广场购物中心城市综合体大商业物业管理方案（143页）.docx
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广场购物中心城市综合体大商业物业管理方案（143页）.docx
1、蚌埠蚌埠广场广场 大商业物业管理方案大商业物业管理方案 20132013 年年 6 6 月月 2 2 日日 目录目录 一、物业概况 . 2 （一）项目简介 . 2 （二）物业服务项目 . 3 公共服务项目 . 3 2 有偿专项服务项目：有偿专项服务项目： . 3 二、具体管理方案 . 4 （一）前期介入阶段物业管理（一）前期介入阶段物业管理 . 4 熟悉设计施工阶段熟悉设计施工阶段 . 4 接管验收管理：接管验收管理： . 5 商户装修管理方案商户装修管理方案 . 5 开荒清洁管理方案开荒清洁管理方案 . 16 （二）开业后的日常管理（二）开业后的日常管理 . 22 公共秩序管理方案公共秩序管
2、理方案 . 22 消防管理方案消防管理方案 . 84 停车场管理方案停车场管理方案 . 101 公共区域安全管理方案公共区域安全管理方案： . 128 绿化保洁方案绿化保洁方案 . 129 公共设施管理方案（此项管理方案内容主要由工程部执行，物管部配合完成）公共设施管理方案（此项管理方案内容主要由工程部执行，物管部配合完成） 141 档案资料管理方案档案资料管理方案 . 142 物业人力资源管理方案物业人力资源管理方案 . 143 一、物业概况一、物业概况 （一）项目简介（一）项目简介 项目总建筑面积约 95.08 万平方米，总投资额约 50 亿元人民 币，是蚌埠市首屈一指的城市综合体。项目集
3、大型国际购物中心、商 业步行街、精装 SOHO、5A 级超高双塔写字楼、五星级酒店。六家 主力店，是皖北地区最大的一站式购物中心。蚌埠广场是集 团城市综合体的代表作，建成后将成为蚌埠市的地标性建筑和城市名 片，开创蚌埠现代商业新纪元。 蚌埠广场位于安徽省重要的交通枢纽-蚌埠，坐落在蚌山区， 优美环境和完善的市政配套一直被开发商所看中，而蚌埠广场更 是直逼市政府中心，周边社区、高档楼盘鳞次栉比，仅一路之隔的项 目就有东侧的金奥华府，北侧的沁雅凯旋城、米亚花园。是蚌埠市各 区位臵最好，辐射能力最强的区域，也是蚌埠市政府倾力打造的以文 化和商业为中心的标志性项目。 （二）物业服务项目（二）物业服务项目 公共服务项目公共服务项目 （1 1） 维护广场内的公共秩序，实行 24 小时安防值勤、消防和交 通道路管理； （2 2） 公共场所保洁，垃圾收集和清运； （3 3） 共用部
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