新世界名店城商业物业管理服务方案模板（11页）.doc
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新世界名店城商业物业管理服务方案模板（11页）.doc
1、荆州市新世界名店城有限公司荆州市新世界名店城有限公司 “新世界名店城”“新世界名店城” 物业管理物业管理 建议书建议书 蔡 开 宇 XXXX年 XX月 XX日 新世界名店城地处荆州市核心商圈的地王中心，拥有得天独厚 的地理位置，在商场规模和设备设施方面是目前荆州最大的，硬件 环境无疑具备了打造一流商场的基础。做为配套服务的物业管理， 在保障商场经营秩序的安全高效、保证设备设施的完好、创建一流 商业品牌和百年老店、达到使物业保值增值的目的等方面具有极其 重要的作用，是打造一个成功的商业品牌必不可少的软件基础。 根据对名店城目前的现场情况的了解以及掌握的一些资料，现 就新世界名店城的物业管理方面的
2、相关问题简要建议如下： 一、名店城物业管理的主要内容一、名店城物业管理的主要内容 根据与名店城谢总沟通所了解的情况，名店城的物业管理将成 立一个专门的职能部门来负责，其主要职责设计如下： 1 1、 对小业主或承租商的管理对小业主或承租商的管理 名店城采用分散产权和商铺租赁的方式，在物业管理方面就有 一个分散物业的产权人（小业主）和物业使用人（承租商）的管理 问题。如果公司另有专门的小业主管理部门，物业部门要做的就是 对承租商户的服务，主要有以下内容的工作： 协助和组织成立由公司（大业主）、小业主、工商部门、承 租与经营商户代表共同组成名店城管理委员会，协助管理委 员会制定各种管理条例、公约等，
3、并与每位经营商户签定管 理公约，明确业主、经营者和管理者的责任、权利与义务， 对每位经营商户进行约束，以保证良好的公共经营秩序。 协助公司经营管理部门对承租商户的日常经营中各种与物业 相关的问题（比如设备保修）提供良好的服务，及时予以解 决；对承租商户在日常经营中使用商场各项物业设施设备的 情况进行监管，包括二次装修的管理等。 承租商的档案资料的建立和管理。要做到对商场内所有的铺 面的详细情况登记存档、有案可查。 协调各承租商之间的关系。主要是开展承租商之间的联谊交 流，创建名店城良好的企业文化，为承租经营者营造一个和 谐融洽的氛围。 协调承租商与工商、税务、物价、消协等社会管理部门之间 的关系，营造名店城良好的经营环境。 为承租商户提供代办信函邮件、代收发货物、以及各种支持 服务。 2 2、安全保卫管理、安全保卫管理 保证商场的安全是物业管理的重要任务之一。名店城整体面积 达到近 200
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