泰安银座城市广场住宅项目物业入伙工作方案（138页）.ppt
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泰安银座城市广场住宅项目物业入伙工作方案（138页）.ppt
1、筑域网 1 鲁商常春藤入伙实施方案鲁商常春藤入伙实施方案 山东鲁商物业服务有限公司山东鲁商物业服务有限公司 鲁商常春藤入伙实施方案 筑域网 2 感谢函感谢函 泰安银座房地产开发有限公司： 首先，非常感谢贵司对我司的信任，给予我司对泰安银座城市 广场项目提供物业服务的机会！我司将结合多年的管理经验，秉承 “真诚、善意、精致、完美”的企业理念，力争通过我们的管理与 服务进一步提升“泰安银座城市广场”项目的楼盘品质，为业主提 供尽善尽美的物管服务。 山东鲁商物业服务有限公司 2008年6月15日 泰安银座城市广场物业管理方案 筑域网 3 目录目录 第一章第一章 公司介绍公司介绍 第二章第二章 物业整
2、体设想及策划物业整体设想及策划 第三章第三章 管理方式及工作计划管理方式及工作计划 第四章第四章 人员的配备、培训人员的配备、培训 第五章第五章 前期管理及二次维修管理前期管理及二次维修管理 第六章第六章 制度和档案的建立及管理制度和档案的建立及管理 第七章第七章 管理指标及措施管理指标及措施 第八章第八章 房屋及公用设施维修养护房屋及公用设施维修养护 第九章第九章 机电设备设施管理机电设备设施管理 第十章第十章 弱电及智能化设施管理弱电及智能化设施管理 第十一章第十一章 安全管理安全管理 第十二章第十二章 绿化管理绿化管理 第十三章第十三章 清洁管理清洁管理 第十四章第十四章 相关服务相关服
3、务 第十五章第十五章 企业经济效益企业经济效益 泰安银座城市广场物业管理方案 筑域网 4 第一章第一章 公司简介公司简介 山东鲁商物业服务有限公司简介山东鲁商物业服务有限公司简介 山东鲁商物业服务有限公司成立于2008年4月，由山东省鲁商置业有限公司投资收购济南银 座数码物业服务公司和济南银座久信物业公司组建而成的具有济南市物业服务二级资质的专业 从事物业服务企业。 公司的主要经营范围为：物业服务、房屋出租、庭院绿化、广告等业务；公司下设综合事 务部、物业管理部、品质保证部、企划部、财务部等。现有职工500余人，聘请国际知名的物业 服务企业第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司做企业顾问，引进其先进物业服务模式和 经验，率先导入现代物业服务新理念。 公司的管理服务目标是提供高品质的物业管理服务，公司在管项目均严格按照山东省物 业管理质量规范一级要求提供服务，公司通过导入ISO9001-20
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