1、第 1 页 共 4 页 消防监控作业指导书消防监控作业指导书 1.0 1.0 目的目的 控制消防监控设备、设施的正常运行，确保业主、住户生命财产安 全。 2.0 2.0 范围范围 适用于消防监控设备、设施的运行管理。 3.0 3.0 职责职责 3.1 消防监控中心值班人员（以下简称“值班人员” ）负责消防、监控 设备、设施的操作、监控、清洁、记录。 3.2 保安部督促消防公司做好消防、监控设备的维修保养工作。 3.3 各区域负责值班人员的管理，做好消防安全防范工作。 3.4 保安部经理负责消防工作的综合管理。 4 4.0 .0 内容内容 4.1 消防、监控中心设备操作按设备操作说明书进行执行，
2、不可私自把 电脑退出监控状态。 4.2 消防、监控设备、设施的检查、保养、维修。 4.2.1 消防公司根据管理处具体配备的消防、监控系统，按保养计划的安 排进行消防设备（施）的检查保养工作，各区岗位当值员配合做好 各设备（施）的检查工作。消防、监控设备（施）的保养项目包括： A 疏散指示灯的检修，记录于消防系统维护保养表 。 B 消防主机、电脑、控制台的接线紧固和供电情况检查，记录于消 第 2 页 共 4 页 防系统维护保养表 。 C 消防专用风机的启动、运行情况检查，记录于消防系统维护保养 表 。 D 消防泵、喷淋泵及稳压泵的启动、运行情况检查，记录于消防系 统维护保养表 。 E 消防广播的
3、固定及播放情况检查，记录于消防系统维护保养表 。 F 送风阀、排烟阀的开启、复位情况检查，记录于消防系统维护保 养表 。 G 电梯迫降功能检查，记录于消防系统维护保养 。 H 探头、手动报警按钮、消防对讲电话的固定，功能测试情况检查， 记录于消防系统维护保养表 。 I 灭火器的有效性检查，记录于灭火器检查表 。 J 消防栓（箱）的部件配备，渗漏水情况检查，记录于消防设施检 查记录表 。 K 故障探头的更换，记录于消防系统维护保养 。 L 故障摄像头的更换，监控系统报警设备的检查，记录于消防系统 维护保养 。 4.2.2 在对消防、监控设备（施）进行检查保养时，值班人员在消防监控 中心做好配合工作，做好消防监控中心内设备的检查工作。 4.2.3 值班人员发现故障应及时通知消防公司人员维修，并做好记录。 4.2.4 带有强电的消防设备 （施） 在维修保养时， 消防公司人员负责挂 “禁 止合闸，
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