1、荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处投资广场管理处 程程 序序 文文 件件 文件编号文件编号 版本号版本号 修订日期修订日期 大厦消防系统检查保养标准程序大厦消防系统检查保养标准程序 页次页次 1.1.0 0 目的目的 规范消防系统检查保养，确保大厦消防系统随时处于良好运行状态。 2.02.0 适用范围适用范围 适用于投资广场大厦的消防系统的检查保养。 3.03.0 职责职责 3.1 物业管理处主任负责大厦消防系统检查保养工作监督、统筹工作。 3.2 消防主管负责消防系统设备运行管理的业务督导工作。 3.3 消防管理中心领班负责组织实施消防系统设备的运行管理。
2、3.4 消防管理中心消防员负责具体实施消防系统设备的运行管理工作。 4.04.0 程序要点程序要点 4.1 室内消火栓系统应每月检查 4.1.1 消火栓箱外观是否良好,每个部件齐全,没有损坏,喉管已经连接好,并整齐排好； 4.1.2 阀门功能原好,没有损坏及开关有困难； 4.1.3 所有标识牌原好,没有掉失或不清楚； 4.1.4 玻璃报警键没有损坏,玻璃没有裂纹或破碎； 4.1.5 喷嘴阀门容易开关,没有卡死现象； 4.1.6 确保主要阀门在开启状态及标识开启状态； 4.1.7 所有水泵处于工作状态,功能正常,压力正常、水箱水位正常,给水正常。 4.2 室外消火栓、喷洒接合器应每半年检查，每年
3、保养。 4.2.1 出水口是否密闭； 4.2.2 垫片位置是否有漏水； 4.2.3 开启阀门排水 1 分钟； 4.2.4 加润滑油于开头键及旋转部分,确保消火栓喷哂水幕室外接合器可随时使用。 4.3 自动喷洒系统，每周检查 4.3.1 所有控制阀门开启状态，标示牌指示正确； 4.3.2 所有给水阀门是否开启； 4.3.3 喷淋头状况； 4.3.4 喷淋头是否有外物阻塞.碰损和上漆等情况； 4.3.5记录压力数字,把正常压力范围标示在压力表上,压力降低10%时,需要深入调查原 因 4.4 喷淋系统，每年保养 4.4.1 加润滑油于所有阀门旋转部分。 4.5 机械排烟.正压系统，每月检查 4.5.1 排风口没有外物阻塞； 4.5.2 排烟口没有被阻挡； 4.5.3 风管内没有杂物,例如纸张、老鼠窝等,以免排烟时,损坏风扇叶片及阻挡正常排 风。 4.5.4 每月测试 4.5.5 启动系统以及各排
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