住宅小区项目物业前期入伙工作方案范本（19页）.doc
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住宅小区项目物业前期入伙工作方案范本（19页）.doc
1、物业入伙方案 （项目名称） 目目 录录 第一节：第一节： 方案策划说明方案策划说明 第二节：第二节： 入伙前期准备工作入伙前期准备工作 第三节：第三节： 入伙期间工作流程入伙期间工作流程 第四节：第四节： 维保、装修工作流程维保、装修工作流程 第五节：第五节： 附件清单附件清单 第一节：第一节： 方案策划说明方案策划说明 （小区信息） （小区名称）的物业具备了入住条件以后，开发商应及时将入住通知 书、入住须知等文件资料一并寄给业主，以方便业主按规定时间，到现 场办理入住手续。为了做好业主入住阶段的各项准备工作，同时也为了更好的 向业主提供周到、细致、满意的服务，增强业主与物业管理公司的满意度和
2、信 任。并及时的做好相关准备工作。Xx 小区将于 年 月 日入住，为保证 项目顺利入住及随后的大规模保修、装修工作有序地完成，特制定本方案。方 案分五节进行。 第二节：第二节： 入住入住前期准备前期准备 一、楼宇入住的必备条件一、楼宇入住的必备条件 当 xx 小区要向业主交付使用时，必须依据中华人民共和国国务院令（第 248 号）城市房地产开发经营管理条例，依法取得相关的法律文件和证 书。 依据“第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未 经验收或者验收不合格的，不得交付使用”，因此新建的楼宇必须进行竣工验 收，验收合格后，取得了相关的法律证明文件后，方可向业主交付。 依据“
3、第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提 供面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书”。 依据开发商及业主签定的购房合同及合同附加条款之内容、要求等； 如配带电器需有电器的合格证及产品使用说明书； 楼宇入住必备条件详见附件一地产公司需向业主移交的文件资料 开发建设单位应当取得上述的合法条件后，方可将新建的房屋向业主交 付；同时，业主也将依法审核开发单位交付使用的楼宇是否具备了入住的条 件，否则业主将会拒绝接收不合格房屋。 二、流程指引及收费清单：二、流程指引及收费清单： （1） 入住办理： 入住办理时须携带的资料：入住办理时须携带的资料： 入住通知书； 业主身份证原件；（如委托人须持本人身份证及业主身份证和委托书） 购房合同原件； 银行按揭复印件； 交付房款证明（发票）； 业主身份证及户口本复印件； 常住人口一寸相片各两张； 一定数量的现金。 入住办理时须缴交
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