高档社区会所项目物业管理功能布局方案（26页）.ppt
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高档社区会所项目物业管理功能布局方案（26页）.ppt
1、会所功能布局建议 会所建设及功能分布原则 、私家独拥，欢乐共享。 会所立足于本项目社区基本环境，必须坚持以服务业 主，以空间环境独享为出发点，仅对社区业主及业主友人开 放服务。 、尊贵体现，彰显成功 项目定位为南京高端客户群体，具有高收入、高素质、 高品位的生活特征，在会所的建设上，需要与他们的身份相 匹配。同时他们的高文化素质也决定了享受型消费的主题， 而非一般经济型消费所能比拟。 、天伦之美、携爱同行 同时兼顾家庭需求，品质生活与家人同行完美拥有 天伦之乐，家业两全 会所建设及功能分布原则 、高端物业、高端配建 一般项目公建配套面积需要达到总建筑面积的， 才能满足社区需求。 基于项目物业发
2、展类型特征，本项目亦需要保证足够 的公建面积，至少要达到才可以满足需求。 、满足需求，兼顾经营 目前市场上有甚至更高比例的小区会所经营失 败，因此在布局定位中，我们也充分考虑商业经营发展问 题。从商业经营的角度出来，进行布局分配。 、营销为先，利润至上、营销为先，利润至上 考虑到本项目总体营销需求，为充分赢取客户考虑到本项目总体营销需求，为充分赢取客户 的认可，降低销售压力，减少投资风险。会所的布的认可，降低销售压力，减少投资风险。会所的布 局定位和建设水平将是本次营销中一个极为重要的局定位和建设水平将是本次营销中一个极为重要的 因素。项目物业定位需要一个符合目标客户群身份因素。项目物业定位需
3、要一个符合目标客户群身份 的会所。的会所。 一、会所功能全局分布 销 售 展 示 （ 临 时 ） 销 售 展 示 （ 临 时 ） 玻璃体玻璃体 销售展示销售展示 上层通道上层通道 湖景露台湖景露台 A 观山品湖观山品湖 顶层屋面拥有绝佳的景观位置，坐拥湖光山色，品位天地灵韵。先期为销售展 示中心的核心，全面展现360湖景之利。 本层建筑面积：（玻璃体） 一、会所功能全局分布 CEO 生 活 馆 生 活 馆 B 下层通道下层通道 金牌服务区金牌服务区 （先期展示）（先期展示） 生活馆生活馆 负一层为会所核心，业态经营围绕CEO精致生活主题展开，并分为品位生活 馆和金牌服务区两大版块。（先期金牌服务区将用于销售展示） 本层建筑面积： 一、会所功能全局分布 健 康 运 动 馆 健 康 运 动 馆 C 游游 泳泳 馆馆 运运 动动 馆馆 负二层以运动为主题，包括有900平方米的游泳馆和400平方米
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