地质工程公司办公楼大厦工程质量监理实施细则（41页）.doc

1、河南省地质工程公司办公楼工程质量监理实施细则一、工程概况工程名称：河南省地质工程公司办公楼工程地点： 建筑面积：17064.2平方米工程概况：建筑部分：本工程为89-456+1地质工程公司办公楼，地下一层，地上十五层；建筑高度为57.6米；建筑类别为一类，建筑耐火等级为一级；总用地面积为10142.3平方米。总建筑面积为17064.2平方米，建筑占地面积为2689.44平方米，配套电梯3部。地下室防水等级为2级，地下室抗渗等级为P6，屋面防水等级为2级，耐用年限为15年。本工程配套工程有场区道路，绿化等设施。本工程的节能设计在施工方面主要体现在屋顶、外墙、外门窗的保温隔热及其热工性能。结构部分

2、：本工程的主体结构形式为框架结构，设计使用年限为50年。建筑安全等级为2级，地震设防烈度为7度；抗震等级为框架3级，剪力墙2级。基础为机械钻孔灌注桩基础，桩端进入第7层粉土层为持力层，桩承载力特征为1700KN。地下室为防水砼，抗渗等级为S8；填充墙体采用100和190加气砼砌块，砌块强度为MU5.0。基础承台独立基础，地下室底版为300mm筏板，砼为C30；墙柱砼强度等级为C40，梁板砼强度等级为C30。人防部分：本工程人防抗力等级为六级，人防地下室按平线结合考虑设计，人防地下室即为地下汽车库，地下室顶板覆土厚0.3m、0.6m，顶板砼厚度为300mm，人防外墙为300400厚，防护单元隔墙

3、为200mm、250mm厚。二、监理细则编制依据、 国家和地方法律、法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例河南省建设工程质量管理条例河南省建筑市场管理条例郑州市建筑市场管理条例、 国家设计、验收规范，行业标准国家标准建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；国家标准建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；国家标准建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；国家标准砌体结构设计规范（GB50003-2001）；国家标准混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001）

4、;国家标准地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；国家标准砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；国家标准钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2002）;国家标准木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）; 国家标准屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）； 国家标准地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；国家标准建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；国家标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；国家标准建

5、筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；国家标准电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）； 国家标准火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）；国家标准建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）国家标准地下工程防水技术规范（GB50108-2001）行业标准建筑桩基技术规范（JGJ94-94）行业标准建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）；行业标准钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）；行业标准玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96）；、 合同、其它技术资料 项目监理部监理规划、监理合同；河南建达工程建设监理公司ISO9001-200

6、0贯标标准；全套施工图纸及其说明；岩土勘察报告；有关施工合同文件及技术资料；经审批的工程施工组织设计；经审批的安装工程施工组织设计；施工单位的施工合同三、质量组织保证体系和制度保证措施、质量组织保证体系工程的建设质量，归根到底是由人来保证的。在影响工程质量的诸多因素中，人是第一位的。建立健全监理组织，是作好监理工作的根本保证。鉴于河南省地质工程公司办公楼工程， 配备专业齐全，技术职称、年龄搭配合理的监理项目部。项目部配置有总监、总监代表各一人，下设结构组、安装组、测量组和总监办公室。监理部组织机构如下图 结构组余旗、牛道纯马晔学建筑组梁军、邱广富安装组梁惠民、梁强、刘艳滨测量组李炳炜、崔三中项

7、目质量监理负责人总监代表：梁军文员：刘嘉敏项目质量监理总负责人总监：梁惠民、制度保证措施1、项目部全体成员必须认真学习中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程监理规范等法规、政策性文件，自觉地培养法律意识、规范意识、质量意识。把它们作为指导自己言行的准则。2、项目部组织的公司ISO9001质量文件学习和规章制度学习，全体人员必须参加。如有特殊情况不能参加学习时，必须向总监请假。.3、各专业监理工程师必须努力、认真地工作，尽职尽责地完成自己应负的质量责任。从原材料进场到各级验收必须认真进行，一丝不苟，检查结果由文员整理后存档。对检查中发现的问题，由总监或总监代表签发整改通知书，由施工

8、单位进行整改。4、监理人员在日常巡检或旁站监理过程中，发现存在质量隐患或施工人员有不遵守施工方案的施工行为时，应暂时停止施工，并向总监或总监代表报告，请求指示处置办法。总监或总监代表应在最短时间内发出指令，进行处置。5、 如果监理人员有违背职业道德和公司规章制度的情况发生，将按公司规定予以处罚。三、工程施工流程图、 基础工程：定位放线灌注桩桩施工 开挖土方放线基础垫层放线模板支设绑扎筏板、地梁钢筋植入柱筋、墙筋浇筑混凝土、 主体工程：测量放线绑扎柱、墙钢筋支设模板浇筑柱、墙混凝土养护、搭满堂脚手架支梁底模板绑扎梁、板筋浇筑梁板混凝土养护放线进行下一层施工主体完后砌填充墙；、 内装修工程：外墙抹

9、灰内墙抹灰顶棚抹灰吊顶楼地面面层施工涂料；、 外装修工程：外墙抹灰台阶、坡道装修散水；、 幕墙：购置幕墙元器件放线定位安装钢骨架校正玻璃加工、安装注密封胶；、 电气施工：线管预埋穿入引线安装线盒、配电箱安装电气元件穿线、接线检查绝缘回路调试系统调试；、 给排水施工： 预留孔洞 安装套管 支架制作 支架安装 封堵孔洞 施工准备 管材准备 管道安装 压力试验 管道冲洗 设备就位 设备安装 连接设备 管道防腐 管道保温 单机试运行 联动试车 竣工验收、 通风空调施工： 空调系统：风管制作、安装风阀、防火阀安装风口、散流器安装、新风空调器、风机盘管等通风设备安装系统检查验收 风管保温 空调机组安装检查

10、验收 联动 水系统管道、阀门安装检查、试压系统保温 试车空调水泵安装检查验收 通风系统：风管制作、安装风阀、防火阀、风口、排烟口安装风机等通风设备安装系统检查验收。 四、质量实施细则、质量控制主要工作内容1、审查郑东大厦工程施工组织设计及各单项施工方案；2、检查主体工程每层的轴线与标高；3、检查钢筋及其焊接、绑扎质量，参加隐蔽工程验收；4、检查水泥、砂、石材料质量，混凝土配比、塌落度及其浇筑质量；5、检查砌体工程的材料及其施工质量；6、基础、主体结构的检验批、分项及分部工程质量评定和验收；7、检查钢结构使用的原材料、焊接质量及安装质量并进行验收；8、检查玻璃幕墙使用的原材料、安装质量，并进行验

11、收；9、检查通风空调工程使用的各种原材料、元器件、设备的质量，参与系统调试并进行验收；10、检查设备安装工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收；11、检查给排水工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收；12、检查电气工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收；13、检查智能化工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收。、施工准备阶段主要控制内容1、 场地做到三通一平，具备施工条件，施工合同已经签订；2、 图纸会审和技术交底已进行完毕；3、 检查施工单位的资质、建设单位的开工手续齐全情况（是否齐全）；4、 审核施工组织设计或施工方案；5、 检

12、查施工单位的质量保证体系、人员到位情况、机械设备是否合格、原材料来源及准备情况；6、 核对基础平面图的情况；7、 准备各种资料表格；8、 掌握地质报告，明确地下各种管道、管网，是否需要拆除或保护，做好记录；9、 确定原始水准点，测量工具及其鉴定合格证是否齐全。、工程难点和控制要点1、施工场地狭窄，基础开挖较深，与邻近的市政设施和其他建筑物较近，因此，必须加强对基坑边坡的水平位移以及沉降进行监测。2、由于水泵房和制冷机房设在地下二层，因此必须加强对地下二层结构板抗渗混凝土配比和施工工艺的控制。3、设计要求各种预留洞口和预埋件必须事前预留和预埋，不得事后剔凿及打膨胀螺栓。因此必须积极协调和检查各专

13、业的配合情况，以免漏埋和错位。4、八层以下框架柱为C60混凝土，提前组织施工单位对混凝土厂家进行考察，确保C60混凝土的强度达到规范要求。5、二十三层以上主体北侧框架柱倾斜9度，因此，严格轴线控制措施，确保倾斜角度，是十分重要的。6、筏板最厚处达5.57米，严格控制混凝土温度递降速率，采取保温措施，确保混凝土不致形成收缩裂缝，是十分重要的。、 基础工程1、灌注桩施工、 事前控制 、认真审查施工组织设计文件。主要审查内容： A施工方案； B施工流水顺序； C施工机械数量、规格； D保证质量的技术措施； E保证进度的措施； F进度计划。、 对施工组织设计不符合设计要求和试桩参数的内容提出修改建议，

14、由 施工单位修改整理；、 复核建筑物坐标点和高程控制点，设置永久性工程水准控制点；、 审查施工单位测量控制方案，最终测量误差精度符合规范要求；、 审查开工准备情况，总监签发开工报告。、事中控制、 检查施工单位设放的轴线位置和控制点；、 用三点交叉测量复核护筒定位位置，埋设深度不小于1m，垂直度1%；护筒埋设完毕后，施工单位应将标高引测到护筒顶面，以便于测量桩底（顶）标高；、桩机就位稳定，确保施工工程中不倾斜，不偏移；桩尖定位用三点校核，偏差5mm，终孔偏差10mm，垂直度偏差1%；、钻孔时严格执行试桩时的工艺参数，记录开钻、终孔时间，A、泥浆比重应控制在1.151.2；B、成孔后用校正过的测绳

15、测定孔深，达到深度后开始清孔，第一次清孔后下钢筋笼，放砼导管；C、放砼导管后进行第二次清孔，清孔后，沉渣厚度100mm，泥浆比重5m8相邻两板表面高低差2表面平整（2m长度以上）5 主体现浇结构模板安装，必须严格按照施模版图进行，将误差控制在允许范围之内，建筑主体的几何尺寸符合设计要求。主体现浇结构模板安装的允许偏差如表7； B、预埋件和预留孔洞 固定在模板上的预埋件和预留孔洞不得遗漏，安装必须牢固，位置应正确，由专业监理工程师进行检查；其允许偏差按表8的规定；C、模板拆除时混凝土强度要求主体工程式现浇结构的模板及其支架拆除时混凝土强度，应符合设计要求。如设计没有明确要求时，应符合规范规定：a

16、、侧模：在混凝土强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏后，方可拆除；b底模：当混凝土强度符合表9所规定后方可拆除，重要结构部位应由同条件砼试块强度确定拆模时间；结构类型结构跨度（m）设计混凝土强度标准值的百分率（%）板2502，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件2752100预埋件和预留孔洞的允许偏差 表8 现浇结构拆模时所需混凝土强度 表9 项 目允许偏差(mm)预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔雀中心线位置3预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留孔洞中心线位置10截面内部尺寸+10，0 、混凝土工程A、原材料：水泥进场必须有出厂合格证、准用证，应做到先检验后使用。混凝土所用的水

