绑扎整齐，固定可靠。4电器及其支架的接地(接零)支线敷设连接紧密、牢固，接地(接零)线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏。在合格基础上，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物。1.8电机的电气检查和接线工程本表适用于机械设备配套的固定式励磁机、直流发电机、直流电动机、感应电动及同期电动机的电气检查和接线工程。保证项目项 目

28、质 量 标 准1试验调整电机的试验调整结果必须符合施工规范规定2电机接线电机接线端子与导线端子必须连接紧密，不受外力。连接用紧固件的锁紧装置完整齐全。在电机接线盒内，裸露的不同相的导线间和导线对地间最小距离必须符合施工规范规定基本项目项 目合 格优 良1电机抽芯检查(1)线圈绝缘层完好，无伤痕，绑线牢靠，槽楔无断裂，不松动，引线焊接牢固；内部清洁通风孔道无堵塞；(2)轴承工作面光滑清洁，无裂纹或锈蚀，注油(脂)的型号、规格和数量正确，转子平衡块紧固，平衡螺丝锁紧，风扇叶片无裂纹。在合格基础上，电机油漆完整、均匀，抽芯检查记录齐全。3电机外壳接地(接零)支线敷设边接紧密、牢固，接地(接零)线截面

29、选用正确，需防腐的部份涂漆均匀无遗漏。在合格的基础上，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物。1.9电气照明器具及其配电箱(盘)安装工程本表适用于工业及民用建筑一般型式的灯具、开关、插座、电扇、电铃、电钟、号牌、干式变压器及照明配电箱(盘)等安装工程。保证项目项 目质 量 标 准1吊、钩、预埋件及吊扇吊具在(重)型照明灯具及吊扇等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固，吊扇吊杆及其锁钉的防松、防振装置齐全，可靠。2器具的安全装置器具的接地(接零)保护措施和其他安全要求必须符合施工规范规定。基本项目项 目合 格优 良1器具安装(1)器具及其支架牢固端正，位置正确，有木台的安装在木台中心；(2

30、)暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙；弯管灯、防爆弯管灯固定可靠。电铃、光字号牌等讯响显示清晰，灯具及其控制开关工作正常。在合格基础上，器具表面清洁，灯具内外干净明亮，吊杆垂直，双链平行。2配电箱(盘、板) 安装位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱箱盖紧贴墙面，零线经汇流排(零线端子连接无绞接现象，箱体(盘、板)油漆完整.在合格基础上，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内结线整齐，回路编号齐全、正确；管子与箱体连接有专用锁紧螺母.3导线与器具连接(1)连接牢固紧密，不伤芯线、压板连接时压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全；(2)开关切断相线

31、，螺口灯头相线接在中心触点的端子上；同样用途的三相插座接线，相序排列一致；单相插座的接线，单相三孔、三相四孔插座的接地(接零)线单独敷设，不与工作零线混同在合格的基础上，导线进入器具的绝缘保护良好，在器具、盒(箱)内的余量适当吊链灯的引下线整齐美观。4照明器具、配电箱(盘)的接地(接零)支线敷设连接紧密、牢固，接地(接零)线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏。在合格的基础上，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物。允许偏差项目项 目允许偏差(mm)1箱、盘、板垂直度箱(盘、板)体高50cm以下1.5箱(盘、板)体高50cm及其以上31照明器具成排灯具中心线52明开关、插座的底板

32、和暗开关、插座的面板并列安装高差0.5同一场所高差5面板垂直度0.51.10避雷针(网)及接地装置安装工程本表适用于避雷针(网)和接地装置安装工程保证项目项 目质 量 标 准1接地电阻接地装置的接地电阻值必须符合设计要求2接地(接零)接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地(接零)的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接基本项目项 目合 格优 良1避雷针(网)及其支持件位置正确，固定牢靠，防腐良好，针体垂直，避雷网规格尺寸和弯曲半径正确；避雷针及支持件的制作质量符合设计要求。设有标志灯的避雷针，灯具完整显示清晰。在合格基础上，避雷针支持件间距均匀；避雷针针体垂直偏差不大于顶端针

33、杆的直径。2接地(接零)线敷设(1)平直牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝补偿装置，穿墙有管，油漆防腐完整；(2)焊接连接的焊缝平整、饱满，无明显孔、咬肉等缺陷，螺栓连接紧密、牢固，有防松措施；(3)防雷接地引下线的保护管固定牢靠，断线卡设备便于检测，接触面镀锌或镀锡完整，螺栓等紧固件齐全。在合格基础上，防腐均匀，无污染建筑物。3接地体安装位置正确，连接牢固，接地体埋设深度距地面不小于0.6m。在合格的基础上，隐蔽工程记录齐全、准确。允许偏差项目项 目规定数值1接地（接零）线焊接搭接长度扁钢2b(b为扁钢宽度)圆钢6d(d为圆钢直径)圆钢和扁钢6d2扁钢搭接焊的棱边数32.强电安装工程监理

34、预控措施决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。2.1设计文件复核及优化 电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求和使用要求。2.1.1设计文件的组成内容是否复核标准、规范；2.1.2设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否复核一致，设计文件是否有错误或遗漏；2.1.3室内外设备的布置和线路路径，是否符合规范规定和现场实际；2.1.4采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否附有足够份数的工厂生产图纸和其他必要的资料；2.1.5文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程

35、协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等；2.1.6结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统结构及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负荷情况。重要数据应复核；2.1.7对电力系统单线系统图所选用电器及电缆应注意到是否满足该系统的动、热稳定的要求，电气开关的遮断容量要满足短路容量的要求；2.1.8应检查电容补偿的容量与负荷统计的关系，要满足供电部门对功率因数的要求；2.1.9对开关的二次回路设计要审查防火、自控、遥测等设施对接口条件是否具备；2.1.10楼宇中的变电所要查看设计说明及相关图纸对采暖、通风、防火的措施是否满足规范要求；2.1.11检查计量装置与供电部门的计量要求是

36、否一致；2.1.12在设计图中的电缆桥架应对桥架规格、防腐层处理方法、有无防火要求予以明确。在电缆较多处，应核实电线填充率，动力电缆为40-50，控制电缆为50-70，并应预留适当的工程发展预量；2.1.13变电所进出线位置与桥架穿越墙位置应与模板图预留孔洞一致；2.1.14设计说明的防雷要求等级与图纸的具体措施是否一致；2.1.15对高压系统要考虑电缆分界小室的设置，布置和设施是否满足供电部门的要求；2.1.16设有直流操作系统的变电所应核查电压等级和直流供电设备的规格；2.1.17一般情况下，设计在电线管路上只提出了管径，应要求其明确提出管型要求。2.2电气安装工程施工企业的资格审查2.2

37、.1从事建筑电气工程施工企业，必须持有北京供电局颁发的供用电工程施工许可证，其资格和能力应与承包工程的规模和技术要求相适应。2.2.2电气安装工程由承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应按相应的质量检验评定标准的规定，检验评定所承担的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位、监理单位。建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。境外企业承包电气安装工程应符合京政发(1987)150号文件的规定。2.2.3从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件。2.2.3.1施工现场必须明确电气工程负责人，对

38、工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织设计，管理措施，安全措施。2.2.3.2施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。2.2.3.3施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录、资料齐全有效。2.2.3.4了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。2.3电气安装工程设备、器材的认定：2.3.1采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证、检测报告及质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。2.3.2落实设备、器材

39、定货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。2.3.3设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，应符合产品的要求。其保管期限为一年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。2.3.4督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查、内容包括：2.3.4.1包装及密封良好，无缺损；2.3.4.2开箱清点并做记录，规定应符合设计要求、附件、设备应齐全；2.3.4.3按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；2.3.4.4产品的技术文件应齐全。2.3.4.5凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的

40、技术鉴定文件。引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。2.4技术准备步骤及土建施工条件2.4.1落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。2.4.2参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审核以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施及成品保

41、护手段。2.4.3参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动力及机具情况。2.4.4施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用；2.4.5监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件：2.4.5.1屋顶楼板施工完毕，不得遗漏；2.4.5.2室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高；2.4.5.3预埋

42、件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固；2.4.5.4混凝土基础及构支架达到允许安装的强度和钢度，其坐标位置、标高、外形尺寸应符合设计要求和施工规范中的有关规定。设备支架焊接质量符合要求；2.4.5.5模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装用地，施工道路通畅；2.4.5.6基坑已回填夯实；2.4.5.7土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线、按图查对核实予留施工孔洞及预埋管路、箱盒。符合要求后将箱盒稳定好。全部安装电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对位置和管路是否符合设计要求。3.强电安装工程施工质量监理要点施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关。监理工程师要坚持每道工序不验

43、收认可，不准转入下道工序的原则。必须熟读设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时注在相应的施工图上。3.1执行持证上岗制度，电气技术管理人员、操作人员，应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案，监理工程师要掌握、了解技术素质及流动情况，做到心中有数。3.2落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项验收及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。发现问题、疑点、缺陷应及时处理交代清楚，不得遗留到下道工序。3.3监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭

44、，及时填写日志，准确掌握施工动态。3.4监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检(自检、互检、交接检)制度，三按(按图纸、按工艺、按标准)制度执行情况。3.5对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要求亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。3.6对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关部门的认可。3.7监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议，如加工订货专题会，建设单位直

45、接分包的项目与总包单位之间的协调会，专业性较强的分包单位进场协调会。3.8在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。3.9结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为出送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。3.10电气安装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查，协调电气专业与其他专业的配合关系。明确职责分工，加快工程进度，保证

46、工程质量，降低消耗。3.10.1基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留空洞，电气专业人员配合土建施工、预留土建图中未注明的应预留空洞及需埋入基础垫层的管线，接地装置。3.10.2结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工，对距地面1.8m处引出断链检查点，每三层设置一个均压带，均应提前备好预埋件及结构中预埋管路，土建施工到位时及时埋入。3.10.3抹灰阶段3.10.3.1督促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救、修理。3.10.3.2贴壁纸或喷浆前应检查轻体结构上箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，发现遗漏

47、及时补救。3.10.3.3电气工程的管路、配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救。3.10.3.4箱、盒要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面平齐。3.10.3.5电气施工人员必须将箱、盒封堵(用纸或其他口保护箱体，防止污染，掉进异物)。3.10.4喷浆及其后期阶段3.10.4.1轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。3.10.4.2水平线，一般为50线或1m线，电气器具以此位置定位。3.10.4.3墙面线抹灰前，土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱位置。3.10.4.4吊顶下皮线精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关，接线盒位

