物业管理公司物业承接查验首次协调会会议纪要（4页）.docx
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物业管理公司物业承接查验首次协调会会议纪要（4页）.docx
1、建业建业 XXXX 项目项目物业承接查验物业承接查验首次协调会议纪要首次协调会议纪要 时间： 地点： 参会人员： 记录人： 会议主题：讨论确定建业*项目物业承接查验方案。 一、组建物业承接查验小组。一、组建物业承接查验小组。 经于会人员的讨论一致通过承接查验小组成员如下： 序号 姓名 组内职务 现任职单位（指物业服务企业 建设单位工程施工总承包单位 主要设备供货厂家工程监理 单位业主代表房地产行政主 管部门） 岗位职责 1 组长 负责本物业项目承接查验的领导、管理、协调及问题 的处理等全部事务。 2 副组长 负责各专业设施设备现场查验的领导、管理和技术指 导，以及问题的解决与协调；并全面掌握各
2、专业设施 设备的有效操作、维修保养的技术要求和操作规程。 3 副组长 负责本项目物业承接查验的配合、 问题的解决及协调， 安排对物业技术人员进行设施设备使用的专业培训， 代表建设单位对本项目物业查验中存在问题的解决全 面负责。 4 物业管理的建 筑工程师 负责本专业设施设备现场查验的领导与管理，协调解 决查验中的问题，全面掌握本专业设施设备的运行、 维护、管理的专业要求，并能带领技术工人正确的使 用、维护和管理物业共用设施设备。 5 物业管理师安 装工程师 6 专业技术人员 在专业工程师的领导下，进行各专业设施设备的现场 查验，了解、熟悉设施设备，学习掌握设施设备的使 用、维护方法，能熟练地正
3、确操作各种设备。 7 专业技术人员 8 记录员 负责填写各项现场查验记录，并保存完好，以便收集 归档。 二、列出各专业工程实施查验的技术依据，主要包括： 1、物业项目设计文件引用的建筑与安装施工工程的国家、行业和地方标准与规范； 2、建设单位提交的物业与物业竣工图纸资料清单； 3、设施设备供货厂家安装、调试、维修及使用说明书； 4、物业买卖合同约定的物业共用部位、共用设施设备的配置标准； 5、建筑、安装工程施工与质量验收系列丛书（实用手册） 。 三、确定物业现场查验的内容 1、物业资料的查验与移交 现场查验 日前（一般 20 日） ，建设单位应当向物业服务企业移交规定的物业资料。主要包括： 1竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 2共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料； 3供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等准许使用文件；
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