国际商务大厦甲级写字楼物业管理服务方案（26页）.doc
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国际商务大厦甲级写字楼物业管理服务方案（26页）.doc
1、峰璟国际商务大厦物业管理方案 一、一、 大厦概况大厦概况 峰璟国际商务大厦位于惠州江北中心区是惠州市的行政中心、商务中 心和文化中心，将被打造成为惠州未来的 CBD（中央商务区） 。峰璟国际的 开业势必将会有吸引众多世界五百强企业进驻这一区域，其一流的设施设 备，一流的地理位置等等都决定了峰璟国际写字楼将代表惠州最新一代世 界顶级标准的纯商务写字楼。 要打造一流的甲级写字楼就必须紧跟国际潮流，形成管理的国际化、 人性化、智能化，空间的舒适性和实用性，数字化、节能化相结合，为客 户提供安全、舒适、便捷、商务的星级化管理是我们今后努力的目标。 第二章第二章 管理目的和范围管理目的和范围 一、管理目
2、的：一、管理目的： 1、保持物业的完好程度。通过加强对大厦整体物业的维护、养护和对 客户提供的服务，防止因使用不当而损坏物业。 2、维护大多数客户的利益，加强宣传，与客户一起，共同营造一个安 全、舒适、和谐的娱乐、购物及办公环境。 3、加强宣传和管理，引导广大客户正确使用物业、公共设施设备和场 地。 4、加强对大厦实行社会化、专业化、一体化管理，不断提高服务管理 质量，维护和提高德威物业公司的社会声誉。 5、 以良好的服务维护和提高德威地产的社会声誉和德威物业公司的管 理品牌，促进房产开发、销售、物业管理的良性循环，使该大厦物业保值 升值。 二、管理范围：二、管理范围：峰璟国际商务大厦 第三章
3、 管理原则、方式和内容 一、管理原则：一、管理原则： 本着“优质、诚信、创新”的管理方针，实行“以人为本、真诚服务、 报效社群、创物业品牌”为服务宗旨，把峰璟国际商务大厦管理成惠州一 流的商业写字楼旺地。 二、管理方式：二、管理方式： 公司依据国家物业管理条例及相关法律法规，全权委托惠州德威 物业管理有限公司对峰璟国际商务大厦实行综合一体化管理。德威物业管 理有限公司在管理合同期内对峰璟国际商务大厦负责制订年度管理目标 和签订经济目标管理责任书，独立核算，实现社会效益、经济效益和环境 效益的同步发展。 三、管理内容：三、管理内容： 1、对发展商委托的物业负责收取租金及管理费等。 2、大厦房屋建筑本体共用部位（天面、梁、柱，内外墙体和基础等承 重结构部位，外墙面，楼梯间，走廊通道、门厅等）的维修养护和管理。 3、 大厦及外围公共部分的秩序维护（租赁房屋范围内的治安秩序和 安全防盗措施由使用方
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