1、中央空调系统应急处理方案中央空调系统应急处理方案 （一） 冷水机组 （1） 巡查发现运行中的冷水机组故障， 应马上停止该机， 并开启备用机 组。 （2） 发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备保养商维修。 （3） 设备保养商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间 12小时内到场维修，并在事后作维修报告。 （二） 水泵 （1） 巡查发现运行中的水泵异常， 应先停该泵对应的主机， 后停异常水 泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。 （2） 发现故障的技工检查维修， 可当场解决的问题即时修复并记录在当 值日记上。 （3） 水泵故障较严重，应报告主管工程师，由其安排组织维修，并在事 后作
2、维修报告。 （三） 凉水塔 1、 凉水塔电机故障 （1） 巡查发现运行中的水塔电机故障，应立即停止该机，转开备用 电机。 （2） 发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在 当值日记上。 （3） 属较严重的故障应报告主管工程师，由其组织维修。并在事后 作维修报告。 2、 凉水塔穿底漏水 （1） 巡查技工发现水塔穿底漏水，应即刻开启备用水塔，将漏水水 塔平衡管阀关闭。 （2） 立刻苦将情况报告主管工程师，由其组织修补凉水塔，并在事 后作维修报告。 3、 凉水塔溢漏 （1） 巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的 即时修复。 （2） 浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应
3、的进水阀，并开启备 用水塔。 （3） 将情况报告主管工程师，由其组织人员维修，并在事后人维修 报告。 （四） 管网系统 1、 400mm管道 （1） 发现或接报400mm管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。 （2） 现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和用户单 元，并将水引入地漏，如地漏排水量不够则将漫出的水导入走 火梯。 （3） 用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱射。 （4） 将空调机房内管道底部排水口打开排水，留意水泵房污水泵抽 水情况，一旦发现集水坑水位过高，则需关闭排水口。 （5） 报告主管工程师，由其安排抢修并在事后作维修报告。 2、 水平管网 （1） 发现或接报空调水平管网漏水，应迅速将事故楼层风机房内的 空调水平管阀门关闭。 （2） 现场用沙包拦住用户单元门口和电梯口以防水漫入电梯房内 的空调水平管阀门关闭。 （3） 用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以
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