清远商业地产新都广场物业管理服务方案（28页）.doc
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清远商业地产新都广场物业管理服务方案（28页）.doc
1、清远新都广场清远新都广场 物业服务方案物业服务方案 二二 XXXXXXXX 年七月年七月 目目 录录 前 言. 3 第一节、指导思想. 4 第二节、项目定位. 5 第三节、管理服务目标. 6 第四点、物业服务内容. 8 第五节、一期首批物业岗位设置、人员配置及用工成本费用预算. 12 1、服务中心岗位设置（一期首批物业设员 29 人）. 13 2、服务中心人员配置. 13 3、用工成本费用预算. 14 4、一期首批工作人员成本核算表（单位：元/月）. 18 第六节、一期首批物业服务建议合作方式. 19 第七节、销售配合服务提供. 20 1、销售中心管理服务. 20 2、样板房的管理. 22 3
2、、开盘期间项目现场安全管理. 24 4、开盘期间项目现场环境管理. 25 5、其它配合销售工作. 25 6、服务配合建议. 25 第八节、物业管理用房与物资配置. 26 第九节、 公司资质与品牌使用权. 27 前前 言言 新都会新都会( (清远清远) )实业有限公司实业有限公司： 十分感谢贵司给予我司为贵项目提供物业管理服务的机会！承蒙贵司的信任， 我司应邀对清远新都广场进行了初步考察，了解到贵司的项目开发理念，考 虑未来物业管理服务工作的特点，结合项目实际情况及我司十多年的专业物业服务 经验，编写了清远新都广场项目物业服务方案，由于时间的仓促及资料的有 限，有关细节未能详尽,诚盼能进一步与贵
3、司商洽。 专业及完善的物业管理，不但能为业户提供一个安全舒适、优质和谐的生活环 境，并且能够协助项目树立品牌形象、促进物业的销售和租赁，提升物业的投资回 报率。因此，要使清远新都广场项目成为当地的高档物业、亮点物业，开发 商良好的前期硬件投入是基础，同时要求物业服务企业必须具有前瞻性的创新理 念、雄厚的管理实力、丰富的服务经验、专业的人才队伍，广州 W 宁物业管理有限 公司具备这样的条件： 第一、具有持续不断创新高尚物业管理服务的眼光。 第二、具有丰富的实践经验，充分了解各类客户的服务需求。 第三、 具备不同类型物业的前期介入、项目工地管理、销售配合和开荒管理 服务经验。 第四、具有专业的梯队物业服务队伍，良好的人才培养机制和发展平台。 第五、长期的专业服务成就企业拥有广泛的可用社会资源和合作伙伴。 第六、行业内具有一定影响力的企业品牌。 “诚信经营，和谐共赢”是【W 宁物业】的企业理念，
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