崇光百货商场店铺内装修工程管理办法（39页）.doc

1、北京庄胜崇光百货商场店 铺 内 装 修 工 程 管 理 办 法 : 各层通用装饰概要 02 ：店铺内装修设计规范03 ：关于电气、照明及配电选型及安装的规定08 ：特殊业种设计、施工补充规范10 : 提交图纸要求12 ：各楼层自装柜设计流程13 : 店铺内装修相关管理部门职责15 : 相关费用16 : 施工现场管理细则及竣工验收流程17 : 相关附件23附件1：装修审批表附件2：材料报验单附件3：开店确认函附件4：委托书附件5：管理协议附件6：施工安全、防火协议附件7：开工许可证附件8：营业时段开工许可证附件9：夜间施工确认单附件10：夜间值班备忘录附件11：工程停工/处理通知单附件12：工程

2、验收单附件13：隐蔽工程验收单附件14：施工押金退费单附件15：材料防火报验单各层通用装饰概要 02 表格（一）楼层新/本馆地面墙壁支柱顶棚层本花岗岩涂料涂料石膏板、部分镂空新安曼米黄石膏板层本花岗岩涂料涂料石膏板新安曼米黄层本花岗岩涂料涂料石膏板新白色微晶石层本白色大理石涂料涂料石膏板、部分镂空新白色微晶石石膏板层本白色大理石涂料涂料石膏板新玫瑰米黄层本白色大理石公共区域涂料、 局部铺贴大理石涂料/大理石石膏板新西班牙米黄贴大理石B1层本花岗岩涂料涂料石膏板、部分镂空新埃及米黄B2层新花岗岩 涂料涂料石膏板B3层 新花岗岩 店铺内装修设计规范03A: 天花板及天花板上的设备本店全部采用暗架式

3、9.8/TH石膏板；若有造型可用12/TH或9.8/TH石膏板，加上防火夹板造作之天花板，各楼天花板完成面之高度，由2.5M至3.9M不等，天花板已有基本日光灯、金卤灯、投射灯、紧急照明灯、出风口、回风口、消防感应器、喷淋头、排烟口、扩音喇叭等设备，均经细心设计于适当位置，店铺设计时请注意这些设备的存在与位置勿做更动。B : 明亮度与灯具 本店照明设计经实地模拟亮度设计，各楼各店柜位位置已有日光灯、金卤灯、投射灯等配置，原则上不接受各店（专柜）设计时，再在天花板上加设石英投光灯等要求，但若确实需要（经核准单位测量后）时，由本店统一加装，以确保本店天花板之干净、整齐与亮度的一致。加装时须由业务部

4、MD管理课审核后，才可加装。各店（专柜）道具使用照明，应以百货工程管理单位常使用的日光灯、杯灯为主，且以飞利浦或欧斯朗灯系为佳，而道具设计应把照明易于维修考虑进去（具体请参照）。使用线路至少2.5M以上的线蕊，其余之灯种若有使用，为百货整体考量，敬请参考百货提供灯具种类及颜色，但灯具仍须具有三C之标示。柜内灯具使用应考虑光源产生热量，避免引起道具变形、商品损坏和火灾隐患，应考虑安放位置，避免直刺顾客眼睛和产生其他负面效果。C ：壁面与背柜或层板本店采用轻钢架双面12石膏板隔间（具防火时效一小时），壁面专柜左右两边轻钢龙骨隔间限高要求具体参照“空间限制规定”（由边柜厂商处理），部分与仓库或办公室

5、石膏板隔间到顶，由各店做壁板、背柜、棚板利用，但其高度须与隔间齐平。专柜设计时，其柜内动线尽量在9001200MM勿太松散或太密集，中岛区柜隔间墙高度参考“空间限制规定”，如果没做隔墙，则由两柜道具以相同高度相靠，长度与深度以两柜图面协调而定，而各楼层背柜高度详见“空间限制规定”。 店铺内装修设计规范 041. 中岛活动道具限高参考“空间限制规定”。2. 使用玻璃墙时，玻璃厚度需10MM以上加钢化处理，施作完成玻璃隔墙不得晃动，玻璃隔墙晃动有安全顾虑时，商场有权力要求专柜拆除此玻璃隔墙。3. 展柜禁止使用波音软片饰面，采用防火板、铝塑板时需格外留意施工质量。4. 中岛区背柜向扶梯之面，要有通透

6、性，且具有展示功能。5. 试衣间设计面积不得低于1m2，并具备必要设施。6. 高背柜顶部除考虑必要的散热外，需按照商场要求封顶开百叶通风口或经审批的隐蔽方式进行处理。7. 外露高柜背面要进行饰面装饰处理，与整体卖场形象相协调。8. 厂商进行图纸审批时，请一并提供材料防火检测报告及装修材料防火资质证明。（其中地下一层须提供A级防火材料资质证明；其它楼层须提供B1级防火材料资质证明。）木制结构要做防火处理，须刷防火涂料三遍，不露木色并达到防火要求，并按规定进行此项目的隐检，如未按要求进行隐检，擅自封盖，商场不排除进行破坏性检查的可能。D : 地坪与电源、电话、网络插座1. 各楼中岛区内地坪均由百货

7、统一处理铺设地材，壁柜区（自装）则依百货规定处理。2. 地面的装修材料，需要与公共走道地面及临店地面协调，且应与公共走道保持在一个水平面。3. 进行石材、地砖铺贴工艺时，需在原商场地面上满铺隔离层（塑料布、彩条布）后，方可进行下一步施作，并使用干硬砂浆工艺，厂商自行施作地面需采用5mm不锈钢收边条（适用于石材、地砖、实木地板等）或3cm宽不锈钢压条（复合木地板）。4. 不得破坏本商场铺设的大理石、人造石地面，并不得在该地面上打洞。 5. 插座及电话、网络出线中岛区则依百货规定处理，壁柜区请各柜提出图面，由商场审核。E : 用电限制各壁面柜须自备安装16安培独立开关箱并自装电表，为避免发生电超载

