1、湖湖广批发市场物业管理方案广批发市场物业管理方案 湖广批发市场目前做为桂东最大的商品批发市场，逐步形成辐 射粤西北、桂东北、湘东南方圆 250 公里的区域性批发市场，每年 成交金额达几十亿元，目前是梧州市的一个主要经济增长点，也已 成为梧州市的一个对外窗口和名片。在公司董事长及有关市领导的 直接关注和指导下，决定对两广批发市场进行升级改造，进一步提 升形象，在完善市场硬件的同时，公司领导决定也从软件方面入手， 把有序、规范、安全、整洁的和谐大市场呈现给业主、顾客及关心 市场发展的市领导，因此特地制定以下市场物业管理方案： 一、 组建优质、高效、有物业服务理念的团队。 二、治安管理 1、安管部主
2、要工作包括治安防盗、防范突发事件、监控中 心管理、车辆管理、停车场管理等。在市场走访调查时，针对业 主对治安差反应很强烈的问题：安管部将实行三班倒，24 小时 进行巡视，人防结合技防，公司将在每栋楼的商铺前后及中间进 行广角探头安装进行监控，监控室 24 小时值班，运用电视监控 系统对商铺进行全方位、多角度、尤其对出售贵重商品及金融营 业点进行日常监控，发现可疑人员或突发事件、恶性事件时监控 物业经理 物 管 部 工 程 部 协 管 部 保 洁 部 出 纳 人员将会及时录像保存以作查证。由于两广市场进出入口众多、 完全开放的实际情况，安管部将保安员分成流动岗和固定岗，每 班固定岗及流动岗的一部
3、分保安员将着正式制服上班， 流动岗穿 制服巡视时，将会配备必要的防身设备，如；橡胶伸缩棍、电警 棍等，对不法分子起着威慑作用；另一部分巡视的保安员将着便 装，暗底里对不法分子进行排查与跟踪，如发现做案立即将其制 服，并扭送公安机关，如有必要，可将不法分子拍照留底，做为 内部参考并向各商铺业主发布嫌疑人信息，以引起业主的警觉， 同时与公安部门合作， 争取把长洲区派出所引入两广市场进驻设 警民联系点，就近为广大业主、顾客服务的同时，也可以对不法 分子有着更大的威慑作用。建议公司在完善硬件设施时，能在每 栋商铺之间增加些公共路灯， 使监控设备晚上也能发挥出最大的 效能。 2、安管部的另一职能是消防管理。商铺消防工作的重要性 不言而喻，商铺内人流大，过道狭小，且因为两广市场建的比较 早，部分消防设施不是很完善，这给火灾时的人员疏散带来很大 的困难。 商品多 （且大多都是易燃品， 特别是服装与鞋帽批
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