48、置的基准。3.10.4.5隔墙线及门中线，以此为据确定灯具、开关的位置。4.强电安装工程常见质量通病4.1材质与实验检查方面4.1.1主要设备与材质不符要求4.1.1.1缺产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证；4.1.1.2缺设备进场后使用前的产品型号、规格、外观检查及按规范规定项目的实验记录；4.1.1.3材料、设备末按规范和设计规定适用的场所使用；4.1.1.4产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。4.1.2设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷4.1.2.l设备安装后，缺按国家设计规定的项目要求进行的单位(系统)试验，调试及运转记录；4.1.2.2试验、调试报告是由非主管部门认定的试

49、验单位提供；4.1.2.3动力、照明等分项，未按层、段、区求统调试，甚至甩项或无记录；4.1.2.4工程交接验收资料和文件不全。4.1.3绝缘、接地电阻测试记录不符要求4.1.3.1未按系统分主干线、分支线进行层、段、区绝缘电阻测试或阻抗值不符合要求；4.1.3.2电气设备和防雷设施的接地装置及设计有要求的接地电阻测试报告，是由非主管部门认定的试验单位提供；4.1.3.3隐检不及时，缺漏项，重要问题交代不清，质量问题缺处理结果。4.2管路敷设通病4.2.1一般管路敷设通病4.2.1.1敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口及管子连接处成未做防潮密封处理；4.2.1.2电线管路穿过建筑物变形缝时，

50、或经过建筑物基础时，未做补偿，未加保护；4.2.1.3管路弯曲处有折皱、凹穴及裂缝等现象；弯扁度大于管外径的lO；弯曲半径小于规定值；4.2.1.4管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置；4.2.1.5进入箱、盒的排管长短不一，排列不齐或不到位；4.2.1.6明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符合规定，油漆污染；4.2.1.7管路与煤气、热力、蒸气等管路平行或交叉敷设间距不符合要求时，未采取相应隔离措施；4.2.1.8暗敷设位置不当、不能保证足够保护层，或保护未用高标号水泥砂浆。4.2.2钢管敷设通病4.2.2.1管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平不光滑；4.2.2.2未按规定进行除锈防腐

51、；4.2.2.3管连接方法不符合要求；4.2.2.4管与设备连接使用金属软管引入设备时，未用接头，未做保护地线等；4.2.2.5配管与箱盒连接不焊跨接地线或焊接长度不够。4.2.3半硬塑料管敷设通病4.2.3.1使用套管连接时，套管长度不符合规定，管与套不匹配，连接不牢；4.2.3.2管路超过15米或直角弯超过3个时未加中间盒；4.2.3.3埋入混凝土中无有效固定，呈蛇形弯；敷设于现场浇注混凝土时，无预防机械损伤措施；4.2.3.4箱盒内管头切割不平不齐，露头长度不符合规定。4.2.4吊顶内敷设时通病4.2.4.1管材不符合要求；4.2.4.2管路不顺直、不固定,在能进人的吊顶内有拦腰管,半脚

52、管；4.2.4.3对不能进入吊顶、灯光盒或接线盒深入顶棚太远或盒口反向；4.2.4.4吊顶内有明露导线，接线盒缺盖；4.2.4.5钢管敷设不符合要求；4.2.4.6吊杆间距过大，不符合规范规定。4.2.4.7吊杆未做防腐处理或吊杆未做单独设立而与龙骨吊杆合用；4.2.4.8镀锌管使用焊接型跨接地线破坏了镀锌层；4.2.4.9薄壁管敷设未使用标准连接装置,使用丝接破坏了管子强度；4.2.4.10使用薄壁线管上的弯管扁平度超标，甚至有开裂现象；4.2.4.11在轻钢龙骨的隔断墙中垂直敷设的电线管,缺少固定措施；4.2.4.12管路与线盒连接未套锁母或伸出部分过长，不符合工艺规范规定；4.2.4.1

53、3钢管采用螺丝连接时，管内螺丝长度不应小于管接头长度的l/2，连接后其螺丝外露23扣，螺丝表面应光滑，无缺损；4.2.4.14采用连接时，套管长度宜为管内径的2倍，管与管接口处应位于套管中心。4.2.4.15明配钢管应排列整齐，固定点间距应均匀，钢管工卡间的最大距离应符合下表规定，管卡与终端，弯头中点，电气器具或盒(箱)边缘的距离应为150500mm之间。钢管工卡间的最大距离敷设方式钢管种类钢管直径(mm)15-2025-3240-5065以上管卡间最大距离(m)吊架、支架或沿坪敷设厚壁钢管1.52.02.53.5薄壁钢管1.01.52.0-4.3配线工程通病4.3.1管内穿线不符合要求4.3

54、.1.1导线规格、型号、质量不符合设计要求或规范规定；4.3.1.2先穿线后配管，或边敷设边穿线；4.3.1.3穿线前未扫管或扫除不净，管内有杂物；4.3.1.4先穿线后装护口；4.3.1.5湿作业未完提前穿线，而无防水防潮措施；4.3.1.6垂直向上管口，穿线后未做封堵处理；4.3.1.7管内导线总截面积(包括外户层)超过管内总面积40；4.3.1.8垂直导线超长时，未加固定卡子；4.3.1.9同一回路导线未穿入同一管内，导线在管内有接头。4.3.2空心板孔穿线缺陷4.3.2.1用一般绝缘线时未加保护管，或保护管不到位；4.3.2.2孔内导线有接头，孔内积水，杂物清除不干净；4.3.2.3空

55、心板灯头处，有接头未加灯头盒。4.3.3导线连接通病4.3.3.1铜线连接未刷锡；4.3.3.2单、多股铝线接头绕接；4.3.3.3多股铝线及2.5mm2以上多股铜线，直接与电气器具连接时，未使用接线端子；4.3.3.4连接管、接线端子压模的规格不符，连接不牢固，松动、脱落、顶丝压接有断股、伤芯现象；4.3.3.5包缠绝缘带不匀，不严密，未达到原有绝缘强度；4.3.3.6机螺丝压接线头时未用弹簧垫圈；4.3.3.7剥线皮损伤线芯，削线过长露线芯；4.3.3.8导线接头不在接线盒(分线盒)内；4.3.3.9导线穿配电箱金属孔无保护；4.3.3.10编织绝缘导线不做绝缘台。4.4配电箱、盘通病4.

56、4.1箱体加工不符合要求4.4.1.1加工粗糙、质量不符合要求；4.4.1.2金属箱盒不先做防锈防腐处理；4.4.1.3用电焊、气焊开孔；4.4.1.4木箱、盘、劈裂，不按规定防腐，无通气孔，容量30A以上的木制盘面未加装镀锌铁皮；4.4.1.5箱体外部的漆膜及颜色未按合同书中规定喷镀；4.4.1.6钢板厚度太薄，不符合制造工艺规定；4.4.1.7配电箱的门接地没使用编制的软母线；4.4.1.8配电箱未设固定的不可拆卸的接地螺栓；4.4.1.9配电箱中PE母线和N母线排未单独设立；4.4.1.10配电箱中使用导线颜色应与规范规定一致；4.4.1.11接线点压接的线头剥除绝缘太长，外漏铜线超标；

57、4.4.2箱、盒位置安装不符合设计要求4.4.2.1位置、标高不符合设计要求或规范规定；4.4.2.2固定不牢，受力不匀，箱盒与墙面不平正；4.4.2.3箱、盒口抹灰甩搓，不规范、不修抹，盖板盖不严；4.4.2.4箱后墙面抹灰无措施，空裂、脱落；4.4.2.5预埋箱盒稳装不牢不正，不平墙，偏移，深凹入墙；4.4.2.6消火栓箱内信号线无接线盒，或在箱后，不便检修；4.4.2.7壁柜内配电电盘无防火隔热措施，箱盘及金属支架无接地，或无专用接地点；对装有电器的可开启箱门，未做跨接地线；4.4.2.8箱内配线有接头，盘内二次线用铝线；盘后配线未绑扎或不整齐； 4.4.2.9工作零线与保护零线混用，未

58、设零线端子板，且线径不符合要求； 4.4.2.10盘内闸具未标明回路名称；4.4.2.11未穿线的孔敲落后不加封板。4.5灯具安装通病4.5.1灯具位置不符合要求4.5.1.1楼板预埋灯位不在室中心； 4.5.1.2有条格分块的吊顶，灯具、吊扇未按格块分匀；4.5.1.3多组灯具不成行、不成列，横不平、竖不直；4.5.1.4吊灯、吊扇不垂直，不平正，双链吊不垂直、不平行；4.5.1.5灯具碰其他构筑物，对地距离不符合要求；4.5.2木台、塑料台安装不符合要求4.5.2.1安装不牢、不平正、灯不居中；4.5.2.2木台粗糙，刷油质量不好；4.5.2.3塑料台强度不够。4.5.3灯具安装不符合要求

59、4.5.3.1灯具超过3公斤，未预埋构件；4.5.3.2超过3公斤的或非定型大型的灯具，埋件无结构验算(软线吊灯限于lkg)，无防玻璃罩下落伤人措施； 4.5.3.3一般灯具使用木楔或粘接法固定，不可靠；4.5.3.4吊顶上固定灯具，无法设柜架或未与主龙骨连接；4.5.3.5未使用镀锌螺丝，导线穿过金属孔无保护，灯头相线反接；4.5.4保护线安装不符合规定4.5.1.1灯具离地面低于2.4米时，金属外壳未做接地(接零)；4.5.4.2进入吊顶内照明灯具，金属外壳未接地(接零)；4.5.5软线吊灯安装不符合规定4.5.5.1吊线两端不打保险扣，或有扣不起作用，吊线长度不符合要求；4.5.5.2自

60、在器吊灯未套塑料管，其灯头形式和距地高度不符合要求；4.5.5.3软线端头不盘卷，不刷锡砸扁，电源线连接方法不当，有编织层导线未做绝缘台。4.5.6露天及潮湿场所未用防水灯具；4.5.7吸顶灯及有防火要求场所的灯具，未按规定防火、隔热；4.5.8带罩或双管无罩日光灯未采用铁链吊挂，导线未编织在链内，造成导线受力；4.6开关安装不符合要求4.6.1开关不控制相线，搬把开关上下开启方向不一；4.6.2安装位置不当，在门后或距门边较远，影响使用；4.6.3安装位置与水源、煤气距离未达到规定要求；4.6.4标高不一致，超允许偏差；4.6.5露天或潮湿场所未用防水型开关。4.7插座安装通病4.7.1住宅

61、及儿童活动场所插座低于18米时未采用安全型插座； 4.7.2相、零、地线颠倒，压接位置不符合规定；4.7.3保护零线与工作零线混用，插座标高不一致，超允许偏差； 4.7.4室内外及距水源较近插座未使用防水防溅插座；4.7.5浆活污染，螺丝脱扣。4.8防雷与接地通病4.8.1接地体安装4.8.1.1埋设深度小于0.6米。位置、组数不符合设计要求；4.8.1.2接地体、接地线焊接倍数不够，焊接质量不好，未做防腐处理，材质不符合要求；4.8.2防雷设施安装不符合要求4.8.2.1避雷网(针)保护角不够，安装位置不当；接闪器与支撑杆采用焊接，未用卡子固定；4.8.2.2避雷线支点间距不当，遇沉降、变形