8、情形，各店层板灯、背柜灯、活动道具（玻璃柜）灯等用电设备需在照明平面图中详细表示。请以表格（二）中所规定电量为限，总用电量为面积乘以瓦数，须内含吊顶灯具的瓦数，请确实配合（餐饮等。特殊业种因经营项目不同，则依所需厨具设备之实际用电量而定；各摊位应于设定之期限内提出所需设备使用总电量供甲方参考）。请将表格（三）标于照明平面配电图之右下角。店铺内装修设计规范 05F ：设备方面1. 设有防火门、卷帘门、疏散指引、喷淋头、烟感探测器、防烟垂幕、消火栓和排烟口等有关消防安全之处所，均请避开，勿在其前方及旁边作任何遮掩，以确保正常使用。2. 专柜内设有消防栓者，其前面不可摆置任何道具。消火栓不能遮蔽或被

9、装饰遮掩，消火栓四周的装饰材料颜色应与消火栓颜色有明显区别。3. 专柜内若设有逃生门或安全梯者，应预留宽2000mm之通道，不可摆置任何道具。4. 卷帘门两侧的安全距离50CM，50CM内不得设置有柜台，以确保卷帘的正常有效使用。5. 喷淋周围及溅水盘下方必须保持50CM内不得设置货柜。6. 防烟垂幕不得拆除、切割、移动、损坏。7. 天花内风管不可私自开孔自设出风口。 表格（二）位置 楼层新/本馆边柜区中岛区及公共区卫生间及后场办公室区备注1F 本70W/60W/30 W/边柜区含天花照明（精品柜除外）新90W/70 W/边柜区含天花照明，每柜预留一个二级配电箱。2F 本70W/60W/30

10、W/边柜区含天花照明新55 W/35 W/ 3F 本55W/35 W/30 W/ 新55W/35 W/4F 本70 W/60 W/30 W/新55 W/35 W/5F本70W/60 W/30 W/边柜区含天花照明新依照需求-6F 本70W/60 W/30 W/边柜区含天花照明新依照需求-B1F本70 W/60 W/30 W/新55 W/35W/店铺内装修设计规范 06表格（三）符 号灯 种功 率数 量总 瓦 数合计瓦数： W /M= W/MG : 其他事项：1. 设计力求体现各个店铺的个性、品味和活力。2. 各店（专柜）之实际尺寸，以现场放样结果为准，设计人员须亲自到现场再确认尺寸，否则产生的

11、一切争议由各店（专柜）自行负责。3. 参照空间限制规定，进行店铺相关道具的设计。4. 自行设计装修店铺之设计图，须先交给商场审核，以确保楼层整体内装风格一致，修正审批后经各店铺核对确认方后进行施工。5. 在色彩上因需要与其他店铺协调，有时会有修改的可能。6. 原则上店铺的设计均为开放式，请充分考虑视觉上无妨碍。7. 疏散通道两侧道具请采用开放式（或可移动式）之设计，且必要通道不可堵塞。8. 有关地面的材料需要与公共走道及临店地面协调时，由业务部MD管理课研究，是否有调整的可能性。9. 店铺在设置自区专用的出入口时，原则上不允许安门。10. 原则上店铺招牌的设计可自行进行，但有关招牌的位置、形状

12、、大小尺寸、色彩等事项需遵从业务部MD管理课指挥决定；禁止一切立地式SIGN，悬吊式SIGN及突出通道SIGN。 11. 有关展示用的照明器具，考虑到顶棚设计的统一性，需原则上使用前述“B 照明与灯具”内要求的照明灯具。12. 各项设计及施作必须满足商场设计及相关工程规范要求。13. 特殊业种（餐厅、SPA、小吃街等）注意事项另见设计须知补充规范。店铺内装修设计规范 07H ：空间限制规定 表格（四） 位置 楼层新/本馆中岛包柱边柜活动道具备注B1F本240024001350以下超市区域根据实际情况另议新240024001350以下餐饮独立壁柜要求施工2250，垂板入口处开口2100限高1F

13、本2600200026001350以下精品边柜隔间到顶，包柱到顶，其他区域边柜隔间不到顶。3100(精品柜)新26003350(精品柜)1350以下边柜入口垂板3000，包柱到顶，柜内天花自装，隔间到顶不封板2F 本24002800到顶1350以下边柜柱后天花自装，第一排灯具中心点距离动线400mm 柱前1200mm开放D.P.新240026001350以下边柜入口开放到顶，D.P.宽度不得超过1800，深度不得超过1200，其他壁柜隔间为2600不封板。3F本220020002600到顶2400（B类柜）1350以下边柜柱后天花自装，第一排灯具中心点距离动线400mm 柱前1200mm开放D

14、.P.新2300180024001350以下2400隔间不封板，开放D.P.4F 本260022002600到顶1350以下边柜柱后天花自装，第一排灯具中心点距离动线400mm 柱前1200mm开放D.P.新220024001350以下2400隔间不封板，开放D.P.5F 本22002600（运动）2400（童装）1350以下边柜柱后天花自装，第一排灯具中心点距离动线400mm 柱前1200mm开放D.P.新2600（垂板）柜内天花高度依现场条件而定，基本标高为2600-3000，专柜要求做封闭式穿透隔间。6F 本240024001350以下部分边柜区域天花统装新2600（垂板）柜内天花高度依

