1、XXXXXX 物业承接查验协议物业承接查验协议 甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护 业主的合法权益，根据中华人民共和国物权法、 中华人民共和国合同法 和物业管理条例等法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上。 甲、乙双方就 XXXXXXXX 承接查验签订本协议。 第一章第一章 物业基本情况物业基本情况 第一条第一条 物业基本情况物业基本情况 物业类型：住宅物业 座落位置： 管理界限： 东至： 南至： 西至： 北至： 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 第二章第二章 甲甲方的权利与义务方的权利与义务 第第二二条条 建
2、设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定， 移交权属明确、 资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。 第第三三条条 现场查验 日前， 建设单位应当向物业服务企业移交下列资料： （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程 竣工图等竣工验收资料； （二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料； （三）供水、供电、通信、有线电视等准许使用文件； （四）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （五）承接查验所必需的其他资料。 未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并 书面承诺补交的具体时限。 第第四四条条 建设单位应当委派专业
3、人员参与现场查验， 与物业服务企业共同确认现 场查验的结果，签订物业承接查验协议。 第第五五条条 自物业交接之日起， 物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定 的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服 务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。 乙方的权利与义务：乙方的权利与义务： 第六条第六条 物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查， 重点核查共 用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。 第七条第七条 物业服务企业应当对下列物业共用部位、 共用设施设备进行现场检查和 验收： （一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶 以及外墙、门厅、楼梯间、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等； （二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道 灯、电视天线、变配电设备、给排水管线等；
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