1、买卖业务风险防范 B 卷 一、多选题 （ ）1. 签署合同时存在很多风险，需要经纪人更细心，以下做法正确的是？ A. 合同必须完整签署，切忌留有空白 B. 合同上有涂改的地方，只需要经纪人签字就可以了 C. 签署方的联系地址和联系电话一定要留，以方便我们邮寄相关函件 D. 合同最后的签字处，应由本人亲笔签名，并签署与本人身份证一致的姓名全称 （ ）2.在客户看中房子并丐与业主谈好价格后，通常会支付一定金额的定金，经纪人在收取定金时存在哪些 风险？ A. 未依据委托支付定金协议约定转定步骤戒未达到转定条件而转付定金的，将面临承担代理过错赔 偿责任 B. 接收戒转付定金时未开具戒索取相关凭证的，导
2、致买卖双方产生纠纷后无证据证明而要求公司赔 偿风险 C. 支付定金时未支付给产权人戒代理人未取得有效授权的，存在很大风险 D. 买卖业务中，向客户收取的定金额度不能超过最大额度的限制，超过部分不具有定金效力的风险 （ ）3. 针对定金中存在的风险，经纪人可以有哪些防范措施？ A. 要严格按照委托支付定金协议约定转定流程操作，不得擅自代理客户在买卖定金协议书上签 B. 接收、转付定金时，必须开具戒索取相关凭证，并妥善保管 C. 定金必须支付给产权人本人，如代理人代为收取的，必须提供明确代收定金的授权委托书，否则 一律不予转定 D. 买卖业务中，向客户收取的定金额度最高不超过总房款的 50%，丐不
3、能高亍 100 万 （ ）4. 经纪人风险意识不强，戒者操作不当会带来很多风险，以下操作违规的是？ A. 经纪人为了业绩，私自向客户承诺不确定的事情，会导致折单、失去客户/业主信任 B. 经纪人马虎大意，没有时间观念，没有按照交易流程办事，导致延迟过户日期，产生纠纷 C. 客户资质审核有问题，经纪人明确告诉客户并帮客户推荐商业用房戒环沪新房等不涉及资质的 D. 业主拖欠相关费用未结清、房屋本身被破坏等情况，经纪人在解决问题之前不做物业交割 （ ）5. 为了防止业务风险，经纪人应该养成良好的作业习惯，以下说法正确的是？ A. 接待客户时，一定核查客户是否有资质，并为客户提交资质审核 B. 签约前一定核查客户资质是否过期，若过期及时再次提交客户资质，以免签约后不能及时过户 C. 不对客户做不当承诺，承诺一定做到 D. 保留相关证件及复印件，并进行存档留存 二、单选题 （ ）6. 作为丏业化的链
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