购物中心商场商业物业前期接管验收管理方案(10页).doc
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购物中心商场商业物业前期接管验收管理方案(10页).doc
1、购物中心、商场购物中心、商场商业物业接管验收管理商业物业接管验收管理( (前期物业管理阶段前期物业管理阶段) ) ( 1 1 ) 目 标) 目 标 规 范 商 业 物 业 接 管 验 收 工 作 , 为 后 续 物 业 经 营 管 理 工 作 打 下 良 好 的 基 础 , 保 障 商 业 项 目 接 管 验 收 工 作 顺 利 推 进 ; 为 业 主 或 租 户 接 房 和 入 场 装 修 创 造 条 件 , 实 现 商 业 项 目 按 期 开 业 或 试 营 业 特 制 定 本 办 法 ; ( 2 2 ) 适 用 范 围) 适 用 范 围 1 ) 本 办 法 适 用 于 重 庆 协 信 购
2、 物 中 心 发 展 管 理 有 限 公 司 下 辖 集 团 委 托 管 理 前 期 介 入 的 商 业 项 目 ; 2 ) 适 用 于 重 庆 协 信 购 物 中 心 发 展 管 理 有 限 公 司 外 接 前 期 介 入 的 商 业 项 目 ; ( 3 3 ) 说 明 :) 说 明 : 本 办 法 对 接 管 验 收 流 程 流 程 、 接 管 验 收 原 则 , 组 织 机 构 职 责 , 保 障 措 施 , 遗 留 工 程 处 理 办 法 均 作 出 描 述 , 前 期 介 入 项 目 可 依 据 本 办 法 结 合 项 目 实 际 情 况 制 定 , 该 方 案 报 公 司 审 批
3、后 用 以 指 导 项 目 接 管 验 收 工 作 有 序 开 展 ; ( 4 4 ) 接 管 验 收 组 织 及 职 责) 接 管 验 收 组 织 及 职 责 1 1 ) 领 导 小 组 组 织) 领 导 小 组 组 织 : 由 开 发 公 司 、 购 物 中 心 、 物 业 公 司 抽 调 专 人 组 成 项 目 接 管 验 收 专 项 工 作 领 导 小 组 ; 职 责 :职 责 : 负 责 工 作 小 组 组 建 , 接 管 工 作 实 施 安 排 ; 制 定 接 管 验 收 计 划 ( 交 付 计 划 / 接 管 计 划 ) ; 确 保 接 管 验 收 工 作 质 量 及 进 度 ; 负 责 接 管 验 收 后 工 程 整 改 组 织 2 2 ) 工 作 小 组 组 织) 工 作 小 组 组 织 : 开 发 公 司 下 设 项 目 物 业 交 付 小 组 , 购 物 中 心 和