62、缝未做补偿处理，未用镀锌钢材；4.8.2.3避雷线连接时焊接质量不好，焊接倍数不够，只焊单面，防锈防腐不当；4.8.2.4避雷线弯曲半径不符合规定，直线段不垂直，引下埋线不做断接卡子，或位置不当，保护方法不当；4.8.2.5与屋面突出金属构筑物未连接，或金属结构本身非焊接，未单引避雷线或跨焊连接头处理；4.8.2.6利用结构主筋做引下线时，只用单根或非对角双根筋，且中途位置变换，焊接质量不好或不焊，结构上露出引上线截面不符合规定；4.8.2.7节日灯、彩灯沿避雷线平行敷设，不符合安全要求；4.8.2.8地面以上人能触及部位避雷线防护措施不当；4.8.2.9在已有避雷装置保护角范围外的建筑物，未

63、设避雷系统。4.8.2.10高层建筑、缺防雷击及防侧击措施，或不按规定施工。4.8.3接地(零线)安装不符合要求4.8.3.1接地(零)螺丝未加弹簧垫圈；4.8.3.2工作零线与保护零线混接；4.8.3.3由于绝缘损坏而可能带电的电气装置，其非带电的金属部分未做接地保护；4.8.3.4金属灯具距地2.4米以下时未接地；4.8.3.5地(零)线采取串联接法(特别是电气装置不单独接地时)；4.8.3.6中性点直接接地，供电系统、工作零线兼做保护零线时，其零线小于规定值；4.9与其他专业配合不协调的通病4.9.1现浇结构中，暗敷管未能在钢筋绑扎后及时敷设，影响了土建进度或土建只抢进度，不适当安排电气

64、施工时间造成漏敷或少敷；4.9.2砖混结构中，应预埋的电线管、盒漏埋或少埋；结构施工后剔凿打洞断筋，使结构受损； 4.9.3暗埋及预留位置不当，给土建带来麻烦。土建不注意成品保护，影响了电气施工质量，互相影响，互相牵制； 4.9.4喷浆时,电器不加遮挡保护,造成污染,电工穿线时污染墙面；4.9.5设计考虑不周，各专业联系不够，造成同一位置电气管道与其他专业管道发生冲突。5.强电安装工程验收时应提交的资料和文件 5.1高压电器 断路器及其操作机构、隔离开关、负荷开关及高压熔断器、电抗器、避雷器、电容器。5.1.1变更设计时的证明文件；5.1.2制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图

65、纸等技术文件；5.1.3安装技术记录；5.1.4调整试验记录；5.2电力变压器、互感器；5.2.1变更设计时的证明文件；5.2.2制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件； 5.2.3安装技术记录(包括器身检查记录、干燥记录等)； 5.2.4绝缘油化验报告； 5.2.5调整试验记录。5.3旋转电机、汽轮电机及相机、电动机5.3.1变更设计部份的实际施工图； 5.3.2变更设计和证明文件；5.3.3制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；5.3.4安装技术记录(包括电机抽芯检查记录、电机干燥记录等)；5.3.5调整试验记录。5.4配电盘、成套柜及

66、二次回路结线5.4.1变更设计部份的实际施工图；5.4.2变更设计的证明文件；5.4.3制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；5.4.4安装技术记录；5.4.5调整试验记录。5.5蓄电池5.5.1制造厂家提供的产品说明书、合格证件及安装有关技术文件；5.5.2安装技术记录(充、放电记录及曲线等)；5.5.3材质化验报告。5.6整流设备5.6.1变更设计的证明文件；5.6.2制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；5.6.3安装检查和安装中器件紧固、修整、更换记录；5.6.4调整检验记录；5.6.5设备轻载记录。5.7低压电器5.7.1变更设

67、计部分的实际施工图；5.7.2变更设计的证明文件；5.7.3制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；5.7.4绝缘电阻和耐压试验记录；5.7.5经调整、整定的低压电器调整记录。5.8母线装置5.8.1变更实际部分的实际施工图；5.8.2变更设计的证明文件；5.8.3制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；5.8.4安装技术记录；5.8.5电气试验记录。5.9电缆线路5.9.1电缆输电线路路径的协议文件；5.9.2制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；5.9.3直埋电缆输电线路的敷设位置图(比例为1:500)；5.9

68、.4变更设计部分的实际施工图、电缆清册、变更设计证明文件；5.9.5安装工程及隐蔽工程的技术记录；5.9.6电缆输电线路的原始记录(型号、规格、长度、安装日期等)；5.9.7有油压电源的示警信号接线图；5.9.8试验记录。5.10 10千伏及以下架空配电线路5.10.1在原图上修改的变更设计部分的实际施工图；5.10.2变更技术记录；5.10.3安装技术记录(包括隐蔽工程记录)；5.10.4交叉跨越距离记录及有关协议文件；5.10.5调整试验记录。5.11配线工程5.11.1变更设计的证明文件；5.11.2变更设计部分的实际施工图；5.11.3安装技术记录(包括隐蔽工程)；5.11.4试验记录

69、(包括绝缘电阻的测试记录)。5.12电气照明5.12.1变更实际的证明文件；5.12.2制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；5.12.3变更设计部分的实际施工图；5.12.4安装技术记录(包括隐蔽记录)；5.12.5试验记录(包括大型灯具过载起吊试验记录)。5.13接地装置5.13.1变更设计部分的实际施工图；5.13.2变更设计的证明文件；5.13.3安装技术记录(包括隐蔽工程记录)；5.13.4试验记录(接地电阻测试记录)。5.14爆炸和火灾危险场所电气装置5.14.1变更设计部分的实际施工图；5.14.2变更设计的证明文件；5.14.3制造厂家提供的产品说明

70、书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；5.14.4安装技术记录(包括隐蔽工程)及经过拆卸检修的隔爆型电气设备的隔爆面检查记录；防爆型电机定、转子单边气隙的测量记录，隔离密封盒安装记录。五、弱电安装工程监理实施细则弱电安装工程是建筑安装工程的分部工程。弱电工程包括：综合布线系统、楼宇自控系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、电视系统、电话系统、其它系统等。这些系统可以是独立的，也可以是相关联的，视具体设计而定。在一个建筑物中这些系统是可选的，主要取决于建设方的需求。弱电工程的关键技术是系统集成，由于弱电设计面广、难度大，很难要求设计者全面掌握。一般设计院只完成整体方案与系统设计，并解决好与

71、其它专业设备及其管线间的施工配合。由弱电专业承包商进行深化设计。弱电专业承包商应具有各种专业的专门技术人员，并具备系统集成能力，在设计院的配合下完成弱电的技术与施工设计，为使弱电各系统能够安全、准确、高效地运行，监理工程师应为工程弱电系统的施工提供全方位、优质量的监理服务，遵照设计要求和规范，严格执行建设工程监理规范，使工程竣工后各项系统均处最佳的运行状态。达到环境舒适，能耗降低，安全可靠，能够提供一个高效、舒适、温馨、便利的工作生活环境。火灾自动报警系统是人们为了及早发现和通报火灾，并及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物内或其它场所的一种自动消防系统。系统的设计是以火灾为监控对象。他

72、可以是一个独立的系统，也可以是楼宇自控系统中的一个子系统，但应具有独立工作能力，并在火灾情况下具有优先控制权。火灾自控报警系统的施工，必须受公安消防监督机构监督。系统在交付使用前必须经过公安消防监督机构验收。1.弱电安装工程监理范围与特点1.1弱电系统的集成化建设是一项复杂的系统工程，需要现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术、图象显示技术以及管理科学，施工管理技术等知识的全面支持。它首先是一项建设工程，必需科学地进行投资、效益、质量、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制，进度控制和投资控制。弱电系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业管理方式上都与传统的建筑机电系统有所不同

73、。在系统的实施过程中，弱电系统中各子系统间及与其它机电系统、土建工程、装饰工程之间都有一系列相关的配合与协调。因此，对系统规划设计，工程技术，工程施工管理经验上提出了更高的要求。下列表中是弱电系统各子系统与相关工程的配合配套情况。系统名称相关技术知识配合工程配套与监管安全防范电子、电视、安防知识安装、装饰、消防报警安全技防办消防报警与广播电子、控制、消防知识安装、强电、空调、给排水、装饰、电梯消防局综合布线通信、计算机安装、装饰卫星电视、有线电视电视土建、安装、装饰音像管理部门电话通信综合布线、装饰电信部门移动通信直放站通信安装停车管理自控安装办公自动化网络计算机管理综合布线1.2弱电系统的集

74、成化建设，作为一项新生的综合性的系统工程有其自身的特点，其一，由于系统工程跨越诸多专业技术领域，新技术不断出现，在系统设计，设备选型，工程公司选择，施工安装，工程验收等环节上，现行的标准和规范还不太完善，缺乏有效的质量监督和保证体制。其二，由于弱电的子系统多达十几个，监理工程师可能要面对好几个分包单位，同时弱电系统又与其他机电系统有着一系列相关的配合与协调，因此突出了综合性及复杂性。其三，在施工，调试期间，因设计、安装、集成、设备供应等界面划分不清，造成设计、安装、集成、设备供应各方相互推托，增加了工作难度也影响系统的功效体现。1.3阶段工作要点1.3.1施工准备阶段；1.3.1.1审核承包商

75、施工计划，设备供应计划：1.3.1.2审核承包商项目实施组织设计；1.3.1.3组织，参加设计、安装工程承包商，设备供应商的协调会；1.3.1.4做好技术交底工作；1.3.1.5审核设计院，专业承包商提交的系统深化设计图；1.3.1.6审核系统调试，验收方案和相应计划；1.3.2安装施工阶段1.3.2.1参加工地监理例会，掌握工程进度，协调各方关系；1.3.2.2审查进场材料的报验；1.3.2.3组织参加系统设备到货开箱、验收、移交；1.3.2.4承包单位对已批准的施工组织设计进行调整，补充或变动时，对此进行审查，提出意见；1.3.2.5随工程进行设备安装，管线安装，质量控制和隐蔽工程验收；1

