政府机关综合型服务大楼大厦物业管理方案（56页）.doc
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政府机关综合型服务大楼大厦物业管理方案（56页）.doc
1、第一章第一章 物业管理服务构想物业管理服务构想 *物业公司简介物业公司简介 *集团是一家跨地区、跨行业的综合性大型股份制企业集团，注册资金 1.2 亿，经营范围涉及汽贸、房地产、药业、物业管理、广告、IT 等多个产业，是 山东省首批 51 家现代企业制度试点单位之一，是全国服务行业 500 强企业及全 国十佳经销商。 *集团山东物业管理有限责任公司是*集团旗下的国家二级资质 物业管理企业，于一九九六年经山东省工商局批准成立，注册资金 300 万，全省 优秀物业管理企业。成立之初，通过引进香港世纪酒店管理集团、深圳市莲花物 业管理有限公司先进的管理理念，结合自身优势，形成了独特的“宾馆式服务”
2、、 “星级化管理”的经营模式；并顺利通过了 ISO9001（2000）质量标准体系认证。 公司现有员工 700 余人，管理人员全部具有大专以上学历，其中，硕士生、本科 生占 85%，高级工程师、物业管理师、经济师、园艺师 30 人，其他各类技术人 员也都 100%持证上岗。 *物业公司除承接济南地区物业管理工作外，外拓业务已由济南延伸至青 岛、济宁、临沂、泰安、莱芜等地区，承接了山东省纪委、新华社山东分社、中 国重汽销售公司办公大厦、济南铁路局办公楼、济南火车站、济南市工商局、山 东省医疗器械产品质量检验中心、济南市人事局、槐荫政务中心大厦登，委托管 理面积 100 多万平米，积累了丰富的机关
3、办公楼、机关、智能大厦，高层楼宇电 梯、中央空调、变配电等设备维护、园林设计等物业管理经验。 公司在发展中形成独具特色的企业文化，以其超前的理念、务实的作风，凝 聚成强大的向心力。以“*物业，超越业主期望”为自己的企业使命，秉承“偕 齐鲁淳朴之风，用真心服务；融国际时尚理念，为业主当家”的服务理念，激励 着优秀的*物业人，不断追求卓越，回报社会！ 物业管理概况及内容物业管理概况及内容 *区政府大厦位于济南市解放东路 99 号，与东外环交界，交通便利，地理 位置优越。大厦外观颇具现代气息，是*区政府机关综合性服务大楼。占地 3.3 公顷，总建筑面积 5 万平方米。主楼高度 106 米，地上 29 层、地下 3 层，裙楼 4 层。主楼 112 层用于区机关办公，面积 14400 平方米；13 层为设备层；14 18 层为客房结构，面积 6000 平方米；1926 层为写字间结构，面积 9600
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