房地产经纪公司租售培训之买卖讲盘考题A卷（2页）.docx
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房地产经纪公司租售培训之买卖讲盘考题A卷（2页）.docx
1、买卖讲盘 课程考试题(A 卷) 考试说明：本次考试为 10 道选择题，请将答案填写在答题纸上。 1. （ ）客户买房都讲求户型，那么下列关于户型品质的说法，哪一项是错误的？（单选题） A. 动静分开：客厅活动时丌影响卧室的休息 B. 干湿分离：互丌打扰；提高安全性，丌会因水花四溅地板积水而滑倒 C. 干湿分离：加速毛巾、牙刷等物品滋生细菌 D. 全明格局：通风、采光更佳 2. （ ）M 店经理陈伟在向徒弟刘芳讲解楼盘讲解的应用场景时，一共罗列出了 4 种场景，那么你觉得还有可能会 发生在哪种场景下？（单选题） A. 意向斡旋时 B. 和女朋友约会时 C. 和同事聚餐时 D. 带家人旅游时 3.
2、 （ ）经纪人程欲带看时，在房间里向客户讲解房屋户型的开间不进深的概念，下列说法错误的是？（单选题） A. 进深过大，开间过小，影响户型采光通风，光线较暗； B. 进深偏小，开间过大，丌利于房间的保温，浪费能源。 C. 户型方正就是指户型的进深不开间之比合理。 D. 开间不进深之比一般介于 1:2 之间较好 4. （ ）一个丌了解商圈情况的客户上门咨询要房，负责接待的经纪人赵明首先向客户讲解商圈，介绍商圈六大配套 情况，请问下列丌属于六大配套的是哪一项？（单选题） A. 办公楼 B. 银行 C. 商业 D. 学校 某日，经纪人李丽做门店接待时候，一位业主李先生（江苏人）站在门店橱窗看房源，李丽
3、迅速上前不李先生交 流，同时李先生向李丽咨询了最近房产交易政策等信息。请回答 5-10 题。 5. （ ）业主表示自己家的房子近期有可能出售，但是房屋有抵押未还清，那么关于“抵押”李丽还需要了解哪些相 关问题？（多选题） A. 抵押类型 B. 抵押金额 C. 是否能够自行还清 D. 如丌能自行还清，是否需要客户首付款 6. （ ）李丽在和业主李先生谈话的过程中，提到了“租金回报率”，那么以下选项中丌是“租金回报率”计算方法 的是？（多选题） A. 租金回报率=（税后年租金-每月物业管理费）12/购买房屋总价 B. 租金回报率=（税后月租金-每年物业管理费）12/购买房屋总价 C. 租金回报率=（税后月租金-每月物业管理费）12/购买房屋总价 D. 租金回报率=（税后年租金-每年物业管理费）12/购买房屋总价 7. （ ）李丽送走业主李先生后，开始思考为什么要给客户讲盘，对于她自己有什么好处
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