76、.3.2.6按施工组织计划实施进度控制和工程量认可；1.3.2.7协调弱电系统各专业分包商之间的进度与关系，协调弱电系统与其他工程(机电安装、土建工程、装饰工程等)之间的进度与关系；1.3.3系统调试阶段1.3.3.1线缆测试，单体设备性能测试监理，签认测试报告；1.3.3.2单项系统(子系统)调试监理，签认调试报告；1.3.3.3系统联动调试监理，签认调试报告；1.3.4系统验收阶段1.3.4.1审核系统竣工资料的准确性、一致性、完整性；1.3.4.2分阶段、分步骤地协助建设单位组织系统验收；1.3.4.3协助建设单位组织第三方测试与行业主管部门验收；1.3.4.4督促落实系统保修责任制度；

77、1.3.4.5按施工合同，设备供应合同，变更洽商审核系统造价决算：2.弱电安装工程质量控制要点与措施2.1综合布线系统控制要点与措施2.1.1为保证系统施工顺利进行，专业监理工程师应对施工环境进行预控，一般检查内容如下： (1)对照土建图纸审查交接间、设备间、工作区等房间的高度和宽度应不妨碍设备和器材的搬运； (2)土建工程全部竣工房间地面平整、光洁，门锁和钥匙齐全； (3)预埋地槽，暗配管及孔洞和竖井的位置、数量、尺寸均应符合设计要求； (4)安装设备的弱电竖井，交接间等场所一般与其他弱电系统共用，应审核设备安装大样图，设备位置、数量、尺寸应符合设计要求，应便于安装操作和维修； (5)铺设活

78、动地板的场所，活动地板防静电措施的接地应符合设计要求； (6)交接间、设备间应提供220V单相带地电源插座，数量位置，应符合设计要求； (7)交接间、设备间应提供可靠的接地装置，设置接地体时，检查接地电阻值及接地装置应符合设计要求； (8)交接间、设备间的面积、通风及环境温、湿度应符合设计要求。2.1.2专业监理工程师应对工程所用器材进行检验，一般要求如下： (1)工程所用缆线器材型式、规格、数量、质量在施工前应进行检查，无出厂检验证明材料或与设计不符者不得在工程中使用； (2)工程使用的缆线、器材应与订货合同或封样的产品在规格、型号、等级上相符，备品、备件及各种资料应齐全； (3)工程中使用

79、的各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定，表面平整光滑，不变形，无断裂。预埋金属线槽过线盒，接线盒及桥架表面，涂覆或镀层均匀完整，不得变形损坏。钢管，硬质聚氯乙烯管，管身应光滑无伤痕，管孔无变形，孔径、壁厚应符合设计要求；(4)工程使用的对绞电缆规格应符合设计的规定和合同要求，电缆所附标志，标签内容应齐全清晰。电缆外护套应完整无损，电缆应附有出厂质量检验合格证。如用户要求应附有本批量电缆的技术指标。 (5)电缆的电气性能抽验应从本批量电缆中任意三盘中各截出l00m长度，加上工程中所用的接插件进行抽样测试，并作测试记录； (6)工程使用的光缆型式规格应符合设计和合同要求。光缆开盘后应先检

80、查外表有无损伤，光缆端头封装是否良好，检查光缆合格证及检验测试数据。光纤接插软线(光跳线)，两端的活动连接器(活接头)端面应装配有合适的保护盖帽。每根光纤接插软线中光纤的类型应有明显的标记，应符合设计要求。 (7)对光纤衰减和光纤长度，必要时可进行测试。衰减测试：宜采用光纤测试仪进行测试。测试结果如超出标准或与出厂测试数值相差太大，应用光功率计测试，并加以比较，断定是测试误差还是光纤本身衰减过大。长度测试：要求对每根光纤进行测试，测试结果应一致，如果在同一盘光纤中，光纤长度差异较大，则应从另一端进行测试或做通光检查，判定是否有断纤现象存在：(8)配线模块和信息插座及其他接插件的部件应完整无损。

81、材质应满足设计要求。保安单元过压，过流保护各项指标应符合规定，光纤插座的连接器使用型式和数量、位置应与设计相符：(9)光、电缆交接设备的型式，规格应符合设计要求，交接设备的编排及标志名称与设计相符； (10)对工程中安装的所有材料设备，施工单位均应向监理部进行材料设备报验，符合要求专业监理工程师予于签认。2.1.3专业监理工程师应对设备安装质量进行控制，检查要求如下：(1)机柜、机架安装位置应符合设计要求，垂直偏差度不应大于3mm。机柜、机架上的各种零件不得脱落或碰坏，漆面脱落应要求补漆，各种标志完整清晰，机柜、机架有抗震要求时，应按设计有抗震措施；(2)各类配线部件应完整齐全，安装就位，标志

82、齐全。安装螺丝必需紧固，面板应在一个平面上；(3) 8位模块或通用插座若安装在活动地板或地面上，应固定在接线盒内，插座面板采用直立和水平等型式。接线盒盖可开启。并应具有防水、防尘，抗压功能； (4)电缆桥架及线槽的安装位置应符合施工图规定，左右偏差不应超过50mm，水平度不应超过2mm，垂直度不应超过3mm，安装牢固，节与节之间接触良好； (5)电缆桥架水平敷设时，支撑间距一般要求为1.5m-3m，垂直敷设时固定在建筑物构体上的间距不大于2m，距地1.8m以下部分应加金属盖板保护。金属线槽敷设，在下列情况下设置支架或吊架：线槽接头处每间距3m处离开线槽两端出口0.5m处转弯处塑料线槽槽底固定点

83、间距一般宜为1m。(6)金属线槽接地应符合设计要求，金属线槽，桥架穿过墙体或楼板时，应有放火措施；(7)水平系统预埋金属线槽应符合下列要求：宜按单层设置，每一路由预埋线槽不应超过3根，线槽截面高度不宜超过25mm，总宽度不宜超过300mm；线槽直埋长度超过30m或在线槽路由交叉，转弯处，宜设置过线盒，过线盒应能开启，盒盖应有防水、防尘、抗压功能。(8)水平子系统预埋配管应符合下列要求：预埋在墙体中间暗配管的最大管径不宜超过50mm，楼板中的暗配管最大管径不宜超过25mm；直线配管30m处应设置过线盒装置；配管的转管角度应大于90度，每根配管转弯角不得多于2个，并不应有S弯出现，有一个弯的配管长

84、度超过20m时，应设置过线盒，有2个弯的配管长度在15m之内就应设置放线盒；配管弯曲半径不应小于该管外径的6倍，如配管外径大于50mm时，不应小于10倍；配管管口应光滑，并加有护口保护，管口伸出部位宜为25mm-50mm。2.1.4专业监理工程师应对缆线的敷设质量进行控制，检查要求如下：(1)缆线的布放应自然平直，不得扭绞，打圈，接头，不应受外力挤压和损伤；(2)缆线的弯曲半径应符合下列规定：非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径4倍屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径6-10倍主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍光缆的弯曲半径至少为光缆外径的15倍(3)布放多层屏蔽电缆

85、，扁平缆线和大对数主干电缆或主干光缆时，直线管道的管径利用率应为50%-60%，弯曲管道应为40%-50%。暗管布放4对对绞电缆或4芯以下光缆时，管道的截面利用率应为25%-30%；预埋线槽的截面利用率不应超过50；(4)线槽内缆线布放应顺直，尽量不交叉，在缆线进出线槽部位，转弯处应绑扎牢固，水平部分缆可以不绑扎。垂直线槽布放细线应每间隔1.5m固定在缆线支架上；(5)电缆桥架的垂直布线时，在缆线的上端和每间隔1.5m处应固定在桥架支架上；水平布线时，在缆线的首尾、转弯及每隔5m10m处进行固定；(6)在水平，垂直桥架和垂直线槽中敷设缆线，应进行绑扎。对绞电线，光缆及其他信号电缆应根据缆线的类

86、别、数量、缆径、缆线芯数分束绑扎，间距不宜大于1.5m，间距均匀，松紧适度；(7)缆线终接后，应有余量。交接间，设备间对绞电缆预留长度宜为0.5m-lm，工作区为10m-30m；光缆布放宜盘留，预留长度宜为3m-5m，有特殊要求的应按设计要求预留。2.1.5专业监理工程师应监督施工单位对己安装完毕的系统进行电气性能测试，并提交各项测试的详细记录，以作为竣工资料的一部分；(1)长度、接线图、衰减，近端串音(两端)四项为基本内容，衰减对串扰比，环境噪声干扰强度，传播时延，回波损耗，特性阻抗，直流环路电阻等项目，可根据工程的具体情况和用户要求及现场测试仪表的功能，施工现场所具备条件选项进行测试并做好

87、记录： (2)电气性能测试仪按二级精度，应达到下表规定的要求：序号性 能 参 数1-100MHZ1随机噪声最低值65-15Log(f/100)dB2剩余近端串音(NEXT)55-15Log(f/100)dB3平衡输出信号 37-15Log(f/100)dB4共模拟制37-15Log(f/100)dB5动态精确度0.75dB6长度精确度1m4%7回损15dB2.1.6综合布线系统工程检验项目及内容阶段验收项目验收内容验收方式一、施工前检查1.环境要求(1)土建施工情况：地面、墙面、门、电源插座及接地装置；(2)土建工艺：机房面积、预留孔洞；(3)施工电源；(4)地板铺设；施工前检查2.器材检验(

88、1)外观检查；(2)型式、规格、数量；(3)电缆电气性能测试；(4)光纤特性测试；施工前检查3.安全、防火要求(1)消防器材；(2)危险物的堆放；(3)预留孔洞防火措施；施工前检查二、设备安装 1交接间、设备间、设备机柜、机架（1）规格、外观；（2）安装垂直、水平度；（3）油漆不得脱落，标志完整齐全；（4）各种螺丝必须紧固；（5）抗震加固措施；（6)接地措施；随工检验2配线部件及8位模块式通用插座(1)规格、位置、质量；(2)各种螺丝必须拧紧：(3)标志齐全；(4)安装符合工艺要求； (5)屏蔽层可靠连接。随工检验三、电、光缆存放(楼内)1电缆桥架及线槽布放(1)安装位置正确；(2)安装符合工

89、艺要求；（3）符合布放缆线工艺要求；（4）接地。随工检验2缆线暗敷（包括(1)缆线规格、路由、位置；(2)符合布放缆线工艺要求；(3)接地隐蔽工程签证四、电、光缆布放(楼间)1.架空缆线(1)吊线规格、架设位置、装设规格；(2)吊线垂度；(3)缆线规格；(4)卡、挂间隔；(5)缆线的引入符合工艺要求；隐蔽工程签证2.管道缆线(1)使用管孔孔位；(2)缆线规格；(3)缆线走向；(4)缆线的防护设备的设置质量；隐蔽工程签证3.埋式缆线(1)缆线规格；(2)敷设位置、深度；(3)缆线的防护设施的位置质量；(4)回土夯实质量；隐蔽工程签证4.隧道缆线(1)缆线规格；(2)安装位置、路由；(3)土建设计