15、现场条件而定，基本标高为2600-3000，专柜要求做封闭式穿透隔间。关于电气设备、照明灯具及配电选型及安装的规定 08为保证庄胜崇光百货及客户用电设备的安全，根据国家安全用电管理规定，特制定此规定。要求各施工单位在庄胜崇光百货建筑内进行电气施工中选用下列品牌和技术要求的产品。并严格执行建筑电气工程施工质量验收规范。A. 电源1. 本商场采用三相五线制，零线、地线应分别单独接至零线接线端子排和地线接线端子排上，彼此要互相绝缘、严禁混接。2. 消火栓附近设有商场清扫电源，不得占用和遮盖。3. 配电应三相平衡。边店已预留二级配电箱（三相380V），中岛区预留了用电点（三相380V），接线盒位于距地

16、300mm柱或墙上。4. 严禁自行接驳电源，必须经各方验收开具接驳单，由商场统一进行接驳。B .配电箱及内部开关1. 空气开关使用ABB、奇胜牌带漏电保护开关，并应从专卖店购买。要有质量检测报告。2. 各厂商（专柜）应单独设立电源开关箱，控制自己的设备，箱体采用奇胜牌或正泰牌，总进户开关必须使用ABB或奇胜牌带漏电保护开关，每条支路还要有分路单极开关控制。开关的额定电流要大于40%左右，开关压线要牢固，一个端子只允许压接2个导线，3根以上导线必须涮锡使用压线鼻子，无法涮锡做压线鼻子，要加接线排并作保护，电箱需有备用回路。插座必须使用奇生、松下、TCL或不低于该品质插座。C.线槽及配管及布线1.

17、 线槽需选用热镀锌线槽。2. 所有布管选用JDG钢管。3. 装修所用电线应为国标独股塑铜线，使用汇远牌或昆仑牌，负荷电流在15A以下截面不得小于2.5mm，负荷电流在15A-20A截面不得小于4mm，不得使用软线（护套线）。4. 必须将地线（双色线）接至用电器具金属架构上以及金属管、接线盒、金属配电箱外壳，灯箱金属框架等，均应可靠接地。5. 所有电气安装，电线管内不允许有接头，管口出线处要加护口保护，所有接线必须在盒内，隐蔽工程施工后，要待专业人员验收合格后方可封闭。6. 部分特殊店柜（A类柜）天花隐蔽工程，由厂商进行设计，商场统一施工、具体费用根关于电气设备、照明灯具及配电选型及安装的规定

18、09据实际情况另议。厂商如有自装要求，应申报批准。7. 货柜、包柱、灯箱内走线，必须按规定穿金属管（或金属软管）保护并加以固定，如无法穿金属管（或金属软管）的也必须穿黄腊管保护。接线按规定使用接线盒和接线帽，接线盒应加盖封闭。因不加保护管（盖），不按规定接线而引起的短路、大面积停电、火灾，将追究施工单位及进店厂商责任。8. 地面布线原则上不跨行人通道，如有必要，应使用金属地线槽板固定在地板上，并选用MD管理课认可的材质与规格。E . 灯具 使用照明灯具（单管荧光灯、双管荧光灯、三管荧光灯、筒灯、射灯、轨道灯等）均应具有国家质量检测部门认证的合资、独资以上的产品，并具有厂家生产许可证、产品合格证

19、及三C标志。如选用国外产品必须具有国际认证标准标记及质量检测证明的产品。1. 单管、双管、三管日光灯灯具、筒灯灯具功率因数0.85，须选用飞利浦、四通松下品牌（日光灯具内必须配合资品牌以上的补偿电容）。2. 射灯灯具、轨道灯灯具首选飞利浦、四通松下、雷士等品牌。3. 所有灯具必须符合消防安全要求，并于货物、展品保持足够距离。4. 嵌入式射灯安装部位应作防火处理，射灯变压器及灯具四周与木质材料之间要加热板（石棉垫），接线要用瓷制接线端子连接（包括变压器一、二次接线）。5. 广告灯箱和柜台内灯具应安装牢固。为便于检查和维修，各种灯箱必须做成可开启式。木质材料须刷防火涂料三遍，并打散热孔，灯架固定在

20、可燃材料上时，应加瓷垫或石棉板。 特殊业种设计、施工补充规范 10A : 电力 参见“关于电气设备、照明灯具及配电选型及安装的规定”之规定。B : 空调系统 本商场采用全空气处理系统及餐饮区域采用风机盘管系统，进店专柜需设计柜内空调系统，经行政保卫部工程组及物业工程部审核后接驳。C : 消防统一由商场设计施工，专柜进店时不得拆改已安装之设施，确需要移位时，应报保卫部消防办公室审批，并由商场统一施工，拆改费用由进店专柜承担。D：逃生 专柜门前有防火区划铁卷门时，注意逃生动线，不得遮挡。E：给水 :依需求供应另加计量水表，热水管应加保温，水管需用明管配管。F：排水 :注意排水种类并应有通气管，排水

21、管应设存水弯及清洁口，应使用厨房专用排水管。G：截油池 :本商场不设集中隔油池，进店厂商需在洗菜槽下，排水沟出口处自设隔油池，并每日随时清淘。H：排油烟罩 不锈钢材质，要求采用水洗式烟罩，罩内应设有防暴照明及简易型无毒式喷气灭火设备并可自行及手动操作，另设依需求排油烟量（依环境因素选用机型，但不允许选用马达在风道内型）。k：截水沟厨房通道出入口、冷冻库口应设截水沟。L ：天然气 进店厂商需于开店前2个月提出需求，由商场统一委托天然气集团设计施工。O: 隔间 请采用轻质砖或轻钢龙骨隔间等环保型建材。 特殊业种设计补充规范 11P：地坪垫层 地坪垫高，请采用陶粒石等建材，增加荷载需报商场审核（35