17、泥、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定；B、混凝土的拌制：混凝土浇筑前一周检查施工单位提供的混凝土配合比，配合比应符合施工规范，配合比应注明浇注部位，计量应准确可靠，现场搅拌必须设磅秤；混凝土原材料每盘称量偏差，不得超过表10规定；常温下，混凝土搅拌的最短时间应符合表11的规定（冬期施工混凝土搅拌的最短时间应取常温搅拌时间的1.5倍）检查方式抽检并记录； C、混凝土运输和浇筑混凝土原材料每盘称量的允许偏差 表10 混凝土搅拌的最短时间 表11 材 料 名 称允许偏差（%）水泥、混合材料2粗、细骨料3水、外加剂2混凝土坍落度（mm）搅拌机机型搅拌机出料量（l）50030强制式60s90s1

18、20s自落式90s120s150s30强制式60s60s90s自落式90s90s120s混凝土运至浇筑地点，应符合浇筑时规定的坍落度，当有离析现象时，必须在浇筑前进行二次搅拌；混凝土从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不宜超过表12规定；混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间不应超过表13规定；混凝土浇筑层厚度应符合表14规定；混凝土从搅拌机中卸出到 混凝土运输、浇筑和间歇的浇筑完毕的延续时间 表 12 允许时间 表13混凝土强度等级气 温不高于25C高于25C不高于C30120 min90 min高于C3090 min60 min混凝土强度等级不高于25C高于25C不高于C30210 min180m

19、in高于C30180 min150 min 混 凝 土 浇 筑 层 厚 度 表14振捣混凝土的方法浇筑层厚度（mm）插入式振捣振捣器作用部分长度的1.25倍表面振动200人工振捣在基础、无筋混凝土或配筋稀疏的结构中250在梁、墙板、柱结构调整中200在配筋密列的结构中150轻骨料混凝土插入式振捣300表面振动（振动时需加载）200D、混凝土的振捣混凝土必须振捣密实，应安排有经验的混凝土工掌握振捣器，插点分布和振捣时间应符合规定。浇捣混凝土应填写施工记录，其格式可按照混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002附录四。混凝土高出倾落点的高度，不应超过2.0m。在浇注竖向结构前，应先在底部

20、填50100mm厚的与混凝土同配合比的水泥砂浆，浇注中不得发生离析现象。E、混凝土的养护a根据GB50204-2002第4.5.1、4.5.2规定，对已浇筑完毕的混凝土，在气温5C时，对已浇注完毕混凝土，应在12小时内对混凝土应加以覆盖和浇水，其持续时间一般不得少于7d，对掺有缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；b根据GB50204-2002第4.5.规定，大体积混凝土应采取控温措施,混凝土表面温度和内部温度的温差不宜超过25C； c在已浇的混凝土强度未达到1.2Mpa以前，不得在其上采踏或安装模板及支架。混凝土冬期施工时的养护措施必须GB50204-20

21、02第七章的有关规定执行；F、商品混凝土 采用商品混凝土时，为了确保其供应质量，施工单位应了解商品混凝土搅拌站的质量保证体系，提出本工程需要的混凝土等级和标准，尚应了解混凝土配合比及其所用材料的品种和质量情况； G、泵送商品混凝土配合比商品混凝土运到现场后，主要利用泵车输送到浇注地点，泵送混凝土的配合比，应符合下列规定:a. 骨料的最大粒径与输送管的内径之比，碎石不宜大于1:3，卵石不宜大于1:2.5；通过0.315 mm筛孔的砂不应小于15%；砂率应控制在40%50%；b最小水泥用量宜为300kg；c混凝土的坍落度宜为80180 mm；d混凝土内宜掺加适量外加剂，外加剂应有准用证；H、泵送混

22、凝土施工要求采用泵送混凝土应符合下列规定：a混凝土的供应，必须保证输送混凝土的泵能连续工作；b输送管宜顺直，转弯宜缓，接头应严密，如管道向下倾斜，应防止进入空气阻塞；c泵送前应先用适量的与混凝土成分相同的水泥砂浆润滑输管内壁，预计泵间歇时间超过45min 或当混凝土出现离析现象时，应立即用压力水或其他方法冲洗管内残留的混凝土；I、 在泵送过程中，受料斗内应具有足够的混凝土，以防止空气阻塞管道； J、 商品混凝土坍落度为了确保商品混凝土的的质量，在输送商品混凝土的过程中，如发现混凝土的坍落度过小，上料较困难时，可向搅拌筒内加入与混凝土内水灰比相同的水泥浆，经充分搅拌后再上料。在任何情况下都不准向

23、混凝土拌合物中任意加水以增大其坍落度;K、施工缝处的混凝土施工 施工逢的位置应按设计或规范确定。在施工缝处继续浇筑混凝土时应符合下列规定：a已浇注的混凝土，其抗压强度不应小于1.2Mpa；在已硬化的混凝土表面上，应剔除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并须充分湿润和冲洗干净，且不能积水；c在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆；d混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。L、现浇混凝土结构的允许偏差应符合表15规定。3. 施工后控制 拆除模板后发现的混凝土表面缺陷，施工单位不得自行处理，应报经监理工程师检验认可后方可处理； 现浇混凝土结构的允许偏差 表15项 目

24、允许偏差(mm)轴线位置基础15独立基础10墙柱梁8剪力墙5垂直度层间5m85m10全高H/1000 且30标高层高10全高30截面尺寸+8，-5表面平整（2长度以上）8预埋设施中心线位置预埋件10预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15电梯井井筒长、宽对定位中心线250井筒全高垂直度H/1000 且30、根据GB50204-2002第4.7.2条规定，对影响混凝土结构性能的缺陷，必须会同设计等有关单位研究处理；对混凝土块强度评定不合格时按规定采用预拌混凝土的工程，按规定由具有资质的检测单位进行非破损检测，根据检测结果单提出处理措施。、混凝土结构验收应提交文件主体工程混凝土结构验收时，施工单位应

25、提供下列文件和记录：、设计变更和钢材代用证件；、材料质量合格证件，准用证，检验报告；、钢筋及焊接接头的试验报告；、混凝土试验报告；、隐蔽工程验收记录；、检验批验收记录；、分项工程验收记录；、工程问题处理记录；、其他有关文件及记录；、混凝土结构验收标准混凝土结构工程的验收，除检查上述文件和记录外，还应按国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB300-2001）进行外观抽查。当技术资料和处观检查均符合国家标准的要求即可验收。、砌筑工程砌筑工程材料、砌体工程所用的水泥、砂、石灰膏、标准砖、砌块等材料应按国家标准、部颁标准或出厂合格证验收。并由现场材料见证员根据规范对进场材料按批量、批次进行抽样，送

26、到实验室作有关指标试验，待试验合格后方可批准使用。若现场对材料质量有怀疑时，应随机检验，合格后，才能使用。、砌筑砂浆应符合下列要求：、砌筑砂浆的种类、标号、稠度和保水性应符合设计要求及规范要求；、砌筑砂浆配合比应经试验确定，砌筑砂浆应采用机械搅合，搅拌时不得少于2min；、试块抽样：砌筑砂浆试样应在搅拌机出料口随机取样制作。一组试样应在同一盘砌筑砂浆中取样制作，同盘砌筑砂浆只能制作一组试样。2、砌体工程施工砖砌体施工、砖砌体施工前先浇水湿润，含水率以1015%为宜；砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝度一般为10 mm，但不应小于8 mm，也不应大于12 mm；实心砖砌体水平灰缝的砌筑砂浆饱满度不得

27、低于80%；砖砌体中圈梁、构造柱、过梁、门窗洞口尺寸应按设计规定施工期，砌筑中应注意洞口的留置及标高的控制；、砖过梁底部的模板，应在灰缝砂强度达到设计标号的50%以上时，方可拆除；、砖砌体尺寸和位置的允许偏差，不应超过表16的规定；、砖砌体工程验收资料如下：A、材料的出厂合格证或试验检验资料；B、砂浆试块强度试验报告；C、砖砌体工程质量评定记录；D、技术复核记录；E、隐蔽工程验收记录；F、技术问题处理记录。 砖 砌 体 尺 寸 和 位 置 的 允 许 偏 差 表16项次项目允许偏差（mm）检验方法基础墙柱轴 线 位 移101010用经纬仪复查或检查施工测量记录基础顶面和楼面标高151515用水

28、平仪复查或检查施工测量记录墙面垂直度每层555用2.0 m托线板检查全层10 m151010用经纬仪或吊线和检测尺检查10 m152020用经纬仪或吊线和检测尺检查4表面平度清水墙、柱1555用2.0 m直尺和楔形塞尺检查混水墙、柱15885水平灰缝平直度清水墙1578拉10.0 m线和钢卷尺检查混水墙151086水平灰缝厚度(10皮砖累计数）1588与皮数杆比较，用钢卷尺检查7清水墙游丁走缝15208吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准8外墙上下窗口偏移15208用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准9门窗洞口宽度(后塞口)1558用钢卷尺尺检查、混凝土加气块砌体施工、在加气混凝土砌块的运输装卸过程中

29、，严禁抛掷和倾倒，进场后应按品种规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2.0m，另加气混凝土砌块应防止雨淋，加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水；、用加气混凝土砌块砌筑填充墙时，墙底部应砌筑烧结普通砖或多孔砖，其高度不宜小于200mm；、砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结钢筋砌入墙内。拉结钢筋的规格、数量、间距、长度应符合设计或有关规范要求，填充墙框架柱之间的缝隙应用砂浆填满；、填充墙砌至接近梁或板底时，应留一定空隙。在抹灰前用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度以60左右为宜，砌筑砂浆应饱满；、当设计无具体要求时，填充墙与承重墙或柱交接外，应沿墙高1.0 m左右设置26的拉结钢筋，伸入墙内长

30、度不小于500mm；、墙体洞口下部应放置26钢筋，伸过洞口两边长度不得小于500mm.。3、锚拉筋根据建筑平面图，砖砌体与框架柱、构造拄以及混凝土墙的连接处，应用锚拉筋连接。锚拉筋直径及其加工和伸入砖墙的长度应符合设计和规范规定；4、构造柱、根据结构平面图，在砖墙内设置钢筋混凝土构造柱，配筋应符合图纸设计要求。底部钢筋应锚入钢筋混凝土基础（底板）或地圈梁内，顶部钢筋与混凝土板或梁连接，锚入长度应符合图纸设计或规范要求；、构造柱施工所有构造柱均为先砌墙后浇筑混凝土。在浇筑混凝土前，应将施工缝清理干净，再用水冲洗。构造柱的模板要安装牢固，混凝土振捣密实。5. 圈梁、根据结构平面图，在砌体内设置钢筋

