动力城小区项目物业接管验收操作手册方案（36页）.doc
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动力城小区项目物业接管验收操作手册方案（36页）.doc
1、物业接管验收操作手册物业接管验收操作手册 (试行) 一、一、 接管验收定义接管验收定义 二、二、 接管验收应具备的条件接管验收应具备的条件 三、三、 接管验收程序接管验收程序 四、四、 接管验收的项目及内容接管验收的项目及内容 五、五、 交接双方的责任交接双方的责任 六、六、 物业移交书物业移交书 接 管 验 收 定 义 新建房屋的接管验收，是新建房屋的接管验收，是建设单位与接管单位建设单位与接管单位在在物业物业竣工验收合格的基础竣工验收合格的基础 上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。 接 管 验 收 应 具 备 的 条 件 1
2、、建设工程全部施工完毕，并业经竣工验收合格；建设工程全部施工完毕，并业经竣工验收合格； 2、供电、采暖、给排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用；供电、采暖、给排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用； 3、房屋幢、户编号业经有关部门确认。房屋幢、户编号业经有关部门确认。 接 管 验 收 程 序 1、建设单位建设单位在交付业主使用前在交付业主使用前 30 天天书面提请接管单位接管验收书面提请接管单位接管验收。 2、建设单位组织成立物业移交小组，确定物业移交方案。、建设单位组织成立物业移交小组，确定物业移交方案。 3、接管单位组织成立物业接管验收小组。、接管单位组织成立物业接管验收小组。 4、建设
3、单位提前一周移交相关图纸资料，然后进行现场实物移交。、建设单位提前一周移交相关图纸资料，然后进行现场实物移交。 建设单位向接管单位书面提请接管验收 正式接管 是 否 接管单位组建接管验收小组 做好验收准备工作 验 收 是否合格 签订物业移交书 现场验收 资料验收 接 管 验 收 项 目 及 内 容 1、项目建设资料、物业产权资料、建筑工程技术资料 ： 楼宇接管移交资料目录 序号 名 称 样式 一一 项目建设资料项目建设资料 1 国家建设征用土地通知书及红线图国家建设征用土地通知书及红线图 复印件复印件 2 同意使用土地通知书同意使用土地通知书 复印件复印件 3 建设用地批准书建设用地批准书 复印件复印件 4 固定资产投资许可证固定资产投资许可证 复印件复印件 5 建设工程规划许可证建设工程规划许可证 复印件复印件 6 市规划局建设工程报建审核书市规划局建设工程报建审核书 复印件复印件 7
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