22、0kg/m2），不足时需承担结构加固费用。Q: 防水层 防水涂料及施工法请达到国家标准，防水施工完成后，需做防水测试（最少48小时以上），闭水试验验收收合格后，方可进行下道工序。R：毛发收集器 部分特殊业种，如美容美发，宠物美容等，需设毛发收集器。注：餐饮全套图纸需与施工前两周报商场进行审核，经批准方可进场施工。 提交图纸要求 12交图日期与交图内容注意事项: 1：着手设计前，请亲临现场实地丈量各部尺寸以减少错误发生。2：请按指定时间交齐必须图面，接受审核。 表格(五)日 期交 图 内 容数 量审图1. 封面A32. 材料及材料板含颜色色号说明A33. 平面图A3 S:1/504. 照明平面图

23、标明用电回路，灯具及插座位置以及用电量 A3 S:1/505. 按三相系统设计的系统图（保持三相平衡）A3 6. 电气元件的品牌、规格、型号、数量清单 A3 7. 立面图A3 S:1/508. 道具图A3 S:1/10S:1/19. 3D效果图补充图面:1. 剖面详图A3 (S:1/10S:1/1)附注:上述项目必须交齐完整图面,否则不予批准进场施工。 50 m2以上的边店及实际面积超过100 m2的店铺，要求提交电子版图纸。3份1份3份3份3份3份3份3份3份3份3份其余规定请见装修设计规范同时需提供施工单位营业执照、资质证书（要求施工单位必须具有二级或二级以上的施工资质）、装修材料防火资质

24、证明、安全生产许可证复印件各两份。项目负责人职业资格证书及特殊作业人员（电工）上岗证等复印件需加盖装单位公章。 各楼层自装柜设计、施工流程 13图纸定案通过，到综合办公室开具施工押金、综合管理费缴费单，提交委托书管理协议防火协议图面不齐者及设计图面需再次修改者交还专柜提出修改意见，反馈营业部庄胜崇光百货 发出1/50图面及设计规范提交全套图纸至营业部各楼层相关人员业务部MD管理课、商场主管领导针对整体形象进行审批审批审图完成交还给自设专柜厂商修改设计图面营业部确认前期进店手续完成，填报装修审批表 材料报验单开店确认函再次提交图面（交图内容参见表三）综合办公室（保卫部消防、行政部、物业工程部）针

25、对机电审批业务部、保卫部、行政部、再次图审施工厂商在综合办公室办理开工许可证施工厂商携带开工许可证到保卫部相关进场手续丙工施工厂商在商场财务部缴纳相关费用现场施工完工验收办退施工押金 各楼层自装柜设计、施工流程 14 夜间施工流程具体如下：表格(六)夜间施工明细项目序号项目负责部门1盘点、打扫卫生、洗地、修柜子道具、修门锁、安监控器、安电话线、换镜子、安电脑、穿蛇皮管、管线刷白、培训、地板开裂维修、修灯、换POP灯箱片、打散热孔、上特卖、撤特卖、灭蟑螂营业部2水球及本新馆一层圆厅促销布展及撤展、中央广场布展及撤展、中央扶梯布展及撤展、挂吊旗推广部3不合格专柜整改、加灯、加道具展柜、换形象设计、

26、撤柜、临时充场、刷漆业务部序号1项目由营业部签字确认后，到财务部缴费，再到保卫部办理进场手续。序号2项目先由营业部签字确认后需由推广部确认，方可到财务部缴费，再到保卫部办理进场手续。序号3项目先由营业部签字确认后需由业务部确认，方可到财务部缴费，再到保卫部办理进场手续。所有夜间施工项目只可办理最多3日以内进场施工，如有项目不明确请致电业务部MD管理课咨询。 店铺内装修相关管理部门职责 15A：业务部MD管理课1. 针对店铺装修整体形象、柜位之间的衔接、施工范围等进行专业审核。2. 针对施工过程中违规现象，有权要求进行整改和处罚。3. 工程完工后，根据图纸进行验收，对于不合格部分，有权要求进行整

27、改和处罚。4. 处罚单据相关人员签认后，交于行政部，由行政部进行押金扣款处理。B：保卫部消防办/行政部工程组1. 消防办审核装修图纸中消防部分是否符合要求，对于不符合消防要求之部分，提出修改意见。消防部分审核合格后，图审方可进行下一步流程。2. 工程组从施工、机电角度进行图纸审核，掌握店铺施工范围、工艺，以便进行施工现场管理及监督。3. 针对施工过程中违规现象，有权进行整改和处罚。工程完工后，根据图纸进行机电、工程方面验收，对于不合格部分，有权要求进行整改和处罚。C：物业工程部1. 进行装修图纸中机电部分的审核。2. 针对施工过程中违规现象，有权进行整改和处罚。3. 验收合格后，进行电气接驳。

28、4. 处罚单据相关人员签认后，交于行政部，由行政部进行押金扣款处理。D：营业部1. 进行装修图纸初审，确保无违反环控标准，方可上报MD管理课。2. 针对施工过程中违规现象，有权进行整改和处罚，处罚单据交与行政部，由行政部进行押金扣款处理。3. 夜间施工应有人值班监督，并于第二天向MD管理课提交夜间值班备忘录。4. 工程完工后，根据图纸进行验收，对于不合格部分，有权要求进行整改和处罚。5. 处罚单据相关人员签认后，交于行政部，由行政部进行押金扣款处理。 相关费用 16 表格(六) 铺位分类费用分类特殊业种、天地自装柜（A类）地坪自装柜（B类）天地均无自装柜（C类）施工押金 100m215000（