31、混凝土构造柱，钢筋直径、加工质量、锚固长度和纵横圈梁连接处的加强钢筋应符合图纸设计或规范要求；、在浇筑混凝土前，应将施工缝清理干净，再用水冲洗。圈梁模板要安装牢固，混凝土振捣密实。、屋面、卫生间防水工程本工程屋面设计分为上人屋面和不上人屋面两种。上人屋面和不上人屋面分为正防水和倒防水（屋6）两种结构。正防水即聚氨脂防水涂料和防水卷材在屋面结构的上层,其他结构层在下面。对上人屋面结构，因为防水层上面还需要施工面砖，极易造成防水卷材的破坏，最终导致屋面漏水。再加上屋面面积大，分割缝的设置与填堵，稍有不慎，也将导致屋面漏水，因而，严格控制施工过程，是十分重要的。卫生间则采用聚氨脂防水涂料防水。1、卫

32、生间防水工程控制、事前控制、卫生间所用各种原材料、制品和配件应符合设计要求和现行的国家标准或部颁标准的规定。使用前检验其出厂合格证、材质检验报告等有关文件，并按规范规定进行抽样、试验；、各种拌合物的配合比应符合设计要求，并由试验室确定。、防水工程施工过程控制、卫生间采用聚氨脂防水涂料防水；、穿越卫生间楼板的所有管道及连接卫生间洁具的竖向立管安装完毕后，必须沿管道周围用细石混凝土分二到三次灌筑堵洞，面层用防水砂浆封堵抹平；、卫生间面层防水砂浆使用前必须拌合均匀，严格按照配合比配料，砂浆随拌随用；、铺抹防水砂浆前，基层表面应平整、拉毛、坚实、清洁并充分湿润，不得有积水；掺有外加剂的水泥砂浆防水层应

33、分层铺抹压实，厚度不应小于20mm，稠度控制在7cm；、用防水砂浆沿管道周围做高于50mm梯形圆台，用于防水。抹防水砂浆时，一定做好找坡，使地面积水流向地漏。、防水砂浆干燥以后，按设计要求均匀涂刷基底处理剂一道。基底处理剂必须涂刷均匀，不得漏刷。、聚氨脂涂料应在处理剂干燥以后进行施工。施工过程中应通风良好，以免施工人员中毒。施工应根据设计要求厚度分二三遍进行，严禁一遍成活。施工过程中监理工程师应对涂抹厚度和均匀性进行巡检，保证施工质量。、防水工程事后控制 、防水工程施工结束后，必须按规定进行闭水试验，闭水试验时间的长短，应按规范要求进行。一般情况下，不少于24小时。 、防水工程施工结束后，监理

34、工程师应根据闭水试验的结果，判定其是否合格：对试验合格的工程，填写检验批验收表格，并连同原材料同时存档；对不合格的卫生间，则应责令其返工重做。2、 屋面工程（包括地下室防水工程施工）控制、施工前控制、屋面工程所用材料应符合设计和规范要求。、屋面工程所用的各种卷材和涂料，均应按规范规定进行取样复试，复试不合格者，必须坚决退场，不得使用。、屋面施工，必须上报单项施工方案，经监理工程师批准后方可实施。、由于屋面防水工程施工质量，与室外气候条件有密切关系，因此，不经监理工程师同意，不得开始施工。、施工过程中控制、保温层（聚塑聚苯乙烯板保温和水泥珍珠岩找坡）施工是屋面工程的基础，施工中必须严格控制：A、

35、保温层的坡度必须正确，排水方向应与设计相符；B、XPS板状材料应检查密度、厚度、板的形状和强度；在搬运时，应保证板的外形完整；应采取防雨、防潮的措施，并应分类堆放、防止混杂；C、聚塑聚苯乙烯板保温板铺设之前，应当将基低清扫干净，并均匀涂聚胺脂防水涂料隔气层，经验收后，将聚塑聚苯乙烯板保温板坐实在；D、水泥珍珠岩找坡时，主要控制含水量和水泥用量。、找平层施工控制：表面应压实平整，找平层表面平整度误差不应大于5 mm；排水坡度应符合设计，采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象；、基层处理剂施工：A、基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂可采

36、取喷涂法或涂刷法施工，喷、涂应均匀一致，当喷、涂2遍时，应在第一遍干燥后进行，待最后一遍喷、涂干燥后，方可铺贴卷材；B、在喷、涂基层处理剂前,应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷；、卷材施工控制要点：A、屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺帖。B、屋面防水卷材施工时,应先做好节点、附加层、屋面排水比较集中部位(屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转向处、板端缝等)的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺帖天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少拱接；C、节点做法符合设计要求、封固严密，不得开缝、翘边。水落口及突出屋面设施与屋面连接处，应固定牢靠，密封严实；D、屋面接缝密封防水剂适

37、用于防水工程的密封处理，并与卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面等配套使用。E、密封防水部的基层应符合下列要求：a、基层应牢固，表面应平整、密实不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象；b、粘贴密封材料前，基层应干净、干燥；c、对嵌填完毕的密封材料应避免碰损及污染，固化前不得踩踏。F、天沟、檐沟与屋面交接处，卷材层的铺设应延伸到女儿墙内，其伸入的长度不应小于墙厚的1/2；G、卷材铺贴方法和搭接顺序应符合规定，其搭接宽度应正确，接缝应严密，并不得皱折，鼓泡和翘边；H、密封材料与基层应粘结牢固，密封部位应光滑、平直，尺寸符合设计要求，不得有鼓泡、龟裂等现象，保护层覆盖应严密。、聚氨脂防水层施工控制：涂

38、漠防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎和皱皮等现象，厚度应符合设计要求；、施工后控制：、施工完成后，应进行认真地外观质量检验，着重检查： A、屋面不得有渗漏和积水现象；B、屋面坡度应准确，排水系统应通畅；C、各节点部位处理正确，无瑕疵存在；D、无空股、起翘、开边、气泡等不良现象存在；、屋面工程完成后，应进行闭水试验，（也可以在中雨时进行，替代闭水试验），时间不少于24小时，若检查无渗漏现象，即可签署验收批资料；若有渗漏，则应彻查渗漏原因，进行整修，直到合格为止。、将各种验收资料和原始资料整理存档。、门窗工程 本工程所用门、窗，按照设计要求，分别为木门、120系列铝合金门、铝窗。其中，编号属

39、于玻璃幕墙部分，放在幕墙内论述，对不属于幕墙的门窗，论述如下。1、铝合金窗、窗所用材质型号、规格均应符合设计要求（窗框采用120系列铝合金，玻璃采用LOW-E双中空低辐射玻璃，组合规格为6/兰+6+6+6/白）；、窗安装入洞口应横平竖直，外框与洞口连接应牢固；、窗外框与墙体的缝隙应用软体材料填实并按设计要求处理；、工程验收、检查数量应按不同窗品种，类型的樘数各抽查50%，但均不少于3樘；、所有窗的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计要求；、窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，框与墙体的缝隙应填嵌饱满，密实，表面平整光滑，无裂缝；、窗应开启灵活无倒翘，阻滞及反弹现象。五金配件应齐全，位置正确，

40、关闭后密封条应处于压缩状态；、窗安装后，外观质量应满足表面洁净、大面无划痕、碰伤、锈蚀的要求；、窗安装质量的允许偏差应符合表17要求： 窗 安 装 的 允 许 偏 差 表17项次项 目允许偏差（mm）检验方法1窗槽口宽度2000mm窗槽口宽度2000 mm1.5 2 用3m钢卷尺检查2窗槽口对角线尺寸2000mm窗槽口对角线尺寸2000 mm2 3用3m钢卷尺检查3窗框（含拼樘料）垂直度2000mm窗框（含拼樘料）垂直度2000 mm2 2.5 用3m钢卷尺检查4窗槽口对边尺寸2000mm窗槽口对边尺寸2000 mm2 3 用线锤、水平靠尺检查5窗框（含拼樘料）水平度2000mm窗框（含拼樘料

41、）水平度2000 mm1.5 2 用水平靠尺检查6窗框扇搭接宽度偏差2m2窗框扇搭接宽度偏差2m211.5 用深度尺或钢板尺检查7窗开启60N用100N弹簧称检查8窗模样框标高5 用钢板尺检查9窗竖向偏离中心5 用线锤、钢板尺检查2、普通木门、门框及厚度大于50mm的门扇应采用双榫连接，框、扇拼装时，榫槽应严密嵌合，并用胶料胶结，并用胶楔加紧；、制作胶合板门时，边框和横楞须在同一平面上，面层与边框及横楞应加压胶结，应在横楞和上、下帽头各钻两个以上的透气孔，以防受潮脱胶起鼓；、木门制作质量应符合下列规定、表面应净光或砂磨，并不得有刨痕、毛刺和锤印；、框扇的线型应符合设计要求。割角、拼缝隙应严实平

42、整；、小料和短料胶合门用胶合板或纤维板门不允许脱胶，胶合板不允许刨透表层单板和戗槎；、木门制作偏差应符合表18规定门 制 作 偏 差 表 18项次项 目木料名称允 许 偏 差(mm)I级II级III级1翘 曲门框33门扇232对角线长度门框、门扇233胶合板、纤维板门1m2内平整度门扇234高、宽门框+0，-1+0，-2门扇+1，-0+2，-05裁口、线条和结合处门框、门扇0.516冒头或棂子对水平线门扇12、木门安装应符合下列规定：、门框安装前应校正规方，钉好斜拉条（不得少于两根），无下坎的门框应加钉水平拉条，防止在运输和安装过程中变形；、门框(或成套门)应按设计要求的水平标高和平面位置进行

43、安装；、在砖墙上安装门框时应以钉子固定于砌体墙内的木砖上每边的固定点不少于2处，其间距不应大于1.2m；、门安装的留缝宽度a、门扇对口缝、扇与框间立缝，宽度应为1.52.5mm；b、框与扇间上缝宽度1.01.5mm；c、门扇与地面间缝宽度：内门68mm，外门45mm，卫生间门1012mm；、门安装的允许偏差应符合表19的规定。 木门安装的允许偏差 表19项次项 目允许偏差(mm)I级II、III级1框的正、侧面垂直度32框对角线长度233框与扇接触面平整度2、门小五金安装应符合下列规定 、小五金安装齐全，位置适宜，固定牢靠；、合页距门窗上、下端宜取立梃高度的1/10，并避开上、下冒头。安装后应

44、开关灵活；、小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替，应先用锤打入1/3深度，然后拧入，严禁打入全部深度；、不宜在中冒头与立梃的结合处安装门锁；、门拉手应位于门高度中点以下，门拉手距地面以0.91.05m为宜。3、 防火门和人防门、防火门和人防门必须由专业厂家生产，该专业厂家应具备相应的资质并有生产许可证；其产品必须通过国家级专业试验室的型式试验；、防火门和人防门所用的的材料必须符合设计要求，其产品的耐火等级和人防等级必须达到或超过设计值；、防火门和人防门所用的五金备件，必须符合相应的国家或行业标准；、防火门和人防门作为商品，经业主招标采购，监理应对其产品进行检查验收；安装质量和验收同上述。 、

