物业公司维修队值班管理标准作业程序（4页）.doc
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物业公司维修队值班管理标准作业程序（4页）.doc
1、荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处投资广场管理处 程程 序序 文文 件件 文件编号文件编号 版本号版本号 修订日期修订日期 维修队值班管理标准作业程序维修队值班管理标准作业程序 页次页次 1.01.0 目的目的 规范值班管理，确保值班质量。 2.02.0 适用范围适用范围 适用于管理处维修队值班工作。 3.03.0 职责职责 3.1 维修队主管负责对值班工作的监控。 3.2 维修队领班负责值班工作的具体安排和检查。 3.3 维修队值班人员负责按此规程进行值班工作。 4.04.0 程序要点程序要点 4.14.1 交接班操作交接班操作 4.1.1 交班人员提前 1
2、0 分钟做好交班准备： -检查设备并确保运行正常； -搞好值班室和设备房卫生工作。 4.1.2 接班人员提前 15 分钟到达值班岗位。 4.1.3 接班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况： -发展异常情况应立即采取有效措施，并通知交班人处理，接班人协助； -确认无异常情况再因到值班室进行交接班程序。 4.1.4 交班人员主动、简要地向接班人介绍值班和设备运行情况，重点讲明操作注意事 项；接班人应认真聆听，如有疑问可向交班人提问，直至双方清楚。 4.1.5 接班人查看上班的运行值班记录 ，检查仪器、工具等物品是否齐全完好。 4.1.6 交接双方认为无误后共同在运行交接班记录上签名确认。 4.
3、1.7 交接完毕后所发生的问题由接班人负责。 4.1.8 下列情况之一不能交接班： -上一班运行情况未交代清楚，记录不规范，配电室、值班室、操作间不清洁； -接班人未到岗，交班人不准下班； -接班人醉酒或其他情况而未找到接班人； -在倒闸操作和事故处理过程中； -若交接班过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。 4.24.2 值班操作要点值班操作要点 4.2.1 值班人应提前 15 分钟到达值班岗位，按交接班程序进行交接班。 4.2.2 坚守岗位，不得串岗。 4.2.3 按有关运行管理标准作业程序对空调设备、电梯设备、供水、供电设备进行巡查、 保养、维修。 4.2.4 如遇特殊事件，应按突发事件处理程序进行处理。 4.2.5 值班人员因特殊情况需要调班时，必须事前填写调班表，并经机电处主管同意并 签字方可调班。 4.34.3 停送电操作要领停送电操作要领 4.3.1
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