29、元）10000（元）5000（元）100m2-200m220000（元）15000（元）8000（元）200m2-400m230000（元） 20000（元）15000（元）400m250000（元）30000（元）-综合管理费65元/ m255元/ m245元/ m2特殊业种柜200 m2，75元/ m2200m2-500m2，统收18000元500m2-1000m2，统收22000元1000m2以上，统收25000元小于35 m2按照1500元计 若工期超过5天，则按10元/ m2/天加收综合管理费。夜间施工费用时间：早9：00-9：45 费用：50元/天时间：晚23：00至次日7：00

30、费用： 200元/天1. 施工押金由行政部开具收费通知单，由商场财务部收取费用，工程完工验收合格后，凭行政部开具的施工押金退费单和押金凭证到商场财务部办理退款手续。2. 综合管理费由行政部开具收费单，由商场财务部收取费用，此部分费用不可退。3. 综合管理费包含：设计审图、施工手续办理、施工水费、排污费、电费、垃圾费（由进店厂商自行清运到施工现场指定地点，由商场统一清运），施工管理、配合，机电工程检查验收、电气工程接驳，竣工验收。4. 以上费用收取针对于整体柜位调整，而进行小范围整改，如局部的柜位修理、更换灯箱片、增加少量活动道具等则不需要缴纳以上费用，办理夜间施工即可。(参照表六)5. 所有吊

31、顶内隐蔽工程由商场统一施工，其中精品柜或特殊店柜，具体施工费用根据实际厂商提供的设计图纸由商场进行报价，厂商支付。施工现场管理规定及竣工验收流程 17A：施工现场管理规定1. 丙工施工厂商应按照商场保卫部制定的进场装修施工消防安全责任书之规定教育工人，严格遵守。2. 进、退场按照保卫部规定办理相关手续。3. 人员进出一律服从安排，材料运输使用工地指定的升降梯或电梯。4. 材料、机具自行保管，现场成品保护自行负责。B：竣工验收流程工 程 完 工施工厂商自检合格填写工程验收单报 验营业部业务部MD管理课综合办公室（行政部、保卫部、物业工程部）消防、形象、质量 合格电气检测合格开具费用结算清单到综合

32、办公室领取押金退费通知单行政部核准到财务部办退施工押金施工现场管理细则及竣工验收流程 18C：现场施工要求：1. 承担装饰装修施工的单位应具备相应的资质，施工人员应服从商场的管理，特种岗位施工人员应有岗位的上岗资格证书。为保证施工人员的人身安全和施工质量，电气安装维修人员需持电工证原件（有效期内）进场施工，否则夜班检查人员有权制止其继续施工。2. 施工押金由施工单位负责交纳，如厂商代替施工单位交纳施工押金，将视为施工方的押金予以处理。3. 施工单位必须按照审批日期组织施工，若工期需要更改，必须到业务部进行更改备案。4. 工期超过一天的，施工单位必须对施工现场的进行围护。围护结构要求稳定、牢固，

33、美观、大方。要求框架用大芯板、轻钢龙骨石膏板、宝丽板，并外饰白色宝丽布。宝丽布要求如下：根据实际尺寸根据实际尺寸 英文L O G O 中文 LOGO 施工给您带来不便，敬请谅解 精彩值得期待，XXX邀您共享1.55M文字居中；颜色：黑色Logo字体：品牌自定或宋体英文：20-25CM 中文：10-15CM字体：幼圆大小：10CM施工现场管理细则及竣工验收流程 195. 商场内部装修原则上应在夜间闭店后方可进场施工，如需在营业时间施工，需经行政部批准后方能进行施工。营业时间施工过程中严禁进行有噪声、有灰尘、有气味的工序。严禁非施工人员随意出入施工现场及施工人员穿越卖场。6. 施工用材必须与材料报

34、验单所报材料相符合；施工工艺、质量要求严格遵守国家相关规定，严禁使用假冒伪劣材料。7. 天花吊顶以上的安装、改造的施工项目，及商场相关设施改造、挪动部分，需经相关部门批准后，由行政部组织施工，施工费用由施工单位承担。8. 夜间施工人员必须服从夜间值班人员指挥，在值班人员带领下按照夜间施工现场管理规定进退场；施工人员在施工现场不得随意走动，非施工人员禁止出入施工现场及非施工卖场。9. 所有工程施工必须按图施工。未报业务部审批，施工单位在厂商或其他相关单位的授意下，擅自对形象进行更改、重做、整改等现象业务部均不做认可。10. 施工单位在装饰装修施工中，严禁未经业务部及有关部门批准擅自拆改水、暖、电

35、、燃气、通讯等配套设施。11. 施工现场禁止吸烟、明火照明、煮食、烧水、动用商品、睡觉及一切与施工无关的活动，若要动用明火施工需提前到保卫部防火办公室申请，开具动火证明并由专人负责。12. 施工现场必须保持整洁，并应采取相应的措施有效的控制施工现场的各种粉尘对商品和卖场造成的污染和危害，施工垃圾需及时清运到指定地点，严禁在公共区乱扔废弃物。13. 现场施工人员及施工单位应当遵守商场的各项制度，爱护商品，损坏商品照价赔偿。凡对违反商场规定的行为，业务部将视其情节轻重对责任单位予以处罚。14. 施工用电应使用指定电源，严禁使用收银系统专用电源。15. 施工完毕退场前，应将施工现场清理干净。16.