45、装饰工程1、郑东大厦装饰工程基本情况、装饰基体：除卫生间为砖墙，其余均为加气混凝土墙体；楼板为现浇混凝土板；、楼地面：办公区和宾馆区因使用功能变化，暂时确定为毛面交付；卫生间为地板砖地面，商场区花岗岩地面，其他区域为水泥地面；、外墙：米黄色和灰白色花岗岩幕墙、兰色明框玻璃幕墙及盒式蜂窝铝合金幕墙；、内墙：办公区为混合砂浆打底，乳胶漆面层。卫生间内墙面水泥砂浆抹灰，粘贴釉面砖；、吊顶：吊顶大体上可以分为三种类型，即：矿棉板吊顶（宾馆客房、办公室、内走道）；铝合金吊顶（卫生间、电梯前室、）；300宽C型暗架式铝板（商场、大堂、餐厅、会客室等）。2、施工前质量控制、材料、构配件均应按设计选用并应符合

46、现行材料标准的规定。施工方必须自检报验，查验出厂合格证及质量保证资料，现场外观检查，不合格材料不能进场使用；、检查相关上岗人员技术等级及检测工器具的质量；、审查施工方案，应总审查施工顺序是否合理，施工工艺是否规范，质量体系是否健全，措施是否具体可行；、施工前应进行技术交底，明确施工要点，提出技术要求。、装饰工程应在基体（基层）质量检查合格签认后方可施工；、施工前应予先做样板或标准间，经检查认可后方可大面积施工；、室外抹灰和包饰面工程，一般应自上而下进行（高层可分层进行），室内抹灰和饰面应待屋面防水工程完工后上下各种管道安装后，但散热器和密集管道背后应在管道安装前抹灰，按应平顺；、室内吊顶，隔断

47、的罩面板和装饰工程等，应在楼地面湿作业完工后进行。、室内装饰工程施工顺序应符合下列规定、抹灰、饰面、吊顶、隔断工程，应在隔墙、门窗框、暗装管线、预埋、预留及缝洞处理后进行；、塑钢窗、塑料、玻璃，应在湿作业完成后进行；、涂料、刷浆及吊顶、隔断罩面板，应在管道试压合格后进行。3、施工过程中控制及检查验收抹灰分项工程、施工过程控制A、抹灰工程所采用的砂浆品种应符合下列规定：a、外墙门窗洞口的外侧壁、屋檐、勒脚、压顶等的抹灰，应用水泥砂浆或混合砂浆；地下室、厨、卫墙体用水泥砂浆；b、混凝土板和墙的底层抹灰，应用水泥混合砂浆。B、抹灰砂浆配合比和稠度，应由试验确定，并经检查合格后方可使用。水泥砂浆应控制

48、在初凝前用完；C、砂浆掺用外加剂时，其掺量由试验室确定；D、抹灰前：a、应将基体表面灰尘、污垢、油渍等清除干净并洒水湿润；b、应检查体表面平整度，用抹灰同标号砂浆设置标志块或标筋；c、应检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加适量麻刀）分层填嵌密实。E、平整光滑的混凝土表面，若设计无要求时，可不抹灰，用刮腻子处理；F、室内墙面，柱面和门洞口的阳角，宜用1:2水泥砂浆做护角，其高度若无要求时不应低于2m（本工程设计要求1.8m）,每侧宽不应小于50mm，抹灰面接茬应平顺；G、外墙窗台，窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡，下面应做水线或

49、水沟(宽深10mm)，应顺直一致； 抹灰层总厚度允许值 表20项次部位总厚度（mm）1顶棚、板条、空心砖、现浇混凝土152予制混凝土183金属网204内墙：普通抹灰中级抹灰高级抹灰1820255外墙206勒脚、突出墙面部分25H、抹灰层平均总厚度控制，不得大于表20规定；I、抹灰层每遍厚度控制a、涂料水泥砂浆每遍厚度宜57mm；b、涂抹石灰砂和水泥混合砂浆每遍厚度宜79mm；c、面层抹灰压实厚度：麻灰不能大于3mm；d、纸筋灰、石膏灰不能大于2 mm；J、水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰，应待底层抹灰层凝结后方可上层抹灰；石灰浆抹灰应待前层抹灰78成干后方可上层抹灰；K、内墙及楼板底面，宜用腻子遍

50、刮平，各遍应粘结牢固，总厚度为23 mm；L、加气混凝土墙体抹灰前，基面应清扫干净，洒水湿润，并基层处理，随即分层抹灰，联止面层空鼓开裂；、抹灰分项工程验收A、检查方法：a、外墙以4 m高为一检查层，每20 m长抽查1处，但不能小于3处；b、室内按有代表性的自然间抽查10%，但不小于3间；c、过道按10延长米检查；B、检查面层所用材料品种、规格、颜色及花纹等是否符合设计要求；C、各抹灰层之间、抹灰层与基体之间应粘结牢固，不及有脱层，空鼓等缺陷；D、抹灰分格缝宽度、深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，错缝和缺棱掉角；E、一般抹灰面层的外观质量应符合下列规定：a、抹灰分格缝深度、宽度应均匀一致，表面

51、光滑，无砂眼，不及错缝；b、抹灰表面光滑、洁净、按木差平整，灰线清晰顺直，不能有爆灰、裂缝；F、一般抹灰质量的允许偏差应符合表21规定； 一 般 抹 灰 质 量 的 允 许 偏 差 表21序号项 目允许偏差（mm）检查方法普通抹灰中级抹灰高级抹灰1表面平整542用3m直尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直-42用2m托线板和尺检查3立面垂直-534阴、阳角方正-42用200 mm方尺检查5分格条（缝）平直-3-拉5m线和直尺检查注：、顶棚抹灰表面平整可不检查，但应顺平；、高级抹灰阴、阳角方正允许偏差2 mm，中级抹灰此项可不检查。、饰面砖（板）分项工程、饰面砖（板）施工质量控制A、饰面材料品种、规格

52、、安装方法和砂浆种类等应符合设计要求； B、饰面板（砖）应表面平整，边缘整齐，厚度均匀，颜色一致，无缺棱掉角和裂纹；C、光滑基体（基层）表面，镶贴前应处理残留砂浆、尘土、油渍等应清除干净。饰面板（砖）应镶贴在平整、坚实、粗糙的基体上；D、饰面板（砖）应镶贴平整拍实，做到面层粘结牢固，无空鼓；E、接缝宽度及缝方法应任期设计要求，无设计要求时，应做样板确定；F、镶贴变形缝处的饰面板（砖）的留缝隙宽度应符合设计要求；G、夏季室外施工饰面板（砖）应防止曝晒；H、采由面砖和外墙面砖，镶贴前应将砖的背面清理干净并水湿两小时以上，待表面凉干后方可使用；采由面砖和外墙砖，宜用1：2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度宜为6

53、10 mm，砂浆可掺入不大于水泥重量的15%的石灰膏，以改善和能性，当采用聚合物水泥砂浆镶贴时，其配比应由试验确定；I、蘑菇石、花岗岩饰面质量控制要点：a、蘑菇石、花岗岩板材的规格、颜色、度等质量应任合设计或选定的要求。b、安装前：、应检查基体（基层）合格并清理干净洒水湿润；、应检基保予留钢骨架位置尺寸；、在平地先行试拼校正尺寸；、将蘑菇石、花岗岩板上下侧面两端按设计钻孔5，孔距300 mm，其固定方法符合设计要求；、拉水平线和垂直线；c、安装时，应先从下向上进行安装。并应先从阳角或中间一块开始向两侧安装。背面应用双股16号铜丝与基层予留钢架绑扎牢固，用抚线板靠平固定，缝隙严，防止漏浆；d、应

54、用1：2.5（或1：2）水泥砂浆分层灌缝，每层灌注高度2030 cm为宜，接缝应留在石材水平接缝以下510 cm处，终凝后进行第二次灌注，依次进行向上操作；e、外观检查：、板与板的交接处四角平整；、颜色一致，洁净亮协调；、接缝顺直一致，无裂纹，缺棱掉角，无污痕；、与基层结合牢固，无空鼓；、工程验收：A、检查方法和数量：a、室外以4 m高左右为一检查层，每20 m长抽查1处，每处3延长米，不少于3 处；b、室内按有代表性的自然间抽查10%。过道按10延长米检查；B、饰面板（砖）的品种、规格、颜色必须符合设计要求；C、饰面板（砖）安装必须镶贴牢固，直顺平整，无缺棱掉角，裂缝隙、空鼓等缺陷；D、饰面

55、板（砖）表面应平整洁净、色泽协调一致；无泛碱、污痕；E、饰面板（砖）的接缝宽窄均匀，填密实，阴阳角处搭接方向正确，非整砖使用部位适宜；F、突出物的周围，应用整砖处理，镶贴近吻合，边缘整齐一致；G、流水坡方向正确，水线顺直一致；H、饰面工程质量允许偏差应符合表22规定： 饰 面 工 程 允 许 偏 差（mm） 表22内容项目立面垂直表面平整阴、阳角方正接缝平直墙裙上口平直墙缝高低接缝宽度室内室外室内室外天然石光面镜面2312220.30.5粗面麻面条纹面36344331人造石大理石2312220.50.5水刷石444-4332水磨石2322320.50.5饰面砖外墙面砖2322320.51+0.

