深圳中轴线小区住宅物业管理服务方案（23页）.pdf
-
资源ID：57717
资源大小：349.86KB
全文页数：23页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
深圳中轴线小区住宅物业管理服务方案（23页）.pdf
1、物业管理方案物业管理方案 *管理 （深圳） 有限公司受深圳*发展有限公司委托， 对进行物业代管，代管期限为三年。现依据深圳市物业管理 法规和物业管理代管合同 ，特制定本方案。 一、概况 座落于大道与益田路交汇处，属福田中心，未来深圳市 中轴线所在的黄金地段，交通四通八达。市政厅、艺术中心、 音乐厅、少年宫等近在咫尺，小区配套设施齐全，装修豪华， 造型别致，气势宏伟。 小区占地面积 5400 平方米， 总建筑面积 126263 平方米， 其中住宅面积 69107.63 平方米，写字楼面积 21978 平方米， 商业用房面积 14116 平方米， 会所面积 5438 平方米， 地下二 层停车库合计
2、 15623.37 平方米。小区实行封闭管理。 二、管理处组织架构、人员编制、员工聘用条件和方法 组织架构、人员编制 占地 5400 平方米，总建筑面积 126263 平方米，户型三 类，三幢 36-40 层的超高层楼宇长排成一字形，由住宅、写 1 字楼、商业用房、文化娱乐场所综合一体组成，地下车库分 上下两层三个出入口。小区二个通道，采取 24 小时全天候 保安服务，实行封闭式管理。针对小区特点，参照深圳市物 业管理法规有关精神， （1000 平方米左右/管理人员 1 人） ， 本着精减、高效、满负荷的工作原则，定岗、定员如下： A、 管理层设 11 人。其中主任 1 人，副主任 2 人，助
3、理 主任 1 人，助理员 4 人，财务 3 人。 B、 操作层 88 人。其中保安三个班共 48 人，维修班 14 人，清洁班 22 人（含花工 2 人） ；炊事员 4 人。 以上人员，除管理层人员外，其他人员按小区两次入伙 的具体时间分步配备到位，详见入伙方案。 C、 组织架构、人员编制网络图 聘用员工条件、方法（聘用员工应具备的条件） A、 管理处主任：大专文化程度或中级以上技术职称， 持有物业管理上岗证书。工作积极热情，勤于思考， 责任心强，有较强的管理、组织、协调能力和管理 领导艺术及物业管理经验。 B、 管理处副主任：大专以上文化程度或中级以上技术 职称，持有物业管理上岗证书。爱岗敬业，责任心 强，有较强的管理、组织协调能力。 C、 助理主任：大专以上文化程度，具有一定的组织、 协调能力，经物业管理培训合格上岗。 2 D、 助理员（采购主管） ：大专以上文化程度，30 岁以 下，
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