36、施工完毕后，严禁自行接驳电源，必须由物业工程部验收后接驳，方可开业。施工现场管理细则及竣工验收流程 20D：施工现场违规处罚细则1. 未按照业务部要求办理装修施工申报、审批手续就进场施工将被勒令停工，待手续补齐后方可继续施工，并将处以5000元罚款。使用假资质者视工程质量情况处以5000元以上的罚款、不予以退款或不予以退款取消施工资格的处罚。 2. 实际施工单位与审批单上施工单位不符合且未经申报者，立即停止施工，重新办理进店装修手续，并处以1000元罚款。3. 工期超过一天的，施工单位未按商场要求进行围护，或按要求对施工现场的进行围护而不能达到稳固，美观、大方之效果的，在要求拆除重围的基础上处

37、以2000元以上的罚款。4. 未经行政部批准擅自在营业期间施工者，将视情节轻重，处以1000-2000元罚款。经行政部批准在营业时间施工的店铺，严禁进行有噪声、有灰尘、有气味的工序，施工人员不能随意出入卖场或在施工现场吸烟、睡觉，违者每项均处以500元以上的罚款。5. 营业时间未经批准进行电气施工或批准后因操作不当引起商场跳闸停电，视其情节轻重处 以2000-10000元/次的罚款。6. 施工过程中未对商场大理石进行保护而造成损伤的，将依照行为的严重性处以500-5000元的处罚，而因此发生的保洁翻新甚至更换石材的费用依实际发生额另计。7. 施工过程中未按商场审批意见、图纸修改意见施工或未经业

38、务部审核批准，擅自更改设计方案、施工工艺、对电量及负荷进行扩充者，均要求按审批意见、图纸修改意见、所报方案和尺寸进行整改，并将视情节轻重，处以2000元罚款。情节极其严重者可全部扣除其施工押金。8. 施工用材未按材料报验单上所报或图纸上标注用材的行为，将被勒令进行整改，若整改无法达到要求，将处以1000元以上的罚款。若使用假冒伪劣建材、且未达到环保要求的建材，在进行整改的基础上，处以5000元以上的罚款，并取消该施工企业施工的资格。施工现场管理细则及竣工验收流程 219. 施工过程中，未经业务部、行政部、保卫部、物业工程部的批准，擅自拆改墙柱面、天花顶棚，地面、水电、通讯、消防等配套设施给商场

39、造成安全隐患的，视后果严重性在要求进行整改、承担损失并恢复原样的基础上，处以5000元以上的罚款（龙骨按根、地面按平米计算）。10. 不按指定要求施工，导致商场设施、设备不能正常运转、影响消防及电气设施者，在进行拆除重做或整改的基础上，视情节轻重，处以2000元以上的罚款。11. 不按照有关施工要求施工，造成火灾隐患，或造成商场设施损坏者，视情节轻重处以2000-10000元罚款。12. 卖场未经审批严禁进行喷漆施工工艺，经批准需要对现场进行维护处理，违者处以1000元以上的罚款。13. 施工过程中施工人员进行与施工无关的活动或违反商场安全要求的行为，不服从相关管理人员的管理，不配合商场工作者

40、，视其态度恶劣程度，在清理出场的基础上，每人次处以500-1000元的罚款。14. 施工过程中乱扔垃圾或未将垃圾运送到指定地点；施工完毕后不清理现场而影响商场营业工作的，罚款1000元。施工完毕，不清理现场，罚款1000元。非电工人员进行电气施工，罚款1000元。15. 墙柱面、展台货架、饰面施工工艺、质量要求严格遵守国家相关规定。要求位置正确、尺寸符合商场要求。不能达到商场要求者，将被勒令整改，若整改仍无法达到要求的，将视情况严重处以2000元以上罚款。16. 商场所有的边店地面（不含铺设大理石部分）铺设地砖或石材地面时，在施工中均要求将原地面拆除至楼面，用水泥粘贴必须用彩条布予以隔离，违者

41、在承担拆除费用的基础上，处以10005000元的罚款。施工现场管理细则及竣工验收流程 2217. 施工单位在进行施工操作时，必须无条件的做好与相邻厂商形象、尺寸等衔接工作。凡衔接处理不到位者，将被勒令整改，若整改仍无法达到要求的，处以2000元的罚款。18. 在工程施工过程中因工艺质量或材料方面未能达到商场规定，被业务部下发整改通知单，施工单位未能在规定期限内按要求进行整改的，工程不予以验收、施工押金不予以退还，同时取消该施工单位的施工资格，并由厂商负责整改。19. 工程必须在完工后10日内进行验收，超出10日将按照延期情况处以500-1000元的罚款；完工后超过3个月在6个月内未办理验收手续

42、的店铺处以施工押金50%的扣款；完工后超过6个月未办理验收、所验工程已拆以及撤店的店铺一律不进行办理及退还施工押金。20. 若验收合格后，丢失验收单据，需重新申报验收。北京庄胜崇光百货商场进店厂商 装修审批表编号： 本/新 号 次审批： 日期：楼 层柜位号面积进店厂商联系人电话施工单位联系人电话设计单位联系人电话装修性质原地改造更地新装 (替换品牌 )新品入住( 替换品牌 )丙工类别 A B C开竣工日期营业部意见楼层主管保 意卫部 见 负责人 行 意政部 见 负责人 （签章）MD 意管 理课 见负责人主 意管领导 见总负责人（物业工程部确认营业部接收人 第一联：施工单位留存 第二联：MD管理