90、符合工艺要求；隐蔽工程签证5.其他(1)通信线路与其他设施的间距；(2)进线室安装、施工质量；随要检验或隐蔽工程签证五、缆线终线1.8位模式通用插座符合工艺要求随工检验2.配线部位符合工艺要求3.光纤插座符合工艺要求4.各类跳线符合工艺要求六、系统调试1.工程电气性能调试(1)连接图；(2)长度；(3)衰减；(4)近端串音(两端都应测试)；(5)设计中特殊规定的测试内容；竣工检验2.光纤特性测试(1)衰减；(2)长度；七、工程总验收1.竣工技术文件清点、交接技术文件竣工检验2.工程验收评价考核工程质量，确认验收结果注：系统测试内容的验收亦可在随工中进行检验。2.2火灾自动报警系统控制要点与措施

91、2.2.1火灾自动报警系统的施工应坚持按图施工的原则，不得随意更改，当建筑物的房间格局改变时，探测器需随之变动，这时应由设计单位或承包单位提出变更洽商，专业监理工程师应按设计施工规范和图纸进行审核，符合要求予以签认，并记录在图纸上，作为审核竣工图的依据；2.2.2当火灾自动报警系统设备造型确定后，专业监理工程师应参照系统设备的性能参数及设计说明，系统图对施工图进行审核，提出书面意见，以确保火灾自动报警系统达到设计标准；2.2.3火灾自动报警系统的布线与电气安装工程施工及验收规范的要求一致。专业监理工程师应参照此规范执行；2.2.4专业监理工程师应对导线的种类，电压等进行检查，当额定工作电压不超

92、过50V时，选用导线的电压等级不应低于交流250V，额定工作电压超过50V时，导线的电压等级不低于500V；2.2.5在管内或线槽内的穿线应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。专业监理工程师应检查，督促施工单位在穿线前，将管内线槽内的积水及杂物清除干净，确保穿线顺利进行提高系统运行的可靠性；2.2.6专业监理工程师应检查督促施工单位将不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路分别敷设，避免因干扰影响系统正常运行；2.2.7导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。专业监理工程师应检查施工单位的穿线质量，要求导线的接头在接线盒内焊接或端子连接。2.2.8专业监理工程师应要求施工单位对敷设在多尘或潮湿场所

93、管路的管口和管子连接处进行密封处理，防止灰尘和水汽进入管内；2.2.9为避免因管子太长和弯头太多使穿线时发生困难，专业监理工程师应在巡视时发现并要求施工单位对管路超过下列长度时，在便于接线处装设接线盒； 管子长度每超过45m，无弯曲时； 管子长度每超过30m，有1个弯曲时； 管子长度每超过20m，有2个弯曲时； 管子长度每超过12m，有3个弯曲时；2.2.10专业监理工程师应在巡视时发现并要求施工单位； (1)管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口。在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母； (2)在吊顶内敷设管子和线槽时，尽量采用单独的卡具吊装或支撑物固定： (3)线槽的直线段应每隔1.0-1

94、.5m设置吊点或支点； (4)线槽的接头处应设置吊点或支点； (5)管子距接线盒0.2m处应设置吊点或支点； (6)线槽走向改变或转角处应设置吊点或支点： (7)吊装管子和线槽的吊杆直径，不应小于6mm。2.2.11穿线工作完成后，专业监理工程师应检查，监督施工单位进行绝缘电阻遥测并记录，用500v的兆欧表测量绝缘电阻，其对对地绝缘电阻值不应小于20m，记录按楼层或区域，回路进行，填写清楚；2.2.12专业监理工程师应检查要求施工单位对火灾探测器的安装应符合下列要求： (1)探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m； (2)探测器周围0.5m内，不应有遮挡物； (3)探测器至空调送风口边

95、的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m； (4)在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半； (5)当探测器必需倾斜安装时，倾斜角不应大于45度； (6)探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必需可靠压接或焊接，当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂； (7)探测器的“+”线应为红色，“-”线应为兰色。其余线应根据不同用途用其它颜色区分，但同一工程中相同用途的导线颜色应一致； (8)探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的

96、余量，入端处应有明显标志； (9)安装后的探测器底座应有保护措施，避免损坏底座； (10)探测器的确认灯应面向使用人员观察的主要入口方向； (11)探测器的安装应在即将调试时进行，避免提早安装后被其他工种施工时碰坏。在安装前应妥善保管，并采取防尘、防潮、防腐蚀措施。2.2.13专业监理工程师应检查并要求施工单位对手动报警按钮，报警控制器及消防控制设备安装符合下列要求： (1)手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地面高度1.5m处，应安装牢固，并不得倾斜； (2)手动火灾报警按钮的外接导线应留有不小于l0m的余量，且在端部应有明显标志； (3)火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地面高度不应小于1.

97、5m落地安装时，为防潮湿，其底应高出地坪0.1一0.2m； (4)火灾报警控制器应安装牢固，不得倾斜。安装于轻质墙时，要采取加固措施； (5)引入火灾报警控制器的电缆或导线，应符合下列要求： 配线整齐，避免交叉，固定牢靠，绑扎成束电缆的芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易褪色 端子板的每个接线端，接线不得超过2根。 电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量。 (6)火灾报警控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志； (7)火灾报警控制器的接地必需牢固，并有明显标志； (8)消防设备的外接导线采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2

98、m，且采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m。金属软管与消防控制设备的接线盒(箱)应采用锁母固定，并按配管规定接地； (9)消防控制设备盘(柜)内不同电压等级，不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志； (10)工作接地线和保护接地线必需分开。工作接地应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁，工作接地和保护接地均不得利用金属软管。2.2.14火灾自动报警系统施工质量通病： (1)穿线前不进行管槽中积水及杂物的清扫工作就开始穿线作业，以致布好线的线槽仍存有杂物： (2)管口不作密封处理或处理不当，导致水汽、灰尘进入管子影响工程质量； (3)因管子太长和弯头太多，穿线时用力过大，损伤导线；(

99、4)管子入盒不套锁母或未锁紧，管子与盒分离，导线外露；(5)线槽的吊点或支点间距不按规范要求，随意设置；(6)探测器底座安装不牢，发生脱落现象；(7)同一工程中相同用途的绝缘导线颜色不一致；(8)手动火灾报警按钮安装不牢固，发生松动现象；(9)火灾报警控制器外接线混乱无章，一个接线端接线超过2个，无端子号等；(10)金属软管入盒不采用锁母固定，发生脱开现象；(11)金属软管无固定措施，随意摆放。2.3安全防范系统控制要点与措施2.3.1当安全防范系统设备造型确定后，专业监理工程师应按照系统设备的性能参数及设计说明，系统图对施工图进行审核。提出书面意见，以确保安防系统安装后到达设计标准。2.3.

100、2安防系统的布线除特殊部位按特殊要求处理外，与电气装置工程施工及验收规范的要求一致。专业监理工程师可参照此规范执行；2.3.3电视监控系统：(1)专业监理工程师应对照系统设计方案，施工图纸在施工过程中检查，监督工程质量，检查的项目内容如下表：项 目内 容抽查百分数(%)摄像机设置位置、视野范围安装质量及外观镜头、防护罩、支撑位置、云台安装质量与紧固情况通电试验10-15(10台以上摄像机至少验收1-2台)100监视器安装位置设置条件通电试验100控制设备安装质量遥控内容与切换路数通电试验100其它设备安装位置与安装质量、通电试验100控制台与机架安装垂直水平度、设备安装位置、穿孔，连接处接触情

101、况，开关、按钮灵活情况，通电试验。100电(光)缆敷设敷设与布线、电缆排列位置，布线绑扎质量、地沟，走道支架、吊架的安装质量、埋设深度及架设质量、焊接及插接头安装质量、接线盒接线质量。30接地接地材料、接地焊接质量、接地电阻。100(2)对于重要活动场所，防护场所部位，如：主要通道、楼梯、摄象机宜逐一检查；(3)电视监控系统的质量主观评价应符合下列规定：图像质量的主观评价可采用五级损伤制评定，主观评价不低于四级；五级损伤制评分应符合下列规定：图象质量损伤的主要评价评分等级图象上不察觉有损伤或干扰存在5图象上有察觉的损伤或干扰，但并令人讨厌4图象上有明显损伤或干扰，令人感到讨厌3图象上损伤或干扰

102、较严重，令人相当讨厌2图象上损伤或干扰极严重，不能观看12.3.4停车场管理系统：专业监理工程师应对照系统设计方案，施工图纸在施工过程中检查，监督工程质量； 出入车库闸板机的安装情况 闸板机的工作状况 地埋感应器线圈的安装质量出入口栏杆自控功能，车位显示功能，出入口自动打印等功能应达到设计要求。六、电梯安装工程监理实施细则1.电梯安装工程施工质量验评标准。电梯安装工程是建筑设备安装工程的一个分部工程，其主要分项工程含电引装置组装、导轨组装、轿厢及层门组装、电气装置安装、安全保护装置、试运转六项。1.1曳引装置组装质量标准保证 项目项 目质 量 标 准1曳引机承重梁曳引机承重梁安装必须符合设计要

103、求和施工规范规定(承重梁两端埋入深度超过墙厚中心20mm，且不应小于75mm)。2对重或轿厢上方空程当对重将缓冲器完全压缩时，轿厢上方的空程严禁小于(0.6+0.035V2)m；小型杂物电梯的轿厢和对重的空程严禁小于0.3m。3曳引轮，导向轮轿厢空载时曳引轮垂直度偏差必须小于或等于0.5mm，导向轮端对曳引轮端面平行度偏差严禁大于1mm。4限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装必须牢固，转动灵活，其垂直度偏差严禁大于0.5mm。5钢丝绳钢丝绳应擦试干净，严禁有死弯、松股及断丝现象。基本项目1曳引绳张力的相互差值合格：各绳张力相互差值不大于10%，优良：各绳张力相互差值不大

104、于5%。2制动器闸瓦调整合格：闸瓦应紧密地贴合于制动轮的工作表面上；松闸时无磨擦。优良：闸瓦应紧密地贴合于制动轮的工作表面上；松闸时间隙均匀，且不大于0.7mm。3曳引钢绳绳头制作合格：巴氏合金浇灌密实，一次与锥套浇平，并能观察到绳股的弯曲，弯曲度符合要求。优良：绳股弯曲符合要求，巴氏合金浇灌密实、饱满、平整一致。注：曳引绳张力相互差值检验及计算方法：(1)试验方法：轿箱在井道的2/3高度处，用50-100N(5-10KG)的弹簧秤在轿箱上以同等拉开距离测拉对重侧各曳引绳张力，取其平均值。再将各绳张力的相互差值与该平均值进行比较。(2)各绳张力相互差值的计算方法：(以四根拽引绳为例)测得各绳张

