高层楼宇大厦大楼物业管理服务方案模板（27页）.doc
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高层楼宇大厦大楼物业管理服务方案模板（27页）.doc
1、目录目录 目录目录 . 1 1 第一节第一节 概概 述述 . 2 2 第二节第二节 高层楼宇的特点和设备配置高层楼宇的特点和设备配置 . 4 4 一、高层楼宇的特点一、高层楼宇的特点 . 4 4 二、高层楼宇的设施设备配置二、高层楼宇的设施设备配置 . 5 5 第三节第三节 高层楼宇的管理内容和要求高层楼宇的管理内容和要求 . 8 8 一、治一、治 安安 管管 理理 . 8 8 二、机电设备管理二、机电设备管理 . 1010 三、楼宇保养维修管理三、楼宇保养维修管理 . 1111 四、清洁卫生管理四、清洁卫生管理 . 1111 五、消五、消 防防 管管 理理 . 1212 第四节第四节 高层楼
2、宇的管理模式、收费标准及达标考高层楼宇的管理模式、收费标准及达标考评评 . 1313 一、高层楼宇的管理模式一、高层楼宇的管理模式 . 1313 二、高层楼宇的管理收费标准二、高层楼宇的管理收费标准 . 1515 三、高层楼宇物业管理的达标考评三、高层楼宇物业管理的达标考评 . 1717 第五节第五节 高层楼宇社区文化建设高层楼宇社区文化建设 . 1818 一、客一、客 户户 管管 理理 . 1818 二、文二、文 明明 公公 约约 . 2525 第一节第一节 概概 述述 高层楼宇，顾名思义，是指那些层数多、高度大的用于生产、经营高层楼宇，顾名思义，是指那些层数多、高度大的用于生产、经营 和居
3、住等用途的人工和居住等用途的人工 建筑。随着生产力的进步、大工业的兴起、社会建筑。随着生产力的进步、大工业的兴起、社会 经济的发展，人口越来越向城市集中，对房屋土地的需求也越来越大。经济的发展，人口越来越向城市集中，对房屋土地的需求也越来越大。 这种对房屋土地日益增长的需求不可能靠无限扩大城市规模的途这种对房屋土地日益增长的需求不可能靠无限扩大城市规模的途 径来径来 解决，于是，向空间发展、增加建筑高度便成了必然的选择。新的建筑解决，于是，向空间发展、增加建筑高度便成了必然的选择。新的建筑 材料、 技术、 设备及施工方法的发明和涌现又正呼应了这种需求和选择。材料、 技术、 设备及施工方法的发明和涌现又正呼应了这种需求和选择。 于是，在于是，在 1919 世纪后期高世纪后期高层建筑陆续层建筑陆续 在欧美许多大城市中拔地而起。早在欧美许多大城市中拔地而起。早 在在 19311931 年，美国纽
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