43、课留存 第三联：营业部留存 第四联:物业留存 北京庄胜崇光百货商场进店厂商 材料报验单 部门： 部 课别 厂商名称： 施工铺号设计单位施工品牌施工单位项 目施工部位材料名称/品牌规格等级生产厂家主材报样装修施工墙、柱面贴样处展柜、展台地面、地板天花、顶棚电气施工灯具、灯箱线 路闸箱、开关厂商确认营业部确认施工单位确认业务部确认注:相关主材须提供样品，样品单由施工或设计单位自行提供。第一联: 行政部留存 第二联:物业工程部留存 北京庄胜崇光百货商场 开店确认函经贵我双方协商一致，现定于 年 月 日在北京庄胜崇光百货商场 层 铺位，由 公司进行 品牌店铺装修及开店准备，工期共需 日 夜，即_ 年

44、月 日晚闭店后进场至_ 年 月 日09：30正式开店。整个过程包括所有施工含保洁完毕、所有形象道具到位、所有应季货品到位、考试合格销售人员着符合要求工服佩戴我商场胸卡上岗。施工期间要求：1、保护商场的各项设施、设备和结构的安全，若造成地面损坏、切断龙骨则按商场相关规定进行处罚性赔偿，并按商场要求重做。2、严格按审批日期施工，未按确认函上开店的，每逾一天按销售目标或保底计算后的日均销售额入款台为延期开店的销售补偿。3、夜间施工现场要求品牌公司相关负责人盯场，严格按审批后图纸施工。若需进行方案调整须报业务部审批，未经批准严禁擅自更改。4、禁止使用商场收银专用UPS电源，否则造成的一切损失由贵公司承

45、担。5、工期超过一天的，必须按商场要求对施工现场进行围护；营业期间如需施工，需向商场行政部申请经同意后方可施工。6、施工现场禁止吸烟、明火、煮食、烧水、动用商品、睡觉及一切与施工无关的活动，若要动用明火施工需提前到行政保卫部防火办公室申请，开具动火证明并由专人负责。以上均基于维护贵我双方的整体形象，请予以全力配合。谢谢！北京庄胜崇光百货商场营业 部 公司名称（单位公章）： 课负责人： 负责人： 年 月 日 年 月 日注：此文由营业部与厂商共同签署，在进行设计方案一同上报业务部留存备案。 北京庄胜崇光百货商场进店厂商 装修委托书 我/我们 是北京庄胜崇光百货商场 柜位的厂商。 我、我们已经仔细阅

46、了由商场签发的装修管理服务手册并保证遵守该手册上的一切规则。 我、我们现对下列委托装修公司及其下属工人在北京庄胜崇光百货商场施工中的日常行为及操守负责并赔偿对北京庄胜崇光百货商场所造成的任何损失。 装修公司名称： 地址： 电话： 负责人： 传真： 手机: 并请提供被委托人身份证明复印件同意并接受以上条款 厂商签名/公司盖章 日期： 年 月 日 北京庄胜崇光百货商场进店厂商 装修施工管理协议管理公司：北京庄胜崇光百货商场装修管理服务中心 （以下简称甲方） 装修公司： （以下简称乙方） 业 主： （以下简称丙方） 一、丙方申请并委托乙方对北京庄胜崇光百货商场 层 号柜位进行装修， 乙方及丙方同意遵

47、守政府有关部门制定的有关商场装饰装修技术要求，以及 装修手册、装修管理规定、施工防火安全协议书等，并在本协议约定的装修方案范围内施工。施工时间自 年 月 日至 年 月 日止。二、乙方须向甲方提交营业执照复印件、资质证明及装修方案，交纳装修押金、装修管理费及相关费用 元，领取施工许可证后方可进行施工。 三、 乙方在施工期间应接受甲方的监督检查，并服从甲方管理。装修工程结束后，须向甲方申请办理验收手续。验收合格后可在3个月后领回装修质保金。如违反管理规定和本协议条款或给其他商场设备造成损失，乙方及丙方应负责赔偿责任。 四、 对柜位内或属商场装范围内的外围或露天铺位装修本身的质量，由乙方直接对丙方负

48、责。甲方不承担任何责任。 五、 本协议未尽事宜，三方另议。 六、 本协议自三方签约之日起生效。一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（代表）： 乙方（代表）： 丙方（代表）： 日期： 日期： 日期： 北京庄胜崇光百货商场装修管理服务中心 北京庄胜崇光百货商场进店厂商 装修施工安全、防火协议 甲方（公司名称）：北京庄胜崇光百货商场乙方（厂商名称）： 丙方（施工单位）：一、 乙方和丙方在施工期间需遵守甲方相关规定，丙方需有相关施工等级资质。 二、 乙方和丙方需严格遵守北京庄胜崇光百货商场施工管理规定、北京庄胜崇光百货商场装修施工防火、用电管理规定，遵守国家及北京市有关施工安全的

49、管理法及规定。 三、 乙方和丙方在施工前需按照甲方有关规定办理施工资质登记备案、施工图纸报审等手续，并交纳相关费用。四、 乙方与丙方应在入场前对所属人员进行安全教育，积极配合甲方施工管理办公室和现场管理人员的管理，严格遵守各项安全管理制度及施工操作规程，并对指出的问题给予及时整改。 五、 乙方和丙方需对施工现场的安全和防火负责，乙方与丙方须确定施工现场安全负责人，全面负责施工现场的安全、防火工作。设计图纸及施工方案须符合国家有关防火安全规定之要求。六、 施工严禁明火工作，如遇特殊情况，丙方需开具动火审批证明，由动火人持操作证明及本人身份证复印件一并到甲方施工管理办公室进行登记备案，丙方需现场安