105、力分别为Fl、F2、F3、F4，则平均值为F平=(F1+F2+F3+F4)/4相互差值：F12=F1-F2，F13=F1-F3，F14=F1-F4，F23=F2-F3，F24=F2-F4，F34=F3-F4，即：F12/F平，F34/F平5%(优良)，10%(合格)1.2导轨组装质量标准保证项目项 目质量标准(偏差值：mm)1两轨道相对内表面间距离(全高)甲类：高速电梯轿厢+1-0对重+2-0乙类：快速电梯轿厢丙类：低速电梯对重2两导轨相互偏差(全高)13导轨制导行程当对重(或轿厢)将缓冲器完全压缩时，轿厢(或对重)导轨长度必须有不小于0.1+0.035V2(m)的进一步制导行程。基本项目1导

106、轨架安装合格：安装牢固，位置正确。焊接时，双面焊牢，焊缝饱满。优良：安装牢固，位置正确，横竖端正。焊接时，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。允许偏差项目1导轨垂直度(每5米)允许偏差或尺寸要求(mm)0.72接头处局部间隙0.5台阶0.05修光长度甲300乙、丙2003顶端导轨架距导轨顶端的距离500注：甲类：高速电梯：2，2.5，3m/s，乙类：快速电梯：1.5，1.75m/s，丙类：低速电梯：0.25，0.5，0.75，1m/s。1.3轿厢、层门安装质量标准项 目质 量 标 准保证项目1轿厢地坎与各层门地坎间距轿厢地坎与各层门地坎间距的偏差均严禁超过+2mm，-1mm2开门刀为各层门地坎以及各

107、层门开门装置的滚轮与轿厢地坎间开门刀与各层门坎以及各层门开门装置的滚轮及轿厢地坎间的间隙均必须在5-8mm范围以内。基本项目1轿厢组装合格：组装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁的垂直度偏差不大于1/1000。优良：组装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁的垂直度偏差不大于1/1000.轿厢洁净无损伤。2导靴 组装采用刚性结构合格：能保证电梯正常运行优良：能保证电梯正常运行，且轿厢导轨顶面与两导靴内表面间隙之和不大于2.5mm。采用弹性结构合格：能保证电梯正常运行优良：能保证电梯正常运行，且导轨顶面与导靴滑块面无间隙，导靴弹簧的伸缩范围不大于4mm。采用滚轮导靴合格：滚轮对导轨不歪斜，压力基本均匀优

108、良：滚轮对导轨不歪斜，压力均匀，中心接近一致，且在整个轮缘宽度上与导轨工作面均匀接触。3层门指示灯盒及召唤盒安装合格：位置正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。优良：位置正确，其面板与墙面贴实，横竖端正，清洁美观。4门扇安装、调整合格：门扇平整，启闭时无摆动、撞击和阻滞现象，中分式门关闭时上下部同时合扰。优良：门扇平整、洁净、无损伤，启闭轻快平稳，中分式门关闭时上下部同时合扰，门缝一致。允许偏差项目项 目允许偏差或尺寸要求1层门地坎高出最终地面2-5mm2层门地坎水平度1/10003层门门套垂直度1/10004中分式门关闭时缝隙不大于2mm1.4电气装置安装质量标准项 目质 量 标 准保证项目1供

109、电电源电梯的供电电源线必须单独敷设。2绝缘电阻电气设备和配线的绝缘电阻值必须大于0.5m。3接地(接零)保护接地(接零)系统必须良好，电线管、槽及箱、盒连接处的跨接地线必须紧密牢固，无遗漏。4电梯的随行电缆电梯的随行电缆必须绑扎牢固，排列整齐，无扭曲，其敷设长度必须保证轿厢在极限位置时不受力，不拖地。基本项目1机房内的配电控制屏、柜、盘的安装合格：布局合理，横竖端正。优良：布局合理，横竖端正，整齐美观。2配电盘、柜、箱、盒及设备配线合格：连接牢固，接触良好，包扎紧密，绝缘可靠，标志清楚，绑扎基本整齐。优良：连接牢固，接触良好，包扎紧密，绝缘可靠，标志清楚，绑扎整齐美观。3电线管、槽安装合格：安

110、装牢固，无损伤，槽盖齐全无翘角，与箱盒及设备连接正确优良：安装牢固，无损伤，布局走向合理，出线口准确，槽盖齐全平整，与箱、盒及设备连接正确。4电气装置的附属构架、电线管、槽等非常电金属部分的防腐处理合格：涂漆无遗漏。优良：涂漆均匀一致，无遗漏。允许偏差项目项 目允许偏差1机房内柜、屏的垂直度1.5/10002电线管、槽的垂直度水平度机房内2/1000井道内5/10003轿厢上配管的固定点间距500mm4金属软管的固定点间距1000mm1.5安全保护装置质量标准项 目质 量 标 准保证项目1安全保护开关各种安全保护开关的固定必须可靠，且不得采用焊接2与机械配合的各安全开关在下列情况下，必须动作可

111、靠，使电梯立即停止运行1.选层器钢带(绳、链)松驰或张紧轮下落大于50mm时。2.限速器配重轮下落大于50mm时。3.限速器钢绳夹住，轿厢上安全钳拉杆动作时。4.电梯超速达到限速器动作速度的95%时。5.电梯载重量超过额定载重量的10%时，不关门且有光字牌显示时。6.任一层门、轿门未关闭或锁紧时(按下应急按钮时除外)。7.轿厢安全窗未正常关闭时。3按钮和开关动作急停、检修、程序转换等按钮和开关必须灵活可靠。4极限、限位、缓速装置极限、限位、缓速装置的安装位置正确，功能必须可靠且触点清洁，无油污。5轿厢自动门轿厢自动门安全触极必须灵活可靠，受力即返回0.5kg6安全距离井道内的对重装置、轿厢地坎

112、及门滑道的端部与井壁的安装距离严禁小于20mm。曳引绳、随行电缆、补偿链等运动部件在运动中严禁与任何部件硬撞或磨擦基本项目1安全钳楔块面与导轨侧面间隙合格：间隙为3-4mm，各间隙最大差值不大于0.5mm优良：间隙为3-4mm，各间隙最大差值不大于0.3mm(如产品对间隙的调整范围有特殊要求时，应按产品要求进行调整)2安全钳钳口与导轨顶面间隙合格：不小于3mm，满足使用要求优良：不小于3mm，间隙差值不大于0.5mm1.6试运转质量标准项 目质 量 标 准保证 项目1运行试验电梯起动、运行和停止，轿厢内无较大震动和冲击，制动器可靠指令、召唤、定向、程序转换、开车、截车、停车、平层等准确无误，声

113、光信号清晰、正确减速器油的温升不超过60，且最高不超过852超载试验能安全起动、运行和停止，引机工作正常3安全钳试验轿厢空载，以检修速下降，安全钳能可靠地使用电梯停止，动作后能正常恢复允许偏差项目项 目允许偏差(mm)1平层准确度高速电梯2，2.5，3(m/s)5快速电梯1.5，1.75(m/s)15低速电梯1.0，0.75(m/s) 300.25，0.5(m/s)152.电梯安装工程监理预控内容2.1严格对电梯设备生产厂家进行资审建设工程所选用的电梯，必须是经国家相关主管部门颁发生产许可证厂家生产的，有合格证(执行标准、主要技术参数、签章等齐全)的产品，国家名令淘汰的电梯产品不得安装使用。外

114、国进口的电梯，应有进口货物报关单，商检合格证书以及国际标准化组织认证的品质认证证书方可进场安装。监理工程师还应核查电梯安全部件，门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器以及轿箱上超速保护装置、含有电子原件的安全电路、层门(防火)等型式试验合格证书副本以及必要时提供的钢丝绳(链)、防爆装置、玻璃等试验合格证副本。2.2严格对安装企业进行资审2.2.1电梯安装实行总分包，应按有关规定执行。总包负责向监理填报分包资审表，监理按程序审批分包单位，总包应对分包单位工程质量负责，分包单位对分包的工程质量向总包单位负责；2.2.2电梯安装企业进场施工前，必须向监理提供国家相关主管部门颁发的电梯安装许可证，外省市电梯

115、安装企业(包括中央在京企业和中央与地方合办的中央企业)，还应提供市建委核发的外地进京安装企业临时安装许可证和外地进京企业承(分)包工程施工证，外国及香港、澳门、台湾地区的电梯安装企业应持有市建委核发建筑企业承包工程许可证，电梯安装企业还应提供电梯安装营业执照，严格审核是否按规定的营业范围承揽工程。2.2.3电梯安装人员必须经过专业培训，持证上岗。质检员、工长应有主管部门颁发的岗位合格证书，施工现场的技术负责管理人员，应有助理工程师以上的技术职务，上述各种证件，安装单位必须向监理提供复印件，以便安装过程中随时核查。2.3审阅熟悉设计图纸：审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和要求，将随机文件图纸与土

116、建结构有关电梯图纸进行核对、审阅。如出现影响施工顺利进行，图纸差错和工程质量等问题，应及时组织设计交底会，做好工程设计变更洽商。2.4审阅施工方案：电梯安装单位应根据土建总承包的施工方案，编制电梯安装工程施工方案，监理工程师应重点审核技术组织措施，如机房井道测量、样板放线措施、质量保证措施、各种工序协调措施，审核安全施工措施、成品保护手段，了解工程进度计划，劳动力及机具安排情况，确认方案的可操作性、合理性，方案一经审批，承包单位必须执行，不得擅自改动。2.5电梯设备进场检验：为保证进场电梯设备零部件完整无损，数量、规格复合设计及现场安装要求，开箱检验需做如下工作：2.5.1检查内容2.5.1.

