物业公司中央空调运行管理标准作业程序（3页）.doc
-
资源ID：56029
资源大小：22KB
全文页数：3页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
10金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
物业公司中央空调运行管理标准作业程序（3页）.doc
1、荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处投资广场管理处 程程 序序 文文 件件 文件编号文件编号 版本号版本号 修订日期修订日期 中央空调运行管理标准作业程序中央空调运行管理标准作业程序 页次页次 1.01.0 目的目的 规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。 2.02.0 适用范围适用范围 适用于物业管理处辖区内各类中央空调的运行管理。 3.03.0 职责职责 3.1 维修队主管负责检查中央空调运行管理的实施情况。 3.2 维修队领班负责组织实施中央空调的运行管理。 3.3 当值维修队员具体负责中央空调的运行管理。 4.04.0 程序要点程序要点 4.1
2、 巡视监控 4.1.1 当值队员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调主机、冷 却塔、控制柜（箱）及管路、闸阀等附件。 4.1.2 巡视监控的主要内容如下： A.检查线电压（正常 380V，不能超额定值的10%） ； B.检查三相电流（三相是否平衡，是否超额定值） ； C.检查油压（正常 1015kgf/cm2） ； D.检查高压（12kgf/ cm2； E.检查低压（2.kgf/ cm2） ； F.冷却水进水温度（正常35； G.冷却水出水温度（正常40； H.冷冻水进水温度（正常 1018） ； I.冷冻水出水温度（正常 610） ； J.检查中央空调主机运转是否有异常振动
3、或噪音； 检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常； 检查管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好； 检查控制柜（箱）和元器件动作是否正常，有无异常噪音或气味。 4.1.3 巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值队员应及时采取措施予以解决，处 理不了的问题应及时详细地汇报给维修队主管， 请求支援解决。 整改时， 应严格遵守 中 央空调维修保养标准作业程序 。 4.2 异常情况的处置 4.2.1 中央空调发生制冷剂泄漏时的处置： A.立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门； B.加强现场通风或用水管喷淋浇（应注意不要淋在设备上） ； C.救护人员应身穿防毒衣，头戴防毒面具进入现场，并要求两人为一组，确保安全； D.对于不同情况的中毒者采取不同的方法： 对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉博呼吸加快者应转移到通风良好的地方去休息； 如中毒者出现痉挛、神智不清，处于昏迷状态，应立即转移到空气新鲜
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