50、排一名脱产监督员进行看火，确保动火安全。七、 乙方与丙方负责人在施工期间要跟班作业，施工期间乙方和丙方须留工作人员现场值班，发现问题及时处理。八、 乙方和丙方在进场施工、展会期间、撤场以及运输过程中因违反上述及国家有关施工安全生产防火之规定，所造成的人员伤亡、火灾及商场设施损坏等一切安全责任事故，由乙方与丙方负全部责任，并承担由此而引起的经济损失。甲方（公司签章）： 乙方（公司签章）： 丙方（公司签章）： 日期： 日期： 日期： 北京庄胜崇光百货商场进店厂商 开工许可证编号： _ 日期： 经审核，同意_装修公司进入北京庄胜崇光百货商场楼层：_柜位号：_进行装修工程施工。厂商名称：_施工时间为：

51、_年_月_日 至 _年_月_日 每晚23：00次日早7：00为了维护北京庄胜崇光百货商场公共秩序，所有装修施工人员必须遵守装修管理规定。 施工单位现场负责人：联系电话：防火负责人：联系电话注：*经审核、图纸符合要求同意施工 *此证须张贴于现场明显便于检查处 *此开工单仅适用于夜间非营业时段进行施工 北京庄胜崇光百货商场进店厂商 营业时段施工许可证编号： 本/新 号 日期：楼 层柜位号面积施工内容：图纸审核 （签章）特 批 人（行政部部长签认）（签章）经 办 人(签章)注：*经特批同意可在营业时段进行施工 *此证须张贴于现场明显便于检查处*此单据需与开工许可证一并使用 *营业时间段内进行施工不得

52、有噪音、刺激性气味、粉尘。第一联：施工单位留存 第二联：行政部留存 第三联：保卫部留存 北京庄胜崇光百货商场进店厂商 夜间施工确认单楼层：课别：柜位号：申报日期：品牌名称：新进厂商整改厂商未完工厂商夜间施工日期：夜间施工项目： 营业部确认： （签章） 业务部确认： （签章） 财务部收款确认： （签章）第一联：施工厂商留存（白） 第二联：保卫部（黄） 第三联: MD管理课留存（粉） 北京庄胜崇光百货商场 夜间值班备忘录 部 课 品牌 日期：_ 年 月 日 进退场时段：项 目事 项检查时间天花施工要求1、顶棚严禁施工单位施工人员上去作业。2、在顶棚开灯位时，必须无条件的避让天花龙骨，开孔后等待MD

53、管理课检查后方可安装灯具。3、顶棚最外沿灯具必须按商场要求安装，且在同一直线上。4、原有灯具拆除后的灯孔由新进驻品牌找补。5、顶棚上消防设施不能遮挡，灯具离消防设施的距离200mm。检查情况处理情况地面施工要求1、商场中岛地面除特批外，不做任何改动。2、边店地面施工一律将原有地面拆除至商场原有地面。3、边店铺设木地板时，要求与商场地面平齐，与商场地面之间采用mm不锈钢条进行隔离，不许采用不锈钢条收口。4、边店采用水泥工艺铺设地砖或大理石时，必须采用彩条布与地面进行隔离，要求与商场地面平齐，同时要求与商场地面之间采用mm不锈钢条进行隔离。检查情况处理情况其他施工要求1、工期超过一天必须按商场要求

54、做好围档。2、按图纸和审批意见施工。3、施工现场严禁采用喷漆工艺。4、做好对商场地面的保护，严禁划伤商场地面。5、严禁私自接电、挪动电气及消防设施。6、未经许可严禁擅自拆除商场任何设施。7、严禁使用收银专用电源作为临时用电。检查情况处理情况备注值班人： 北京庄胜崇光百货商场进店厂商 工程停工/处理通知单编号： 本/新 号 日期：楼 层柜位号面积进店厂商联系人电话施工单位 联系人电话存在的问题：处理意见：建议人： （签章）处理日期： 施工单位确认： （签章）营业部： （签章）第一联：施工单位留存 第二联：行政部留存 北京庄胜崇光百货商场进店厂商 工程验收单编号： 本/新 号 次审批： 日期：楼

55、层柜位号面积进店厂商联系人电话施工单位联系人电话开工日期完工日期验 收 结 论实际现场施工内容墙面(柱面)天花地板电气(射灯及灯箱)弱电展柜给排水消防内容消防栓卷帘门及开关防烟垂暮喷淋消防强排风消防探头验收意见施工单位营业部行政部保卫部物业工程部MD管理课注：*此单据为施工厂商办退施工押金重要依据，请厂商妥善保管，遗失不补。第一联：施工单位留存 第二联：行政部留存北京庄胜崇光百货商场进店厂商 隐蔽工程验收单编号： 本/新 号 日期：楼 层柜位号面积进店厂商联系人电话施工单位联系人电话隐检项目日期隐 检 内 容（厂商填写）申报人：隐 检 结 论（家私防火涂料隐检部分由行政部填写、机电隐检部分由物

56、业填写）同意隐蔽 未同意，修改后复查 负责人（签章）： * 对于精品柜或超大店柜装修需进行隐蔽工程验收，并填写此单据。北京庄胜崇光百货商场进店厂商 施工押金退费通知单编号： 本/新 号 日期：楼 层柜位号面积进店厂商联系人电话施工押金办退金额： 费用（大写） 元营业部确认（签章）审 核 人（签章）领 款 人（签章）财务部（经办）（签章）注： *此单据由行政部开出 *厂商凭此单据以及押金收据到财务部退费 北京庄胜崇光百货商场进店厂商 材料防火报验单 部门： 部 课别 厂商名称： 施工铺号设计单位施工品牌施工单位项 目施工部位材料名称/品牌规格材质及 防火等级生产厂家备注装修施工墙、柱面后附检测检验报告展柜、展台地面、地板天花、顶棚电气施工灯具、灯箱线 路闸箱、开关厂商确认 施工单位确认注:相关主材须提供样品，样品单由施工或设计单位自行提供。保卫部部留存