117、1包装情况检查；2.5.1.2随机文件检查；2.5.1.3机械部件检查；2.5.1.4电器部件检查；2.5.1.5进口设备资料检查。2.5.2必要时应根据条件对设备进行预装配检验，如电梯轿箱与配重的导轨等通过预装配做好调整，以保证安装质量。3.电梯安装工程施工质量监理控制要点3.1以基准线为准，复核电梯井道的尺寸。基准尺寸必须符合图纸要求，各线偏差不应大于0.3mm，确定基准线时，必须保证在轿箱对重上下运行时，其运动部分与井道静止的部件及建筑结构净距离不小于50mm之外，还应复核机房的平面布置，校核确定机房各预留孔洞的位置及电梯设备布置是否存在问题，维修是否方便，必要时须向土建、设计反映和协商

118、，解决并办理设计洽商变更。3.2轨道安装，首先须确定支架位置。支架间距不应大于2.5m，水平度误差不应大于5mm，在确定轨道支架位置的同时，还需考虑轨道接道板与支架应错开的距离不小于30mm，并应满足每根轨道支架和两根轿箱轨道接头不易在同一水平线上的要求。轨道支架或地脚螺栓的埋入深度不应小于120mm，当采取焊接固定时应焊缝饱满、两面焊牢、防腐处理完好，并应及时做好隐蔽检查记录。电梯导轨安装应牢固，在检查导轨内表面间距的同时，应进行相对两轨道侧面平行度检查，电梯撞顶与蹲底时，各导靴不应越出导轨。特别应强调的是，电梯导轨安装时，严禁焊接，不允许用汽焊切割。3.3电梯的供电电源，必须由配电系统单独

119、敷设至机房靠近门口的配电箱内。每台电梯必须单独设置主电源开关，各开关与所控制的电梯应相应编号，便于识别，容量应符合设计要求，但切断主电源开关时与电梯有关的照明、通讯、插座、报警电路不应被切断。当电源断任意一相或错相时，断相保护装置应起保护作用，急停及检修，急停开关应是红色，转换开关和按钮应操作可靠，标识清晰齐全，机房控制柜(屏)正面距离门窗、维修侧距离墙面距离不小于600mm，距其它设备距离不小于500mm。3.4动力与控制电路应分别敷设，导线绝缘电阻，动力线路应大于0.5m，控制线路应大于0.25m，除安全电压外，所有电器设备外露可导电部分，均应有良好的接地保护，接地保护线应使用黄、绿双色绝

120、缘电线，并与工作零线始终分开。保护干线截面不得小于电源相线的1/2,支线如采用裸铜线时不得小于4mm2,绝缘导线不得小于1.5mm2，各接地保护端应易识别，不得串联接地，电梯轿箱可利用随行电缆的钢心或多股软线接地。3.5机房和井道的管线，严禁使用可燃性材料制成的电线管或线槽。线槽接口应平整、严密，线槽盖应齐全、平整，无翘角，所配导线总截面不应大于线槽内净截面的60%及管内净截面的40%，盘柜配线应绑孔成束，接线编号应清晰、齐全。3.6电梯承重梁两端埋入承重墙中部分，应超过墙中线20mm，且不应小于75mm，承重梁相互水平误差不大于1mm，平行误差以梁中心线为准，不大于3mm，承重梁垫铁厚度16

121、mm，其面积应大于承重梁接触面，承重梁定位后与垫铁焊口应饱满，防腐处理良好，砼灌注要牢固，并应及时作好隐蔽检查记录，检查承重梁稳装时，还应注意承重梁与机房地面楼板间隙距离应大于50mm。3.7曳引机安装，其机座水平度不设减震的不大于22000，安装固定应双螺姆锁紧(螺姆应在上面)，减震胶垫位置、数量、压实情况，防跳螺栓，顶压板及穿钉等安装应符合设计要求。曳引滑轮应设计防护罩和挡绳装置，各运转轮外侧应涂成黄色，电机和飞轮应有轿厢升降标志，各润滑部件应齐全、有效，润滑良好，油位清晰适中。钢丝绳与机房楼板孔洞间隙应为20-40mm，孔洞周边围台高度应大于50mm。钢丝绳索在电梯正常运行时，不应触及夹

122、绳钳，且不应有死弯、打结、扭曲、断丝、松股、锈蚀现象。3.8限速器运转应平稳，动作速度与电梯额定速度应相符。铅封封记应完好无拆痕，在限速器上，应标明与安全钳动作相应的旋转方向(可调试安全钳调整处应加封记)。当限速器与安全钳联动时限速器应无颤动现象，限速器动作后迫使限速绳将安全楔块提拉起紧紧卡住轿厢轨道，使轿厢可靠制停。曳引绳应打滑或松弛，当张紧装置大于50mm时，传递轿厢位置的钢带(绳、链等)松断时，电梯均应能够停止运行。限速器动作后，提升轿厢(对重)应能使限速器自动复位。限速器安装位置应完全可接近，底座固定应牢固。3.9轿厢组装，底盘平面水平度不应大于31000mm轿厢顶应有检修转换开关与红

123、色紧急停止开关及报警装置。停止开关应是双稳态的并有误操作防护并标出“停止”字样，检修开关应标出运行方向及“正常”和“停止”字样。当轿顶检修接通后，轿内和机房的检修及紧急电动运行应失效，开关应置在口1m内易接近处，轿厢安全窗、门尺寸不应小于0.35m0.5m，且不得朝轿内开启，开启位置不得超过轿厢的边缘，当轿厢在上、下端站越程50mm时，限位开关应停止运行(可反向慢行)，极限开关在轿厢或对重接触缓冲器之前，过限位开关之后起作用，并在缓冲器被压缩期间保持断开状态，电梯不能自动恢复运行。轿厢与对重的最小间距不应小于50mm，轿厢慢速紧急操作地点的水平净空面积不应小于0.5m0.6m，净高不应小于1.

124、8m，曳引绳上应做出易于观察轿厢对应于各层的平层标记。停电或故障时手动或自动操作功能应可靠。3.10电梯层门锁紧装置，锁紧件啮合长度不应小于7mm，由重力和弹簧保持锁紧。即：使弹簧失效，其重力亦不应导致开锁，锁紧位置应防尘，宜采用透明板，以便检查，每扇轿门应有验证闭合位置的电气安全装置以及防火自动门撞击乘客的安全触板，光幕等保护装置等功能应安全可靠，阻止轿门关门所须动力不应大于150N，层门地坎安装，水平度偏差不应大于21000mm高出装修地面2-5mm，层门关闭后间隙距离客梯为l-6mm，货梯为l-8mm，磨损后可到lOmm。3.11当对重缓冲器完全压缩后，井道顶最低部件与固定在轿厢顶上的最

125、高部件应有不小于(0.3+0.035v2)m的高度，井道顶部空间如装有滑轮(链轮)，防护罩和挡绳装置应齐全可靠，润滑良好。井道坑底应设红色停止开关，开关应是双稳态防误动的，并应标出“停止”字样，安装位置应在易触及的地方，坑底还应设置永久性不凸入电梯运行空间的检修梯子，且坑底地面应光滑无渗漏水现象，如井道下有不能到达的空间，坑底基础至少应满足5000N平米荷载要求，并且应在对重缓冲器的基础下，设置实心柱墩延伸到坚实地面上或在对重上装设安全钳。3.12塔式住宅，十二层及以上的住宅，一类公共建筑及高度超过32m的二类公共建筑应设消防电梯，消防梯载重量不应小于800千克，行驶速度应按从首层到顶层的运行

126、时间不超过60S计算确定，动力与控制电缆、电线应采用防水措施。轿厢内应设专用电话，首层应设消防专用操作按钮，消防电梯的供电应在最末一级配电箱处设置自动切换装置，消防电梯井道坑底还应设置积水坑及排水装置。3.13电梯运行功能应符合设计要求，指令、召唤、选层、定向、程序转换、起制动速度、开车、载重、停车、平层精度等均应正确可靠，声光信号显示应清晰正确。3.14对电梯试运转的监测序号试验项目试验方法技术要求1静载试验将轿厢位于底层，陆续平稳地加入载荷；乘客、医用电梯和额定载荷不大于2000千克的载货电梯，以额定载重量的100%，其余各种电梯载以额定超重量的150%，历时10min试验中各承重构件应无

127、损坏，曳引绳在槽内应无滑移，制动器应可靠的刹紧。2运行试验轿厢内应分别载以空载、额定载重量的50%，额定载重量的100%，在通电持续率40%的情况下，往复升降各自历时1.5h。电梯起动、运行和停止时，轿厢内应无剧烈的振动和冲击制动器的动作可靠，运行时，制动器的动作可靠，运行时，制动器闸瓦不应与制动轮磨擦，制动器线圈温升不应超过60，减速器油的温升不应超过60，且温度不应高于853.15电梯井及电梯外观检查3.15.1机房是否清洁、整齐、线槽是否完整、美观；3.15.2抱闸板手是否放在机房内合适的地方；3.15.3井道是否清洁、无杂物：3.15.4轿厢顶是否清洁、无杂物；3.15.5各井道线槽盒

128、盖、各护板是否齐全盖好；3.15.6轿顶各盒槽是否齐全完好、护栏螺丝是否装好；3.15.7坑底是否清洁卫生、无污水杂物；3.15.8对重保护网是否安装：3.15.9厅门、门套、轿门碰撞、划伤、磨损检查；3.15.10轿内门头、轿壁、轿内操纵盘、外呼钮及面板碰撞、划伤、磨损检查：3.15.11轿内、轿外，楼层显示器面板碰撞、划伤、磨损检查；3.15.12外呼、内选数层显示等，显示(亮度)情况检查；3.15.13轿内照明或星光顶显示有否划伤、磨损；3.15.14轿内紧急照明检查；3.15.15轿内对讲(机房对讲)或电话检查；3.15.16机房曳引机、机座、工字梁油漆检查；3.15.17导轨架及附件

129、、轿顶、厅门、轿门的油漆情况检查；3.15.18厅门、轿门、地坎槽及轿内卫生情况检查；4.电梯安装工程质量通病4.1机械安装通病4.1.1常规要求方面弊病4.1.1.1紧固螺栓规格，防松措施不符合要求：4.1.1.2润滑油杯、油嘴不全，油的标号及油位不适当；4.1.1.3除锈防腐不符合规范要求，漏刷、不均匀、污染周围；4.1.1.4机房钢丝(带)距孔洞边距离不符合(2040mm)要求，围台高度不足50mm；4.1.1.5剔凿楼板承重墙随意切断结构钢筋。4.1.2曳引机承重梁弊病4.1.2.1承重钢梁的端部埋设深度小于75mm，或未超过墙厚中心20mm，梁的垫板不实；4.1.2.2汽焊割损钢梁，

130、严重降低承载能力，偏垫与钢梁型号不适合；4.1.2.3承重梁，轨道等，焊口夹碴，不饱满，无防腐措施。4.1.3曳引装置弊病4.1.3.1曳引轮、导向轮(复绕轮)、限速器绳轮、钢带轮不垂直度超过0.5mm；4.1.3.2曳引轮对导向轮(复绕轮)不平行度超过1mm；4.1.3.3曳引轮位置偏差：前后方向超过2MM；左右方向超过1mm。4.1.3.4机座档板、压板焊死，减震垫位置不当，松动、遗漏或被水泥抹死；4.1.3.5制动轮与闸瓦间隙超过0.7mm，锁母松动或遗失；4.1.3.6汽焊割钢绳。绳头浇注合金温度不适，绳头浇注不按规范操作，浇注不实，钢绳松股，张力不均；4.1.3.7限速器固定不牢，绳

