商业中心前期物业管理顾问咨询服务方案（22页）.doc
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商业中心前期物业管理顾问咨询服务方案（22页）.doc
1、前期物业管理顾问咨询服务方案前期物业管理顾问咨询服务方案 #物业咨询有限公司物业咨询有限公司 *年十一月年十一月 第一篇第一篇 序言序言 财富中心由#1 市房地产开发有限公司开发建设，项 目位于市中心，项目将拟建成#3 市高档的商业中 心。 十分荣幸能有机会提交此建议书，#3 物业咨询有限 公司全体同仁在预祝财富中心开发获得成功的同 时，将用“真诚、善意、精致、完美”的服务理 念，为财富中心锦上添花。 第二篇第二篇 公司简介公司简介 公司概况公司概况 服务优势服务优势 服务项目服务项目 第三篇第三篇 前期物业管理顾问咨询服务整体设想前期物业管理顾问咨询服务整体设想 从项目开发建设到物业交付使用
2、期间，通过对财富 中心项目的了解和对项目基础资料的掌握及我司在 全面分析了财富中心的开发理念、规划思路、建设 周期和物业特点后我司将从物业管理的角度，全面 参与财富中心开发建设过程，并秉承“真诚、善 意、精致、完美”的企业理念，提供物业管理方面 的专业意见和建议，以提升物业人性化品质、方便 日后的物业管理，降低物业管理成本、降低物业管 理风险。 针对项目提供开发建设期间的前期物业管理顾问咨询服务针对项目提供开发建设期间的前期物业管理顾问咨询服务 通过与#4 小商品城、中国 jidian 城等项目合作管 理及长期的楼宇物业管理，取得了较丰富的商业中 心的物业管理经验及前期顾问经验。针对本物业的
3、特征，我们将对本物业的管理要求，设备设施现 状、业主满意率及服务要求等进行极为充分的调查 了解。并将与开发商进行充分全面深入的分析和探 讨，以期为使用人提供最为量身定做的管理服务。 安全保卫工作安全保卫工作 安全是商业中心的最重要也是最基本的条件，一个 优雅文明的商场环境，其中十分重要的之一就是安 全环境的体现。城在安全管理上采用的模式是人防 加技防。分区域分时段实行安全防范措施，结合监 控设施确立定点门岗，加强和合理安排安全防范巡 逻巡更线路，配合营销公司做好市场宣传广告促销 营销活动，紧急事件处理预案、消防预警演练。在 硬件的配备上，绿城将充分利用宏大财富中心已有 的硬件配套系统。软件上加强安保人员的培训工 作。依据绿城的管理模式，在今后我司提供的前期 物业管理顾问服务协助项目管理处在安保人员入聘 时的入职培训以外，并根据培训计划对安保人员进 行定期的巩固及增进性培训，采用准军事化人员
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