物业公司消防系统的运行管理程序标准作业程序（3页）.doc
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物业公司消防系统的运行管理程序标准作业程序（3页）.doc
1、荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处投资广场管理处 程程 序序 文文 件件 文件编号文件编号 版本号版本号 修订日期修订日期 消防系统的运行管理程序消防系统的运行管理程序 页次页次 1.01.0 目的目的 规范消防系统运行管理工作，确保消防系统随时处于良好运行状态。 2.02.0 适用范围适用范围 适用于物业管理处辖区内各类消防系统的运行管理。 3.03.0 职责职责 3.1 物业管理处主任负责消防系统设备运行管理的监督、统筹工作。 3.2 保安、消防主管负责消防系统设备运行管理的业务督导工作。 3.3 保安、消防领班负责组织实施消防系统设备的运行管理。 3.4
2、 消防员负责具体实施消防系统设备的运行管理工作。 4.04.0 程序要点程序要点 4.1 运行监控 4.1.1 消防管理中心消防员 24 小时对消防主机、 消防联动柜、 动力配电箱、 灭火显示器、 防火放盗闭路电视等设备进行监控。 4.1.2 运行监控内容： a)消防主机显示屏是否显示“SYSTEM NORMAL” （系统正常） ； b）消防主机是否正常（正常时 I=1.2A，U=25V） ； c） “运行”和“电源”灯是否亮，不亮时查找线路接头有无松动，如松动应紧固； d）巡视喷淋泵和消防泵管网系统，查看接口有无松动（松动时给予紧固） ，油漆是否脱 落（脱落补刷油漆） ，水流指示器是否动作；
3、 e） “故障”灯是否亮，灯亮时证明出现故障，立即到现场查明原因； f） “低水位”信号灯是否亮，灯亮时立即通知机电维修电工查看水位加水； g） “破波灯光”信号是否亮，灯亮时到楼层查看破波报警原因； h）监看闭路电视画面是否清晰，出现故障时及时通知机电维修部维修； i）巡视“1211”固定式灭火系统管网接口，紧急按钮，读出压力表指针数据，发现重 量减轻时应进行密封、紧固、更换充气，消除防火区的一切杂物； j）设备有无出现烧焦、异味、异常声响； k）测试“试灯”键，试灯 1-2 秒钟，发现有信号灯不亮，应查明原因给予更换。 4.1.3 在运行监控中发现有不正常情况，应进行登记，同时报告保安、消防主管、班组 长，并进行整改。 4.2 异常情况处置 4.2.1 当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机的主电源和备用 电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁. 4.
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