131、索与导轨间距偏差值超过5MM；4.1.3.8绳索(钢带)张紧装置，底面距离底坑地面高度不符合要求，张紧装置下落大于50mm。梯类(甲)：75050mm梯类(乙)：55050mm梯类(丙)：40050mm4.1.3.9补偿链长度不适当(必须改掉)，固定不牢；4.1.3.10对重块与对重架不固定；4.1.3.11缓冲器锈蚀，固定不牢，轿厢对重装置的撞板与缓冲器的顶高的间距：液压缓冲器超(150-400)mm弹簧，缓冲器超(200-350)mm，撞板中心与缓冲器中心大于20mm，油号油位不符合要求；4.1.4导轨组装弊病4.1.4.1支架间距超过2.5m，位置不当；4.1.4.2导轨架不平度超过5m

132、m，膨胀螺栓细、短与设计不符，因定不牢，支架固定埋深小于120mm；4.1.4.3支架固定焊接不牢或未双面焊；4.1.4.4垫片过多，高度超过10mm厚时未与导轨焊牢；4.1.4.5埋设支架孔洞砖结构小于200240mm(内)200200mm(外)，填料强度不够；4.1.4.6组装式角钢支架装反，结合处未焊；4.1.4.7导轨，不垂直度超过每5米0.7mm；相互偏差在整个高度上超lmm；4.1.4.8导轨接头处台阶超过0.05mm，局部间隙超0.5mm，修光长度小于(25-30)mm。4.1.5轿厢层门安装弊病4.1.5.1层门地坎未高出地面(2-5)mm，轿厢地坎与层门地坎间距的偏差超+2m

133、m或-lmm；4.1.5.2轿壁、层门门套、框架、轿门门套不垂直度超ll000，轿厢壁、门扇、门套、划痕：4.1.5.3中分门扇对口不平，超lmm；门缝超2mm；4.1.5.4门扇间、门扇与门套、门扇与地坎间隙超62mm；4.1.5.5开门刀与各层层门地坎，各层层门开门装置滚轮与轿厢地坎间隙超出(58)mm范围，或不符合图纸要求；4.1.5.6导靴与导轨端面顶面有间隙，弹簧伸缩范围超过允许值。4.2电气安装通病4.2.1常规要求通病4.2.1.1多股导线无压接端子线罩子、线卡或未涮铝，紧固螺丝压接不牢固，且使用非镀锌机螺丝；4.2.1.2机房照明与电梯电源回路未分开控制。4.2.2接地保护安装

134、通病4.2.2.1地线来源不可靠，接地端子板无接地标志，接地线未采用黄、绿双色绝缘导线；4.2.2.2接地线串联压接；线槽、线管开跨接地线；须作接地的设备金属外壳，轿厢等无接地保护(按设计要求规范规定)；4.2.2.3接地导线截面与相线截面不匹配且接地线压接点缺平垫，弹簧垫。4.2.3配线安装通病4.2.3.1线槽、管线固定不牢靠，管路不到位，垂直度水平度大于21000，固定间距大于lm；4.2.3.2导线明露，与设备箱盒连接无专用接头，塑料保护管盒不阻燃；4.2.3.3垂直敷设管线过长，无固定措施； 4.2.3.4轿顶电线敷设未使用金属线槽、电线管。4.2.3.5导线在线管内接头；4.2.3

135、.6导线编号不全，不清晰；4.2.3.7随行电缆长度不适、扭曲，绑扎不牢，移动弯曲半径小于规定值。4.2.4电气设备安装通病4.2.4.1控制屏、柜、配电箱、盘安装位置不当，熔断器内熔丝安装以铜丝替代。4.2.4.2电源箱内设置非电梯控制回路、闸具、开关；无专用照明开关、插座控制开关。4.2.4.3楼层指示：召唤位置不准，面板不正，盆口周边有缝隙，且面板灰浆污染。4.3安全保护装置安装通病4.3.1保护开关安装调整不当、误动作现象时有发生，限位、极限开关功能不可靠。4.3.2机械与电气联锁、联动装置动作不可靠，导线余量不适。4.3.3极限钢绳导向轮固定不牢，钢绳有卡阻现象，间轮复疏，重叠或圈数

136、少于两圈。4.3.4安全钳楔块与导轨侧间隙超(3-4)mm，两侧差值大于0.5mm(厂家自选技术规范除外)动作时不可靠，拉杆复位弹簧功能差。4.3.5轿顶、坑底、机房无检修照明及插座，井道灯距井顶、井底距离大于50cm。4.3.6电梯载重量超过额定重量的10时，超载保护开关动作失灵。4.3.7轿厢与井道固定部件的安全距离小于20mm，轿厢与对重装置等相对运动部件的间距小于50mm。4.4试运转通病4.4.1机房、轿厢、底坑脏乱，设备污染。4.4.2电机温度升高(最高温度超过85)。4.4.3平层不符合要求，灯光信号显示不全。4.4.4整机功能不全，程序紊乱，试运转不佳。4.4.5轿厢振动，轿内

137、噪声超过55dB，门噪声超过65dB，舒适感差。4.4.6轮色标识及松闸把手未按要求标色、标识。以及旋转、提升的方向。4.5技术文件、资料通病4.5.1填报检查记录项目不全，签字不全，日期不全且质评不真实。4.5.2无隐检、自检、互检、专业检。4.5.3平衡系数计算数据不准，无曲线图。4.5.4无电梯空载、满载、超载记录。4.6其它(设计、土建、厂家、施工)通病4.6.1设计的机房未予埋吊钩以及检修用电源插座；井道顶层高度低于标高要求限值，机房内照明灯具设置不均匀，曳引机附近无灯具安装照明；高速电梯上下两端没有通风孔。4.6.2井道、机房的型式、尺寸不符合要求，影响安装，或整机安装时，曳引轮与

138、导向轮平行度超差。4.6.3电源配电箱安装位置不当，影响操作。4.6.4高层楼房无消防电梯及双路电源末端自投功能。4.6.5井道垂直度超差，压道板螺栓与导架长孔不配套。4.6.6承重梁放置位置不准，予埋铁位移、遗漏、钢筋砼墙予埋钢板厚度不足15mm，后补，钢板面积小，固定点少，厚度薄。4.6.7厅门口位移最终地面与施工线有误差不一致。4.6.8减速齿轮箱漏油，闸瓦与制动轮间隙不均匀并超0.7mm。4.6.9电动机、风机、开门机温升高(易燃)热保护失灵。4.6.10缓冲器、电动机减速器与电梯额定速度不符。4.6.11导轨弯曲、精度差，绳头板铸件渣眼、脆弱。4.6.12最低层厅门未加外开门装置。4

139、.6.13轿厢无安全窗，轿顶、坑底无安全栅栏。4.6.14感应装置不灵敏、不可靠，影响电梯调试运行。4.6.15缺断相保护装置。4.6.16监视装置不全，操作开关无标识，井道照明回路电压高于36伏，不安全。4.6.17随机文件不全。4.6.18机房内井道通风无防护网或防护网不符合要求，机房内温度过高，超出(540)允许范围，无降温措施。机房内无消防器材设置。4.6.19井道内孔洞未封堵，井道内安全门无锁，井道外安全门上未作“电梯井道危险”、“未经许可禁止入内”标识字样。4.6.20其它非电梯专用管线借用电梯井道内敷设。4.6.2l坑底检修爬梯设置不合理(高度、位置)。4.6.22机房内驱动主机

140、控制柜限速器主控开关等箱内设备回路无编号标识。4.6.23电梯井道坑对重器下方空间未设置实心，柱墩延伸到坚实地面上。4.6.24电梯机房门窗无“机房重地闲人免进”或“电梯驱动主机危险”、“未经许可禁止入内”标识字样。5.由梯安装工程施工验收技术资料序号内 容序号内 容1说明23层门安全装置检查记录2设备开箱检查记录24电梯主要功能检查记录3机房、井道预检记录25电梯外观质量检查记录4安装样板放线记录26空载试验曲线图表5轿厢导轨安装检查记录27重载试验曲线图表6对重导轨安装检查记录28平层准确度测量记录7层门安装检查记录29电梯噪声测试记录8曳引装置安装检查记录30加速度测试记录9轿厢组装检查

141、记录31整机功能检验记录10悬挂装置安装检查记录32电梯分项工程质量评定11对重、补偿绳安装检查记录33质量保证资料检查表12限速器、缓冲器检查记录34电梯单台质量评定表13电气装置安装检查记录35电梯分部工程质量评定14随行电缆安装检查记录36电梯观感质量评定15承重电缆安装检查记录37电梯验收条件检查表16支架、螺栓埋设隐检记录38电梯安装验收(保修)证书17绳头灌注隐检记录39施工技术资料移交书18隐检记录(备用表)40施工方案19电梯安装分项自检记录41质量、安全技术交底20接地电阻测试记录42设计变更洽商记录(发生时)21绝缘电阻测试记录43质量事故报告(发生时)22电气安全装置检查

142、记录七、配电与照明节能工程监理实施细则。1.建筑配电与照明节能工程验收的检验批划分应按规范第3.4.1条的规定执行。2.建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合本规范和建筑电气工程施工质量验收规范GB50303的有关规定、已批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求。3.照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。3.1 荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于表7-1的规定。表7-1 荧光灯灯具和高强度气

143、体放电灯灯具的效率允许值灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅格栅或透光罩透明磨砂、棱镜荧光灯灯具75%65%55%60%高强度气体放电灯灯具75%_60%60%3.2 管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于表7-2的规定。表7-2镇流器能效限定值标称功率（W）18202230323640镇流器能效因数（BEF）电感型3.1542.9522.7702.2322.1462.0301.992电子型4.7784.3703.9982.8702.6782.4022.2703.3 照明设备谐波含量限值应符合表7-3的规定。表7-3照明设备谐波含量的限值谐波次数n基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐

144、波电流（%）22330x注510779511n39（仅有奇次谐波）3注：是电路功率因数。4.低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表7-4的规定。表7-4不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值标称截面（mm）20时导体最大电阻（/km）圆铜导体（不镀金属）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000

145、.0601 5.工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源进行检测。其中：5.1 供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的7%；单相220V为+7%、-10%。5.2 公共电网谐波电压限值为：280V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5%，奇次（1-25次）谐波含有率为4% ，偶次（2-24次）谐波含有率为2%。5.3 谐波电流不应超过表7-5 中规定的允许值。表7-5 谐波电流允许值标准电压（KV）基准短路容量（MVA）谐波次数及谐波电流允许值（A）23456789101112130.3810786239622644192116281324谐

146、波次数及谐波电流允许值（A）14151617181920212223242511129.7188.6167.88.97.1146.5125.4 三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。6. 在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密值度。6.1 照度值不得小于设计值的90%；6.2 功率密度值应符合建筑照明设计标准GB50034中的规定。7. 母线与母线或母线与电气接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303标准中有关规定。8. 交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。9. 三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。