商业地产大厦项目物业交接验收方案（25页）.doc
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商业地产大厦项目物业交接验收方案（25页）.doc
1、笑嘻嘻大厦笑嘻嘻大厦 物业接管验收手册 项目名称：发展大厦 文件编号 版本号 发布日期 编 制 校 对 审 核 批 准 接管验收小组接管验收小组 组 长： 副组长： 下设两个分小组： 1、文件资料接管小组 责任人： 职责：负责接管项目的工程图纸、设备相关资料的移交工作； 业 户资料的移交以及协助楼宇的验收移交工作； 2、现场验收接管小组 责任部门： 责任人： 职责：负责项目房屋主体、公共设施和机电设备的验收交接和钥 匙接管工作。 物业设施设备接管工作流程图物业设施设备接管工作流程图 相关技术人员提出、明确接管验收标准 有 1、施工图 2、相关使用说明、维修手册等 3、产品合格证、产地证明 1、
2、学习操作程序、规范 2、记录各种原始参数 3、存在问题及解决方法记录 由建设单位组织，监理公司、承建单 位、物业派代表参加： 1、 明确接管范围 2、 明确各方责任 3、 遗留问题的解决方法 4、 形成会议纪要分发各方 列出存在问题 项目遗漏工程 按会议纪要所提方法整改 公司成立接管验收小组 验收小组初步熟悉相关技术 资料 施工、调试阶段现场跟进 接管工作组织专题会议 初验，核对数量、逐项检查 功能 与业主办理有关手续 竣工资料移交 归档 填写接管验收表格 物业移交资料参考表物业移交资料参考表 物业承接查验移交资料目录 序号 名 称 备注 一一 项目建设资料项目建设资料 1 房地产开发企业证照
3、 2 房地产开发项目批准文件 3 建筑红线图 4 建设用地规划许可证 5 建设工程施工许可证 6 建设工程规划许可证 7 规划总平面图 8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书） 9 各分项工程设计方案 10 建设工程规划验收合格证综合验收合格证 11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定 书） 12 消防工程验收合格证（审核意见书） 13 工程竣工验收备案表（质检备案表） 14 工程建筑放线、验线、验收意见书 15 公共安全技术防范工程设施使用证 16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 17 供水、供气协议书 18 供用电合同、燃气验收合格证 19 同意供电通知 20 申请门牌审批表 21 白蚁防治合同书 22 电信、光纤、宽带合作协议 23 房屋质量保证书、房屋使用说明书 24 建筑工程质量保修协议书 25 公共设施、设备清单 26 其它相关资料 二二 物业产权资料物
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