56、5面砖2322220.51+0.5陶瓷锦砖2322220.51+0.5饰面板铝合金板23330.521-钢板2333131-、涂料分顶工程、工程施工质量控制A、涂料工程等级和材料品种、规格应符合设计要求和现行有关标准规定；B、涂料工程基体（基层）的含水率，混凝土和抹灰面，施涂剂型涂料时，含水率不以大于8%，施工涂水性的乳胶涂料时，含水率不能大于是10%，木制品含水率不能大于12%；C、涂料未干燥前，应防止雨淋，尘土污的热空气侵袭； D、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不能粉化、皮和裂纹。腻子干燥，应打平整，清理干净后方可涂刷；E、涂料施涂的粘度或稠度，必须严格控制，施涂过程不能随意稀释，以防显

57、露刷纹，确保施涂质量；F、水性和乳液涂料施涂时的环境湿度，应按产品说明要求的湿度控制；、工程验收：A、检查方法与数量：a、室外 按涂面积抽查10%；b、室内按有代表性能自然间抽查10%，但不能少于3间；c、过道按10延长米检查；B、验收时，检查所用材料的品种、规格、颜色等应符合设计和选定的样品要求；C、施涂表面的质量应符合表23规定；D、施涂清漆表面质量应符合表24要求。 施 涂 表 面 的 质 量 要 求 表23项次项 目普通级薄涂料中级薄涂料高级薄涂料1起皮掉粉不允许不允许不允许2漏刷透底不允许不允许不允许3反碱咬色允许少量允许轻微少量不允许4坠疙瘩允许少量允许轻微少量不允许5颜色、刷纹颜

58、色一致颜色一致，允许轻微少量砂眼刷纹颜色一致、无砂眼、无刷纹6门窗灯具洁净洁净洁净施 涂 清 漆 表 面 质 量 要 求 表24项次项目中 级高 级1漏刷、脱皮、痕迹不允许不允许2木纹木纹清晰木纹清晰3光亮、光滑光亮、光滑光亮柔和、光滑无挡手感4裹棱、坠、皱皮大面不允许，小面脱处不允许不允许5颜色、刷纹颜色基本一致，无刷纹颜色一致，无刷纹6玻璃洁净洁净、幕墙分项工程本工程多处采用石材幕墙、盒式蜂窝铝板幕墙、明框玻璃幕墙，以增加装饰效果。而幕墙的安装精度要求甚高，所以必须严格控制工序过程。在国家行业标准玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001中对玻璃幕墙的安装要求予以规定，在装饰装修工

59、程施工质量验收规范中对石材幕墙和金属幕墙也做了详细规定。根据多年的实践经验，我们认为，装饰幕墙的使用寿命，首先是取决于立梃座与预埋件的焊接质量和防腐处理结果，其次是各种固接胶和密封胶的耐候性。只要抓好了这了这两个环节，就可以保证幕墙的使用寿命。在这份实施细则里，我们仅以玻璃幕墙为主，说明质量控制要点（因为石材幕墙和金属幕墙的受力构架与玻璃幕墙基本相同），而对干挂用石材和铝塑板的材质要求，可以按照以前的章节进行。、幕墙工程的相关规定：A、幕墙及连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力。幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施。构架必须使用镀锌钢材，连

60、接板、连接螺栓必须镀锌或者是不锈钢件；B、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合建筑用硅酮结构密封胶（GB-16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。C、硅酮结构密封胶应打注饱满，并应在温度1530、相对湿度50以上、洁净的室内进行；不得现场墙上打注。D、主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。由于它们与幕墙的寿命息息相关，所以，我们把金属构架的安装和防腐质量作为质量控制重点。E、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。F、幕墙的金属框架与主体结

61、构应通过预埋件连接，预埋件应在主体结构混凝土施工时埋入，预埋件的位置应准确。当没有条件采用预埋件连接时，应采用其它可靠的连接措施，并应通过实验确定其承载力。G、螺栓直径应经过计算，并不应小于10。不同金属材料接触时应采用绝缘垫片分隔。、玻璃幕墙的质量控制项目：A、玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定，并对下列材料的性能指标进行复验：玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验。B、玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。C、玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定：a、幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及

62、安装方向应符合设计要求。玻璃质量应符合建筑玻璃应用技术规程JGJ113以及建筑安全玻璃管理规定的有关规定。中空玻璃的内表面不得有妨碍透视的污迹及粘结剂飞溅现象。中空玻璃的密封露点紫外线照射气候循环等要符合GB7020规定。中空玻璃的具体加工要求如表24。施工单位还应提供镀膜玻璃所用的钢化玻璃在生产过程中已进行均质化处理，边缘处理。中空玻璃加工尺寸允许偏差 表25加工尺寸允许偏差长度10002.0100020002.5200025003.0玻璃厚度6组合厚度181.0组合厚度18251.5对角线长度10004100025006注：组合厚度指两片玻璃的公称厚度与间隔框厚度之和。b、幕墙玻璃的厚度不

63、应小于6.0mm.c、所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。D、玻璃幕墙所用的铝合金型材，应符合下述规定：、幕墙所用型材为银白色铝合金型材，表面采用阳极氧化处理。施工单位应提供铝合金型材达到GB/T5237-2000中高精级标准型材证明。阳极氧化膜厚度达到GB8013中的AA15级标准的证明。立柱横梁等受力构件最小实测壁厚不小于3mm。所用型材要向设计方提供样品，并由设计人员封样，方可加工。、型材的化学成分应符合GB/T3190的规定（即用6063合金制造）。型材的允许偏差，按高精级要求。型材的力学性能按GB/T5237.1-2000有关规定要求。、型材的外观质量要求达到表面整洁，不允许有裂纹起皮腐蚀

64、和气泡等缺陷存在。允许有轻微的压坑碰伤擦伤存在。因锯切而引起型材端头局部变形，其纵向长度不应超过20mm。型材要随货提供质量证明书。、型材的阳极氧化膜按AA15级要求.外观质量要求表面不允许有电灼伤,氧化膜脱落等影响使用的缺陷,当从0.5m距离去观察时,应该有特别均匀的外观.、与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。E、各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定。F、玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。G、玻璃幕墙

65、应无渗漏。H、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。施工单位不仅要提供出厂合格证，如系进口产品，还要提供海关的报关单及商检局的检验报告。具体要求如下：、施工前，对结构硅酮胶要做与接触物相容性试验，剥离试验，并有试样的试验报告。双组份还应检查其扯断和蝴蝶试样的小样报告。外观应为细腻均匀膏状物，无结块凝胶，结皮及不易迅速分散的析出物。结构硅酮胶的性能性能指标表6项目技术指标中性双组份有效期9月施工温度1030使用温度-4888操作时间30min表干时间3h初步固化时间7d完全固化时间 1421d邵氏硬度3545度粘结拉伸强度0.7N

66、/mm2延伸率100粘结破坏不允许内聚力（母材）破坏率100剥离强度（与玻璃，铝）5.68.7N/mm（单位组）撕裂强度4.7N/mm抗臭氧及紫外线拉伸强度不变污染和变色无污染，无变色耐热性150热失重10流淌性2.5mm冷变形（蠕变）不明显外观无龟裂，不变形完全固化后的变位承受能力12.550、耐候密封硅酮胶应在有效期内使用，过期的不得使用。外观质量经目测，产品应为细腻均匀膏状物或粘稠液体，不应有气泡结皮和凝胶，产品颜色不得有明显差异。其性能指标符合下表规定：耐候硅酮密封胶的性能 表7项目 技术指标表干时间11.5h流淌性无流淌初步固化时间（25）3d完全固化时间714d邵氏硬度2030度极

67、限拉伸强度0.110.14N/mm2 0.11-0.14Mpa撕裂强度0.38N/mm固化后的变位承受能力2550有效期912月施工温度548使用前，要做与接触物相容性试验。过期的密封胶不得使用。、密封胶条采用挤出成行的三元乙丙胶条，应有出厂合格证，双面胶带应选用中等硬度的聚胺基甲酸乙酯低发泡门隔双面胶带，其性能符合有关规定。聚氨基甲酸乙酯低发泡间隔双面胶带的性能 表8项目技术指标密度0.35g/cm3邵氏硬度3035度拉伸强度0.91N/mm2延伸率105125承受压应力（压缩率10）0.11N/mm2动态拉伸粘结性（停留15min）0.39N/mm2静态拉伸粘结性（2000h）0.007N

68、/mm2动态剪切强度（停留15min）0.28N/mm2隔热值0.55W/（m2.K）抗紫外线（300W，250300mm，3000h）颜色不变烤漆耐污染性（70，200h）无I、玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。J、玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。K、幕墙玻璃采用镀膜玻璃时，镀膜玻璃应提供采用真空磁控阴极溅射镀膜玻璃或在线热喷镀膜玻璃有关证明。除提供玻璃产地证书及出厂合格证书外，用于镀膜玻璃的浮法玻璃还应达到优等品或一等品，规定如下表:镀膜玻璃外观质量 表29项目 外观质量等级划分优等品一等品合格品针眼直径1.2mm不允许集中集中的

69、每平方米允许2处1.2mm直径1.6mm每平方米允许处数中部不允许 75mm边部3处不允许集中1.6mm直径2.5mm每平方米允许处数不允许75mm边部4处中部2处75mm边部8处中部3处直径2.5mm不允许斑纹不允许斑点1.6mm直径5.0mm每平方米允许处数不允许48划伤0.1mm宽度0.3mm每平方米允许处数长度50mm长度100mm不限44宽度0.3mm每平方米允许处数不允许宽度0.4mm宽度0.8mm长度100mm长度100mm12注：表中针眼（孔洞）是指直径在100mm面积内超过20个针眼为集中。L、玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。M、防火、保温材料填充

70、应饱满、均匀，表面应密实、平整。N、玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观。、幕墙铝板采用4mm厚复合铝塑板.施工单位除提供所用复合铝板的基材应符合GB/T3880要求的防锈铝外,还要提供铝塑板出厂合格证.铝塑板尺寸允许偏差表30项目允许偏差值长度.mm3宽度.mm2厚度.mm0.2对角线差.mm5边沿不直度.mm/m1翘曲度.mm/m5铝塑板外观质量要达到外观整洁,涂层不得有漏涂或穿透涂层厚度的损伤.铝塑正反面 不得有塑料外露,装饰面 不得有明显压痕,印痕和凹凸等残迹,外观缺陷符合表的规定: 铝塑板外观质量要求表1缺陷名称缺陷规定允许范围（优等品）波纹不允许鼓泡10mm不允许疵点3mm

71、不超过35/m2划伤总长度不允许擦伤总面积不允许划伤，擦伤总处数不允许色差色差不明显：若用仪器测量.E2铝塑板的物理力学性能应符合GB/T17748-1999有关规定.、玻璃幕墙工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： A、预埋件（或后置埋件）；B、构件的连接节点；C、变形缝及墙面转角处的构造节点；D、幕墙防雷装置；E、幕墙防火构造。、工程验收：A、验收前，其表面应擦洗干净。B、验收时应提交下列资料：设计图纸，文件，设计修改和材料代用文件；材料出厂质量证书，结构硅酮胶相溶性试验报告及幕墙“三性”（物理性能）试验报告；膨胀螺栓的拉拔试验报告等工程验收文件，施工安装自检记录。C、应进行观感检验和抽样检验

72、，并应以一幅玻璃幕墙为检验单元，每幅玻璃幕墙均应检验。观感检验应符合下列要求：a、玻璃的品种，规格与色彩应与设计相符，整幅幕墙玻璃的色泽均匀，不应有析碱， 发霉和镀膜脱落现象，玻璃的安装方向应正确。b、装饰压板表面应平整，不应有肉眼可察觉的变形波纹或局部压砸等缺陷。c、幕墙的上下边及侧边封口，变形缝处理及防雷体条应符合设计要求。d、幕墙隐蔽节点的遮缝装修应整齐美观。e、淋水实验时，幕墙不得渗漏。D、幕墙抽样检验应符合下列要求：a、玻璃应安装或黏结牢固，橡胶条和密封胶应镶粘密实，填充平整。玻璃表面不得有伤痕。b、玻璃幕墙抽样检验数量，每幅幕墙的竖向构件或竖向拼缝和横向构件或横向拼缝应备抽查5，并

