桂林子珑润城大厦商住楼物业管理服务方案（23页）.doc
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桂林子珑润城大厦商住楼物业管理服务方案（23页）.doc
1、【子珑润城子珑润城】 物 业 管 理 方 案 桂林市桂安物业管理有限责任公司桂林市桂安物业管理有限责任公司 2002007 7 年年 1010 月月 2525 日日 目目 录录 致 函 一、 桂安物业管理有限责任公司简介 二、 【子珑润城】概况 三、桂安物业管理公司组织架构 四、【子珑润城】物业管理架构设置及人员成本费用核算 五、【子珑润城】物业管理服务费用约定 六、【子珑润城】物业管理内容设定 七、【子珑润城】物业接管要求 八、【子珑润城】物业管理服务分项标准与管理承诺 九、【子珑润城】物业管理规章制度及操作规程 结 束 语 致致 函函 尊敬的 房地产开发公司负责人： 桂安物业管理有限公司非
2、常荣幸能为贵公司负责的【子珑润城】 商住楼提供物业管理方案建议。 由于本公司所做方案是在未能最详尽地了解贵公司【子珑润城】 商住楼之具体情况下完成的，故此，所提交建议，属初步管理思路。日 后，我公司正式签约接管该项目，我们将对【子珑润城】商住楼进行 更进一步的深入了解与分析，并在此基础上提供全方位详尽的管理方案与 建议给贵司审阅。 我们希望能凭借自身积累的专业化管理经验，以高度的诚意及热情为 贵司领导的【子珑润城】 商住楼提供优质高效的服务，并希望通过此 项目的成功接管与贵司建立愉快、良好的合作关系！ 一、 桂安物业管理有限责任公司简介桂安物业管理有限责任公司简介 桂林市桂安物业管理有限责任公
3、司是桂林市公安局的直属企业桂林 市保安服务总公司创办的有限责任公司，总公司占 80%股份，其他自然人 占 20%股份。 桂林市保安服务总公司是桂林市公安局于 1987 年 12 月 28 日创办 的，是一家向社会提供专业化有偿安全防范服务的特殊企业，是协助公安 机关维护社会治安减少违法犯罪的重要力量。现拥有固定资产 1000 多万 元，客户 150 余家，客户聘请保安员 1900 余名。公司下设办公室、保安 部、财务室、分支机构包括“技防公司”，“金豹武装押运公司”、“桂 安物业管理公司”；并开办保安培训基地 1 个、农场 1 个、保安器材销售 部 1 个，承接全市 110 开锁服务业务等。整个保安队伍分 9 个大队，21 个 中队进行管理。2000 年被公安部、全国总工会、共青团中央联合授予“首 届全国百优保安员”。2004 年 11 月被评选为中国保安协会第三届理事会 常务理事单位，总
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