物业服务管理行业安全生产隐患排查要点（13页）.doc
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物业服务管理行业安全生产隐患排查要点（13页）.doc
1、物业行业安全生产隐患排查要点 一、消防方面 （一）明确消防安全责任人，对本项目的消防安全工作全 面负责。 （二）制定物业管理项目的消防安全制度、消防安全操作 规程，制定灭火和应急疏散预案并组织演练。 （三）按照检测规范对建筑消防设施每年至少进行一次全 面检测，确保完好有效。 （四）按规定配置或维护消防设施、器材，保证。正常、 有效使用。 （五）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，落实 防火防烟分区、防火间距消防技术标准。 （六）维护安全疏散指示标志、应急照明设施、机械排烟 送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。 （七）组织防火检查，对发现的火灾隐患采取有效措施， 及时消除火灾隐患。 （八）
2、消防控制室实行每日 24 小时专人值班制度，每班不 应少于 2 人。 （九）值班人员掌握突发火情处理流程。 （十）属于消防重点单位的项目，要建立消防档案，确定 消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。实行每日 防火巡查，并建立巡查记录。每半年至少组织一次有针对性的 消防演练。 （十一）对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防 车通道的行为予以劝阻并督促改正；对拒不改正的，及时向公 安机关消防机构或公安派出所报告。 二、电梯方面 （十二）建立电梯技术档案，内容包括技术资料、竣工验 收资料、定期检测报告、日常维修养护记录、中大修记录等。 （十三）配置电梯专职安全管理人员，履行电梯安全管理
3、责任。 （十四）电梯安全管理人员应当掌握突发事件处理流程。 （十五）建立并严格执行电梯安全运行管理制度。 （十六）在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴安全注 意事项、警示标志和有效的安全检验合格标志。 （十七）维护电梯紧急报警装置能够有效应答紧急呼救。 （十八）制定电梯事故应急措施与救援预案，并定期组织 演练。 （十九）委托取得资质的单位实施电梯安装、改造、维修 和日常维护保养活动。 （二十）电梯安装、改造、维修和日常维护保养作业的人 员应当取得相应的特种设备作业人员证书。 （二十一）对在用电梯进行定期检验，未经定期检验或者 检验不合格的电梯，不得继续使用。 三、供水设施方面 （二十二）取得卫生部门颁发的卫生许可证. （二十三）建立水质管理制度，定期进行常规检测并对各 类储水设施清洗消毒（每半年不得少于 1 次）。 （二十四）建立健全饮用水卫生管理制度，配备专职或兼 职卫生管理员。 （二十
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