东莞金色城市高层住宅小区物业管理服务方案（41页）.ppt
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东莞金色城市高层住宅小区物业管理服务方案（41页）.ppt
1、1/X 1/X 金色城市项目物业管理金色城市项目物业管理 服务方案服务方案 东莞市万科物业服务有限公司 2013年7月15日 2/X 目录目录 1. 金色城市项目概况 2. 顾客需求特点分析 3. 物业服务整体规划 4. 服务中心组织架构 5. 物业服务费用测算 3/X 1.11.1坐落位置坐落位置 1.21.2产品构成产品构成 1.31.3整体经济指标整体经济指标 1.41.4整体开发周期整体开发周期 1.51.5出入口设置及交通支线出入口设置及交通支线 1.61.6管理难点及重点分析管理难点及重点分析 1. 1. 金色城市项目概况金色城市项目概况 4/X 1.11.1金色城市项目概况金色城
2、市项目概况坐落位置坐落位置 金色城市项目位于东 莞市塘厦镇，塘厦镇是东 莞市的经济名镇，经济实 力位居东莞市各镇（街） 前列，并有东莞市五强镇 之一、广东省现代乡镇20 强、中国千强镇（第五名 ）、广东省教育强镇等称 号。 5/X 金色城市项目位于东莞市厦镇 迎宾大道与湖景路交界处，隶属塘 厦镇新CBD中心片区。项目周边配 套成熟完善，宗地毗邻镇政府、演 艺中心、图书馆、体育馆等，周边 生活配套有天荣百货、国美电器、 塘厦中心小学、理工学院等。 项目四至： 东环市西路 西塘福路 南塘龙东路 北迎宾大道 1.11.1金色城市项目概况金色城市项目概况坐落位置坐落位置 6/X 1.21.2金色城市概
3、况金色城市概况产品构成产品构成 1、本项目主要由高层住宅和大 型商超构成 2、住宅： 共4栋，每栋共33层，共590 户，8部电梯。 3、商业： 共2栋，分别高3层、4层 4、幼儿园： 规划在商业楼边，共1481平 方米 7/X 1.21.2金色城市项目概况金色城市项目概况产品构成产品构成 高层住宅交付时间是2015 年6月30日 大型商超、幼儿园开业时 间是2014年10月1日 幼儿园幼儿园 高高层层住宅住宅 大型商大型商场场 8/X 1.31.3金色城市项目概况金色城市项目概况整体经济指标整体经济指标 1 规划用地面积 32001.98 2 总建筑面积 114985.85 3 其中 住宅建筑面积 48398.21 4 商业建筑面积 45951.77 5 配套公建面积 174.36 6 幼儿园 1481.44 7 地上建筑面积 96005.78 8 地下建筑面积 18980.07 9 首
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