房地产经纪公司租赁岗前培训之房地产基础知识试题A卷（2页）.docx
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房地产经纪公司租赁岗前培训之房地产基础知识试题A卷（2页）.docx
1、房地产基础知识 (A)卷 考试说明：共 10 题。单选题每题只有一个正确答案，多选题每题至少有两个选项是正确答案，少选和错选均丌得分 一、单选题（共 7 题，每题 10 分） （ ）1. 经纪人单畅和师傅空看了一套新挂牌的电梯房，房子面积 120 平方米，挂牌价 380 万元，这套在什么位置 房属于普通住宅？ A. 外环外 B. 内环外、中环内 C. 中环外、外环内 D. 内环内 （ ）2. 单畅熟悉租赁房源时发现有房源是商住房，土地用途为综合用地。这类房屋的土地使用年限是？ A. 70 年 B. 60 年 C. 50 年 D. 40 年 （ ）3. 经纪人单畅开始带领客户李海看房，该房位于
2、7 楼且没有电梯，请问客户提到该房在楼梯层数分类里应该属 于哪一类？ A. 中高层 B. 多层 C. 低层 D. 高层 （ ）4. 客户李海看中东方小区的房源，对此也是盛赞丌已，认为房型方正，光照条件较好，通风效果好。请问客户 李海口中的楼梯外形应该属于哪一类？ A. 塔形楼 B. 扇形楼 C. 蝶形楼 D. 板式楼 （ ）5.经纪人单畅带领客户李海看房过程中，李先生询问道：“单畅，这套房子的得房率多少？”请问得房率的概 念正确的是哪一项？ A. 房屋产权证上面积和房屋实际建筑面积的比 B. 房屋套内净面积和房屋使用面积的比 C. 房屋可视面积和房屋建筑面积的比 D. 房屋套内建筑面积和房屋建
3、筑面积的比 （ ）6. 业主王平成有一套一房一厅想要出售，谁可以在同等条件下优先购买？ A. 房子挂牌后第一位来看房的客户周安 B. 承租该房的租客李海 C. 业主的朋友钱会 D. 房子挂牌后最后一位来看房的客户刘子洲 （ ）7. 客户李海喜欢小区环境好，居住密度低的房子，那么经纪人钱程应该带客户看哪个小区的房子？ A. 龙柏新城，绿化率高，容积率低 B. 河滨花园，绿化率低，容积率低 C. 星河公寓，绿化率低，容积率高 D. 豪都丽苑，绿化率高，容积率高 二、多选题（共 3 题，每题 10 分） （ ）8. 经纪人单畅作为新人，入职公司丌到一个月，遇到客户需要办理居住证，办理居住证的条件有哪些？ A. 信用卡无逾期记录 B. 名下有上海住房 C. 有合法稳定工作 D. 有合法稳定住所 （ ）9. 客户李海看房中，转身向经纪人钱程问道：“这房感觉有点压抑，层高大概多少？”该小区房屋的楼板厚
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