73、均不得少于3个；每幅幕墙分格各抽查5，并不得少于10个。、吊顶分项工程、吊顶工程的相关规定：A、安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备和其支架的标高进行交接检验。B、吊顶的预埋件、钢筋吊杆应进行防锈处理。C、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。D、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300，当大于300时，应增加吊杆。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。、吊顶工程的质量控制项目：A、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。B、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。C、吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。D、吊顶、龙骨的材质、规格、安装间

74、距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理。E、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。F、饰面板上的灯具、烟感器、喷头、音箱等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。G、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。H、吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表26的规定。吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 表32项次项目允许偏差（）检查办法纸面石膏板矿棉板1表面平整度32用2 m靠尺和塞尺检查2接缝直线度33拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差11.5用钢直尺和塞尺检查、吊顶工程应对下列

75、隐蔽工程项目进行验收：A、吊顶内管道、设备的安装及水管试压；B、预埋件或拉结筋；C、吊杆安装；D、龙骨安装。、工程验收：同一品种的吊顶工程，走廊30 m2至少抽查10%，并不得少于3处。、建筑给排水、消防工程1、事前质量控制、施工人员控制、消防系统安装的一般工人应分别持有焊工、电工、管道工的操作证；对于从事火灾自动报警系统的调试人员，则必须持有市消防支队颁发的上岗证明。、所有焊工必须具备焊工证，无焊工证者不准上岗。由于本建筑消防、给排水专业设计试验压力较高，故应对他们的技术水平特别是定位焊接技术予以考核。考核可按劳动部门颁发的等级标准进行，不满三级者不能上岗。、各个系统的总体调试工作必须由持有

76、该专业资质证明的技师或工程师来完成。、所有参与施工的人员应无突发性疾病（如高血压、心脏病）或弱视、弱听等残疾。、对投入的原材料和设备的质量控制及质量控制点、所有进入安装工程的主要原材料应具备正式的出厂合格证和材质化验单，所有的供货厂家必须是具有生产许可证的厂家；对于施工中涉及到的防火材料，诸如闷顶内的塑料穿线管、空调风管的保温材料、玻璃幕墙竖向分区隔断材料、防火阀和排烟阀的易融元件等，则必须具有国家相应检测中心的防火等级检测报告。所有进场原材料均应由监理工程师、施工单位相应的技术人员共同进行复验，质量控制点设在：A、水暖材料：不锈钢管、铜管材质的化学成分和壁厚必须符合设计要求；镀锌钢管镀锌层的

77、涂镀方式、镀镆的厚度与完整性、管材的直径与壁厚均应符合设计要求；铸铁管的壁厚（可以切断检查或称重检查）与铸造质量。B、消防产品：喷头、湿式报警阀、压力开关、水流指示器等系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。对闭式喷头按1%（但不少于只）进行压力试验，对湿式报警阀逐个进行渗漏试验；对压力开关和水流指示器应进行功能检查。抽检方式应按GB50166-92和GB50261-95的规定执行。C、卫生洁具：对卫生洁具进行外观与质量抽检，抽样检查数量不少于3%（但不少于套）。D、水暖配件：对各种阀门、避振喉、水嘴等除进行压力、规格、型号是否与设计相符合的检验外，尚应进行抽样检查，包括外观、密封面

78、加工质量、法兰盘面的平整度与密封线完整性检验，直至压力试验，抽样检查数量不少于2%。E、自动化仪表：对安装工程所用各种自动化仪表，如压力表、光电离子探测器、输入输出模块等，均须有正式的出厂合格证及检测报告，铅封应完好无损。若发现有问题者，应进行抽样检测，对不合格的自动化仪表坚决退掉，绝不姑息。、对施工机械、设备和仪表的质量控制施工机械和设备是实现施工机械化、保证工程质量、保证安全施工的物质基础。作为监理部门，对安装工程中所使用的设备和仪表，实施必要的质量监督，是完全必要的。特别是对检测仪表的质量监督，更是不可或缺的，其控制要点如下：、电焊机，电动切割机与套丝机，手提式砂轮机，手电钻，电锤等电动

79、工具必须有可靠的接地；移动电线的绝缘层与保护层必须完整；配电箱内接线合理，热元件及熔断元件整定值正确，按规定配备漏电开关；不具备上述条件的，不得动用带电设备进行操作，以确保操作工人的人身安全。、试压泵上的压力表，其量程不得超过规定试验压力的1.5倍，其分度值应小于压力试验中规定的允许下降值。凡超过校验日期一年以上的压力表，须重新校验后方可使用。、施工方案的事前质量控制、严格设计图纸审查，认真复核设计参数，研究设计意图及施工可操作性； 、认真审查施工单位报送的施工方案，确保工程质量目标得到实现。2、施工过程中的质量控制与质量控制点在施工过程中进行质量控制是提高工程项目整体质量的重要保证，其基础则

80、是工序质量。每道工序质量的好坏，直接影响着整体工程的质量。工序质量是由工序活动条件质量以及工序活动效果质量两部分内容组成的，它们具有因果关系，互相关联。不同专业、不同施工工序，其质量控制内容与建立的质量控制点是不同的；其运作过程则是对工序的一部分进行检验、统计、分析、判断并进而控制整个工序的质量。本建筑物是一个多功能综合性建筑，工序内容多，交叉作业多，给工序质量控制带来一定的困难，科学合理地制订施工过程中质量控制方案，建立质量控制点，乃是确保整个工程质量的重要措施。、给排水工程安装工序质量控制及质量控制点、排水管道工程：A、室内铸铁排水管道系统常见的通病是渗漏或者排水不畅。造成渗漏的原因是排水

81、管口内除砂不彻底、打口工作不认真，石棉水泥配料中水份过多等；而排水不畅则是由于管道内有堵塞物或者地漏高于地面所致。除在工序操作中认真对管口除砂、配料、打口工作进行检查外，对立管的垂直度和水平管的坡度也应进行经常性的检查。B、室内塑料排水管道常见的通病是由于接口处黏结不好而造成的渗漏，为了克服这一弊病，必须注意对插口的打毛和涂胶质量的检查。C、质量控制点应建立在：隐蔽管道的闭水试验，明敷管道的通水试验，整个排水系统的通球试验以及检查地漏高度。由于本建筑物是办公楼，所以要特别注意检查卫生间排水管道的闭水试验。、给水管道工程：本建筑物给水管道系统包括生活水供应系统（不锈钢管，法兰或卡箍连接），热水供

82、应系统（铜管，焊接或卡扣连接），冷却水系统（螺旋焊接钢管，焊接连接）等。给水管道系统的安装工序应着重检查焊口及螺纹接口、卡扣连接的质量，管道的垂直度与坡度，特别要关注是否会形成气囊影响正常使用：A、管子下料时，要注意管道材质，并按照图纸设计和现场实际下料，对管端打磨30-50的坡口，坡口尺寸应符合GJ235-规定。管道对口焊接前，应将对口管道内外壁清理干净，两管道应在同一直线上，管端偏差1.5mm，焊缝要自然冷却，不得骤冷，焊接后的管道要认真自检、检查。焊接时，应认真执行氩弧焊、氧-乙炔焊、电弧焊的焊接工艺。B、支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。安装完的卫生器具应采用保护措施。卫生

83、器具的排水管径和最小坡度应严格按图施工。C、试压及冲洗：管道试压用水一定要保持清洁，管道安装完毕后对管道进行全面检查，根据工艺流程，核对已安装的管子、阀门管件、垫片、紧固件等。全部符合设计和技术规范的规定后，把不宜和管道一起试压的阀门、配件等拆除，换上临时短管、所有开口进行封闭、然后在管道最底处灌水，在最高处放气，试压时应缓慢升高至试验压力，压降应符合GBJ23582规范规定，消防管道应符合消防新规范要求。班组质安员应及时做好试压记录。对试压合格后有要求吹洗的管子应进行吹洗。吹洗压力应符合设计及规范要求，吹扫时用锤轻轻敲打管道焊缝，用贴有白布的板置于排出口检查，直至吹扫白布上无杂质时为止。不宜

84、采用空气吹扫的管道，应全系统用水循环清洗，并将管道上安装的流量孔板、调节阀、节流阀、止回阀、过滤器、喷嘴、仪表等暂时拆下保管，待吹洗完后再重新装上。管道吹洗出口要设临时管道和阀门，以控制吹洗压力，并接至室外安全处。做好吹扫清洗记录。D、管道刷漆应均匀一致，漆膜附着牢固无剥落、皱皮、气泡、针孔等缺陷。管道除锈一定要彻底，面漆一定要在防锈漆彻底干后涂刷。E、给排水管道安装，横管应有2-5的坡度坡向泄水装置。主管垂直度每米应2mm，卫生器具连接管，煨弯应均匀一致。F、质量控制点：管道系统的压力试验，水平坡度检查，管道系统（特别是自动喷水灭火系统）的冲洗上。对管道的压力试验，一定要采取旁站监理的方式。

85、、消防管道工程：本工程的消防管道，在安装上除必须遵守给水管道安装的一般要求外，自动喷淋管道还必须采用镀锌钢管，丝扣或卡箍连接方式。安装室内消火栓、栓口朝向、阀门位置应符合规范要求。自动喷淋的管道应有坡度，充水系统应不小于0.002，充气系统和分支管道不小于0.004，安装自动喷淋消防装置应不妨碍喷水效果。、严格控制消防水系统管道的连接质量：消火栓系统，对焊接质量要进行认真地检查，焊缝的宽度、焊肉的堆高及焊接质量必须符合国家标准的规定，以保证消火栓系统的使用寿命；自动喷淋灭火系统，若采用法兰连接方式，除按相应规范对焊接质量进行检查外，尚应注意管道内壁焊接处的防腐处理；若采用卡箍连接或丝接，则应按

86、相应施工规范进行认真地检查。、严格控制喷淋支管的连接方式及喷头位置安装。从干管上引出的支管，要注意其出口方式，特别是采用法兰方式连接干管的时候，为了避免焊接法兰时遗留的杂物堵塞喷头，干管上引出支管时应水平引出或向上引出，然后再向下弯曲至安装位置。喷头的间距绝对不允许超过设计值。、严格控制消火栓、水流指示器、湿式报警阀等器件安装质量。消火栓的安装应按规范控制栓口标高和栓口方向；水流指导器的安装则至少要保持在距阀门300mm以外的地方；湿式报警阀前端的管道必须形成环路并按规范正确安装；、严格控制喷淋管道的试压和冲洗质量。喷淋管理的密闭试验压力，应按规范要求，保持压力在1.4Mpa，为此，试压前应进

