翡翠华庭大厦商住楼物业管理服务方案（24页）.doc
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翡翠华庭大厦商住楼物业管理服务方案（24页）.doc
1、【翡翠华庭翡翠华庭】 物 业 管 理 方 案 桂林市桂林市 XXXX 物业管理有限责任公司物业管理有限责任公司 20072007 年年 1010 月月 2525 日日 目目 录录 致 函 一、 XX 物业管理有限责任公司简介 二、 【翡翠华庭】概况 三、XX 物业管理公司组织架构 四、 【翡翠华庭】物业管理架构设置及人员成本费用核算 五、 【翡翠华庭】物业管理服务费用约定 六、 【翡翠华庭】物业管理内容设定 七、 【翡翠华庭】物业接管要求 八、 【翡翠华庭】物业管理服务分项标准与管理承诺 九、 【翡翠华庭】物业管理规章制度及操作规程 结 束 语 致致 函函 尊敬的 房地产开发公司负责人： XX
2、 物业管理有限公司非常荣幸能为贵公司负责的【翡翠华庭】 商住楼提供物业管理方案建议。 由于本公司所做方案是在未能最详尽地了解贵公司【翡翠华庭】 商住楼之具体情况下完成的，故此，所提交建议，属初步管理思路。 日后，我公司正式签约接管该项目，我们将对【翡翠华庭】商住楼 进行更进一步的深入了解与分析， 并在此基础上提供全方位详尽的管 理方案与建议给贵司审阅。 我们希望能凭借自身积累的专业化管理经验， 以高度的诚意及热 情为贵司领导的【翡翠华庭】 商住楼提供优质高效的服务，并希望 通过此项目的成功接管与贵司建立愉快、良好的合作关系！ 一、 XXXX 物业管理有限责任公司简介物业管理有限责任公司简介 桂
3、林市 XX 物业管理有限责任公司是桂林市公安局的直属企业 桂林市保安服务总公司创办的有限责任公司，总公司占 80%股份，其 他自然人占 20%股份。 桂林市保安服务总公司是桂林市公安局于 1987 年 12 月 28 日创 办的，是一家向社会提供专业化有偿安全防范服务的特殊企业，是协 助公安机关维护社会治安减少违法犯罪的重要力量。 现拥有固定资产 1000 多万元，客户 150 余家，客户聘请保安员 1900 余名。公司下设 办公室、保安部、财务室、分支机构包括“技防公司” ， “金豹武装押 运公司” 、 “XX 物业管理公司” ；并开办保安培训基地 1 个、农场 1 个、 保安器材销售部 1 个，承接全市 110 开锁服务业务等。整个保安队伍 分 9 个大队，21 个中队进行管理。2000 年被公安部、全国总工会、 共青团中央联合授予“首届全国百优保安员” 。2004 年 11 月被评选
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