房地产项目楼宇物业接管入伙管理手册（38页）.doc
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房地产项目楼宇物业接管入伙管理手册（38页）.doc
1、北 京 阳 光 嘉 业 物 业 管 理 有 限 公 司北 京 阳 光 嘉 业 物 业 管 理 有 限 公 司 BEIJING YANGGUANGJIAYE PROPERTY MANAGING CO., LTD. 编 号： YGJYPMCOP 版本号：A 接管入伙手册接管入伙手册 编制：编制： 日期：日期： 审核：审核： 日期：日期： 批准：批准： 日期：日期： 说明： 红色印章为受控文件 括号内数字为文件分发号 文件受控章 声明：接管入伙手册未经许可，不得翻印。声明：接管入伙手册未经许可，不得翻印。 责任部门：工程管理责任部门：工程管理 楼楼宇接管入伙管理手册宇接管入伙管理手册 WI/JR-目
2、录目录 YGJYYGJY A/0 1/1 编号 标 题 页码 版号/状态 WI/JR-001 楼宇接管验收 4 A/0 WI/JR-002 楼宇接管验收工程验收程序 2 A/0 QR-001JR 楼宇建筑接管验收记录表 1 A/0 QR-002JR 楼宇给排水接管验收记录表 1 A/0 QR-003JR 楼宇电气接管验收记录表 1 A/0 QR-004JR 公用机电设备验收单 1 A/0 QR-005JR 公用建筑、小型设施验收单 1 A/0 QR-006JR 室外给排水验收单 1 A/0 QR-007JR 公用建筑设施交接单 1 A/0 QR-008JR 楼宇接管验收移交工程资料清单 2 A
3、/0 WI/JR-003 楼宇验收中发现问题的解决办法 1 A/0 WI/JR-004 新接楼宇的入伙 12 A/0 QR-009JR 接管验收记录 1 A/0 QR-010JR 工程质量问题处理通知单 1 A/0 楼宇接管验收楼宇接管验收 WI/JR-001 YGJYYGJY A/0 1/4 1.目的：确保楼宇住、用的安全和正常使用功能。 2.适用范围：对新接管楼宇的建筑、装修、设备等方面的验收。 3.内容： 3.1 接管验收条件 按发展商（或业主委员会）对物业管理公司的委托合同，在大楼竣工验收 全部合格的基础上，物业公司代表全体业主以满足住户居住安全、使用功能正 常为主要内容的再检验。 3.2 发展商需向物业管理公司移交的资料清单如下： 注：对于原有已入伙的物业，发展商/业主委员会应在物业公司验收楼宇 的同时，移交楼宇资料给物业管理公司；对于新的物业，发展商在楼宇资料报 交市建筑档案馆
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