87、行水力计算设计合理的试压点，使系统能均衡地承受1.4Mpa的压力；为了避免喷嘴的堵塞，应在安装喷嘴前进行管道冲洗，冲洗的水量和流速应当进行计算确定，以确保管道能够冲洗干净。、卫生洁具安装工程：卫生洁具的安装直接影响使用效果，包括对环境美观性影响。工序中除严格要求按标准图施工外，质量控制点应建立在排水栓口的渗漏检查，卫生洁具安装的可靠性检查上。、建筑智能化工程1、 施工前质量控制、智能化工程的预埋与布线可由一般电工人员完成；但无论这些弱电工程分包与否，设备的安装与调试必须由受过专业培训的人员完成。、弱电材料：UTP，SFTP非屏蔽双绞线的传输频率是否符合设计要求，衰减常数、近端衰减常数是否符合产

88、品说明；市话光缆的规格是否与设计图纸相符合；同轴射频电缆的规格与衰减常数是否符合产品说明；跳线架的规格和型号是否符合设计要求。、弱电设备：I/O接口、各类转换元、器件是否符合图纸设计要求，有否出厂合格证明文件。、对于郑东大厦的弱电工程而言，应将监理工作的重点侧重于对弱电工程施工阶段的组织协调上来，即：弱电工程分包队伍的选择与二次设计问题，以及施工过程中与其他各个专业协调配合问题。2、 施工过程质量控制 郑东大厦的弱电工程是一个复杂的集成系统工程，是多种技术的集成，是多门科学的综合。包括火灾自动报警系统、计算机网络系统、电话电视、卫星电视接收系统、扩声与音响系统、综合布线系统、楼宇自动化控制系统

89、、保安监控系统等。本工程的弱电工程的特点是：系统多且复杂、技术先进、施工周期长、作业空间大、使用设备和材料品种很多。对于郑东大厦而言，弱电系统的安装施工，其实质就是弱电工程设计的实施和实现过程，同时也具有一定的再创造和再完善的性质。因此，由一家设计院设计的图纸很难满足业主对使用功能的需要，往往达不到理想的设计深度。我国不少设计院在弱电设计上采用传统的各子系统单独设计，如：火灾报警系统、广播系统、CATV、CCTV、通讯网络、综合布线、BAS等等的管线都是单独设计，从图纸上看很乱，管线协调与管理很难，特别是建筑物在施工时对房间的分割进行变更时，就会引起大量的设计变更和频繁的图纸会审，以及技术交底

90、工作。在弱电工程中，综合管线的设计是由各种信息点的分布决定，而信息点的分布多年来则出于用户的要求，系统功能、建筑物平面布置以及设备位置而确定。这些信息点如：各种信息插座、各种火灾报警探头、各种防盗探测器、CATV、CCTV、广播扬声器、各种温度、压力、流量、气体传感器等等，将信息点位置定下来后，其走线由一家进行综合设计，将有利于施工与管理，并且可能节省大量的管线材料。因此，对本工程弱电系统设计时尽可能采用一套系统完成综合楼所需的功能与管理的需求，采用统一的操作界面有利于操作者的学习与掌握，采用一条公共通讯网，真正做到信息、任务、软硬件共享。综上所述，选择一家具备弱电集成能力并有设计资质，并且还

91、要有很强的施工能力以及良好的社会信誉的企业来完成综合管理中心的弱电工程尤为重要。这也是国外弱电工程成功经验之所在，另需注意是二次设计完成后，必须经过设计院的会审与审批，以避免弱电管线与其他管线发生冲突。我们认为对于弱电工程施工队伍的选择以及二次设计完成的时间，应在土建工程开工前最为适宜，这样对于弱电管线的预埋可以和土建施工相结合，避免以后剔凿现象的发生，又可节约一定的资源。根据以往对大型民用工程的监理经验，以及综合楼的性质、功能，它的弱电系统安装施工的特点，施工时必须充分考虑现场实际情况，与土建、设备、管道、电气、照明和空调等专业密切配合，合理协调，按照设计要求组织施工，并要解决好弱电工程综合

92、管线与土建工程的密切配合，弱电工程与装修工程的施工配合等问题，这是对监理协调能力的考虑，也是现场监理的工作的一个重点和难点所在。、配管穿线分项工程：（略，详见建筑电气工程）、火灾报警系统分项工程质量控制火灾报警系统的探测器、报警按钮、输入（信息）模块、输出（控制）模块、报警控制器、光（电）显示器等系统组件，在安装中应注意位置正确、安装牢固可靠、接地用线正确、接地电阻值符合规定。质量控制点放在系统调试中，调试工作必须由具备相应资格的专业技术人员作负责人，并对系统进行详细地检查之后进行。调试工作必须在对各个子系统分别进行单机通电检查之后，再对整个系统进行调试，系统的调试与验收应严格按照GB5016

93、6-92进行。、保安监控分项工程质量控制保安监控系统使用的摄像头、云台、矩阵切换装置、显示器的规格、数量、产地、生产厂家等必须符合业主的订货要求，经核对无误后方可安装。安装的位置、高度、数量必须符合设计要求，监理工程师应当对此进行认真的检查 。质量控制点放在系统调试中，调试工作必须由具备相应资格的专业技术人员作负责人，并对系统进行详细地检查之后进行。、计算机网络分项工程和综合布线系统分项工程计算机网络和综合布线系统，其质量控制的要点在于对数据传输速率的控制，而要想控制传输速率，关键是使用的线路必须正确。因此，我们把质量控制的重点放在对导线、元器件的质量控制上。本工程使用的导线和元器件，必须经过

94、监理工程师的认可，才允许进行安装。系统的调试工作必须由具备相应资格的专业技术人员进行。（十一）、建筑电气工程1、 施工前质量控制施工开始前，必须进行质量控制的内容包括：施工人员、投入的原材料和设备、施工机械、施工工艺，以及劳动环境的控制。这五个方面组成一个相互协调的系统。、全部电工须持证上岗，无证的工人只能从事辅助性劳动。对重要的高压和低压系统（如变配电所、低压动力柜等），操作人员必须持有市劳动管理部门颁发的相应操作证明。、电工材料：电线的线径与截面面积，电线绝缘层的厚度与均匀性；接线盒的壁厚；穿线管的直径与壁厚；地面线槽和地面接线盒（插座盒）的质量与承载能力；电力电缆标志是否齐全、型号规格是

95、否与设计图纸相符合；封闭母线标志是否清晰、外壳有无变形、内部是否损坏，母线截面是否达到设计要求；电缆桥架的型号规格是否与设计图纸相符合，漆膜是否完整，有无变形等。除此以外，尚应校核所有导线的耐压等级。、电气设备：配电箱、柜的一、二次元件与布线是否符合设计要求，技术文件是否齐全，附件、备件是否齐全；低压元器件的质量是否良好，型号、规格是否符合设计要求；灯具的质量；桥架与封闭母线的质量等。、电气测量中使用的万用表、摇表、接地电阻测试仪、钳形电流表等电气测试仪表，必须具有合格证明，并在校验规定日期内使用，否则须重新校验。施工方案审核：施工方案的确定与工艺过程的制订，是直接影响工程项目质量控制、进度控

96、制、投资控制三大目标能否实现的关键。监理工程师在时，必须结合设计要求、工程实际、施工力量，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析、综合考虑后才能选择出切实可行的方案来。因而，这一部分工作只有在施工现场、对各种因素有一定了解后方可进行。因此，这部分质量控制待进入工地后再行制订。、施工环境的事前质量控制影响工程项目质量的环境因素较多，有工程技术环境、工程管理环境、劳动环境等等。特别是工程技术环境与工程管理环境，是由工程承包公司自身的素质所决定的。监理工程师只有在进驻工地，并详细地了解工程承包公司的技术力量配备、质量保证体系的结构、质量管理制度之后，方能制定出切实可行的环境质量控制方案。2、电气

97、工程安装工序质量控制及质量控制点、配管、配线工程：暗配线工程包括线管敷设和管内穿线两部分。线管敷设除要注意敷设位置是否正确外，还应特别关注预埋钢管的防腐，管口露出箱、盒的长度，管口的光滑程度以及连接处的严密性(现浇混凝土工程尤其要注意，否则将导致返工)和可靠性(特别注意纳子的使用)；穿线工程要注意使用护套，应检查导线绝缘层是否会被刮伤，线头连接方式（采用锡焊，线夹或压接）及管内导线是否扭结等。地面线槽盒的预埋除注意检查位置的正确与否外，尚应特别注意检查盒座的安装高度。如果使用镀锌钢管作为预埋管，则严禁使用焊接方法连接。质量控制点设在箱、盒内分支线头的连接，导线的绝缘电阻测试（一般导线的线间，线

98、对地间绝缘电阻大于0.5M，火灾报警系统电线对地绝缘电阻值大于20M以上）。、照明装置工程：一般照明装置的安装应符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）之规定。对各种灯具、箱、板、盒的安装除外应注意其安装位置误差不得超过允许值、以免影响美观外，质量控制点应建立在保护装置的整定电流值或熔断元件的容量选定上，以期保证使用功能。、防雷与接地装置安装工程：本建筑物系高层建筑，建筑物周围是开阔地区，地面以上高度大于30m，所以防雷与接地工程就显得特别重要。防雷与接地安装工程的通病是接地体或连接导体截面不足，连线搭接长度不够等问题。质量控制点：接地体或连接导体截面检查、搭接焊接质量检查

99、(搭接长度检查)、接地线支持件间距检查、接地电阻阻值检查。、低压电器安装工程：电器安装中应注意接线的可靠性与牢固性，接线端子与导线压接的可靠性。同一高度上的低压元器件，其安装高度误差不得超过5mm.质量控制点：各低压电器动作元件动作的灵活性与可靠性检验，整定电流、熔体容量的检验，触点接合紧密性检验上。除此以外，应注意二次回路的电气间隙和爬电距离不得超过规定数值。、母线装置安装工程：封闭母线在安装前，应检查基础情况，基础误差不大于3/1000，否则应当修整基础。质量控制点：母线的机械强度和电阻率应符合GBJ149-90之规定，封闭母线螺栓搭接面应镀银，相序排列从左至右为A、B、C相，母线与外壳倾

100、斜度不得超过5mm。母线配制与支持架应符合设计规定。、电缆线路安装工程：电缆桥架安装时，质量控制点为：垂直安装的电缆桥架，垂直度偏差应小于2/1000；水平安装时，高低偏差应小于5mm，左右偏差小于10mm；电缆桥架的连接件、附件质量应符合有关标准。由于本建筑物高度超过60m，所以桥架应设置2道伸缩缝。在垂直桥架上，电缆固定卡间距小于1500mm；电缆敷设温度应不低于0；电缆头制作应符合施工规范。、本建筑物的高压电器部分，将由供电部门负责安装，此处不再赘述；而低压电器的安装，应当按照电器装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）进行。（十二）、通风空调工程1空调工程特点郑东大厦

101、综合楼为大面积、大空间、人流、物流频繁的大型建筑，结构复杂，功能多样。通风系统设计有楼梯间、电梯前室正压送风系统，地下室防排烟系统，卫生间排风系统；空调系统设计有中央空调制冷系统（风机盘管加新风系统、空气调节器系统）。使用制冷、制热两种传媒介质，即制冷、制热设备各一套。风管材质为镀锌铁皮，现场制安。与消防、给排水、动力配线等穿插施工，空调机组、风机盘管、机电设备需要经多次调（测）试，消防排烟整个系统为弱电自动控制。2事前质量控制工作要点：、审查施工单位资质及参与施工人员的技术等级，核对特殊工种人员的上岗证；、审核设计图纸，了解设计意图，特别是要认真核对冷冻水与生活水、电缆桥架、自动喷淋管道、空

102、调风管、排烟风管在空间位置上是否互相干涉；以免造成安装因难或者迫使吊顶标高降低，形成压抑感。、通风空调专业的工人应经受过专业培训，熟知通风空调管道制作安装应有的知识；而通风空调配件和设备的安装与调试人员，则必须是该专业中级以上的工人或者是技术人员。、通风材料：通风用钢板的壁厚及镀锌薄膜的质量；垫片和保温材料是否符合设计要求并重点检查这些材料的防火等级。、通风配件：各式风口或散流器的外观、规格检验；各式阀门的质量检验，包括闸板动作的灵活性和可靠性检验；防火阀或排烟阀动作温度的检验；并对各种配件的漏风量进行抽查，抽样检查的数量不少于2%。、通风空调系统中使用的风速表、毕托管、流量计、湿度计等仪表，

103、必须在规定的校验期内使用。2、通风空调安装工程质量控制与质量控制点、通风管道制作与安装工程：对于钢板风管，其制作应当按照通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）进行施工，质量控制点建立在：安装时除应注意水平度或垂直度外，支、吊装间距亦应符合国家相关标准的规定。质量控制点：安装风管的密封性和完整性检验，风管安装后不得漏风，风管不得碰撞和扭曲、破损，否则要及时修复。、防腐保温工程：通风与空调管道、设备、阀门等均须防腐与保温。此类工序常见的通病是除锈不彻底、防腐层几年内就被破坏；保温层不严密。质量控制点应建立在除锈效果检查，保温层保护壳的完整性与严密性检查上。、空调配件安装工程：通

104、风空调工程除主机外，尚有许多配件，诸如防火阀、调节阀、风口、散流器、消声器、变风量新风机组、风机盘管等。这些配件的安装，应注意检查其连接的可靠性与密封性、位置的正确性、支吊架的合理性。质量控制点建立在：各配件的水平度、标高控制，防震结构，支吊架的合理性检查上。特别是防晃支架的制作安装情况，风管安装及测试等施工的旁站监理；、加强对冷冻水管道冲洗工作的质量控制。冷冻水管道的冲洗必须在与风机盘管连接前完成，以免堵塞风机盘管；冲洗水量与流速必须严格控制，以保证管道的杂质被冲洗干净。 3、事后质量控制、通风空调工程的验收工作，应分为单机试运行和联动运行两种。监理工程师必须制定切实可行的试运行方案，监督施

105、工单位认真执行。、在空调和通风设备试运行期间，监理工程师应当做好运行纪录，并确保数据的真实性。、对试运行期间出现的质量问题，监理工程师应当督促施工单位进行认真的整改，并即如运行纪录。、当通风空调系统运行结束、并达到设计要求时，监理工程师应认真积累各项技术资料，做好交工验收工作。（十三）、设备安装工程1设备采购、本监理部监理人员专业配套、数量能满足监理工作的需要，并已明确监理人员的分工及岗位职责。、总监理工程师将组织监理人员熟悉和掌握设计文件对拟采购的设备的各项要求、技术说明和有关的行业标准。、项目监理部应编制设备采购计划，并报建设单位备存。采购计划的主要内容应包括采购设备的明细表、采购的进度安

106、排、估价表、采购资金使用计划等。、项目监理部应根据建设单位批准的设备采购计划参加市场调查（当建设单位有要求时），并协助建设单位选择设备供应单位。、当采用招标方式进行设备采购时，项目监理部应协助建设单位按照有关规定组织设备采购招标。、在建设单位有要求并采用非招标方式进行设备采购时，项目监理部应协助建设单位进行设备采购的技术及商务谈判。、项目监理部在确定设备供应单位后参与（当建设单位有要求时）设备采购订货合同的谈判，协助建设单位起草及签订设备采购订货合同。、在设备采购监理工作结束后，总监理工程师将组织编写监理工作总结。2设备监造、项目监理部应根据工作需要派专人进驻设备制造现场。、在确定设备监造任务

107、后，总监理工程师应组织专业监理工程师编制设备监造规划，经监理单位技术负责人审核批准后，在设备制造开始前十天内报送建设单位。、总监理工程师应审查设备制造单位报送的设备生产计划和工艺方案，提出审查意见。符合要求后予以批准，并报建设单位。、总监理工程师应审核设备制造分包单位的资质情况、实际生产能力和质量保证体系，符合要求后予以确认。、专业监理工程师应审查设备制造的检验计划和检验要求，阶段的检验时间、内容、方法、标准以及检测手段、检测设备和仪器。、专业监理工程师必须对设备制造过程中拟采用的新技术、新材料、新工艺的鉴定书和试验报告进行审核，并签署意见。、专业监理工程师应审查主要及关键零件的生产工艺设备、

108、操作规程和相关生产人员的上岗资格，并对设备制造和装配场所的环境进行检查。、专业监理工程师应审查设备制造的原材料、外购配套件、元器件、标准件以及坯料的质量证明文件及检验报告，检查设备制造单位对外购器件、外协作加工件和质量验收，并由专业监理工程师审查设备制造单位提交的报验资料，符合规定要求时予以签认。、专业监理工程师应对设备制造过程进行监督和检查，对主要及关键零件部件的制造工序应进行抽检或检验。、专业监理工程师应要求设备制造单位按批准的检验计划和检验要求进行设备制造过程的检验工作，做好检验记录，并对检验结果进行审核。专业监理工程师认为不符合质量要求时，指令设备制造单位进行整改、返修或返工。当发生质

109、量失控或重大质量事故时，必须由总监理工程师下达暂停制造指令，提出处理意见，并及时报告建设单位。、专业监理工程师应检查和监督设备的装配过程，符合要求后予以签认。、在设备制造过程中如需要对设备的原设计进行变更，专业监理工程师应审核设计变更，并审查因变更引起的费用增减和制造工期的变化。、总监理工程师应组织专业监理工程师参加设备制造过程中的调试整机性能检测和验证，符合要求后予以签认。、在设备运往现场前，专业监理工程师应检查设备制造单位对待运设备采取的防护和包装措施，并应检查是否符合运输、装卸、储存、安装的要求，以及相关的随机文件、装箱单和附件是否齐全。、设备全部运到现场后，总监理工程师应组织专业监理工

110、程师参加由设备制造单位按合同规定与安装单位的交接工作，开箱清点、检查、验收、移交。、专业监理工程师应按设备制造合同的规定审核设备制造单位提交的进度付款单，提出审核意见，由总监理工程师签发支付证书。、专业监理工程师应审查建设单位或设备制造单位提出的索赔文件，提出意见后报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位、设备制造单位进行协商，并提出审核报告。、专业监理工程师应审核设备制造单位报送的设备制造结算文件，并提出审核意见，报总监理工程师审核，由总监理工程师与建设单位、设备制造单位进行协商，并提出审核报告。、在设备监造工作结束后，总监理工程师应组织编写设备监造工作总结。3设备安装郑东大厦是一座高科技的

111、智能化建筑物，使用的设备种类繁多。既有通用机械设备，如电梯、水泵、风机，又有专用机械设备，如制冷机、冷却塔、热交换器等；既有机械设备，又有诸多的电气设备，如音响设备、消防报警设备、强电供电设备、智能化设备、保安监控设备等等。如果将这些设备的安装控制要点一一叙述，势必使得监理细则过于繁琐，可操作性不强，反倒失去了编制监理细则的意义。因此，对这些设备安装过程的控制，我们将按照各专业的工程质量验收规范，认真进行监理，严格控制工序质量，尽心尽力、尽职尽责、确保工程质量目标的实现。、本工程所用各类设备，包括水泵、风机、区域报警器、集中报警控制器、消防控制装置、盘管换热装置、溴化锂机组、通风空调设备、干式

112、变压器、prisma低压配电柜、电梯等，均应按照装箱清单进行检查验收，看备件与附件是否齐全，技术文件是否完整；除此而外，尚应进行完好性检验，看是否有碰伤或丢失元器件之处，必要时应进行性能检验，以确保设备的使用性能不致于受到影响。、设备安装中使用的水平尺、框式水平仪、厚薄规、千分表等均应在规定的校验期内使用，对于超过校验期者，必须退场。、水泵安装工程：水泵安装应符合现行国家标准机械设备安装工程施工及验收规范:机座水平度不超过1/1000；轴的倾斜度为2/1000。特别应注意：水泵进、出水管必须在水泵安装牢固之后再行安装；水泵吸水管水平段上不得有气囊存在；水泵进、出水管必须有可靠的支撑，不得将重量

113、直接作用在水泵上。质量控制点：水泵安装及水泵吸水管的安装质量上。、通风机安装工程：通风机的安装除应遵守机械设备安装工程施工及验收规范的一般规定外，应把质量控制点放在风机安装的平稳性与可靠性检验、传动轴的水平度检验、联轴器同轴度检验、皮带轮中心平面位移检验上。、空调设备安装工程：本建筑物的空调主机，采用螺杆机组。螺杆机组的安装，应当按照厂家技术说明书的要求进行安装。质量控制点建立在：机组的水平度检查与管道连接的正确性检查上。4、设备安装工程事后质量控制：、安装工程事后质量控制工作的内容包括：按规定的质量评定标准和办法，对完成的各分项、分部工程进行初步验收；组织联动试车；审核承包单位提供的质量检验

114、报告及有关技术性文件；审核承包单位提交的竣工图；整理有关工程项目质量的技术文件并编目建档。、安装工程事后质量控制的工作重点，应放在工程的初步验收与联动试车上。这两项工作实质上是对工程的功能效果的最终鉴定，安装工程事前质量控制与事中质量控制的成败，也将在初步验收和联动试车中体现出来。组织初步验收与联动试车，应由监理工程师会同承包公司相应工程技术人员及工人共同进行，在验收中，应严格执行国家规定的相应规范与标准；在联动试车中，应按照产品说明书的规定程序进行，确保设备与人身安全。初步验收与联动试车之后，要填写验收报告，做好试车记录，最后作为技术档案交付业主。五、质量控制程序 郑东大厦的质量控制流程，应该在监理规划中进行过说明，本文不再赘述。